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\nArdense Jagersplein 24
\n1030 Schaarbeek
\nVan maandag tot vrijdag : 9 - 18h
\nZaterdag : 10 - 16h
Eventimmo chasseurs
\nPlace des chasseurs ardennais 24
\n1030 Schaerbeek
\nDu lundi au vendredi : 9 - 18h
\nLe samedi : 10 - 16h
Eventimmo chasseurs
\nPlace des chasseurs ardennais 24
\n1030 Schaerbeek
\nMonday to Friday : 9 - 18h
\nSaturday : 10 - 16h
Al het nieuwe vastgoed en al het vastgoednieuws...
\n\n\n\n\n","fr":"
Toutes les nouveaux biens et toute l’actu immo ...
\n\n\n\n\n","en":"
All the new properties and all the real estate news ...
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N° entreprise BE0478.928.887 • Agréation I.P.I. 503.303 • Nous sommes soumis au code de déontologie de l'I.P.I., disponible à l'adresse www.ipi.be
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Saturday : on appointment
Monday - Friday : from 10:00 to 13:00 and from 14:00 to 19:00
Saturday : on appointment
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Une maison de maître qui ne demande qu'à renaître
Il y a des maisons qui se racontent dès le seuil. Rue Vonck, le ton est donné par le hall d'entrée en mosaïque, sa porte d'origine et ses vitraux. Quelques pas plus loin, l'espace central sous verrière vous arrête : une coupole laisse entrer la lumière sur un jardin d'hiver pavé de mosaïque, véritable cœur de la maison. C'est une demeure de caractère, construite entre 1850 et 1874, qui a gardé son âme tout en attendant son prochain projet.
Avec 13,30 m de façade et +/- 321 m² pondérés, elle offre des volumes rares pour le quartier. Elle demande des travaux - nous le disons clairement - mais elle offre en retour un potentiel que peu de biens peuvent égaler, en particulier pour qui rêve d'un projet à deux générations.
Localisation et environnement
Nous sommes à Schaerbeek, dans un secteur en pleine gentrification. Les commerces de proximité, les écoles, les transports et les axes vers le centre de Bruxelles sont à portée. Le quartier change, se rénove, attire de jeunes familles : c'est précisément le type d'environnement où un bien rénové avec goût prend de la valeur dans le temps.
Visite, pièce par pièce
Au rez-de-chaussée, de plain-pied, le hall de +/- 6,50 m² ouvre sur l'espace central sous verrière de +/- 14 m². À l'avant, le salon de +/- 21 m² séduit par sa cheminée en marbre, son plafond mouluré et ses colonnes corinthiennes ; il se prolonge par une salle à manger de +/- 20 m². À l'arrière, la cuisine de vie de +/- 26 m² profite du chauffage par le sol, d'un piano au gaz et de beaux volumes - une vraie cuisine familiale. Un bureau de +/- 11 m², une arrière-cuisine et un WC séparé complètent ce niveau.
L'entresol arrière offre une chambre de +/- 21 m² avec mezzanine et une salle de bains ouverte (douche, baignoire balnéo, WC suspendu), prolongée d'une petite terrasse. Le 1er étage propose une grande pièce de +/- 21 m² avec cheminée, une cuisine/salle à manger de +/- 18 m² et un espace indépendant de +/- 25 m² avec kitchenette et pièce d'eau. Le 2ème étage mansardé accueille 2 chambres sous toit avec leurs pièces d'eau. En sous-sol, +/- 90 m² de caves, dont 2 grandes de +/- 20 m², offrent rangements et espaces techniques.
Le projet maison kangourou (moyennant permis d'urbanisme)
C'est ici que ce bien se distingue. Sa configuration - un rez accessible de plain-pied et des étages déjà autonomes - se prête naturellement à un usage bi-génération, dit maison kangourou : un logement de plain-pied pour un parent ou une personne âgée, un duplex indépendant aux étages pour la famille. Chacun chez soi, sous le même toit.
Ce projet suppose un permis d'urbanisme. Il permettrait notamment la création d'une grande terrasse au profit du duplex supérieur - réponse directe au format de l'extérieur actuel - et l'adaptation des espaces (l'ancien bureau pouvant devenir un local vélos commun). Les normes de résistance au feu entre les deux entités sont à respecter. Nous vous accompagnons volontiers dans la réflexion et la mise en relation avec les bons intervenants. Rien n'est garanti avant l'obtention du permis, mais le potentiel est bien réel.
Caractéristiques techniques
Le bien est à rénover et nous préférons être transparents : la toiture est à remplacer et à isoler, les façades et les caves sont à isoler, et l'installation électrique est à mettre en conformité. Le PEB est E- (267 kWh/m².an). L'isolation de la toiture et des façades offre une vraie marge de progression énergétique. Équipements notables : chauffage par le sol au rez, citerne de 5.000 litres, adoucisseur d'eau, boiler thermodynamique, panneaux photovoltaïques.
Pour qui ?
Pour une famille qui veut accueillir un parent sans renoncer à son intimité. Pour un acheteur en quête d'un grand volume à reconfigurer à son image. Pour qui sait voir, derrière les travaux, une maison de caractère dans un quartier qui monte.
Informations pratiques
Revenu cadastral : 1.428 €. Affectation : maison unifamiliale. Disponibilité et conditions de visite : voir ci-dessous. Le prix et les modalités sont communiqués par l'agence.
Documents disponibles en bas de page : certificat PEB, plans, relevé cadastral, renseignements urbanistiques, dossier d'intervention ultérieure, mesures éventuelles.
COMMENT PRENDRE RENDEZ-VOUS ? Veuillez préférablement prendre rendez-vous en copiant/collant le lien ci-dessous dans votre navigateur préféré (Safari, Chrome, Edge...) et choisir un créneau de visite disponible : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11045/ S'il n'y a plus de créneau disponible, c'est que toutes les visites sont déjà réservées. Dans ce cas, appelez-nous de préférence au 02 735 18 38 pendant les heures de bureau (9h-18h), ou en dehors des heures de bureau envoyez-nous un message WhatsApp au 0494 07 38 42 (message uniquement, pas d'appel), en précisant le numéro d'identification du bien, votre nom et votre email. |
Sur le plan technique, le bien comprend notamment une chaudière mazout pour la partie avant de la maison, une citerne de 5.000 litres, plusieurs tableaux électriques, un adoucisseur d’eau, ainsi que l’équipement lié aux panneaux photovoltaïques. Boiler thermodynamique, éléments intéressants dans la lecture énergétique globale du bien.
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Une maison de maître qui ne demande qu'à renaître
Il y a des maisons qui se racontent dès le seuil. Rue Vonck, le ton est donné par le hall d'entrée en mosaïque, sa porte d'origine et ses vitraux. Quelques pas plus loin, l'espace central sous verrière vous arrête : une coupole laisse entrer la lumière sur un jardin d'hiver pavé de mosaïque, véritable cœur de la maison. C'est une demeure de caractère, construite entre 1850 et 1874, qui a gardé son âme tout en attendant son prochain projet.
Avec 13,30 m de façade et +/- 321 m² pondérés, elle offre des volumes rares pour le quartier. Elle demande des travaux - nous le disons clairement - mais elle offre en retour un potentiel que peu de biens peuvent égaler, en particulier pour qui rêve d'un projet à deux générations.
Localisation et environnement
Nous sommes à Schaerbeek, dans un secteur en pleine gentrification. Les commerces de proximité, les écoles, les transports et les axes vers le centre de Bruxelles sont à portée. Le quartier change, se rénove, attire de jeunes familles : c'est précisément le type d'environnement où un bien rénové avec goût prend de la valeur dans le temps.
Visite, pièce par pièce
Au rez-de-chaussée, de plain-pied, le hall de +/- 6,50 m² ouvre sur l'espace central sous verrière de +/- 14 m². À l'avant, le salon de +/- 21 m² séduit par sa cheminée en marbre, son plafond mouluré et ses colonnes corinthiennes ; il se prolonge par une salle à manger de +/- 20 m². À l'arrière, la cuisine de vie de +/- 26 m² profite du chauffage par le sol, d'un piano au gaz et de beaux volumes - une vraie cuisine familiale. Un bureau de +/- 11 m², une arrière-cuisine et un WC séparé complètent ce niveau.
L'entresol arrière offre une chambre de +/- 21 m² avec mezzanine et une salle de bains ouverte (douche, baignoire balnéo, WC suspendu), prolongée d'une petite terrasse. Le 1er étage propose une grande pièce de +/- 21 m² avec cheminée, une cuisine/salle à manger de +/- 18 m² et un espace indépendant de +/- 25 m² avec kitchenette et pièce d'eau. Le 2ème étage mansardé accueille 2 chambres sous toit avec leurs pièces d'eau. En sous-sol, +/- 90 m² de caves, dont 2 grandes de +/- 20 m², offrent rangements et espaces techniques.
Le projet maison kangourou (moyennant permis d'urbanisme)
C'est ici que ce bien se distingue. Sa configuration - un rez accessible de plain-pied et des étages déjà autonomes - se prête naturellement à un usage bi-génération, dit maison kangourou : un logement de plain-pied pour un parent ou une personne âgée, un duplex indépendant aux étages pour la famille. Chacun chez soi, sous le même toit.
Ce projet suppose un permis d'urbanisme. Il permettrait notamment la création d'une grande terrasse au profit du duplex supérieur - réponse directe au format de l'extérieur actuel - et l'adaptation des espaces (l'ancien bureau pouvant devenir un local vélos commun). Les normes de résistance au feu entre les deux entités sont à respecter. Nous vous accompagnons volontiers dans la réflexion et la mise en relation avec les bons intervenants. Rien n'est garanti avant l'obtention du permis, mais le potentiel est bien réel.
Caractéristiques techniques
Le bien est à rénover et nous préférons être transparents : la toiture est à remplacer et à isoler, les façades et les caves sont à isoler, et l'installation électrique est à mettre en conformité. Le PEB est E- (267 kWh/m².an). L'isolation de la toiture et des façades offre une vraie marge de progression énergétique. Équipements notables : chauffage par le sol au rez, citerne de 5.000 litres, adoucisseur d'eau, boiler thermodynamique, panneaux photovoltaïques.
Pour qui ?
Pour une famille qui veut accueillir un parent sans renoncer à son intimité. Pour un acheteur en quête d'un grand volume à reconfigurer à son image. Pour qui sait voir, derrière les travaux, une maison de caractère dans un quartier qui monte.
Informations pratiques
Revenu cadastral : 1.428 €. Affectation : maison unifamiliale. Disponibilité et conditions de visite : voir ci-dessous. Le prix et les modalités sont communiqués par l'agence.
Documents disponibles en bas de page : certificat PEB, plans, relevé cadastral, renseignements urbanistiques, dossier d'intervention ultérieure, mesures éventuelles.
COMMENT PRENDRE RENDEZ-VOUS ? Veuillez préférablement prendre rendez-vous en copiant/collant le lien ci-dessous dans votre navigateur préféré (Safari, Chrome, Edge...) et choisir un créneau de visite disponible : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11045/ S'il n'y a plus de créneau disponible, c'est que toutes les visites sont déjà réservées. Dans ce cas, appelez-nous de préférence au 02 735 18 38 pendant les heures de bureau (9h-18h), ou en dehors des heures de bureau envoyez-nous un message WhatsApp au 0494 07 38 42 (message uniquement, pas d'appel), en précisant le numéro d'identification du bien, votre nom et votre email. |
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Une maison de maître qui ne demande qu'à renaître
Il y a des maisons qui se racontent dès le seuil. Rue Vonck, le ton est donné par le hall d'entrée en mosaïque, sa porte d'origine et ses vitraux. Quelques pas plus loin, l'espace central sous verrière vous arrête : une coupole laisse entrer la lumière sur un jardin d'hiver pavé de mosaïque, véritable cœur de la maison. C'est une demeure de caractère, construite entre 1850 et 1874, qui a gardé son âme tout en attendant son prochain projet.
Avec 13,30 m de façade et +/- 321 m² pondérés, elle offre des volumes rares pour le quartier. Elle demande des travaux - nous le disons clairement - mais elle offre en retour un potentiel que peu de biens peuvent égaler, en particulier pour qui rêve d'un projet à deux générations.
Localisation et environnement
Nous sommes à Schaerbeek, dans un secteur en pleine gentrification. Les commerces de proximité, les écoles, les transports et les axes vers le centre de Bruxelles sont à portée. Le quartier change, se rénove, attire de jeunes familles : c'est précisément le type d'environnement où un bien rénové avec goût prend de la valeur dans le temps.
Visite, pièce par pièce
Au rez-de-chaussée, de plain-pied, le hall de +/- 6,50 m² ouvre sur l'espace central sous verrière de +/- 14 m². À l'avant, le salon de +/- 21 m² séduit par sa cheminée en marbre, son plafond mouluré et ses colonnes corinthiennes ; il se prolonge par une salle à manger de +/- 20 m². À l'arrière, la cuisine de vie de +/- 26 m² profite du chauffage par le sol, d'un piano au gaz et de beaux volumes - une vraie cuisine familiale. Un bureau de +/- 11 m², une arrière-cuisine et un WC séparé complètent ce niveau.
L'entresol arrière offre une chambre de +/- 21 m² avec mezzanine et une salle de bains ouverte (douche, baignoire balnéo, WC suspendu), prolongée d'une petite terrasse. Le 1er étage propose une grande pièce de +/- 21 m² avec cheminée, une cuisine/salle à manger de +/- 18 m² et un espace indépendant de +/- 25 m² avec kitchenette et pièce d'eau. Le 2ème étage mansardé accueille 2 chambres sous toit avec leurs pièces d'eau. En sous-sol, +/- 90 m² de caves, dont 2 grandes de +/- 20 m², offrent rangements et espaces techniques.
Le projet maison kangourou (moyennant permis d'urbanisme)
C'est ici que ce bien se distingue. Sa configuration - un rez accessible de plain-pied et des étages déjà autonomes - se prête naturellement à un usage bi-génération, dit maison kangourou : un logement de plain-pied pour un parent ou une personne âgée, un duplex indépendant aux étages pour la famille. Chacun chez soi, sous le même toit.
Ce projet suppose un permis d'urbanisme. Il permettrait notamment la création d'une grande terrasse au profit du duplex supérieur - réponse directe au format de l'extérieur actuel - et l'adaptation des espaces (l'ancien bureau pouvant devenir un local vélos commun). Les normes de résistance au feu entre les deux entités sont à respecter. Nous vous accompagnons volontiers dans la réflexion et la mise en relation avec les bons intervenants. Rien n'est garanti avant l'obtention du permis, mais le potentiel est bien réel.
Caractéristiques techniques
Le bien est à rénover et nous préférons être transparents : la toiture est à remplacer et à isoler, les façades et les caves sont à isoler, et l'installation électrique est à mettre en conformité. Le PEB est E- (267 kWh/m².an). L'isolation de la toiture et des façades offre une vraie marge de progression énergétique. Équipements notables : chauffage par le sol au rez, citerne de 5.000 litres, adoucisseur d'eau, boiler thermodynamique, panneaux photovoltaïques.
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Revenu cadastral : 1.428 €. Affectation : maison unifamiliale. Disponibilité et conditions de visite : voir ci-dessous. Le prix et les modalités sont communiqués par l'agence.
Documents disponibles en bas de page : certificat PEB, plans, relevé cadastral, renseignements urbanistiques, dossier d'intervention ultérieure, mesures éventuelles.
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Idéale pour une grande famille ou une division en deux unités (moyennant permis d'urbanisme) . Avec une façade de 6 m de largeur et une profondeur de 17,50 m, cette propriété de 325 m² Hors-Sol pondérés (402 m² Bruts) offre un espace généreux - Le grand living/cuisine de 70,25 m² au RDC est idéal pour les réunions familiales avec un jardin Sud de 65 m² de plein pied. La maison comprend 7 chambres spacieuses, chacune avec du parquet et du double vitrage. Vous trouverez également 3 WC et 2 salles de bains bien aménagées. La maison est méticuleusement entretenue par son propriétaire, un professionnel du bâtiment, avec notamment une isolation récente de la façade arrière en polyuréthane de 14 cm, du x2 vitrage partout et techniques refaites. Située à proximité de la gare de Schaerbeek et de l'avenue Huart Hamoir, cette maison offre un accès facile aux transports en commun - Idéale pour une grande famille ou une division en deux unités distinctes, ne manquez pas cette opportunité. - Adresse, descriptif complet et documents disponibles sur notre site www.eventimmo.be - Possibilité de prendre rendez-vous en ligne via de lien : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/\r\n","DescriptionE":"
Découvrez cette spacieuse maison à Schaerbeek, proche de la gare de Schaerbeek et de l'avenue Huart Hamoir. Idéale pour une grande famille ou une division en deux unités (moyennant permis d'urbanisme) . Avec une façade de 6 m de largeur et une profondeur de 17,50 m, cette propriété offre un espace généreux - Le grand living/cuisine de 70,25 m² au RDC est idéal pour les réunions familiales avec un jardin Sud de 65 m² de plein pied.
La maison comprend 7 chambres spacieuses, chacune avec du parquet et du double vitrage. Vous trouverez également 3 WC et 2 salles de bains bien aménagées. La maison est méticuleusement entretenue par son propriétaire, un professionnel du bâtiment, avec notamment une isolation récente de la façade arrière en polyuréthane de 14 cm, x2 vitrage partout et techniques refaites. Située à proximité de la gare de Schaerbeek et de l'avenue Huart Hamoir, cette maison offre un accès facile aux transports en commun - Idéale pour une grande famille ou une division en deux unités distinctes, ne manquez pas cette opportunité.
Largeur de façade : 6 m
Profondeur du bâti : 17,50 m
Superficie du terrain : 1 are 70 ca
Année de construction : +/- 1910
Surface habitable : 325 m² Hors-Sol pondérées
RC net : 1908 Euro
Châssis avant : 2010
RDC : 105 m² Hors-Sol + jardin de 65 m²
Hall d'entrée de 4,40 m² avec marbre, porte d'origine vitrée.
Dégagement de 13,05 m² avec carrelage et placard.
Grandeur living/cuisine : 70,25 m² (surface plancher).
Pièce avant salon de 19,35 m² avec parquet, x2 vitrage de 2010, porte vitrée à carreaux biseautés.
Pièce centrale salle-à-manger de 18,05 m² avec parquet.
3ème pièce bureau de 11,50 m² avec parquet.
4ème pièce salle à manger (2) de 7,55 m² avec parquet, porte fenêtre x2 vitrage, accès vers le jardin.
Grande cuisine de 13,80 m² avec carrelage, chaudière Junkers, prod. eau chaude et de chauffage, luminaires intégrés.
1er entresol + 1er étage : 105 m² Hors-Sol
Dégagement de 13,10 m² avec parquet et plancher.
1er Entresol : 6 m x 6,50 m
Bureau ou chambre 1 de 10,25 m² avec parquet et (possibilité d'installer une buanderie à l'étage, ce qui est plus pratique que dans la cave).
Dégagement/escalier de 2 m².
Lingerie ou chambre 2 de 12,20 m² avec parquet, x2 vitrage.
WC (1) de 1,20 m².
1er étage : 6 m x 6,50 m
Pièce avant, chambre 3 de 25,10 m² avec parquet, grand balcon avant de 2,50 m², x2 vitrage.
Pièce centrale ou dressing chambre 4 de 18,90 m² avec parquet.
Salle de bains privative (1) de 6,30 m² avec carrelage, baignoire, meuble x2 lavabo, WC (2) luminaires.
2ème étage : 60,70 m² Hors-Sol
Dégagement de 9,90 m² avec parquet, chaudière Junkers pour la prod. eau chaude.
WC (3) avec lave-mains.
Salle de bains (2) de 7,70 m² avec parquet, meuble lavabo, baignoire, luminaires intégrés.
Chambre avant (5) de 13,70 m² avec parquet, x2 vitraage.
Chambre arrière (6) de 21,90 m² avec parquet et x2 vitrage + Terrasse de 13 m² Sud
Grenier aménageable en chambre ou salle de jeux ou table de ping-pong (ça c'est moi ;-) )de 26,05 m² (mesure prise à 1,30 de h). Isolation.
Surface plancher de 40 m².
Cave : 105 m² Hors-Sol
Pièce idem RDC, cave à charbon, 4 pièces en enfilade, pièce cellier, compteur gaz, compteur eau, compteur électrique.
TECHNIQUES :
PEB : G 364 kWh/(m².an) 73 kg CO²/(m². an)
Électricité : NC
Châssis : Double vitrage pvc
Chauffage : Chaudière individuelle au gaz à condensation (Junkers) 2010
Façade gauche isolé + épaisseur de 30 cm
Les informations transmises par Eventimmo ne constituent pas une étude complète de conformité légale ou technique du bien.
Eventimmo agit avec une obligation de moyen, sans garantie de résultat.
Toute offre reçue restera soumise à l'approbation du vendeur.
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Découvrez cette spacieuse maison à Schaerbeek, proche de la gare de Schaerbeek et de l'avenue Huart Hamoir. Idéale pour une grande famille ou une division en deux unités (moyennant permis d'urbanisme) . Avec une façade de 6 m de largeur et une profondeur de 17,50 m, cette propriété offre un espace généreux - Le grand living/cuisine de 70,25 m² au RDC est idéal pour les réunions familiales avec un jardin Sud de 65 m² de plein pied.
La maison comprend 7 chambres spacieuses, chacune avec du parquet et du double vitrage. Vous trouverez également 3 WC et 2 salles de bains bien aménagées. La maison est méticuleusement entretenue par son propriétaire, un professionnel du bâtiment, avec notamment une isolation récente de la façade arrière en polyuréthane de 14 cm, x2 vitrage partout et techniques refaites. Située à proximité de la gare de Schaerbeek et de l'avenue Huart Hamoir, cette maison offre un accès facile aux transports en commun - Idéale pour une grande famille ou une division en deux unités distinctes, ne manquez pas cette opportunité.
Largeur de façade : 6 m
Profondeur du bâti : 17,50 m
Superficie du terrain : 1 are 70 ca
Année de construction : +/- 1910
Surface habitable : 325 m² Hors-Sol pondérées
RC net : 1908 Euro
Châssis avant : 2010
RDC : 105 m² Hors-Sol + jardin de 65 m²
Hall d'entrée de 4,40 m² avec marbre, porte d'origine vitrée.
Dégagement de 13,05 m² avec carrelage et placard.
Grandeur living/cuisine : 70,25 m² (surface plancher).
Pièce avant salon de 19,35 m² avec parquet, x2 vitrage de 2010, porte vitrée à carreaux biseautés.
Pièce centrale salle-à-manger de 18,05 m² avec parquet.
3ème pièce bureau de 11,50 m² avec parquet.
4ème pièce salle à manger (2) de 7,55 m² avec parquet, porte fenêtre x2 vitrage, accès vers le jardin.
Grande cuisine de 13,80 m² avec carrelage, chaudière Junkers, prod. eau chaude et de chauffage, luminaires intégrés.
1er entresol + 1er étage : 105 m² Hors-Sol
Dégagement de 13,10 m² avec parquet et plancher.
1er Entresol : 6 m x 6,50 m
Bureau ou chambre 1 de 10,25 m² avec parquet et (possibilité d'installer une buanderie à l'étage, ce qui est plus pratique que dans la cave).
Dégagement/escalier de 2 m².
Lingerie ou chambre 2 de 12,20 m² avec parquet, x2 vitrage.
WC (1) de 1,20 m².
1er étage : 6 m x 6,50 m
Pièce avant, chambre 3 de 25,10 m² avec parquet, grand balcon avant de 2,50 m², x2 vitrage.
Pièce centrale ou dressing chambre 4 de 18,90 m² avec parquet.
Salle de bains privative (1) de 6,30 m² avec carrelage, baignoire, meuble x2 lavabo, WC (2) luminaires.
2ème étage : 60,70 m² Hors-Sol
Dégagement de 9,90 m² avec parquet, chaudière Junkers pour la prod. eau chaude.
WC (3) avec lave-mains.
Salle de bains (2) de 7,70 m² avec parquet, meuble lavabo, baignoire, luminaires intégrés.
Chambre avant (5) de 13,70 m² avec parquet, x2 vitraage.
Chambre arrière (6) de 21,90 m² avec parquet et x2 vitrage + Terrasse de 13 m² Sud
Grenier aménageable en chambre ou salle de jeux ou table de ping-pong (ça c'est moi ;-) )de 26,05 m² (mesure prise à 1,30 de h). Isolation.
Surface plancher de 40 m².
Cave : 105 m² Hors-Sol
Pièce idem RDC, cave à charbon, 4 pièces en enfilade, pièce cellier, compteur gaz, compteur eau, compteur électrique.
TECHNIQUES :
PEB : G 364 kWh/(m².an) 73 kg CO²/(m². an)
Électricité : NC
Châssis : Double vitrage pvc
Chauffage : Chaudière individuelle au gaz à condensation (Junkers) 2010
Façade gauche isolé + épaisseur de 30 cm
Les informations transmises par Eventimmo ne constituent pas une étude complète de conformité légale ou technique du bien.
Eventimmo agit avec une obligation de moyen, sans garantie de résultat.
Toute offre reçue restera soumise à l'approbation du vendeur.
","HtmlDescriptionE":"
Découvrez cette spacieuse maison à Schaerbeek, proche de la gare de Schaerbeek et de l'avenue Huart Hamoir. Idéale pour une grande famille ou une division en deux unités (moyennant permis d'urbanisme) . Avec une façade de 6 m de largeur et une profondeur de 17,50 m, cette propriété offre un espace généreux - Le grand living/cuisine de 70,25 m² au RDC est idéal pour les réunions familiales avec un jardin Sud de 65 m² de plein pied.
La maison comprend 7 chambres spacieuses, chacune avec du parquet et du double vitrage. Vous trouverez également 3 WC et 2 salles de bains bien aménagées. La maison est méticuleusement entretenue par son propriétaire, un professionnel du bâtiment, avec notamment une isolation récente de la façade arrière en polyuréthane de 14 cm, x2 vitrage partout et techniques refaites. Située à proximité de la gare de Schaerbeek et de l'avenue Huart Hamoir, cette maison offre un accès facile aux transports en commun - Idéale pour une grande famille ou une division en deux unités distinctes, ne manquez pas cette opportunité.
Largeur de façade : 6 m
Profondeur du bâti : 17,50 m
Superficie du terrain : 1 are 70 ca
Année de construction : +/- 1910
Surface habitable : 325 m² Hors-Sol pondérées
RC net : 1908 Euro
Châssis avant : 2010
RDC : 105 m² Hors-Sol + jardin de 65 m²
Hall d'entrée de 4,40 m² avec marbre, porte d'origine vitrée.
Dégagement de 13,05 m² avec carrelage et placard.
Grandeur living/cuisine : 70,25 m² (surface plancher).
Pièce avant salon de 19,35 m² avec parquet, x2 vitrage de 2010, porte vitrée à carreaux biseautés.
Pièce centrale salle-à-manger de 18,05 m² avec parquet.
3ème pièce bureau de 11,50 m² avec parquet.
4ème pièce salle à manger (2) de 7,55 m² avec parquet, porte fenêtre x2 vitrage, accès vers le jardin.
Grande cuisine de 13,80 m² avec carrelage, chaudière Junkers, prod. eau chaude et de chauffage, luminaires intégrés.
1er entresol + 1er étage : 105 m² Hors-Sol
Dégagement de 13,10 m² avec parquet et plancher.
1er Entresol : 6 m x 6,50 m
Bureau ou chambre 1 de 10,25 m² avec parquet et (possibilité d'installer une buanderie à l'étage, ce qui est plus pratique que dans la cave).
Dégagement/escalier de 2 m².
Lingerie ou chambre 2 de 12,20 m² avec parquet, x2 vitrage.
WC (1) de 1,20 m².
1er étage : 6 m x 6,50 m
Pièce avant, chambre 3 de 25,10 m² avec parquet, grand balcon avant de 2,50 m², x2 vitrage.
Pièce centrale ou dressing chambre 4 de 18,90 m² avec parquet.
Salle de bains privative (1) de 6,30 m² avec carrelage, baignoire, meuble x2 lavabo, WC (2) luminaires.
2ème étage : 60,70 m² Hors-Sol
Dégagement de 9,90 m² avec parquet, chaudière Junkers pour la prod. eau chaude.
WC (3) avec lave-mains.
Salle de bains (2) de 7,70 m² avec parquet, meuble lavabo, baignoire, luminaires intégrés.
Chambre avant (5) de 13,70 m² avec parquet, x2 vitraage.
Chambre arrière (6) de 21,90 m² avec parquet et x2 vitrage + Terrasse de 13 m² Sud
Grenier aménageable en chambre ou salle de jeux ou table de ping-pong (ça c'est moi ;-) )de 26,05 m² (mesure prise à 1,30 de h). Isolation.
Surface plancher de 40 m².
Cave : 105 m² Hors-Sol
Pièce idem RDC, cave à charbon, 4 pièces en enfilade, pièce cellier, compteur gaz, compteur eau, compteur électrique.
TECHNIQUES :
PEB : G 364 kWh/(m².an) 73 kg CO²/(m². an)
Électricité : NC
Châssis : Double vitrage pvc
Chauffage : Chaudière individuelle au gaz à condensation (Junkers) 2010
Façade gauche isolé + épaisseur de 30 cm
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Sur 4 niveaux, le bien déploie 5 chambres, plusieurs salles d'eau et autant de WC qu'il en faut pour une grande famille.\r\nRez : hall en marbre, salon avant lumineux, salle à manger ouvrant sur la cour, cuisine avec accès extérieur, WC. Aux étages, 5 chambres réparties sur 3 niveaux, plusieurs salles de bain, un bow-window, un balcon au 2ème étage. Au-dessus, +/- 17 m² de grenier semi-aménagé sous toiture récente et isolée. En sous-sol : buanderie, 3 caves, chaufferie. Petite cour à l'arrière.\r\nL'âme de la maison se lit dans ses détails - marbres, parquets, boiseries, bow-window. Le travail à faire est réel et assumé : cuisine, salles de bain, revêtements et performance énergétique sont à reprendre. C'est le prix de l'appropriation, sur une base structurelle saine (toiture récente, volumes rares). Affectation actuelle à régulariser vers l'unifamilial.\r\nQuartier familial très recherché : Parc Josaphat, écoles FR/NL, commerces de l'avenue Louis Bertrand, trams 25 et 62 à proximité. Centre-ville en 15 minutes.\r\nPEB G - 501 kWh/m²/an - n° 20201201-0000579081-01-8.\r\nCOMMENT PRENDRE RENDEZ-VOUS ?\r\nVeuillez préférablement prendre rendez-vous en copiant/collant le lien ci-dessous dans votre navigateur préféré (Safari, Chrome, Edge...) et choisir un créneau de visite disponible :\r\nhttps://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11064/\r\nS'il n'y a plus de créneau disponible, c'est que toutes les visites sont déjà réservées. Dans ce cas, appelez-nous de préférence au 02 735 18 38 pendant les heures de bureau (9h-18h), ou en dehors des heures de bureau envoyez-nous un message WhatsApp au 0494 07 38 42 (message uniquement, pas d'appel), en précisant le numéro d'identification du bien, votre nom et votre email.\r\n\r\n","DescriptionE":"
Une maison de caractère à réinventer, à 2 pas du Parc Josaphat
Première impression
Il y a des maisons qui se révèlent dès le seuil. Rue Émile Wittmann, quand la porte d'origine s'ouvre, c'est la perspective qui frappe d'abord : un hall traversant tout en marbre, la lumière qui file du salon avant jusqu'à la cour arrière, et cette sensation immédiate de volume et de hauteur sous plafond qu'on ne retrouve plus dans la construction récente. La maison a été pensée pour vivre nombreux, recevoir, faire grandir une famille. Sur 4 niveaux, +/- 210 m² habitables se déploient avec générosité, ponctués de 5 chambres, de plusieurs salles d'eau et de WC en suffisance.
Soyons clairs sur ce qui vous attend : c'est une maison à rénover. La cuisine, les salles de bain, les revêtements de sol et la performance énergétique sont à reprendre. Mais la structure est saine, la toiture récente et isolée, les volumes rares - une vraie base pour un projet à votre main, sans avoir à tout casser.
Localisation et environnement
À 1030 Schaerbeek, dans le haut de la commune, vous êtes dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles, à proximité immédiate du Parc Josaphat - le poumon vert de Schaerbeek, ses étangs, son kiosque, son skate-park et ses aires de jeu. Les écoles francophones et néerlandophones sont nombreuses dans un rayon de 500 m. Les commerces de l'avenue Louis Bertrand et de la place des Bienfaiteurs sont à 5 minutes à pied. Les transports en commun (trams 25 et 62, bus STIB) desservent largement le quartier, et le centre-ville se rejoint en 15 minutes.
Description pièce par pièce
Rez-de-chaussée. Hall d'entrée traversant en marbre avec porte d'origine. Salon avant lumineux, salle à manger arrière ouvrant par une porte-fenêtre sur la cour, cuisine avec bac évier, emplacement cuisson et accès direct à la cour. WC séparé.
1er étage. WC suspendu sur le palier intermédiaire. Chambre avant avec parquet, meuble lavabo, douche et bow-window à double vitrage. Dégagement avec placards. 2ème chambre arrière et salle de bain.
2ème étage. Configuration miroir avec un balcon en plus. WC séparé, dégagement avec placards. Chambre avant avec douche intégrée et balcon, chambre arrière avec salle de bain privative.
3ème étage. Escalier en hêtre vers un niveau plus intime : chambre avant, petit hall de nuit, chambre arrière avec parquet et double vitrage récent, salle de bain.
Grenier. +/- 17 m² semi-aménagés à 1,30 m de hauteur balayable, sous toiture récente et isolée. Sous-sol fonctionnel : buanderie, 3 caves, chaufferie. Cour de +/- 7 m² à l'arrière.
Caractéristiques techniques
Atouts et points forts
Pour qui ?
À noter : le bien est aujourd'hui en affectation établissement hôtelier avec un logement accessoire. Un retour vers une affectation unifamiliale est à prévoir - nous vous accompagnons sur ce point.
Informations pratiques
Disponibilité : à convenir. Visites sur rendez-vous.
Documents disponibles en bas de page : certificat PEB, plans, relevé cadastral, renseignements urbanistiques, dossier d'intervention ultérieure, mesures éventuelles.
Envie de visiter ?
COMMENT PRENDRE RENDEZ-VOUS ? Veuillez préférablement prendre rendez-vous en copiant/collant le lien ci-dessous dans votre navigateur préféré (Safari, Chrome, Edge...) et choisir un créneau de visite disponible : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11064/ S'il n'y a plus de créneau disponible, c'est que toutes les visites sont déjà réservées. Dans ce cas, appelez-nous de préférence au 02 735 18 38 pendant les heures de bureau (9h-18h), ou en dehors des heures de bureau envoyez-nous un message WhatsApp au 0494 07 38 42 (message uniquement, pas d'appel), en précisant le numéro d'identification du bien, votre nom et votre email. |
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Une maison de caractère à réinventer, à 2 pas du Parc Josaphat
Première impression
Il y a des maisons qui se révèlent dès le seuil. Rue Émile Wittmann, quand la porte d'origine s'ouvre, c'est la perspective qui frappe d'abord : un hall traversant tout en marbre, la lumière qui file du salon avant jusqu'à la cour arrière, et cette sensation immédiate de volume et de hauteur sous plafond qu'on ne retrouve plus dans la construction récente. La maison a été pensée pour vivre nombreux, recevoir, faire grandir une famille. Sur 4 niveaux, +/- 210 m² habitables se déploient avec générosité, ponctués de 5 chambres, de plusieurs salles d'eau et de WC en suffisance.
Soyons clairs sur ce qui vous attend : c'est une maison à rénover. La cuisine, les salles de bain, les revêtements de sol et la performance énergétique sont à reprendre. Mais la structure est saine, la toiture récente et isolée, les volumes rares - une vraie base pour un projet à votre main, sans avoir à tout casser.
Localisation et environnement
À 1030 Schaerbeek, dans le haut de la commune, vous êtes dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles, à proximité immédiate du Parc Josaphat - le poumon vert de Schaerbeek, ses étangs, son kiosque, son skate-park et ses aires de jeu. Les écoles francophones et néerlandophones sont nombreuses dans un rayon de 500 m. Les commerces de l'avenue Louis Bertrand et de la place des Bienfaiteurs sont à 5 minutes à pied. Les transports en commun (trams 25 et 62, bus STIB) desservent largement le quartier, et le centre-ville se rejoint en 15 minutes.
Description pièce par pièce
Rez-de-chaussée. Hall d'entrée traversant en marbre avec porte d'origine. Salon avant lumineux, salle à manger arrière ouvrant par une porte-fenêtre sur la cour, cuisine avec bac évier, emplacement cuisson et accès direct à la cour. WC séparé.
1er étage. WC suspendu sur le palier intermédiaire. Chambre avant avec parquet, meuble lavabo, douche et bow-window à double vitrage. Dégagement avec placards. 2ème chambre arrière et salle de bain.
2ème étage. Configuration miroir avec un balcon en plus. WC séparé, dégagement avec placards. Chambre avant avec douche intégrée et balcon, chambre arrière avec salle de bain privative.
3ème étage. Escalier en hêtre vers un niveau plus intime : chambre avant, petit hall de nuit, chambre arrière avec parquet et double vitrage récent, salle de bain.
Grenier. +/- 17 m² semi-aménagés à 1,30 m de hauteur balayable, sous toiture récente et isolée. Sous-sol fonctionnel : buanderie, 3 caves, chaufferie. Cour de +/- 7 m² à l'arrière.
Caractéristiques techniques
Atouts et points forts
Pour qui ?
À noter : le bien est aujourd'hui en affectation établissement hôtelier avec un logement accessoire. Un retour vers une affectation unifamiliale est à prévoir - nous vous accompagnons sur ce point.
Informations pratiques
Disponibilité : à convenir. Visites sur rendez-vous.
Documents disponibles en bas de page : certificat PEB, plans, relevé cadastral, renseignements urbanistiques, dossier d'intervention ultérieure, mesures éventuelles.
Envie de visiter ?
COMMENT PRENDRE RENDEZ-VOUS ? Veuillez préférablement prendre rendez-vous en copiant/collant le lien ci-dessous dans votre navigateur préféré (Safari, Chrome, Edge...) et choisir un créneau de visite disponible : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11064/ S'il n'y a plus de créneau disponible, c'est que toutes les visites sont déjà réservées. Dans ce cas, appelez-nous de préférence au 02 735 18 38 pendant les heures de bureau (9h-18h), ou en dehors des heures de bureau envoyez-nous un message WhatsApp au 0494 07 38 42 (message uniquement, pas d'appel), en précisant le numéro d'identification du bien, votre nom et votre email. |
","HtmlDescriptionE":"
Une maison de caractère à réinventer, à 2 pas du Parc Josaphat
Première impression
Il y a des maisons qui se révèlent dès le seuil. Rue Émile Wittmann, quand la porte d'origine s'ouvre, c'est la perspective qui frappe d'abord : un hall traversant tout en marbre, la lumière qui file du salon avant jusqu'à la cour arrière, et cette sensation immédiate de volume et de hauteur sous plafond qu'on ne retrouve plus dans la construction récente. La maison a été pensée pour vivre nombreux, recevoir, faire grandir une famille. Sur 4 niveaux, +/- 210 m² habitables se déploient avec générosité, ponctués de 5 chambres, de plusieurs salles d'eau et de WC en suffisance.
Soyons clairs sur ce qui vous attend : c'est une maison à rénover. La cuisine, les salles de bain, les revêtements de sol et la performance énergétique sont à reprendre. Mais la structure est saine, la toiture récente et isolée, les volumes rares - une vraie base pour un projet à votre main, sans avoir à tout casser.
Localisation et environnement
À 1030 Schaerbeek, dans le haut de la commune, vous êtes dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles, à proximité immédiate du Parc Josaphat - le poumon vert de Schaerbeek, ses étangs, son kiosque, son skate-park et ses aires de jeu. Les écoles francophones et néerlandophones sont nombreuses dans un rayon de 500 m. Les commerces de l'avenue Louis Bertrand et de la place des Bienfaiteurs sont à 5 minutes à pied. Les transports en commun (trams 25 et 62, bus STIB) desservent largement le quartier, et le centre-ville se rejoint en 15 minutes.
Description pièce par pièce
Rez-de-chaussée. Hall d'entrée traversant en marbre avec porte d'origine. Salon avant lumineux, salle à manger arrière ouvrant par une porte-fenêtre sur la cour, cuisine avec bac évier, emplacement cuisson et accès direct à la cour. WC séparé.
1er étage. WC suspendu sur le palier intermédiaire. Chambre avant avec parquet, meuble lavabo, douche et bow-window à double vitrage. Dégagement avec placards. 2ème chambre arrière et salle de bain.
2ème étage. Configuration miroir avec un balcon en plus. WC séparé, dégagement avec placards. Chambre avant avec douche intégrée et balcon, chambre arrière avec salle de bain privative.
3ème étage. Escalier en hêtre vers un niveau plus intime : chambre avant, petit hall de nuit, chambre arrière avec parquet et double vitrage récent, salle de bain.
Grenier. +/- 17 m² semi-aménagés à 1,30 m de hauteur balayable, sous toiture récente et isolée. Sous-sol fonctionnel : buanderie, 3 caves, chaufferie. Cour de +/- 7 m² à l'arrière.
Caractéristiques techniques
Atouts et points forts
Pour qui ?
À noter : le bien est aujourd'hui en affectation établissement hôtelier avec un logement accessoire. Un retour vers une affectation unifamiliale est à prévoir - nous vous accompagnons sur ce point.
Informations pratiques
Disponibilité : à convenir. Visites sur rendez-vous.
Documents disponibles en bas de page : certificat PEB, plans, relevé cadastral, renseignements urbanistiques, dossier d'intervention ultérieure, mesures éventuelles.
Envie de visiter ?
COMMENT PRENDRE RENDEZ-VOUS ? Veuillez préférablement prendre rendez-vous en copiant/collant le lien ci-dessous dans votre navigateur préféré (Safari, Chrome, Edge...) et choisir un créneau de visite disponible : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11064/ S'il n'y a plus de créneau disponible, c'est que toutes les visites sont déjà réservées. Dans ce cas, appelez-nous de préférence au 02 735 18 38 pendant les heures de bureau (9h-18h), ou en dehors des heures de bureau envoyez-nous un message WhatsApp au 0494 07 38 42 (message uniquement, pas d'appel), en précisant le numéro d'identification du bien, votre nom et votre email. |
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A proximité du parc Walckiers, et proche du square Riga, grande maison unifamiliale de 299 m² brut à rénover avec énormément de potentiel, implantée sur un terrain d’environ 300 m², une annexe arrière sur 3 niveaux, une cour et un grand jardin de 195 m², Elle est composée au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée de 6,60 m², d'un dégagement avec escalier de 7,90 m², d'un garage de 27 m², d'un bureau de 11,10 m², en annexe vous trouvez un atelier de 13,60 m², une buanderie de 9m² et une cour de 16,5 m² donnant accès au grand jardin, au 1er étage il y a un salon de 26,15 m², une salle à manger de 19,25 m², une seconde salle à manger de 13,50 m², une cuisine de 6,90 m² ainsi qu'un WC séparé de 2,60 m², au 2eme étage (entre sol) un petit hall de 1,90 m², une salle de bains de 4,55 m² avec WC ainsi qu'une chambre de 16,85 m², au 2eme (supérieur) il y a une chambre très lumineuse de 25,50 m² et une deuxième chambre de 17,50 m², au 3eme étage (sous toiture) vous avez trois espaces polyvalents de 12,50 m², 13,50 m² et 13,05 m² ainsi qu'un grenier de 10 m², au sous-sol il y a un dégagement donnant accès à une première cave à charbon de 3,90 m², une deuxième grande cave de 17,90 m² ainsi qu'un local technique de 16,5 m² - PEB : F 313 kwh/m 61 kg CO2 /(m².an) Châssis : Double vitrage en PVC - Ce bien proche de toutes les facilités (Transport en commun, commerces, écoles, espaces verts, ...) - Adresse, descriptif complet et documents sur notre site www.eventimmo.be - Possibilité de prise de rendez-vous en ligne via ce lien : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11030
DESCRIPTIF :
Type de bien /affectation : Maison Unifamiliale de 2 façades
Superficie habitable : 299 m² (Selon le PEB)
Superficie du terrain : 3 ares
Largeur façade : environ 6 m
Revenu cadastral : 1819 euros
Précompte immobilier : 2.695 euros
État général : A rénover
Disponibilité : A l'acte
IMPLANTATION :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée de 6,60 m², avec carrelage à damier et éléments d'époque
Dégagement avec escalier représente environ 7,90 m² avec carrelage
Garage spacieux de 27 m² à l'avant
Bureau de 11,10 m² avec revêtement type lino sur plancher
Annexe:
Atelier de 13,60 m² avec carrelage ancien, radiateur en fonte et double vitrage
Buanderie de 9 m² avec carrelage ancien et grand évier donnant accès directement à la cour
Cour de 16,5 m² donnant accès à un jardin particulièrement généreux d'environ 195 m²
1er étage :
Un Salon avant de 26,15 m² avec lino sur plancher - pièce ouverte donnant sur
Une salle à manger de 19,25 m² sur plancher avec une revêtement souple
(plusieurs pièces présentent des faux plafonds, typiques de certaines rénovations, et qui pourront être retirés par un acquéreur pour retrouver l'esprit et, potentiellement, les hauteurs et moulures d'origine
Dans l'annexe :
Une seconde salle à manger "petit déjeuner" de 13,50 m² avec simple vitrage en bois
Une cuisine de 6,90 m² à rénover
Un WC séparé de 2,60 m² avec simple vitrage
2ème étage (entre sol) :
Un petit Hall de 1,90 m²
Une salle de bain de 4,55 m² avec WC (avec un Boiler)
Une Chambre de 16,85 m² avec Lino su plancher (vue sur les jardins)
2ème étage (supérieur) :
Une chambre très lumineuse avant de 25,50 m²
Une 2eme chambre de 17,50 m²
3ème étage (sous toiture) :
Une pièce de 12,50 m²
une Deuxième pièce de 13,50 m²
une Troisième pièce de 13,05 m² (avec tabatières et vélux)
Un grenier d'environ 10 m²
Sous-sol :
Dégagement (avec compteur d'eau)
Une première cave à charbon d'environ 3,90 m² avec compteur au gaz
Une deuxième grand cave avant de 17,90 m² (avec les compteurs/électricité triphasé avec tableaux divisionnaires et différentiels)
Un local technique d'environ 16,5 m² (avec une chaudière à condensation Vaillant de 2015, modèle Ecovit ainsi que l'électricité triphasé avec tableaux divisionnaires et différentiels)
TECHNIQUES :
PEB : F 313 kWh/m².an 61 kg CO².an
Électricité : Non Conforme
Chauffage : Chaudière au gaz à condensation de 2015, modèle Ecovit - radiateurs dans toutes les pièces avec vannes thermostatiques de 2015
Châssis : Double vitrage (une grande partie de la maison est en double vitrage et PVC posé en 2018)
Toiture : D'environ 25 ans, En bon état général
Les informations transmises par Eventimmo ne constituent pas une étude complète de conformité légale ou technique du bien.
Eventimmo agit avec une obligation de moyen, sans garantie de résultat.
Toute offre reçue restera soumise à l'approbation du vendeur.
","DescriptionE2":"
A proximité du parc Walckiers, et proche du square Riga, grande maison unifamiliale de 299 m² brut à rénover avec énormément de potentiel, implantée sur un terrain d’environ 300 m², une annexe arrière sur 3 niveaux, une cour et un grand jardin de 195 m², Elle est composée au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée de 6,60 m², d'un dégagement avec escalier de 7,90 m², d'un garage de 27 m², d'un bureau de 11,10 m², en annexe vous trouvez un atelier de 13,60 m², une buanderie de 9m² et une cour de 16,5 m² donnant accès au grand jardin, au 1er étage il y a un salon de 26,15 m², une salle à manger de 19,25 m², une seconde salle à manger de 13,50 m², une cuisine de 6,90 m² ainsi qu'un WC séparé de 2,60 m², au 2eme étage (entre sol) un petit hall de 1,90 m², une salle de bains de 4,55 m² avec WC ainsi qu'une chambre de 16,85 m², au 2eme (supérieur) il y a une chambre très lumineuse de 25,50 m² et une deuxième chambre de 17,50 m², au 3eme étage (sous toiture) vous avez trois espaces polyvalents de 12,50 m², 13,50 m² et 13,05 m² ainsi qu'un grenier de 10 m², au sous-sol il y a un dégagement donnant accès à une première cave à charbon de 3,90 m², une deuxième grande cave de 17,90 m² ainsi qu'un local technique de 16,5 m² - PEB : F 313 kwh/m 61 kg CO2 /(m².an) Châssis : Double vitrage en PVC - Ce bien proche de toutes les facilités (Transport en commun, commerces, écoles, espaces verts, ...) - Adresse, descriptif complet et documents sur notre site www.eventimmo.be - Possibilité de prise de rendez-vous en ligne via ce lien : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11030
DESCRIPTIF :
Type de bien /affectation : Maison Unifamiliale de 2 façades
Superficie habitable : 299 m² (Selon le PEB)
Superficie du terrain : 3 ares
Largeur façade : environ 6 m
Revenu cadastral : 1819 euros
Précompte immobilier : 2.695 euros
État général : A rénover
Disponibilité : A l'acte
IMPLANTATION :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée de 6,60 m², avec carrelage à damier et éléments d'époque
Dégagement avec escalier représente environ 7,90 m² avec carrelage
Garage spacieux de 27 m² à l'avant
Bureau de 11,10 m² avec revêtement type lino sur plancher
Annexe:
Atelier de 13,60 m² avec carrelage ancien, radiateur en fonte et double vitrage
Buanderie de 9 m² avec carrelage ancien et grand évier donnant accès directement à la cour
Cour de 16,5 m² donnant accès à un jardin particulièrement généreux d'environ 195 m²
1er étage :
Un Salon avant de 26,15 m² avec lino sur plancher - pièce ouverte donnant sur
Une salle à manger de 19,25 m² sur plancher avec une revêtement souple
(plusieurs pièces présentent des faux plafonds, typiques de certaines rénovations, et qui pourront être retirés par un acquéreur pour retrouver l'esprit et, potentiellement, les hauteurs et moulures d'origine
Dans l'annexe :
Une seconde salle à manger "petit déjeuner" de 13,50 m² avec simple vitrage en bois
Une cuisine de 6,90 m² à rénover
Un WC séparé de 2,60 m² avec simple vitrage
2ème étage (entre sol) :
Un petit Hall de 1,90 m²
Une salle de bain de 4,55 m² avec WC (avec un Boiler)
Une Chambre de 16,85 m² avec Lino su plancher (vue sur les jardins)
2ème étage (supérieur) :
Une chambre très lumineuse avant de 25,50 m²
Une 2eme chambre de 17,50 m²
3ème étage (sous toiture) :
Une pièce de 12,50 m²
une Deuxième pièce de 13,50 m²
une Troisième pièce de 13,05 m² (avec tabatières et vélux)
Un grenier d'environ 10 m²
Sous-sol :
Dégagement (avec compteur d'eau)
Une première cave à charbon d'environ 3,90 m² avec compteur au gaz
Une deuxième grand cave avant de 17,90 m² (avec les compteurs/électricité triphasé avec tableaux divisionnaires et différentiels)
Un local technique d'environ 16,5 m² (avec une chaudière à condensation Vaillant de 2015, modèle Ecovit ainsi que l'électricité triphasé avec tableaux divisionnaires et différentiels)
TECHNIQUES :
PEB : F 313 kWh/m².an 61 kg CO².an
Électricité : Non Conforme
Chauffage : Chaudière au gaz à condensation de 2015, modèle Ecovit - radiateurs dans toutes les pièces avec vannes thermostatiques de 2015
Châssis : Double vitrage (une grande partie de la maison est en double vitrage et PVC posé en 2018)
Toiture : D'environ 25 ans, En bon état général
Les informations transmises par Eventimmo ne constituent pas une étude complète de conformité légale ou technique du bien.
Eventimmo agit avec une obligation de moyen, sans garantie de résultat.
Toute offre reçue restera soumise à l'approbation du vendeur.
","HtmlDescriptionE":"
A proximité du parc Walckiers, et proche du square Riga, grande maison unifamiliale de 299 m² brut à rénover avec énormément de potentiel, implantée sur un terrain d’environ 300 m², une annexe arrière sur 3 niveaux, une cour et un grand jardin de 195 m², Elle est composée au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée de 6,60 m², d'un dégagement avec escalier de 7,90 m², d'un garage de 27 m², d'un bureau de 11,10 m², en annexe vous trouvez un atelier de 13,60 m², une buanderie de 9m² et une cour de 16,5 m² donnant accès au grand jardin, au 1er étage il y a un salon de 26,15 m², une salle à manger de 19,25 m², une seconde salle à manger de 13,50 m², une cuisine de 6,90 m² ainsi qu'un WC séparé de 2,60 m², au 2eme étage (entre sol) un petit hall de 1,90 m², une salle de bains de 4,55 m² avec WC ainsi qu'une chambre de 16,85 m², au 2eme (supérieur) il y a une chambre très lumineuse de 25,50 m² et une deuxième chambre de 17,50 m², au 3eme étage (sous toiture) vous avez trois espaces polyvalents de 12,50 m², 13,50 m² et 13,05 m² ainsi qu'un grenier de 10 m², au sous-sol il y a un dégagement donnant accès à une première cave à charbon de 3,90 m², une deuxième grande cave de 17,90 m² ainsi qu'un local technique de 16,5 m² - PEB : F 313 kwh/m 61 kg CO2 /(m².an) Châssis : Double vitrage en PVC - Ce bien proche de toutes les facilités (Transport en commun, commerces, écoles, espaces verts, ...) - Adresse, descriptif complet et documents sur notre site www.eventimmo.be - Possibilité de prise de rendez-vous en ligne via ce lien : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11030
DESCRIPTIF :
Type de bien /affectation : Maison Unifamiliale de 2 façades
Superficie habitable : 299 m² (Selon le PEB)
Superficie du terrain : 3 ares
Largeur façade : environ 6 m
Revenu cadastral : 1819 euros
Précompte immobilier : 2.695 euros
État général : A rénover
Disponibilité : A l'acte
IMPLANTATION :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée de 6,60 m², avec carrelage à damier et éléments d'époque
Dégagement avec escalier représente environ 7,90 m² avec carrelage
Garage spacieux de 27 m² à l'avant
Bureau de 11,10 m² avec revêtement type lino sur plancher
Annexe:
Atelier de 13,60 m² avec carrelage ancien, radiateur en fonte et double vitrage
Buanderie de 9 m² avec carrelage ancien et grand évier donnant accès directement à la cour
Cour de 16,5 m² donnant accès à un jardin particulièrement généreux d'environ 195 m²
1er étage :
Un Salon avant de 26,15 m² avec lino sur plancher - pièce ouverte donnant sur
Une salle à manger de 19,25 m² sur plancher avec une revêtement souple
(plusieurs pièces présentent des faux plafonds, typiques de certaines rénovations, et qui pourront être retirés par un acquéreur pour retrouver l'esprit et, potentiellement, les hauteurs et moulures d'origine
Dans l'annexe :
Une seconde salle à manger "petit déjeuner" de 13,50 m² avec simple vitrage en bois
Une cuisine de 6,90 m² à rénover
Un WC séparé de 2,60 m² avec simple vitrage
2ème étage (entre sol) :
Un petit Hall de 1,90 m²
Une salle de bain de 4,55 m² avec WC (avec un Boiler)
Une Chambre de 16,85 m² avec Lino su plancher (vue sur les jardins)
2ème étage (supérieur) :
Une chambre très lumineuse avant de 25,50 m²
Une 2eme chambre de 17,50 m²
3ème étage (sous toiture) :
Une pièce de 12,50 m²
une Deuxième pièce de 13,50 m²
une Troisième pièce de 13,05 m² (avec tabatières et vélux)
Un grenier d'environ 10 m²
Sous-sol :
Dégagement (avec compteur d'eau)
Une première cave à charbon d'environ 3,90 m² avec compteur au gaz
Une deuxième grand cave avant de 17,90 m² (avec les compteurs/électricité triphasé avec tableaux divisionnaires et différentiels)
Un local technique d'environ 16,5 m² (avec une chaudière à condensation Vaillant de 2015, modèle Ecovit ainsi que l'électricité triphasé avec tableaux divisionnaires et différentiels)
TECHNIQUES :
PEB : F 313 kWh/m².an 61 kg CO².an
Électricité : Non Conforme
Chauffage : Chaudière au gaz à condensation de 2015, modèle Ecovit - radiateurs dans toutes les pièces avec vannes thermostatiques de 2015
Châssis : Double vitrage (une grande partie de la maison est en double vitrage et PVC posé en 2018)
Toiture : D'environ 25 ans, En bon état général
Les informations transmises par Eventimmo ne constituent pas une étude complète de conformité légale ou technique du bien.
Eventimmo agit avec une obligation de moyen, sans garantie de résultat.
Toute offre reçue restera soumise à l'approbation du vendeur.
","HtmlDescriptionF":"
Bonjour Madame Van Hyfte, bonjour Monsieur Van Hyfte,
Merci encore pour votre accueil ce mardi 17 février 2026 lors de la visite d’expertise de la maison familiale située avenue Sleeckx 100 à 1030 Schaerbeek.
Comme convenu, je vous transmets ci-dessous le compte-rendu descriptif, les valeurs estimées et notre proposition commerciale avec, en pièces jointes, le contrat de mission de vente/portage.
Le bien est une maison unifamiliale de belle largeur (façade d’environ 6 m), implantée sur un terrain d’environ 3 ares (300 m²), avec une annexe à l’arrière sur 3 niveaux et un grand jardin.
À titre indicatif, la surface hors-sol brute se situe autour de 380 m², avec une surface hors-sol pondérée/habitable d’environ +/- 292 m², selon notre méthode de mesurage.
Le revenu cadastral net communiqué est de 1.819 €, et le précompte immobilier indiqué est d’environ 2.695 €.
Au rez-de-chaussée, l’accès se fait par un hall d’entrée d’environ 6,60 m², avec carrelage à damier et éléments d’époque. Le dégagement avec l’escalier représente environ 7,90 m² avec carrelage. À l’avant, vous disposez d’un garage spacieux de 27 m², pratique et recherché dans le quartier.
À l’arrière, on retrouve une pièce type bureau d’environ 11,10 m², avec revêtement type lino sur plancher.
Dans la partie annexe, plusieurs espaces “utilitaires” se succèdent, dont un atelier d’environ 13,60 m² (carrelage ancien, radiateur en fonte, double vitrage), une buanderie de 9 m² (carrelage ancien, grand évier), ainsi qu’un accès direct vers la cour et le jardin de +/- 195 m².
La cour avant est de l’ordre de 16,5 m² et sert de vraie transition vers l’extérieur, avec un jardin particulièrement généreux pour Schaerbeek.
Les sous-sols sont cohérents avec le gabarit de la maison (principalement sous le corps de bâtiment). On y trouve notamment un dégagement (avec compteur d’eau), une cave à charbon (± 3,90 m²), une grande cave avant (± 17,90 m²) intégrant les compteurs, ainsi qu’un local technique d’environ +/- 16,5 m² accueillant une chaudière à condensation Vaillant (installée en 2015, modèle Ecovit). L’électricité est en triphasé, avec tableau(x) divisionnaire(s) et différentiels, ce qui est un point positif à l’analyse, même si un contrôle électrique restera nécessaire dans le cadre de la vente.
Au niveau de vie, 1er étage, la maison offre de beaux volumes. On retrouve un salon avant d’environ 26,15 m² (lino sur plancher) et une salle à manger d’environ 19,25 m², également sur plancher avec revêtement souple. Plusieurs pièces présentent des faux plafonds, typiques de certaines rénovations, et qui pourront être retirés par un acquéreur pour retrouver l’esprit et, potentiellement, les hauteurs et moulures d’origine (ce qui plaît beaucoup sur ce type de maison bruxelloise). Dans l’annexe, une seconde salle à manger “petit-déjeuner” d’environ 13,50 m² est présente, avec simple vitrage bois à cet endroit. La cuisine, d’environ 6,90 m², est à considérer comme obsolète et sera très probablement refaite par les futurs acquéreurs. Un WC séparé d’environ 2,60 m² complète ce niveau (simple vitrage).
Au niveau du 2ème entre-sol, on retrouve un petit hall (± 1,9 m²) et une salle de bain d’environ 4,55 m² avec WC, ainsi qu’un boiler (capacité approximative notée sur place). Une chambre d’environ 16,85 m² est également présente à ce niveau (lino sur plancher).
Aux 2ème et 3èmes étages supérieurs, la maison propose plusieurs chambres confortables. Une chambre avant particulièrement lumineuse d’environ 25,50 m², une seconde chambre d’environ 17,50 m², puis, au dernier niveau sous toiture, trois pièces mansardées (+/- 12,50 m², +/- 13,50 m² et +/- 13,05 m²), avec tabatières et vélux.
Un petit grenier “utile” d’environ ± 10 m² a également été observé, avec sous-toiture.
La toiture, estimée à environ 25 ans d’après vos indications, paraît globalement en bon état visuel et technique.
Sur le plan des châssis, une grande partie de la maison est équipée de double vitrage PVC posé en 2018 (environ 80 % du bien), ce qui est un réel atout.
Quelques zones en simple vitrage subsistent, principalement dans l’annexe. Les radiateurs en fonte sont présents dans de nombreuses pièces, et la chaudière à condensation de 2015 constitue une base saine.
Cela étant, il faut garder à l’esprit qu’une modernisation globale sera attendue par le marché (techniques, finitions, cuisine, sanitaires, éventuellement isolation), avec une enveloppe de travaux que nous estimons, à ce stade et à titre indicatif, à minimum 150.000 € à 200.000 € pour remettre le bien au standard actuel, selon le niveau de finition visé.
Valeurs proposées (sur base de notre analyse comparative et de la discussion avec l’équipe dont M. Nizar Zairi 0476881453) : je retiens une valeur vénale de 565.000 €.
Pour maximiser l’intérêt et créer une concurrence saine entre candidats, je vous conseille toutefois un prix d’annonce et d’appel à 585.000 €, plus “aspirationnel”, tout en restant dans une logique de marché.
Enfin, la valeur de réserve (seuil bas, dans l’hypothèse d’un scénario moins favorable) est estimée à 525.000 €.
Concernant la stratégie commerciale, notre approche vise à générer un maximum de demandes qualifiées rapidement, avec des visites organisées de manière groupée lorsque c’est pertinent, afin d’éviter l’effet “bien isolé” et de renforcer la dynamique d’offre.
Les rendez-vous peuvent être pris en ligne 24h/24, et nous accordons une grande importance à la vérification de la solvabilité et des conditions de financement des candidats, avant d’aller au bout d’une négociation.
Pour la mise en vente, je vous rappelle nos conditions préférentielles actuelles : commission de 2,95 % TVAC (soit environ 2,44 % HTVA), valable jusqu’au 15 mars 2026, pour notre formule Platinium. Cette formule comprend notamment une vidéo professionnelle, un reportage photo, des textes soignés, des plans, un suivi en ligne du dossier, ainsi qu’une diffusion large avec l’adresse visible sur les portails (Immoweb et Immovlan), sur base d’un contrat de 4 mois. Comme expliqué, je reste le moteur du dossier (valorisation, rédactionnel, préparation et pilotage), et les visites/ventes sont prises en charge par Nizar Zairi, en binôme, avec une méthode éprouvée et un vrai focus sur la négociation.
Pour préparer le dossier de vente, nous aurons besoin, dès que possible, du titre de propriété, des cartes d’identité des propriétaires, du PEB (si disponible), de la liste des travaux réalisés depuis le 1er janvier 2001, du titre de propriété, de vos cartes d'identités.
Il faudra également la mission de vente signée. De notre côté, nous pouvons prendre en charge les démarches urbanistiques, l’organisation du PEB et du contrôle électrique.
Enfin, pour l’aspect pratique du vidage et de la remise au propre, comme promis je vous remets également le contact cité sur place : Monsieur Criquez, 0477 68 86 72, qui peut gérer vidage, évacuation et nettoyage, et éventuellement l’entretien du jardin. L’idéal, selon moi, est de présenter la maison la plus dégagée possible, pour permettre aux acquéreurs de se projeter et de comprendre les volumes.
Je reste bien entendu à votre disposition pour en discuter calmement, adapter la stratégie en fonction de votre calendrier, et répondre à toutes vos questions.
Il s’agit d’une maison familiale avec un vrai gabarit, un garage, une annexe et un extérieur rare dans le secteur : ce sont des atouts importants, et nous mettrons tout en œuvre pour trouver des acquéreurs sérieux qui sauront s’y projeter.
Bien à vous,
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Double vitrage en bois - PEB : C- 133 kWh/(m².an) 26 kg CO²/(m². an)- Electricité aux normes - Actuellement loué en co-location - La localisation de ce bien est un atout majeur, proche des transports en commun, commerces, restaurants et grands axes - Adresse, descriptif complet et documents disponibles sur notre site www.eventimmo.be - Possibilité de prendre rendez-vous en ligne via de lien : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11178\r\n\r\n","DescriptionE":"
Idéalement située dans le quartier Chazal, grande maison unifamiliale de 6 chambres d'une superficie de 232 m² - Entièrement rénovée et aménagée en 2025 spécialement pour une co-location - Elle est composée comme suit : Rez inférieur : Chambre de 21 m² avec espace dressing et salle de douche privative - Rez supérieur : Chambre de 15 m², séjour de 35 m² avec cuisine ouverte hyper équipée - 1er Entresol : Salle de douche - 1er Etage : 2 chambres de 17 et 14 m² dont une avec salle de douche privative - 2ème étage : chambre de 16,50 m² avec salle de douche privative et chambre de 10 m² avec espace supplémentaire en mezzanine et salle de douche privative - Chaudière individuelle au gaz - Double vitrage en bois - PEB : C- 133 kWh/(m².an) 26 kg CO²/(m². an)- Electricité aux normes - Actuellement loué en co-location - La localisation de ce bien est un atout majeur, proche des transports en commun, commerces, restaurants et grands axes - Adresse, descriptif complet et documents disponibles sur notre site www.eventimmo.be - Possibilité de prendre rendez-vous en ligne via de lien : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11178
DESCRIPTIF :
Affectation du bien : Maison unifamiliale
Année de construction : Entre 1900 et 1918
Revenu cadastral net : 1516.85 euros
Précompte immobilier : Non communiqué
Superficie : 232 m²
Superficie du terrain : 70ca
État général : Entièrement rénovée en 2025
Disponibilité : Obligation locative à respecter - Bail de 3 ans ayant pris cours le 1er février 2026 - Montant du loyer : 3600 euros/mois
TECHNIQUES :
PEB : C- 133 kWh/(m².an) 26 kg CO²/(m². an)
Électricité : Conforme
Châssis : Double vitrage en bois
Chauffage : Chaudière individuelle au gaz à condensation Vaillant Ecotc plus
Toiture isolée : 8 cm de fibres naturelles pour les toitures inclinées et 12 cm de PUR/PIR pour les toitures plates
Façades isolées
Les informations transmises par Eventimmo ne constituent pas une étude complète de conformité légale ou technique du bien.
Eventimmo agit avec une obligation de moyen, sans garantie de résultat.
Toute offre reçue restera soumise à l'approbation du vendeur.
ment rénovée en 2025, elle est actuellement occupée en colocation et est composée,
Elle se compose d'un vaste séjour, de 6 chambres spacieuses, ainsi que de plusieurs salles de douche dont certaines privatives, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. La maison se distingue par sa configuration sur plusieurs niveaux, permettant une organisation optimale des espaces de vie et de nuit, ainsi que par la présence d'équipements pratiques tels qu'une buanderie, des compteurs individuels, du double vitrage en PVC et un chauffage au gaz. Grâce à sa superficie généreuse et à la répartition intelligente des pièces, ce bien conviendra parfaitement à une grande famille ou à toute personne à la recherche d'espace. Sa situation est également un atout majeur, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des restaurants et des grands axes.
Le bien se compose comme suit :
Caractéristiques :
PEB : C-
Cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des transports en commun, commerces, restaurants et grands axes.
Un bien rare par sa superficie et son potentiel, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
Les documents concernant le bien sont téléchargeables sur notre site ww.eventimmo.be
Documents remis à titre informatif et non-contractuel
","DescriptionE2":"
Idéalement située dans le quartier Chazal, grande maison unifamiliale de 6 chambres d'une superficie de 232 m² - Entièrement rénovée et aménagée en 2025 spécialement pour une co-location - Elle est composée comme suit : Rez inférieur : Chambre de 21 m² avec espace dressing et salle de douche privative - Rez supérieur : Chambre de 15 m², séjour de 35 m² avec cuisine ouverte hyper équipée - 1er Entresol : Salle de douche - 1er Etage : 2 chambres de 17 et 14 m² dont une avec salle de douche privative - 2ème étage : chambre de 16,50 m² avec salle de douche privative et chambre de 10 m² avec espace supplémentaire en mezzanine et salle de douche privative - Chaudière individuelle au gaz - Double vitrage en bois - PEB : C- 133 kWh/(m².an) 26 kg CO²/(m². an)- Electricité aux normes - Actuellement loué en co-location - La localisation de ce bien est un atout majeur, proche des transports en commun, commerces, restaurants et grands axes - Adresse, descriptif complet et documents disponibles sur notre site www.eventimmo.be - Possibilité de prendre rendez-vous en ligne via de lien : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11178
DESCRIPTIF :
Affectation du bien : Maison unifamiliale
Année de construction : Entre 1900 et 1918
Revenu cadastral net : 1516.85 euros
Précompte immobilier : Non communiqué
Superficie : 232 m²
Superficie du terrain : 70ca
État général : Entièrement rénovée en 2025
Disponibilité : Obligation locative à respecter - Bail de 3 ans ayant pris cours le 1er février 2026 - Montant du loyer : 3600 euros/mois
TECHNIQUES :
PEB : C- 133 kWh/(m².an) 26 kg CO²/(m². an)
Électricité : Conforme
Châssis : Double vitrage en bois
Chauffage : Chaudière individuelle au gaz à condensation Vaillant Ecotc plus
Toiture isolée : 8 cm de fibres naturelles pour les toitures inclinées et 12 cm de PUR/PIR pour les toitures plates
Façades isolées
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ment rénovée en 2025, elle est actuellement occupée en colocation et est composée,
Elle se compose d'un vaste séjour, de 6 chambres spacieuses, ainsi que de plusieurs salles de douche dont certaines privatives, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. La maison se distingue par sa configuration sur plusieurs niveaux, permettant une organisation optimale des espaces de vie et de nuit, ainsi que par la présence d'équipements pratiques tels qu'une buanderie, des compteurs individuels, du double vitrage en PVC et un chauffage au gaz. Grâce à sa superficie généreuse et à la répartition intelligente des pièces, ce bien conviendra parfaitement à une grande famille ou à toute personne à la recherche d'espace. Sa situation est également un atout majeur, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des restaurants et des grands axes.
Le bien se compose comme suit :
Caractéristiques :
PEB : C-
Cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des transports en commun, commerces, restaurants et grands axes.
Un bien rare par sa superficie et son potentiel, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
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","HtmlDescriptionE":"
Idéalement située dans le quartier Chazal, grande maison unifamiliale de 6 chambres d'une superficie de 232 m² - Entièrement rénovée et aménagée en 2025 spécialement pour une co-location - Elle est composée comme suit : Rez inférieur : Chambre de 21 m² avec espace dressing et salle de douche privative - Rez supérieur : Chambre de 15 m², séjour de 35 m² avec cuisine ouverte hyper équipée - 1er Entresol : Salle de douche - 1er Etage : 2 chambres de 17 et 14 m² dont une avec salle de douche privative - 2ème étage : chambre de 16,50 m² avec salle de douche privative et chambre de 10 m² avec espace supplémentaire en mezzanine et salle de douche privative - Chaudière individuelle au gaz - Double vitrage en bois - PEB : C- 133 kWh/(m².an) 26 kg CO²/(m². an)- Electricité aux normes - Actuellement loué en co-location - La localisation de ce bien est un atout majeur, proche des transports en commun, commerces, restaurants et grands axes - Adresse, descriptif complet et documents disponibles sur notre site www.eventimmo.be - Possibilité de prendre rendez-vous en ligne via de lien : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11178
DESCRIPTIF :
Affectation du bien : Maison unifamiliale
Année de construction : Entre 1900 et 1918
Revenu cadastral net : 1516.85 euros
Précompte immobilier : Non communiqué
Superficie : 232 m²
Superficie du terrain : 70ca
État général : Entièrement rénovée en 2025
Disponibilité : Obligation locative à respecter - Bail de 3 ans ayant pris cours le 1er février 2026 - Montant du loyer : 3600 euros/mois
TECHNIQUES :
PEB : C- 133 kWh/(m².an) 26 kg CO²/(m². an)
Électricité : Conforme
Châssis : Double vitrage en bois
Chauffage : Chaudière individuelle au gaz à condensation Vaillant Ecotc plus
Toiture isolée : 8 cm de fibres naturelles pour les toitures inclinées et 12 cm de PUR/PIR pour les toitures plates
Façades isolées
Les informations transmises par Eventimmo ne constituent pas une étude complète de conformité légale ou technique du bien.
Eventimmo agit avec une obligation de moyen, sans garantie de résultat.
Toute offre reçue restera soumise à l'approbation du vendeur.
ment rénovée en 2025, elle est actuellement occupée en colocation et est composée,
Elle se compose d'un vaste séjour, de 6 chambres spacieuses, ainsi que de plusieurs salles de douche dont certaines privatives, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. La maison se distingue par sa configuration sur plusieurs niveaux, permettant une organisation optimale des espaces de vie et de nuit, ainsi que par la présence d'équipements pratiques tels qu'une buanderie, des compteurs individuels, du double vitrage en PVC et un chauffage au gaz. Grâce à sa superficie généreuse et à la répartition intelligente des pièces, ce bien conviendra parfaitement à une grande famille ou à toute personne à la recherche d'espace. Sa situation est également un atout majeur, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des restaurants et des grands axes.
Le bien se compose comme suit :
Caractéristiques :
PEB : C-
Cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des transports en commun, commerces, restaurants et grands axes.
Un bien rare par sa superficie et son potentiel, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
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Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre [STRONG]Saint-Nicolas[/STRONG] pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront [STRONG]Malines[/STRONG] en 25 minutes, pratique pour le quotidien.","EN":"Need to reach [STRONG]Dendermonde[/STRONG]? It takes about 38 minutes by car. Need to reach [STRONG]Sint-Niklaas[/STRONG] for work or leisure? It takes about 40 minutes by car. Drivers can reach [STRONG]Mechelen[/STRONG] in 25 minutes — convenient for daily life.","NL":"Moet u naar [STRONG]Dendermonde[/STRONG]? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Moet u naar [STRONG]Sint-Niklaas[/STRONG] voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. 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De dichtstbijzijnde [STRONG]luchthaven[/STRONG], Brussels Airport, ligt op 13 minuten met de auto."},{"FR":"Les navetteurs apprécieront la proximité de l'[STRONG]autoroute[/STRONG] A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (11 minutes).","EN":"Commuters will appreciate proximity to [STRONG]A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany))[/STRONG] (7 minutes) and A12 (Brussels - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Netherlands)) (11 minutes).","NL":"Forenzen zullen de nabijheid van [STRONG]A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland))[/STRONG] (7 minuten) en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) (11 minuten) waarderen."},{"FR":"À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la [STRONG]station \"Cambio - Fuss\"[/STRONG].","EN":"About 5 minutes walk away, you will find the [STRONG]\"Cambio - Fuss\" station[/STRONG].","NL":"Op 5 minuten lopen, vind je het [STRONG]\"Cambio - Fuss\" station[/STRONG]."},{"FR":"En moins de 2 minutes, vous trouverez une [STRONG]station de recharge[/STRONG] pour votre véhicule électrique.","EN":"In fewer than 2 minutes, you can find a [STRONG]charging station[/STRONG] for your electric car.","NL":"In minder dan 2 minuten vind je een [STRONG]oplaadstation[/STRONG] voor jouw elektrische auto."},{"FR":"Vous pourrez trouver cette station de [STRONG]vélo partagé[/STRONG] à seulement 3 minutes à pied : \"Villo - Square Armand Steurs / Armand Steurssquare\".","EN":"You can find a [STRONG]shared bike station[/STRONG] at 3 minutes as a pedestrian: \"Villo - Square Armand Steurs / Armand Steurssquare\".","NL":"Je kan een [STRONG]bike sharing station[/STRONG] vinden op 3 minuten lopen: \"Villo - Square Armand Steurs / Armand Steurssquare\"."},{"FR":"Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La [STRONG]gare \"Bruxelles-Congrès / Brussel-Congres\"[/STRONG] est à moins de 4 minutes en voiture.","EN":"Planning a weekend trip or a business journey? \"Bruxelles-Congrès / Brussel-Congres\" [STRONG]train station[/STRONG] is fewer than 4 minutes away by car.","NL":"Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het [STRONG]treinstation \"Bruxelles-Congrès / Brussel-Congres\"[/STRONG] ligt op minder dan 4 minuten met de auto."}],"Title":{"FR":"Transports","EN":"Transports","NL":"Transporten"},"TitleBis":{"FR":"Transports autour de la Rue Vonck - Vonckstraat","EN":"Transports around Rue Vonck - Vonckstraat","NL":"Transporten rond Rue Vonck - Vonckstraat"},"TitleTer":{"FR":"Transports à Schaerbeek - Schaarbeek","EN":"Transports in Schaerbeek - Schaarbeek","NL":"Transporten in Schaerbeek - Schaarbeek"},"IconId":"transports","List":[]},{"Sentences":[{"FR":"Le quartier offre un bon choix de [STRONG]supermarchés[/STRONG] pour vos besoins quotidiens : \"[STRONG]Lidl Schaarbeek[/STRONG]\" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), \"[STRONG]Carrefour Express Bremer[/STRONG]\" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), \"[STRONG]Proxy Delhaize St Josse[/STRONG]\" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).","EN":"The area offers a solid choice of [STRONG]supermarkets[/STRONG] for your daily needs: 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BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 12 minutes à pied.","EN":"For your daily commute, you can choose from several [STRONG]metro[/STRONG] lines: STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH with a stand 12 minutes’ walk away.","NL":"Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere [STRONG]metro[/STRONG]lijnen: STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH met een station gelegen op 12 minuten loopafstand."}],"Title":{"FR":"Transports en commun","EN":"Public transports","NL":"Openbaar vervoer"},"TitleBis":{"FR":"Transports en commun autour de la Rue Vonck - Vonckstraat","EN":"Public transports around Rue Vonck - Vonckstraat","NL":"Openbaar vervoer rond Rue Vonck - Vonckstraat"},"TitleTer":{"FR":"Transports en commun à Schaerbeek - Schaarbeek","EN":"Public transports in Schaerbeek - Schaarbeek","NL":"Openbaar vervoer in Schaerbeek - 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minutes de là se trouve [STRONG]\"Maison De L'Histoire Européenne\"[/STRONG].","EN":"Just 5 minutes away is the [STRONG]\"Maison De L'Histoire Européenne\"[/STRONG].","NL":"Op slechts 5 minuten afstand ligt [STRONG]\"Maison De L'Histoire Européenne\"[/STRONG]."},{"FR":"Le [STRONG]golf[/STRONG] \"Brussels Drohme Golf Club\" est accessible en 14 minutes en voiture.","EN":"\"Brussels Drohme Golf Club\" STRONG]golf[/STRONG] can be reached in 14 minutes by car.","NL":"\"Brussels Drohme Golf Club\" STRONG]golf[/STRONG] is bereikbaar in 14 minuten met de auto."}],"Title":{"FR":"Tourisme","EN":"Tourism","NL":"Toerisme"},"TitleBis":{"FR":"Tourisme autour de la Rue Vonck - Vonckstraat","EN":"Tourism around Rue Vonck - Vonckstraat","NL":"Toerisme rond Rue Vonck - Vonckstraat"},"TitleTer":{"FR":"Tourisme à Schaerbeek - Schaarbeek","EN":"Tourism in Schaerbeek - Schaarbeek","NL":"Toerisme in Schaerbeek - Schaarbeek"},"IconId":"tourism","List":[]},{"Sentences":[{"FR":"Vos enfants pourront se rendre à pied à la [STRONG]crèche[/STRONG] \"Les Quatre Saisons\", à seulement 5 minutes de marche.","EN":"Your children can walk to [STRONG]nursery[/STRONG] \"Les Quatre Saisons\", just 5 minutes away on foot.","NL":"Uw kinderen kunnen te voet naar het [STRONG]kinderdagverblijf[/STRONG] \"Les Quatre Saisons\", op slechts 5 minuten lopen."},{"FR":"Le trajet vers l'[STRONG]école secondaire[/STRONG] \"Lycee Guy Cudell\" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.","EN":"The trip to [STRONG]high school[/STRONG] \"Lycee Guy Cudell\" fits easily into your daily routine — just 1 minute by car.","NL":"De rit naar de [STRONG]middelbare school[/STRONG] \"Lycee Guy Cudell\" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto."},{"FR":"Pratique pour les familles : une [STRONG]école maternelle[/STRONG] / [STRONG]école primaire[/STRONG] est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.","EN":"Convenient for families: a [STRONG]preschool[/STRONG] and 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