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\nArdense Jagersplein 24
\n1030 Schaarbeek
\nVan maandag tot vrijdag : 9 - 18h
\nZaterdag : 10 - 16h
Eventimmo chasseurs
\nPlace des chasseurs ardennais 24
\n1030 Schaerbeek
\nDu lundi au vendredi : 9 - 18h
\nLe samedi : 10 - 16h
Eventimmo chasseurs
\nPlace des chasseurs ardennais 24
\n1030 Schaerbeek
\nMonday to Friday : 9 - 18h
\nSaturday : 10 - 16h
Al het nieuwe vastgoed en al het vastgoednieuws...
\n\n\n\n\n","fr":"
Toutes les nouveaux biens et toute l’actu immo ...
\n\n\n\n\n","en":"
All the new properties and all the real estate news ...
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N° entreprise BE0478.928.887 • Agréation I.P.I. 503.303 • Nous sommes soumis au code de déontologie de l'I.P.I., disponible à l'adresse www.ipi.be
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Saturday : on appointment
Monday - Friday : from 10:00 to 13:00 and from 14:00 to 19:00
Saturday : on appointment
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Une maison de maître qui ne demande qu'à renaître
Il y a des maisons qui se racontent dès le seuil. Rue Vonck, le ton est donné par le hall d'entrée en mosaïque, sa porte d'origine et ses vitraux. Quelques pas plus loin, l'espace central sous verrière vous arrête : une coupole laisse entrer la lumière sur un jardin d'hiver pavé de mosaïque, véritable cœur de la maison. C'est une demeure de caractère, construite entre 1850 et 1874, qui a gardé son âme tout en attendant son prochain projet.
Avec 13,30 m de façade et +/- 321 m² pondérés, elle offre des volumes rares pour le quartier. Elle demande des travaux - nous le disons clairement - mais elle offre en retour un potentiel que peu de biens peuvent égaler, en particulier pour qui rêve d'un projet à deux générations.
Localisation et environnement
Nous sommes à Schaerbeek, dans un secteur en pleine gentrification. Les commerces de proximité, les écoles, les transports et les axes vers le centre de Bruxelles sont à portée. Le quartier change, se rénove, attire de jeunes familles : c'est précisément le type d'environnement où un bien rénové avec goût prend de la valeur dans le temps.
Visite, pièce par pièce
Au rez-de-chaussée, de plain-pied, le hall de +/- 6,50 m² ouvre sur l'espace central sous verrière de +/- 14 m². À l'avant, le salon de +/- 21 m² séduit par sa cheminée en marbre, son plafond mouluré et ses colonnes corinthiennes ; il se prolonge par une salle à manger de +/- 20 m². À l'arrière, la cuisine de vie de +/- 26 m² profite du chauffage par le sol, d'un piano au gaz et de beaux volumes - une vraie cuisine familiale. Un bureau de +/- 11 m², une arrière-cuisine et un WC séparé complètent ce niveau.
L'entresol arrière offre une chambre de +/- 21 m² avec mezzanine et une salle de bains ouverte (douche, baignoire balnéo, WC suspendu), prolongée d'une petite terrasse. Le 1er étage propose une grande pièce de +/- 21 m² avec cheminée, une cuisine/salle à manger de +/- 18 m² et un espace indépendant de +/- 25 m² avec kitchenette et pièce d'eau. Le 2ème étage mansardé accueille 2 chambres sous toit avec leurs pièces d'eau. En sous-sol, +/- 90 m² de caves, dont 2 grandes de +/- 20 m², offrent rangements et espaces techniques.
Le projet maison kangourou (moyennant permis d'urbanisme)
C'est ici que ce bien se distingue. Sa configuration - un rez accessible de plain-pied et des étages déjà autonomes - se prête naturellement à un usage bi-génération, dit maison kangourou : un logement de plain-pied pour un parent ou une personne âgée, un duplex indépendant aux étages pour la famille. Chacun chez soi, sous le même toit.
Ce projet suppose un permis d'urbanisme. Il permettrait notamment la création d'une grande terrasse au profit du duplex supérieur - réponse directe au format de l'extérieur actuel - et l'adaptation des espaces (l'ancien bureau pouvant devenir un local vélos commun). Les normes de résistance au feu entre les deux entités sont à respecter. Nous vous accompagnons volontiers dans la réflexion et la mise en relation avec les bons intervenants. Rien n'est garanti avant l'obtention du permis, mais le potentiel est bien réel.
Caractéristiques techniques
Le bien est à rénover et nous préférons être transparents : la toiture est à remplacer et à isoler, les façades et les caves sont à isoler, et l'installation électrique est à mettre en conformité. Le PEB est E- (267 kWh/m².an). L'isolation de la toiture et des façades offre une vraie marge de progression énergétique. Équipements notables : chauffage par le sol au rez, citerne de 5.000 litres, adoucisseur d'eau, boiler thermodynamique, panneaux photovoltaïques.
Pour qui ?
Pour une famille qui veut accueillir un parent sans renoncer à son intimité. Pour un acheteur en quête d'un grand volume à reconfigurer à son image. Pour qui sait voir, derrière les travaux, une maison de caractère dans un quartier qui monte.
Informations pratiques
Revenu cadastral : 1.428 €. Affectation : maison unifamiliale. Disponibilité et conditions de visite : voir ci-dessous. Le prix et les modalités sont communiqués par l'agence.
Documents disponibles en bas de page : certificat PEB, plans, relevé cadastral, renseignements urbanistiques, dossier d'intervention ultérieure, mesures éventuelles.
COMMENT PRENDRE RENDEZ-VOUS ? Veuillez préférablement prendre rendez-vous en copiant/collant le lien ci-dessous dans votre navigateur préféré (Safari, Chrome, Edge...) et choisir un créneau de visite disponible : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11045/ S'il n'y a plus de créneau disponible, c'est que toutes les visites sont déjà réservées. Dans ce cas, appelez-nous de préférence au 02 735 18 38 pendant les heures de bureau (9h-18h), ou en dehors des heures de bureau envoyez-nous un message WhatsApp au 0494 07 38 42 (message uniquement, pas d'appel), en précisant le numéro d'identification du bien, votre nom et votre email. |
Sur le plan technique, le bien comprend notamment une chaudière mazout pour la partie avant de la maison, une citerne de 5.000 litres, plusieurs tableaux électriques, un adoucisseur d’eau, ainsi que l’équipement lié aux panneaux photovoltaïques. Boiler thermodynamique, éléments intéressants dans la lecture énergétique globale du bien.
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Une maison de maître qui ne demande qu'à renaître
Il y a des maisons qui se racontent dès le seuil. Rue Vonck, le ton est donné par le hall d'entrée en mosaïque, sa porte d'origine et ses vitraux. Quelques pas plus loin, l'espace central sous verrière vous arrête : une coupole laisse entrer la lumière sur un jardin d'hiver pavé de mosaïque, véritable cœur de la maison. C'est une demeure de caractère, construite entre 1850 et 1874, qui a gardé son âme tout en attendant son prochain projet.
Avec 13,30 m de façade et +/- 321 m² pondérés, elle offre des volumes rares pour le quartier. Elle demande des travaux - nous le disons clairement - mais elle offre en retour un potentiel que peu de biens peuvent égaler, en particulier pour qui rêve d'un projet à deux générations.
Localisation et environnement
Nous sommes à Schaerbeek, dans un secteur en pleine gentrification. Les commerces de proximité, les écoles, les transports et les axes vers le centre de Bruxelles sont à portée. Le quartier change, se rénove, attire de jeunes familles : c'est précisément le type d'environnement où un bien rénové avec goût prend de la valeur dans le temps.
Visite, pièce par pièce
Au rez-de-chaussée, de plain-pied, le hall de +/- 6,50 m² ouvre sur l'espace central sous verrière de +/- 14 m². À l'avant, le salon de +/- 21 m² séduit par sa cheminée en marbre, son plafond mouluré et ses colonnes corinthiennes ; il se prolonge par une salle à manger de +/- 20 m². À l'arrière, la cuisine de vie de +/- 26 m² profite du chauffage par le sol, d'un piano au gaz et de beaux volumes - une vraie cuisine familiale. Un bureau de +/- 11 m², une arrière-cuisine et un WC séparé complètent ce niveau.
L'entresol arrière offre une chambre de +/- 21 m² avec mezzanine et une salle de bains ouverte (douche, baignoire balnéo, WC suspendu), prolongée d'une petite terrasse. Le 1er étage propose une grande pièce de +/- 21 m² avec cheminée, une cuisine/salle à manger de +/- 18 m² et un espace indépendant de +/- 25 m² avec kitchenette et pièce d'eau. Le 2ème étage mansardé accueille 2 chambres sous toit avec leurs pièces d'eau. En sous-sol, +/- 90 m² de caves, dont 2 grandes de +/- 20 m², offrent rangements et espaces techniques.
Le projet maison kangourou (moyennant permis d'urbanisme)
C'est ici que ce bien se distingue. Sa configuration - un rez accessible de plain-pied et des étages déjà autonomes - se prête naturellement à un usage bi-génération, dit maison kangourou : un logement de plain-pied pour un parent ou une personne âgée, un duplex indépendant aux étages pour la famille. Chacun chez soi, sous le même toit.
Ce projet suppose un permis d'urbanisme. Il permettrait notamment la création d'une grande terrasse au profit du duplex supérieur - réponse directe au format de l'extérieur actuel - et l'adaptation des espaces (l'ancien bureau pouvant devenir un local vélos commun). Les normes de résistance au feu entre les deux entités sont à respecter. Nous vous accompagnons volontiers dans la réflexion et la mise en relation avec les bons intervenants. Rien n'est garanti avant l'obtention du permis, mais le potentiel est bien réel.
Caractéristiques techniques
Le bien est à rénover et nous préférons être transparents : la toiture est à remplacer et à isoler, les façades et les caves sont à isoler, et l'installation électrique est à mettre en conformité. Le PEB est E- (267 kWh/m².an). L'isolation de la toiture et des façades offre une vraie marge de progression énergétique. Équipements notables : chauffage par le sol au rez, citerne de 5.000 litres, adoucisseur d'eau, boiler thermodynamique, panneaux photovoltaïques.
Pour qui ?
Pour une famille qui veut accueillir un parent sans renoncer à son intimité. Pour un acheteur en quête d'un grand volume à reconfigurer à son image. Pour qui sait voir, derrière les travaux, une maison de caractère dans un quartier qui monte.
Informations pratiques
Revenu cadastral : 1.428 €. Affectation : maison unifamiliale. Disponibilité et conditions de visite : voir ci-dessous. Le prix et les modalités sont communiqués par l'agence.
Documents disponibles en bas de page : certificat PEB, plans, relevé cadastral, renseignements urbanistiques, dossier d'intervention ultérieure, mesures éventuelles.
COMMENT PRENDRE RENDEZ-VOUS ? Veuillez préférablement prendre rendez-vous en copiant/collant le lien ci-dessous dans votre navigateur préféré (Safari, Chrome, Edge...) et choisir un créneau de visite disponible : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11045/ S'il n'y a plus de créneau disponible, c'est que toutes les visites sont déjà réservées. Dans ce cas, appelez-nous de préférence au 02 735 18 38 pendant les heures de bureau (9h-18h), ou en dehors des heures de bureau envoyez-nous un message WhatsApp au 0494 07 38 42 (message uniquement, pas d'appel), en précisant le numéro d'identification du bien, votre nom et votre email. |
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Une maison de maître qui ne demande qu'à renaître
Il y a des maisons qui se racontent dès le seuil. Rue Vonck, le ton est donné par le hall d'entrée en mosaïque, sa porte d'origine et ses vitraux. Quelques pas plus loin, l'espace central sous verrière vous arrête : une coupole laisse entrer la lumière sur un jardin d'hiver pavé de mosaïque, véritable cœur de la maison. C'est une demeure de caractère, construite entre 1850 et 1874, qui a gardé son âme tout en attendant son prochain projet.
Avec 13,30 m de façade et +/- 321 m² pondérés, elle offre des volumes rares pour le quartier. Elle demande des travaux - nous le disons clairement - mais elle offre en retour un potentiel que peu de biens peuvent égaler, en particulier pour qui rêve d'un projet à deux générations.
Localisation et environnement
Nous sommes à Schaerbeek, dans un secteur en pleine gentrification. Les commerces de proximité, les écoles, les transports et les axes vers le centre de Bruxelles sont à portée. Le quartier change, se rénove, attire de jeunes familles : c'est précisément le type d'environnement où un bien rénové avec goût prend de la valeur dans le temps.
Visite, pièce par pièce
Au rez-de-chaussée, de plain-pied, le hall de +/- 6,50 m² ouvre sur l'espace central sous verrière de +/- 14 m². À l'avant, le salon de +/- 21 m² séduit par sa cheminée en marbre, son plafond mouluré et ses colonnes corinthiennes ; il se prolonge par une salle à manger de +/- 20 m². À l'arrière, la cuisine de vie de +/- 26 m² profite du chauffage par le sol, d'un piano au gaz et de beaux volumes - une vraie cuisine familiale. Un bureau de +/- 11 m², une arrière-cuisine et un WC séparé complètent ce niveau.
L'entresol arrière offre une chambre de +/- 21 m² avec mezzanine et une salle de bains ouverte (douche, baignoire balnéo, WC suspendu), prolongée d'une petite terrasse. Le 1er étage propose une grande pièce de +/- 21 m² avec cheminée, une cuisine/salle à manger de +/- 18 m² et un espace indépendant de +/- 25 m² avec kitchenette et pièce d'eau. Le 2ème étage mansardé accueille 2 chambres sous toit avec leurs pièces d'eau. En sous-sol, +/- 90 m² de caves, dont 2 grandes de +/- 20 m², offrent rangements et espaces techniques.
Le projet maison kangourou (moyennant permis d'urbanisme)
C'est ici que ce bien se distingue. Sa configuration - un rez accessible de plain-pied et des étages déjà autonomes - se prête naturellement à un usage bi-génération, dit maison kangourou : un logement de plain-pied pour un parent ou une personne âgée, un duplex indépendant aux étages pour la famille. Chacun chez soi, sous le même toit.
Ce projet suppose un permis d'urbanisme. Il permettrait notamment la création d'une grande terrasse au profit du duplex supérieur - réponse directe au format de l'extérieur actuel - et l'adaptation des espaces (l'ancien bureau pouvant devenir un local vélos commun). Les normes de résistance au feu entre les deux entités sont à respecter. Nous vous accompagnons volontiers dans la réflexion et la mise en relation avec les bons intervenants. Rien n'est garanti avant l'obtention du permis, mais le potentiel est bien réel.
Caractéristiques techniques
Le bien est à rénover et nous préférons être transparents : la toiture est à remplacer et à isoler, les façades et les caves sont à isoler, et l'installation électrique est à mettre en conformité. Le PEB est E- (267 kWh/m².an). L'isolation de la toiture et des façades offre une vraie marge de progression énergétique. Équipements notables : chauffage par le sol au rez, citerne de 5.000 litres, adoucisseur d'eau, boiler thermodynamique, panneaux photovoltaïques.
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Revenu cadastral : 1.428 €. Affectation : maison unifamiliale. Disponibilité et conditions de visite : voir ci-dessous. Le prix et les modalités sont communiqués par l'agence.
Documents disponibles en bas de page : certificat PEB, plans, relevé cadastral, renseignements urbanistiques, dossier d'intervention ultérieure, mesures éventuelles.
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L'agencement, atypique et flexible, multiplie les pièces d'eau et les points de cuisine - pratique pour une famille nombreuse, pour recevoir, ou pour qui aime garder une vraie indépendance entre les espaces. Une arrière-maison complète l'ensemble : bureau, atelier ou salle de jeux, à vous de voir.\r\n\r\nCôté extérieur, un jardin orienté Sud de +/- 65 m², au calme, pour profiter des beaux jours. Le tout sur un terrain de 1 are 70.\r\n\r\nPour être direct : le bâti a du cachet et a été entretenu, mais le volet énergétique reste à travailler (PEB D-). C'est aussi ce qui laisse de la marge - et donne accès aux primes Renolution.\r\n\r\nUn bien rare, qui conjugue caractère, volume et possibilités.\r\n\r\nSurface brute PEB : 337 m². PEB : D- - 198 kWh/(m².an) - certificat n° 20260612-0000756555-01-2\r\n\r\nCOMMENT PRENDRE RENDEZ-VOUS ?\r\nVeuillez préférablement prendre rendez-vous en copiant/collant le lien ci-dessous dans votre navigateur préféré (Safari, Chrome, Edge...) et choisir un créneau de visite disponible :\r\nhttps://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11208/\r\nS'il n'y a plus de créneau disponible, c'est que toutes les visites sont déjà réservées. Dans ce cas, appelez-nous de préférence au 02 735 18 38 pendant les heures de bureau (9h-18h), ou en dehors des heures de bureau envoyez-nous un message WhatsApp au 0494 07 38 42 (message uniquement, pas d'appel), en précisant le numéro d'identification du bien, votre nom et votre email.\r\n","DescriptionE":"
Une maison qui a une histoire - Rue du Pavillon, Schaerbeek
Il y a des maisons qu'on visite par curiosité et qu'on ne quitte plus tout à fait. Celle-ci en fait partie. Rue du Pavillon, dans ce Schaerbeek historique qui a vu passer plus d'un siècle de vie de quartier, cette maison de 1890 a traversé le temps sans perdre son caractère. On pousse la porte et on retrouve ces choses qui ne se fabriquent plus : des moulures au plafond, des parquets qui ont du vécu, des cheminées d'époque, et cette hauteur sous plafond qui change tout dans une pièce. Le confort a suivi, sans trahir l'esprit des lieux.
Le quartier
On est ici dans un Schaerbeek vivant et bien desservi, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Un quartier qui a beaucoup gagné ces dernières années, où il fait bon poser ses valises pour longtemps.
La maison, pièce après pièce
Derrière une façade de 6 mètres, la maison se déploie sur 4 niveaux plus les caves, pour +/- 325 m² habitables (+/- 430 m² bruts). L'organisation est généreuse et, disons-le, atypique : les pièces d'eau et les points de cuisine sont nombreux, ce qui ouvre pas mal de scénarios. Une grande famille y trouvera de l'espace pour chacun. Ceux qui aiment recevoir auront de quoi faire. Et pour qui cherche de l'indépendance entre les espaces - une activité à domicile, des proches qu'on loge tout en gardant son intimité - l'agencement le permet naturellement. Une arrière-maison vient compléter le tout : on en fait un bureau, un atelier, une salle de jeux, selon le moment de vie.
Les caractéristiques techniques
Maison unifamiliale d'avant 1900, mitoyenne, 4 niveaux et caves aménagées. Surfaces : +/- 325 m² habitables, +/- 430 m² bruts, surface brute PEB 337 m². Chauffage central individuel au gaz. Châssis en bois et synthétique, double vitrage sur la majeure partie. PEB D- (198 kWh/(m².an), certificat n° 20260612-0000756555-01-2). Soyons clairs sur ce point : l'enveloppe énergétique reste à travailler - isolation des façades et de la toiture, châssis à reprendre par endroits. C'est un vrai sujet, autant le dire. Mais c'est aussi une marge de progression réelle, avec un accès aux primes Renolution pour accompagner les travaux. Le bien se vend pour ce qu'il est : du caractère, du volume, et du potentiel.
L'extérieur
Un jardin orienté Sud de +/- 65 m², au calme, qui prend la lumière une bonne partie de la journée. Le genre d'espace dont on profite vraiment dès les beaux jours. Terrain de 1 are 70.
Pour qui ?
Pour une famille nombreuse qui cherche de l'espace et des pièces en nombre. Pour des amateurs de bâti ancien prêts à mener un projet de rénovation énergétique par étapes. Pour qui a besoin de séparer les usages sous un même toit.
Informations pratiques
Prix de présentation : 690.000 €. Revenu cadastral non indexé : 1.038 €. Précompte immobilier 2025 : 1.537,80 €. Surface habitable : +/- 325 m² - surface brute : +/- 430 m² - surface brute PEB : 337 m². Terrain : 1 are 70. Visites sur rendez-vous.
Documents disponibles en bas de page : certificat PEB, plans, relevé cadastral, renseignements urbanistiques, dossier d'intervention ultérieure, mesures éventuelles.
COMMENT PRENDRE RENDEZ-VOUS ? Veuillez préférablement prendre rendez-vous en copiant/collant le lien ci-dessous dans votre navigateur préféré (Safari, Chrome, Edge...) et choisir un créneau de visite disponible : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11208/ S'il n'y a plus de créneau disponible, c'est que toutes les visites sont déjà réservées. Dans ce cas, appelez-nous de préférence au 02 735 18 38 pendant les heures de bureau (9h-18h), ou en dehors des heures de bureau envoyez-nous un message WhatsApp au 0494 07 38 42 (message uniquement, pas d'appel), en précisant le numéro d'identification du bien, votre nom et votre email. |
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Une maison qui a une histoire - Rue du Pavillon, Schaerbeek
Il y a des maisons qu'on visite par curiosité et qu'on ne quitte plus tout à fait. Celle-ci en fait partie. Rue du Pavillon, dans ce Schaerbeek historique qui a vu passer plus d'un siècle de vie de quartier, cette maison de 1890 a traversé le temps sans perdre son caractère. On pousse la porte et on retrouve ces choses qui ne se fabriquent plus : des moulures au plafond, des parquets qui ont du vécu, des cheminées d'époque, et cette hauteur sous plafond qui change tout dans une pièce. Le confort a suivi, sans trahir l'esprit des lieux.
Le quartier
On est ici dans un Schaerbeek vivant et bien desservi, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Un quartier qui a beaucoup gagné ces dernières années, où il fait bon poser ses valises pour longtemps.
La maison, pièce après pièce
Derrière une façade de 6 mètres, la maison se déploie sur 4 niveaux plus les caves, pour +/- 325 m² habitables (+/- 430 m² bruts). L'organisation est généreuse et, disons-le, atypique : les pièces d'eau et les points de cuisine sont nombreux, ce qui ouvre pas mal de scénarios. Une grande famille y trouvera de l'espace pour chacun. Ceux qui aiment recevoir auront de quoi faire. Et pour qui cherche de l'indépendance entre les espaces - une activité à domicile, des proches qu'on loge tout en gardant son intimité - l'agencement le permet naturellement. Une arrière-maison vient compléter le tout : on en fait un bureau, un atelier, une salle de jeux, selon le moment de vie.
Les caractéristiques techniques
Maison unifamiliale d'avant 1900, mitoyenne, 4 niveaux et caves aménagées. Surfaces : +/- 325 m² habitables, +/- 430 m² bruts, surface brute PEB 337 m². Chauffage central individuel au gaz. Châssis en bois et synthétique, double vitrage sur la majeure partie. PEB D- (198 kWh/(m².an), certificat n° 20260612-0000756555-01-2). Soyons clairs sur ce point : l'enveloppe énergétique reste à travailler - isolation des façades et de la toiture, châssis à reprendre par endroits. C'est un vrai sujet, autant le dire. Mais c'est aussi une marge de progression réelle, avec un accès aux primes Renolution pour accompagner les travaux. Le bien se vend pour ce qu'il est : du caractère, du volume, et du potentiel.
L'extérieur
Un jardin orienté Sud de +/- 65 m², au calme, qui prend la lumière une bonne partie de la journée. Le genre d'espace dont on profite vraiment dès les beaux jours. Terrain de 1 are 70.
Pour qui ?
Pour une famille nombreuse qui cherche de l'espace et des pièces en nombre. Pour des amateurs de bâti ancien prêts à mener un projet de rénovation énergétique par étapes. Pour qui a besoin de séparer les usages sous un même toit.
Informations pratiques
Prix de présentation : 690.000 €. Revenu cadastral non indexé : 1.038 €. Précompte immobilier 2025 : 1.537,80 €. Surface habitable : +/- 325 m² - surface brute : +/- 430 m² - surface brute PEB : 337 m². Terrain : 1 are 70. Visites sur rendez-vous.
Documents disponibles en bas de page : certificat PEB, plans, relevé cadastral, renseignements urbanistiques, dossier d'intervention ultérieure, mesures éventuelles.
COMMENT PRENDRE RENDEZ-VOUS ? Veuillez préférablement prendre rendez-vous en copiant/collant le lien ci-dessous dans votre navigateur préféré (Safari, Chrome, Edge...) et choisir un créneau de visite disponible : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11208/ S'il n'y a plus de créneau disponible, c'est que toutes les visites sont déjà réservées. Dans ce cas, appelez-nous de préférence au 02 735 18 38 pendant les heures de bureau (9h-18h), ou en dehors des heures de bureau envoyez-nous un message WhatsApp au 0494 07 38 42 (message uniquement, pas d'appel), en précisant le numéro d'identification du bien, votre nom et votre email. |
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Une maison qui a une histoire - Rue du Pavillon, Schaerbeek
Il y a des maisons qu'on visite par curiosité et qu'on ne quitte plus tout à fait. Celle-ci en fait partie. Rue du Pavillon, dans ce Schaerbeek historique qui a vu passer plus d'un siècle de vie de quartier, cette maison de 1890 a traversé le temps sans perdre son caractère. On pousse la porte et on retrouve ces choses qui ne se fabriquent plus : des moulures au plafond, des parquets qui ont du vécu, des cheminées d'époque, et cette hauteur sous plafond qui change tout dans une pièce. Le confort a suivi, sans trahir l'esprit des lieux.
Le quartier
On est ici dans un Schaerbeek vivant et bien desservi, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Un quartier qui a beaucoup gagné ces dernières années, où il fait bon poser ses valises pour longtemps.
La maison, pièce après pièce
Derrière une façade de 6 mètres, la maison se déploie sur 4 niveaux plus les caves, pour +/- 325 m² habitables (+/- 430 m² bruts). L'organisation est généreuse et, disons-le, atypique : les pièces d'eau et les points de cuisine sont nombreux, ce qui ouvre pas mal de scénarios. Une grande famille y trouvera de l'espace pour chacun. Ceux qui aiment recevoir auront de quoi faire. Et pour qui cherche de l'indépendance entre les espaces - une activité à domicile, des proches qu'on loge tout en gardant son intimité - l'agencement le permet naturellement. Une arrière-maison vient compléter le tout : on en fait un bureau, un atelier, une salle de jeux, selon le moment de vie.
Les caractéristiques techniques
Maison unifamiliale d'avant 1900, mitoyenne, 4 niveaux et caves aménagées. Surfaces : +/- 325 m² habitables, +/- 430 m² bruts, surface brute PEB 337 m². Chauffage central individuel au gaz. Châssis en bois et synthétique, double vitrage sur la majeure partie. PEB D- (198 kWh/(m².an), certificat n° 20260612-0000756555-01-2). Soyons clairs sur ce point : l'enveloppe énergétique reste à travailler - isolation des façades et de la toiture, châssis à reprendre par endroits. C'est un vrai sujet, autant le dire. Mais c'est aussi une marge de progression réelle, avec un accès aux primes Renolution pour accompagner les travaux. Le bien se vend pour ce qu'il est : du caractère, du volume, et du potentiel.
L'extérieur
Un jardin orienté Sud de +/- 65 m², au calme, qui prend la lumière une bonne partie de la journée. Le genre d'espace dont on profite vraiment dès les beaux jours. Terrain de 1 are 70.
Pour qui ?
Pour une famille nombreuse qui cherche de l'espace et des pièces en nombre. Pour des amateurs de bâti ancien prêts à mener un projet de rénovation énergétique par étapes. Pour qui a besoin de séparer les usages sous un même toit.
Informations pratiques
Prix de présentation : 690.000 €. Revenu cadastral non indexé : 1.038 €. Précompte immobilier 2025 : 1.537,80 €. Surface habitable : +/- 325 m² - surface brute : +/- 430 m² - surface brute PEB : 337 m². Terrain : 1 are 70. Visites sur rendez-vous.
Documents disponibles en bas de page : certificat PEB, plans, relevé cadastral, renseignements urbanistiques, dossier d'intervention ultérieure, mesures éventuelles.
COMMENT PRENDRE RENDEZ-VOUS ? Veuillez préférablement prendre rendez-vous en copiant/collant le lien ci-dessous dans votre navigateur préféré (Safari, Chrome, Edge...) et choisir un créneau de visite disponible : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11208/ S'il n'y a plus de créneau disponible, c'est que toutes les visites sont déjà réservées. Dans ce cas, appelez-nous de préférence au 02 735 18 38 pendant les heures de bureau (9h-18h), ou en dehors des heures de bureau envoyez-nous un message WhatsApp au 0494 07 38 42 (message uniquement, pas d'appel), en précisant le numéro d'identification du bien, votre nom et votre email. |
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A proximité du parc Walckiers, et proche du square Riga, grande maison unifamiliale de 299 m² brut à rénover avec énormément de potentiel, implantée sur un terrain d’environ 300 m², une annexe arrière sur 3 niveaux, une cour et un grand jardin de 195 m², Elle est composée au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée de 6,60 m², d'un dégagement avec escalier de 7,90 m², d'un garage de 27 m², d'un bureau de 11,10 m², en annexe vous trouvez un atelier de 13,60 m², une buanderie de 9m² et une cour de 16,5 m² donnant accès au grand jardin, au 1er étage il y a un salon de 26,15 m², une salle à manger de 19,25 m², une seconde salle à manger de 13,50 m², une cuisine de 6,90 m² ainsi qu'un WC séparé de 2,60 m², au 2eme étage (entre sol) un petit hall de 1,90 m², une salle de bains de 4,55 m² avec WC ainsi qu'une chambre de 16,85 m², au 2eme (supérieur) il y a une chambre très lumineuse de 25,50 m² et une deuxième chambre de 17,50 m², au 3eme étage (sous toiture) vous avez trois espaces polyvalents de 12,50 m², 13,50 m² et 13,05 m² ainsi qu'un grenier de 10 m², au sous-sol il y a un dégagement donnant accès à une première cave à charbon de 3,90 m², une deuxième grande cave de 17,90 m² ainsi qu'un local technique de 16,5 m² - PEB : F 313 kwh/m 61 kg CO2 /(m².an) Châssis : Double vitrage en PVC - Ce bien proche de toutes les facilités (Transport en commun, commerces, écoles, espaces verts, ...) - Adresse, descriptif complet et documents sur notre site www.eventimmo.be - Possibilité de prise de rendez-vous en ligne via ce lien : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11030
DESCRIPTIF :
Type de bien /affectation : Maison Unifamiliale de 2 façades
Superficie habitable : 299 m² (Selon le PEB)
Superficie du terrain : 3 ares
Largeur façade : environ 6 m
Revenu cadastral : 1819 euros
Précompte immobilier : 2.694,78 euros
État général : A rénover
Disponibilité : A l'acte
IMPLANTATION :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée de 6,60 m², avec carrelage à damier et éléments d'époque
Dégagement avec escalier représente environ 7,90 m² avec carrelage
Garage spacieux de 27 m² à l'avant
Bureau de 11,10 m² avec revêtement type lino sur plancher
Annexe:
Atelier de 13,60 m² avec carrelage ancien, radiateur en fonte et double vitrage
Buanderie de 9 m² avec carrelage ancien et grand évier donnant accès directement à la cour
Cour de 16,5 m² donnant accès à un jardin particulièrement généreux d'environ 195 m²
1er étage :
Un Salon avant de 26,15 m² avec lino sur plancher - pièce ouverte donnant sur
Une salle à manger de 19,25 m² sur plancher avec une revêtement souple
(plusieurs pièces présentent des faux plafonds, typiques de certaines rénovations, et qui pourront être retirés par un acquéreur pour retrouver l'esprit et, potentiellement, les hauteurs et moulures d'origine
Dans l'annexe :
Une seconde salle à manger "petit déjeuner" de 13,50 m² avec simple vitrage en bois
Une cuisine de 6,90 m² à rénover
Un WC séparé de 2,60 m² avec simple vitrage
2ème étage (entre sol) :
Un petit Hall de 1,90 m²
Une salle de bain de 4,55 m² avec WC (avec un Boiler)
Une Chambre de 16,85 m² avec Lino su plancher (vue sur les jardins)
2ème étage (supérieur) :
Une chambre très lumineuse avant de 25,50 m²
Une 2eme chambre de 17,50 m²
3ème étage (sous toiture) :
Une pièce de 12,50 m²
une Deuxième pièce de 13,50 m²
une Troisième pièce de 13,05 m² (avec tabatières et vélux)
Un grenier d'environ 10 m²
Sous-sol :
Dégagement (avec compteur d'eau)
Une première cave à charbon d'environ 3,90 m² avec compteur au gaz
Une deuxième grand cave avant de 17,90 m² (avec les compteurs/électricité triphasé avec tableaux divisionnaires et différentiels)
Un local technique d'environ 16,5 m² (avec une chaudière à condensation Vaillant de 2015, modèle Ecovit ainsi que l'électricité triphasé avec tableaux divisionnaires et différentiels)
TECHNIQUES :
PEB : F 313 kWh/m².an 61 kg CO².an
Électricité : Non Conforme
Chauffage : Chaudière au gaz à condensation de 2015, modèle Ecovit - radiateurs dans toutes les pièces avec vannes thermostatiques de 2015
Châssis : Double vitrage (une grande partie de la maison est en double vitrage et PVC posé en 2018)
Toiture : D'environ 25 ans, En bon état général
Les informations transmises par Eventimmo ne constituent pas une étude complète de conformité légale ou technique du bien.
Eventimmo agit avec une obligation de moyen, sans garantie de résultat.
Toute offre reçue restera soumise à l'approbation du vendeur.
","DescriptionE2":"
A proximité du parc Walckiers, et proche du square Riga, grande maison unifamiliale de 299 m² brut à rénover avec énormément de potentiel, implantée sur un terrain d’environ 300 m², une annexe arrière sur 3 niveaux, une cour et un grand jardin de 195 m², Elle est composée au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée de 6,60 m², d'un dégagement avec escalier de 7,90 m², d'un garage de 27 m², d'un bureau de 11,10 m², en annexe vous trouvez un atelier de 13,60 m², une buanderie de 9m² et une cour de 16,5 m² donnant accès au grand jardin, au 1er étage il y a un salon de 26,15 m², une salle à manger de 19,25 m², une seconde salle à manger de 13,50 m², une cuisine de 6,90 m² ainsi qu'un WC séparé de 2,60 m², au 2eme étage (entre sol) un petit hall de 1,90 m², une salle de bains de 4,55 m² avec WC ainsi qu'une chambre de 16,85 m², au 2eme (supérieur) il y a une chambre très lumineuse de 25,50 m² et une deuxième chambre de 17,50 m², au 3eme étage (sous toiture) vous avez trois espaces polyvalents de 12,50 m², 13,50 m² et 13,05 m² ainsi qu'un grenier de 10 m², au sous-sol il y a un dégagement donnant accès à une première cave à charbon de 3,90 m², une deuxième grande cave de 17,90 m² ainsi qu'un local technique de 16,5 m² - PEB : F 313 kwh/m 61 kg CO2 /(m².an) Châssis : Double vitrage en PVC - Ce bien proche de toutes les facilités (Transport en commun, commerces, écoles, espaces verts, ...) - Adresse, descriptif complet et documents sur notre site www.eventimmo.be - Possibilité de prise de rendez-vous en ligne via ce lien : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11030
DESCRIPTIF :
Type de bien /affectation : Maison Unifamiliale de 2 façades
Superficie habitable : 299 m² (Selon le PEB)
Superficie du terrain : 3 ares
Largeur façade : environ 6 m
Revenu cadastral : 1819 euros
Précompte immobilier : 2.694,78 euros
État général : A rénover
Disponibilité : A l'acte
IMPLANTATION :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée de 6,60 m², avec carrelage à damier et éléments d'époque
Dégagement avec escalier représente environ 7,90 m² avec carrelage
Garage spacieux de 27 m² à l'avant
Bureau de 11,10 m² avec revêtement type lino sur plancher
Annexe:
Atelier de 13,60 m² avec carrelage ancien, radiateur en fonte et double vitrage
Buanderie de 9 m² avec carrelage ancien et grand évier donnant accès directement à la cour
Cour de 16,5 m² donnant accès à un jardin particulièrement généreux d'environ 195 m²
1er étage :
Un Salon avant de 26,15 m² avec lino sur plancher - pièce ouverte donnant sur
Une salle à manger de 19,25 m² sur plancher avec une revêtement souple
(plusieurs pièces présentent des faux plafonds, typiques de certaines rénovations, et qui pourront être retirés par un acquéreur pour retrouver l'esprit et, potentiellement, les hauteurs et moulures d'origine
Dans l'annexe :
Une seconde salle à manger "petit déjeuner" de 13,50 m² avec simple vitrage en bois
Une cuisine de 6,90 m² à rénover
Un WC séparé de 2,60 m² avec simple vitrage
2ème étage (entre sol) :
Un petit Hall de 1,90 m²
Une salle de bain de 4,55 m² avec WC (avec un Boiler)
Une Chambre de 16,85 m² avec Lino su plancher (vue sur les jardins)
2ème étage (supérieur) :
Une chambre très lumineuse avant de 25,50 m²
Une 2eme chambre de 17,50 m²
3ème étage (sous toiture) :
Une pièce de 12,50 m²
une Deuxième pièce de 13,50 m²
une Troisième pièce de 13,05 m² (avec tabatières et vélux)
Un grenier d'environ 10 m²
Sous-sol :
Dégagement (avec compteur d'eau)
Une première cave à charbon d'environ 3,90 m² avec compteur au gaz
Une deuxième grand cave avant de 17,90 m² (avec les compteurs/électricité triphasé avec tableaux divisionnaires et différentiels)
Un local technique d'environ 16,5 m² (avec une chaudière à condensation Vaillant de 2015, modèle Ecovit ainsi que l'électricité triphasé avec tableaux divisionnaires et différentiels)
TECHNIQUES :
PEB : F 313 kWh/m².an 61 kg CO².an
Électricité : Non Conforme
Chauffage : Chaudière au gaz à condensation de 2015, modèle Ecovit - radiateurs dans toutes les pièces avec vannes thermostatiques de 2015
Châssis : Double vitrage (une grande partie de la maison est en double vitrage et PVC posé en 2018)
Toiture : D'environ 25 ans, En bon état général
Les informations transmises par Eventimmo ne constituent pas une étude complète de conformité légale ou technique du bien.
Eventimmo agit avec une obligation de moyen, sans garantie de résultat.
Toute offre reçue restera soumise à l'approbation du vendeur.
","HtmlDescriptionE":"
A proximité du parc Walckiers, et proche du square Riga, grande maison unifamiliale de 299 m² brut à rénover avec énormément de potentiel, implantée sur un terrain d’environ 300 m², une annexe arrière sur 3 niveaux, une cour et un grand jardin de 195 m², Elle est composée au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée de 6,60 m², d'un dégagement avec escalier de 7,90 m², d'un garage de 27 m², d'un bureau de 11,10 m², en annexe vous trouvez un atelier de 13,60 m², une buanderie de 9m² et une cour de 16,5 m² donnant accès au grand jardin, au 1er étage il y a un salon de 26,15 m², une salle à manger de 19,25 m², une seconde salle à manger de 13,50 m², une cuisine de 6,90 m² ainsi qu'un WC séparé de 2,60 m², au 2eme étage (entre sol) un petit hall de 1,90 m², une salle de bains de 4,55 m² avec WC ainsi qu'une chambre de 16,85 m², au 2eme (supérieur) il y a une chambre très lumineuse de 25,50 m² et une deuxième chambre de 17,50 m², au 3eme étage (sous toiture) vous avez trois espaces polyvalents de 12,50 m², 13,50 m² et 13,05 m² ainsi qu'un grenier de 10 m², au sous-sol il y a un dégagement donnant accès à une première cave à charbon de 3,90 m², une deuxième grande cave de 17,90 m² ainsi qu'un local technique de 16,5 m² - PEB : F 313 kwh/m 61 kg CO2 /(m².an) Châssis : Double vitrage en PVC - Ce bien proche de toutes les facilités (Transport en commun, commerces, écoles, espaces verts, ...) - Adresse, descriptif complet et documents sur notre site www.eventimmo.be - Possibilité de prise de rendez-vous en ligne via ce lien : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11030
DESCRIPTIF :
Type de bien /affectation : Maison Unifamiliale de 2 façades
Superficie habitable : 299 m² (Selon le PEB)
Superficie du terrain : 3 ares
Largeur façade : environ 6 m
Revenu cadastral : 1819 euros
Précompte immobilier : 2.694,78 euros
État général : A rénover
Disponibilité : A l'acte
IMPLANTATION :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée de 6,60 m², avec carrelage à damier et éléments d'époque
Dégagement avec escalier représente environ 7,90 m² avec carrelage
Garage spacieux de 27 m² à l'avant
Bureau de 11,10 m² avec revêtement type lino sur plancher
Annexe:
Atelier de 13,60 m² avec carrelage ancien, radiateur en fonte et double vitrage
Buanderie de 9 m² avec carrelage ancien et grand évier donnant accès directement à la cour
Cour de 16,5 m² donnant accès à un jardin particulièrement généreux d'environ 195 m²
1er étage :
Un Salon avant de 26,15 m² avec lino sur plancher - pièce ouverte donnant sur
Une salle à manger de 19,25 m² sur plancher avec une revêtement souple
(plusieurs pièces présentent des faux plafonds, typiques de certaines rénovations, et qui pourront être retirés par un acquéreur pour retrouver l'esprit et, potentiellement, les hauteurs et moulures d'origine
Dans l'annexe :
Une seconde salle à manger "petit déjeuner" de 13,50 m² avec simple vitrage en bois
Une cuisine de 6,90 m² à rénover
Un WC séparé de 2,60 m² avec simple vitrage
2ème étage (entre sol) :
Un petit Hall de 1,90 m²
Une salle de bain de 4,55 m² avec WC (avec un Boiler)
Une Chambre de 16,85 m² avec Lino su plancher (vue sur les jardins)
2ème étage (supérieur) :
Une chambre très lumineuse avant de 25,50 m²
Une 2eme chambre de 17,50 m²
3ème étage (sous toiture) :
Une pièce de 12,50 m²
une Deuxième pièce de 13,50 m²
une Troisième pièce de 13,05 m² (avec tabatières et vélux)
Un grenier d'environ 10 m²
Sous-sol :
Dégagement (avec compteur d'eau)
Une première cave à charbon d'environ 3,90 m² avec compteur au gaz
Une deuxième grand cave avant de 17,90 m² (avec les compteurs/électricité triphasé avec tableaux divisionnaires et différentiels)
Un local technique d'environ 16,5 m² (avec une chaudière à condensation Vaillant de 2015, modèle Ecovit ainsi que l'électricité triphasé avec tableaux divisionnaires et différentiels)
TECHNIQUES :
PEB : F 313 kWh/m².an 61 kg CO².an
Électricité : Non Conforme
Chauffage : Chaudière au gaz à condensation de 2015, modèle Ecovit - radiateurs dans toutes les pièces avec vannes thermostatiques de 2015
Châssis : Double vitrage (une grande partie de la maison est en double vitrage et PVC posé en 2018)
Toiture : D'environ 25 ans, En bon état général
Les informations transmises par Eventimmo ne constituent pas une étude complète de conformité légale ou technique du bien.
Eventimmo agit avec une obligation de moyen, sans garantie de résultat.
Toute offre reçue restera soumise à l'approbation du vendeur.
","HtmlDescriptionF":"
Bonjour Madame Van Hyfte, bonjour Monsieur Van Hyfte,
Merci encore pour votre accueil ce mardi 17 février 2026 lors de la visite d’expertise de la maison familiale située avenue Sleeckx 100 à 1030 Schaerbeek.
Comme convenu, je vous transmets ci-dessous le compte-rendu descriptif, les valeurs estimées et notre proposition commerciale avec, en pièces jointes, le contrat de mission de vente/portage.
Le bien est une maison unifamiliale de belle largeur (façade d’environ 6 m), implantée sur un terrain d’environ 3 ares (300 m²), avec une annexe à l’arrière sur 3 niveaux et un grand jardin.
À titre indicatif, la surface hors-sol brute se situe autour de 380 m², avec une surface hors-sol pondérée/habitable d’environ +/- 292 m², selon notre méthode de mesurage.
Le revenu cadastral net communiqué est de 1.819 €, et le précompte immobilier indiqué est d’environ 2.695 €.
Au rez-de-chaussée, l’accès se fait par un hall d’entrée d’environ 6,60 m², avec carrelage à damier et éléments d’époque. Le dégagement avec l’escalier représente environ 7,90 m² avec carrelage. À l’avant, vous disposez d’un garage spacieux de 27 m², pratique et recherché dans le quartier.
À l’arrière, on retrouve une pièce type bureau d’environ 11,10 m², avec revêtement type lino sur plancher.
Dans la partie annexe, plusieurs espaces “utilitaires” se succèdent, dont un atelier d’environ 13,60 m² (carrelage ancien, radiateur en fonte, double vitrage), une buanderie de 9 m² (carrelage ancien, grand évier), ainsi qu’un accès direct vers la cour et le jardin de +/- 195 m².
La cour avant est de l’ordre de 16,5 m² et sert de vraie transition vers l’extérieur, avec un jardin particulièrement généreux pour Schaerbeek.
Les sous-sols sont cohérents avec le gabarit de la maison (principalement sous le corps de bâtiment). On y trouve notamment un dégagement (avec compteur d’eau), une cave à charbon (± 3,90 m²), une grande cave avant (± 17,90 m²) intégrant les compteurs, ainsi qu’un local technique d’environ +/- 16,5 m² accueillant une chaudière à condensation Vaillant (installée en 2015, modèle Ecovit). L’électricité est en triphasé, avec tableau(x) divisionnaire(s) et différentiels, ce qui est un point positif à l’analyse, même si un contrôle électrique restera nécessaire dans le cadre de la vente.
Au niveau de vie, 1er étage, la maison offre de beaux volumes. On retrouve un salon avant d’environ 26,15 m² (lino sur plancher) et une salle à manger d’environ 19,25 m², également sur plancher avec revêtement souple. Plusieurs pièces présentent des faux plafonds, typiques de certaines rénovations, et qui pourront être retirés par un acquéreur pour retrouver l’esprit et, potentiellement, les hauteurs et moulures d’origine (ce qui plaît beaucoup sur ce type de maison bruxelloise). Dans l’annexe, une seconde salle à manger “petit-déjeuner” d’environ 13,50 m² est présente, avec simple vitrage bois à cet endroit. La cuisine, d’environ 6,90 m², est à considérer comme obsolète et sera très probablement refaite par les futurs acquéreurs. Un WC séparé d’environ 2,60 m² complète ce niveau (simple vitrage).
Au niveau du 2ème entre-sol, on retrouve un petit hall (± 1,9 m²) et une salle de bain d’environ 4,55 m² avec WC, ainsi qu’un boiler (capacité approximative notée sur place). Une chambre d’environ 16,85 m² est également présente à ce niveau (lino sur plancher).
Aux 2ème et 3èmes étages supérieurs, la maison propose plusieurs chambres confortables. Une chambre avant particulièrement lumineuse d’environ 25,50 m², une seconde chambre d’environ 17,50 m², puis, au dernier niveau sous toiture, trois pièces mansardées (+/- 12,50 m², +/- 13,50 m² et +/- 13,05 m²), avec tabatières et vélux.
Un petit grenier “utile” d’environ ± 10 m² a également été observé, avec sous-toiture.
La toiture, estimée à environ 25 ans d’après vos indications, paraît globalement en bon état visuel et technique.
Sur le plan des châssis, une grande partie de la maison est équipée de double vitrage PVC posé en 2018 (environ 80 % du bien), ce qui est un réel atout.
Quelques zones en simple vitrage subsistent, principalement dans l’annexe. Les radiateurs en fonte sont présents dans de nombreuses pièces, et la chaudière à condensation de 2015 constitue une base saine.
Cela étant, il faut garder à l’esprit qu’une modernisation globale sera attendue par le marché (techniques, finitions, cuisine, sanitaires, éventuellement isolation), avec une enveloppe de travaux que nous estimons, à ce stade et à titre indicatif, à minimum 150.000 € à 200.000 € pour remettre le bien au standard actuel, selon le niveau de finition visé.
Valeurs proposées (sur base de notre analyse comparative et de la discussion avec l’équipe dont M. Nizar Zairi 0476881453) : je retiens une valeur vénale de 565.000 €.
Pour maximiser l’intérêt et créer une concurrence saine entre candidats, je vous conseille toutefois un prix d’annonce et d’appel à 585.000 €, plus “aspirationnel”, tout en restant dans une logique de marché.
Enfin, la valeur de réserve (seuil bas, dans l’hypothèse d’un scénario moins favorable) est estimée à 525.000 €.
Concernant la stratégie commerciale, notre approche vise à générer un maximum de demandes qualifiées rapidement, avec des visites organisées de manière groupée lorsque c’est pertinent, afin d’éviter l’effet “bien isolé” et de renforcer la dynamique d’offre.
Les rendez-vous peuvent être pris en ligne 24h/24, et nous accordons une grande importance à la vérification de la solvabilité et des conditions de financement des candidats, avant d’aller au bout d’une négociation.
Pour la mise en vente, je vous rappelle nos conditions préférentielles actuelles : commission de 2,95 % TVAC (soit environ 2,44 % HTVA), valable jusqu’au 15 mars 2026, pour notre formule Platinium. Cette formule comprend notamment une vidéo professionnelle, un reportage photo, des textes soignés, des plans, un suivi en ligne du dossier, ainsi qu’une diffusion large avec l’adresse visible sur les portails (Immoweb et Immovlan), sur base d’un contrat de 4 mois. Comme expliqué, je reste le moteur du dossier (valorisation, rédactionnel, préparation et pilotage), et les visites/ventes sont prises en charge par Nizar Zairi, en binôme, avec une méthode éprouvée et un vrai focus sur la négociation.
Pour préparer le dossier de vente, nous aurons besoin, dès que possible, du titre de propriété, des cartes d’identité des propriétaires, du PEB (si disponible), de la liste des travaux réalisés depuis le 1er janvier 2001, du titre de propriété, de vos cartes d'identités.
Il faudra également la mission de vente signée. De notre côté, nous pouvons prendre en charge les démarches urbanistiques, l’organisation du PEB et du contrôle électrique.
Enfin, pour l’aspect pratique du vidage et de la remise au propre, comme promis je vous remets également le contact cité sur place : Monsieur Criquez, 0477 68 86 72, qui peut gérer vidage, évacuation et nettoyage, et éventuellement l’entretien du jardin. L’idéal, selon moi, est de présenter la maison la plus dégagée possible, pour permettre aux acquéreurs de se projeter et de comprendre les volumes.
Je reste bien entendu à votre disposition pour en discuter calmement, adapter la stratégie en fonction de votre calendrier, et répondre à toutes vos questions.
Il s’agit d’une maison familiale avec un vrai gabarit, un garage, une annexe et un extérieur rare dans le secteur : ce sont des atouts importants, et nous mettrons tout en œuvre pour trouver des acquéreurs sérieux qui sauront s’y projeter.
Bien à vous,
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Celui-ci est agrémenté dune cuisine américaine entièrement équipée ainsi que d'un espace de rangement pratique. Une belle terrasse arrière prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité - À l'étage supérieur, le hall de nuit dessert une spacieuse chambre parentale de ±15,5 m² bénéficiant de sa salle de bains privative et dune terrasse de ±8,8 m². Une seconde chambre de ±12 m² avec salle de douche privative complète ce niveau, ainsi qu'un WC séparé - Le troisième étage propose deux chambres supplémentaires de ±14,5 m² et ±12 m², cette dernière disposant également de sa propre terrasse de ±8,5 m². Ce niveau comprend en outre une salle de douche, un WC indépendant et un espace buanderie - Un grand emplacement de parking au rez-de-chaussée vous permettra de mettre à l'abri votre voiture ou vos vélos - - PEB : E+ 225 kWhEP/(m².an) 45 kg CO/(m².an). Châssis double vitrage - Située à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et de toutes les facilités urbaines, cette maison séduira parfaitement une grande famille à la recherche d'espace et de confort dans un environnement prisé de Bruxelles - Adresse, descriptif complet et documents disponibles sur www.eventimmo.be Prise de rendez-vous en ligne via ce lien : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/10976\r\n","DescriptionE":"
À deux pas du Square Ambiorix, au coeur d'un agréable complexe immobilier et à proximité immédiate du quartier Européen, découvrez cette charmante maison unifamiliale de 171 m² offrant 4 chambres, 3 terrasses et un emplacement de parking - Le premier étage s'ouvre sur un sas d'entrée avec vestiaire et WC invités menant vers un vaste et lumineux séjour traversant de 40 m². Celui-ci est agrémenté dune cuisine américaine entièrement équipée ainsi que d'un espace de rangement pratique. Une belle terrasse arrière de 20 m² prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité - À l'étage supérieur, le hall de nuit dessert une spacieuse chambre parentale de 15,5 m² bénéficiant de sa salle de bains privative et dune terrasse de ±8,8 m². Une seconde chambre de ±12 m² avec salle de douche privative complète ce niveau, ainsi qu'un WC séparé - Le troisième étage propose deux chambres supplémentaires de ±14,5 m² et ±12 m², cette dernière disposant également de sa propre terrasse de ±8,5 m². Ce niveau comprend en outre une salle de douche, un WC indépendant et un espace buanderie - Un grand emplacement de parking au rez-de-chaussée, inclus dans le prix, vous permettra de mettre à l'abri votre voiture ou vos vélos - PEB : E+ 225 kWhEP/(m².an) 45 kg CO/(m².an). Châssis double vitrage - Située à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et de toutes les facilités urbaines, cette maison séduira parfaitement une grande famille à la recherche d'espace et de confort dans un environnement prisé de Bruxelles - Adresse, descriptif complet et documents disponibles sur www.eventimmo.be Prise de rendez-vous en ligne via ce lien : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/10976
DESCRIPTIF :
Type de bien /affectation : Maison unifamiliale
Superficie habitable : 171m² (Selon PEB)
Année de construction : +/- 1900
État général : Rénové
Revenu cadastral net : 1729 euros
Précompte immobilier : 1799,42 euros
Charges : Le bien faisant partie de la résidence GREEN SQUARE est soumis à certaines charges : En attente des renseignements de syndic
Disponibilité : Actuellement louée via un bail de 9 ans ayant débité le 1er septembre 2021 - Loyer à la signature du bail : 1825 euros/mois
IMPLANTATION :
Rez-de chaussée :
Hall d'entrée avec cage d'escalier menant au logement
1er étage +/- 60 m² :
Pallier de 2,50 m² avec plancher, vestiaire et WC1 individuel
Lumineux séjour traversant de 40 m² avec plancher et accès à la terrasse arrière de 20 m²
Cuisine américaine entièrement équipée (Taque de cuisson, hotte, four, micro-onde, frigo, ...), avec carrelage et débarras
2ème étage +/- 60 m² :
Dégagement de 7,80 m² englobant la cage d'escalier, le pallier et l'accès à un WC2 individuel
Halle de nuit de 1,80 m²
Chambre1 arrière (Suite parentale) de 15,50 m² avec parquet flottant, accès à la terrasse de 8,50 m² et à la salle de bains privative de 8 m² (Baignoire, double meuble-lavabo et douche)
Chambre2 avant de 12 m² avec parquet flottant et salle de douche privative (Douche et meuble-lavabo)
2ème étage +/- 60 m² :
Dégagement de 6 m² englobant la cage d'escalier, le pallier et l'accès à un WC3 individuel
Chambre3 arrière de 12 m² avec parquet flottant et accès à la terrasse de 8,50 m²
Chambre4 de 14,50 m² avec parquet flottant et fenêtre de toit
Sale de douche de 4 m²(Douche et meuble-lavabo)
Espace chaufferie/buanderie de 3,50 m²
Grand emplacement de parking au rez-de-chaussée de l'immeuble inclus dans le prix
TECHNIQUES :
PEB : E+ 225 kWhEP/(m².an) 45 kg/(m².an)
Châssis : Double vitrage en bois
Électricité : Conforme (Attestation valable jusqu'en 2046)
Chauffage : Chaudière individuelle au gaz
Eau chaude sanitaire : Installation individuelle reliée au système de chauffage
Les informations transmises par Eventimmo ne constituent pas une étude complète de conformité légale ou technique du bien.
Eventimmo agit avec une obligation de moyen, sans garantie de résultat.
Toute offre reçue restera soumise à l'approbation du vendeur.
","DescriptionE2":"
À deux pas du Square Ambiorix, au coeur d'un agréable complexe immobilier et à proximité immédiate du quartier Européen, découvrez cette charmante maison unifamiliale de 171 m² offrant 4 chambres, 3 terrasses et un emplacement de parking - Le premier étage s'ouvre sur un sas d'entrée avec vestiaire et WC invités menant vers un vaste et lumineux séjour traversant de 40 m². Celui-ci est agrémenté dune cuisine américaine entièrement équipée ainsi que d'un espace de rangement pratique. Une belle terrasse arrière de 20 m² prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité - À l'étage supérieur, le hall de nuit dessert une spacieuse chambre parentale de 15,5 m² bénéficiant de sa salle de bains privative et dune terrasse de ±8,8 m². Une seconde chambre de ±12 m² avec salle de douche privative complète ce niveau, ainsi qu'un WC séparé - Le troisième étage propose deux chambres supplémentaires de ±14,5 m² et ±12 m², cette dernière disposant également de sa propre terrasse de ±8,5 m². Ce niveau comprend en outre une salle de douche, un WC indépendant et un espace buanderie - Un grand emplacement de parking au rez-de-chaussée, inclus dans le prix, vous permettra de mettre à l'abri votre voiture ou vos vélos - PEB : E+ 225 kWhEP/(m².an) 45 kg CO/(m².an). Châssis double vitrage - Située à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et de toutes les facilités urbaines, cette maison séduira parfaitement une grande famille à la recherche d'espace et de confort dans un environnement prisé de Bruxelles - Adresse, descriptif complet et documents disponibles sur www.eventimmo.be Prise de rendez-vous en ligne via ce lien : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/10976
DESCRIPTIF :
Type de bien /affectation : Maison unifamiliale
Superficie habitable : 171m² (Selon PEB)
Année de construction : +/- 1900
État général : Rénové
Revenu cadastral net : 1729 euros
Précompte immobilier : 1799,42 euros
Charges : Le bien faisant partie de la résidence GREEN SQUARE est soumis à certaines charges : En attente des renseignements de syndic
Disponibilité : Actuellement louée via un bail de 9 ans ayant débité le 1er septembre 2021 - Loyer à la signature du bail : 1825 euros/mois
IMPLANTATION :
Rez-de chaussée :
Hall d'entrée avec cage d'escalier menant au logement
1er étage +/- 60 m² :
Pallier de 2,50 m² avec plancher, vestiaire et WC1 individuel
Lumineux séjour traversant de 40 m² avec plancher et accès à la terrasse arrière de 20 m²
Cuisine américaine entièrement équipée (Taque de cuisson, hotte, four, micro-onde, frigo, ...), avec carrelage et débarras
2ème étage +/- 60 m² :
Dégagement de 7,80 m² englobant la cage d'escalier, le pallier et l'accès à un WC2 individuel
Halle de nuit de 1,80 m²
Chambre1 arrière (Suite parentale) de 15,50 m² avec parquet flottant, accès à la terrasse de 8,50 m² et à la salle de bains privative de 8 m² (Baignoire, double meuble-lavabo et douche)
Chambre2 avant de 12 m² avec parquet flottant et salle de douche privative (Douche et meuble-lavabo)
2ème étage +/- 60 m² :
Dégagement de 6 m² englobant la cage d'escalier, le pallier et l'accès à un WC3 individuel
Chambre3 arrière de 12 m² avec parquet flottant et accès à la terrasse de 8,50 m²
Chambre4 de 14,50 m² avec parquet flottant et fenêtre de toit
Sale de douche de 4 m²(Douche et meuble-lavabo)
Espace chaufferie/buanderie de 3,50 m²
Grand emplacement de parking au rez-de-chaussée de l'immeuble inclus dans le prix
TECHNIQUES :
PEB : E+ 225 kWhEP/(m².an) 45 kg/(m².an)
Châssis : Double vitrage en bois
Électricité : Conforme (Attestation valable jusqu'en 2046)
Chauffage : Chaudière individuelle au gaz
Eau chaude sanitaire : Installation individuelle reliée au système de chauffage
Les informations transmises par Eventimmo ne constituent pas une étude complète de conformité légale ou technique du bien.
Eventimmo agit avec une obligation de moyen, sans garantie de résultat.
Toute offre reçue restera soumise à l'approbation du vendeur.
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À deux pas du Square Ambiorix, au coeur d'un agréable complexe immobilier et à proximité immédiate du quartier Européen, découvrez cette charmante maison unifamiliale de 171 m² offrant 4 chambres, 3 terrasses et un emplacement de parking - Le premier étage s'ouvre sur un sas d'entrée avec vestiaire et WC invités menant vers un vaste et lumineux séjour traversant de 40 m². Celui-ci est agrémenté dune cuisine américaine entièrement équipée ainsi que d'un espace de rangement pratique. Une belle terrasse arrière de 20 m² prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité - À l'étage supérieur, le hall de nuit dessert une spacieuse chambre parentale de 15,5 m² bénéficiant de sa salle de bains privative et dune terrasse de ±8,8 m². Une seconde chambre de ±12 m² avec salle de douche privative complète ce niveau, ainsi qu'un WC séparé - Le troisième étage propose deux chambres supplémentaires de ±14,5 m² et ±12 m², cette dernière disposant également de sa propre terrasse de ±8,5 m². Ce niveau comprend en outre une salle de douche, un WC indépendant et un espace buanderie - Un grand emplacement de parking au rez-de-chaussée, inclus dans le prix, vous permettra de mettre à l'abri votre voiture ou vos vélos - PEB : E+ 225 kWhEP/(m².an) 45 kg CO/(m².an). Châssis double vitrage - Située à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et de toutes les facilités urbaines, cette maison séduira parfaitement une grande famille à la recherche d'espace et de confort dans un environnement prisé de Bruxelles - Adresse, descriptif complet et documents disponibles sur www.eventimmo.be Prise de rendez-vous en ligne via ce lien : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/10976
DESCRIPTIF :
Type de bien /affectation : Maison unifamiliale
Superficie habitable : 171m² (Selon PEB)
Année de construction : +/- 1900
État général : Rénové
Revenu cadastral net : 1729 euros
Précompte immobilier : 1799,42 euros
Charges : Le bien faisant partie de la résidence GREEN SQUARE est soumis à certaines charges : En attente des renseignements de syndic
Disponibilité : Actuellement louée via un bail de 9 ans ayant débité le 1er septembre 2021 - Loyer à la signature du bail : 1825 euros/mois
IMPLANTATION :
Rez-de chaussée :
Hall d'entrée avec cage d'escalier menant au logement
1er étage +/- 60 m² :
Pallier de 2,50 m² avec plancher, vestiaire et WC1 individuel
Lumineux séjour traversant de 40 m² avec plancher et accès à la terrasse arrière de 20 m²
Cuisine américaine entièrement équipée (Taque de cuisson, hotte, four, micro-onde, frigo, ...), avec carrelage et débarras
2ème étage +/- 60 m² :
Dégagement de 7,80 m² englobant la cage d'escalier, le pallier et l'accès à un WC2 individuel
Halle de nuit de 1,80 m²
Chambre1 arrière (Suite parentale) de 15,50 m² avec parquet flottant, accès à la terrasse de 8,50 m² et à la salle de bains privative de 8 m² (Baignoire, double meuble-lavabo et douche)
Chambre2 avant de 12 m² avec parquet flottant et salle de douche privative (Douche et meuble-lavabo)
2ème étage +/- 60 m² :
Dégagement de 6 m² englobant la cage d'escalier, le pallier et l'accès à un WC3 individuel
Chambre3 arrière de 12 m² avec parquet flottant et accès à la terrasse de 8,50 m²
Chambre4 de 14,50 m² avec parquet flottant et fenêtre de toit
Sale de douche de 4 m²(Douche et meuble-lavabo)
Espace chaufferie/buanderie de 3,50 m²
Grand emplacement de parking au rez-de-chaussée de l'immeuble inclus dans le prix
TECHNIQUES :
PEB : E+ 225 kWhEP/(m².an) 45 kg/(m².an)
Châssis : Double vitrage en bois
Électricité : Conforme (Attestation valable jusqu'en 2046)
Chauffage : Chaudière individuelle au gaz
Eau chaude sanitaire : Installation individuelle reliée au système de chauffage
Les informations transmises par Eventimmo ne constituent pas une étude complète de conformité légale ou technique du bien.
Eventimmo agit avec une obligation de moyen, sans garantie de résultat.
Toute offre reçue restera soumise à l'approbation du vendeur.
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Maison unifamiliale au 6, venelle de l'Alchimiste, 1120 Neder-Over-Heembeek
Le bien immobilier situé au 6, venelle de l'Alchimiste à 1120 Neder-Over-Heembeek est une maison unifamiliale de 2003, présentant un état d'entretien impeccable et située dans un quartier résidentiel calme et bucolique. La propriété se distingue par sa double structure foncière : 2 ares et 84 centiares en pleine propriété, complétés par une parcelle voisine appartenant à la ville de Bruxelles et louée pour un montant modique de 192 € par an, formant un terrain total de +/- 4 ares et 05 centiares. Avec une performance énergétique classée PEB C-, des surfaces brutes totales de 392,50 m² et une surface habitable pondérée de 304 m², l'actif combine des caractéristiques techniques solides, des volumes généreux et un cadre de vie qualitatif, ce qui constitue la base de sa valorisation.
Composition et Surfaces
Maison unifamiliale au 6, venelle de l'Alchimiste, 1120 Neder-Over-Heembeek
Le bien immobilier situé au 6, venelle de l'Alchimiste à 1120 Neder-Over-Heembeek est une maison unifamiliale de 2003, présentant un état d'entretien impeccable et située dans un quartier résidentiel calme et bucolique. La propriété se distingue par sa double structure foncière : 2 ares et 84 centiares en pleine propriété, complétés par une parcelle voisine appartenant à la ville de Bruxelles et louée pour un montant modique de 192 € par an, formant un terrain total de +/- 4 ares et 05 centiares. Avec une performance énergétique classée PEB C-, des surfaces brutes totales de 392,50 m² et une surface habitable pondérée de 304 m², l'actif combine des caractéristiques techniques solides, des volumes généreux et un cadre de vie qualitatif, ce qui constitue la base de sa valorisation.
Composition et Surfaces
Maison unifamiliale au 6, venelle de l'Alchimiste, 1120 Neder-Over-Heembeek
Le bien immobilier situé au 6, venelle de l'Alchimiste à 1120 Neder-Over-Heembeek est une maison unifamiliale de 2003, présentant un état d'entretien impeccable et située dans un quartier résidentiel calme et bucolique. La propriété se distingue par sa double structure foncière : 2 ares et 84 centiares en pleine propriété, complétés par une parcelle voisine appartenant à la ville de Bruxelles et louée pour un montant modique de 192 € par an, formant un terrain total de +/- 4 ares et 05 centiares. Avec une performance énergétique classée PEB C-, des surfaces brutes totales de 392,50 m² et une surface habitable pondérée de 304 m², l'actif combine des caractéristiques techniques solides, des volumes généreux et un cadre de vie qualitatif, ce qui constitue la base de sa valorisation.
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