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\nArdense Jagersplein 24
\n1030 Schaarbeek
\nVan maandag tot vrijdag : 9 - 18h
\nZaterdag : 10 - 16h
Eventimmo chasseurs
\nPlace des chasseurs ardennais 24
\n1030 Schaerbeek
\nDu lundi au vendredi : 9 - 18h
\nLe samedi : 10 - 16h
Eventimmo chasseurs
\nPlace des chasseurs ardennais 24
\n1030 Schaerbeek
\nMonday to Friday : 9 - 18h
\nSaturday : 10 - 16h
Al het nieuwe vastgoed en al het vastgoednieuws...
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Toutes les nouveaux biens et toute l’actu immo ...
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All the new properties and all the real estate news ...
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N° entreprise BE0478.928.887 • Agréation I.P.I. 503.303 • Nous sommes soumis au code de déontologie de l'I.P.I., disponible à l'adresse www.ipi.be
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Saturday : on appointment
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Dans une rue calme de Schaerbeek, magnifique duplex de 120 m² située au rez de chaussée et au sous-sol, Dès l’entrée au rez-de-chaussée, on perçoit immédiatement la noblesse du bâti ancien, avec de très belles hauteurs sous plafond, plusieurs cheminées en marbre, des portes vitrées à carreaux biseautés, des lambris muraux, des plafonds moulurés ainsi qu’un ensemble décoratif néo-Renaissance particulièrement marquant.
Le petit salon avant développe environ 18,50 m² avec plancher au sol, très belle cheminée en marbre, de lambris muraux, de plafonds moulurés et de châssis en bois à double vitrage. La hauteur sous plafond y est remarquable, de l’ordre de 4,30 mètres, ce qui renforce immédiatement la sensation d’élégance et d’espace.
La pièce centrale est d’environ 19,85 m² avec plancher, une cheminée en marbre, des lambris muraux en chêne, plafond à caissons en plâtre et très belles colonnes décoratives en bois. À l’arrière, la grande pièce de vie est d'environ 22,40 m² présente également de très beaux attributs : parquet en chêne à bâton rompu, cheminée en marbre, lambris muraux peints, plafonds moulurés, bibliothèque intégrée et charmant bow-window tourné vers le jardin.
Cet espace a une présence très forte et offre une belle transition vers la cuisine ainsi que vers l’extérieur. Le bow-window est actuellement en simple vitrage, il participe aussi beaucoup au charme patrimonial de l’ensemble.
La cuisine comprend une gazinière, une hotte, un évier, un lave-vaisselle, un emplacement réfrigérateur et un accès direct au jardin.
Le jardin constitue un véritable atout. Son gabarit est estimé à environ 102 m². Il s’agit d’un extérieur de ville particulièrement agréable, bien inscrit dans un intérieur d’îlot calme et verdurisé, avec un réel dégagement arrière et sans vis-à-vis oppressant immédiat. Pour un bien de ce type à Schaerbeek, cet extérieur représente une vraie valeur ajoutée.
Le niveau inférieur développe une série d’espaces complémentaires qui renforcent l’intérêt d’usage du duplex. On y retrouve un petit bureau, avec les dégagements attenants et l’escalier, représente un ensemble d’environ 8,15 m². Une chambre d’amis d’environ 14 m² avec sol en liège, belles vouchettes au plafond, bow-window et châssis en bois à double vitrage plus récents. Une chambre d’appoint ou un espace créatif.
La salle de bain, d’environ 4,45 m² complétés par une partie douche complémentaire, comprend baignoire, lavabo et revêtement de sol en marbre. Un dégagement-buanderie et certains espaces techniques.
La chambre avant du niveau inférieur développe environ 14,25 m². Elle dispose d’un sol en marbre, de double vitrage et d’un volume intéressant. Adresse, descriptif complet et documents sur notre site : www.eventimmo.be - Possibilité de prendre rendez-vous en ligne via ce lien : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11062
DESCRIPTIF :
Type de bien/affectation: Appartement / Duplex
Superficie habitable : 120 m²
Année de construction : 1881
Largeur façade : 6,15 mètres rénovée il y a 6 ans
Toiture: rénovée récemment
Disponibilité : A l'acte
État général : A remettre au goût du jour
IMPLANTATION :
Niveau supérieur:
Une pièce à l'avant: Petit salon ou chambre de 18,50 m² avec plancher au sol
Une pièce centrale de 19,85 m² avec plancher au sol
Une pièce arrière: Grande pièce de vie de 22,40 m² avec plancher au sol
Cuisine
Un jardin de 102 m²
Niveau Inférieur:
Un bureau de 8,15 m²
Une chambre de 14 m² avec sol en liège
Salle de bains de 4,45 m² avec douche, baignoire, lavabo avec revêtement au sol en marbre
Une seconde chambre de 14,25 m² avec sol en marbre
TECHNIQUES :
PEB : F 307 kWh/(m².an) / 61 kg CO²
Châssis : Double vitrage en bois
Électricité : Non conforme
Chauffage : à condensation
Les informations transmises par Eventimmo ne constituent pas une étude complète de conformité légale ou technique du bien.
Eventimmo agit avec une obligation de moyen, sans garantie de résultat.
Toute offre reçue restera soumise à l'approbation du vendeur.
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Dans une rue calme de Schaerbeek, magnifique duplex de 120 m² située au rez de chaussée et au sous-sol, Dès l’entrée au rez-de-chaussée, on perçoit immédiatement la noblesse du bâti ancien, avec de très belles hauteurs sous plafond, plusieurs cheminées en marbre, des portes vitrées à carreaux biseautés, des lambris muraux, des plafonds moulurés ainsi qu’un ensemble décoratif néo-Renaissance particulièrement marquant.
Le petit salon avant développe environ 18,50 m² avec plancher au sol, très belle cheminée en marbre, de lambris muraux, de plafonds moulurés et de châssis en bois à double vitrage. La hauteur sous plafond y est remarquable, de l’ordre de 4,30 mètres, ce qui renforce immédiatement la sensation d’élégance et d’espace.
La pièce centrale est d’environ 19,85 m² avec plancher, une cheminée en marbre, des lambris muraux en chêne, plafond à caissons en plâtre et très belles colonnes décoratives en bois. À l’arrière, la grande pièce de vie est d'environ 22,40 m² présente également de très beaux attributs : parquet en chêne à bâton rompu, cheminée en marbre, lambris muraux peints, plafonds moulurés, bibliothèque intégrée et charmant bow-window tourné vers le jardin.
Cet espace a une présence très forte et offre une belle transition vers la cuisine ainsi que vers l’extérieur. Le bow-window est actuellement en simple vitrage, il participe aussi beaucoup au charme patrimonial de l’ensemble.
La cuisine comprend une gazinière, une hotte, un évier, un lave-vaisselle, un emplacement réfrigérateur et un accès direct au jardin.
Le jardin constitue un véritable atout. Son gabarit est estimé à environ 102 m². Il s’agit d’un extérieur de ville particulièrement agréable, bien inscrit dans un intérieur d’îlot calme et verdurisé, avec un réel dégagement arrière et sans vis-à-vis oppressant immédiat. Pour un bien de ce type à Schaerbeek, cet extérieur représente une vraie valeur ajoutée.
Le niveau inférieur développe une série d’espaces complémentaires qui renforcent l’intérêt d’usage du duplex. On y retrouve un petit bureau, avec les dégagements attenants et l’escalier, représente un ensemble d’environ 8,15 m². Une chambre d’amis d’environ 14 m² avec sol en liège, belles vouchettes au plafond, bow-window et châssis en bois à double vitrage plus récents. Une chambre d’appoint ou un espace créatif.
La salle de bain, d’environ 4,45 m² complétés par une partie douche complémentaire, comprend baignoire, lavabo et revêtement de sol en marbre. Un dégagement-buanderie et certains espaces techniques.
La chambre avant du niveau inférieur développe environ 14,25 m². Elle dispose d’un sol en marbre, de double vitrage et d’un volume intéressant. Adresse, descriptif complet et documents sur notre site : www.eventimmo.be - Possibilité de prendre rendez-vous en ligne via ce lien : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11062
DESCRIPTIF :
Type de bien/affectation: Appartement / Duplex
Superficie habitable : 120 m²
Année de construction : 1881
Largeur façade : 6,15 mètres rénovée il y a 6 ans
Toiture: rénovée récemment
Disponibilité : A l'acte
État général : A remettre au goût du jour
IMPLANTATION :
Niveau supérieur:
Une pièce à l'avant: Petit salon ou chambre de 18,50 m² avec plancher au sol
Une pièce centrale de 19,85 m² avec plancher au sol
Une pièce arrière: Grande pièce de vie de 22,40 m² avec plancher au sol
Cuisine
Un jardin de 102 m²
Niveau Inférieur:
Un bureau de 8,15 m²
Une chambre de 14 m² avec sol en liège
Salle de bains de 4,45 m² avec douche, baignoire, lavabo avec revêtement au sol en marbre
Une seconde chambre de 14,25 m² avec sol en marbre
TECHNIQUES :
PEB : F 307 kWh/(m².an) / 61 kg CO²
Châssis : Double vitrage en bois
Électricité : Non conforme
Chauffage : à condensation
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Eventimmo agit avec une obligation de moyen, sans garantie de résultat.
Toute offre reçue restera soumise à l'approbation du vendeur.
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Dans une rue calme de Schaerbeek, magnifique duplex de 120 m² située au rez de chaussée et au sous-sol, Dès l’entrée au rez-de-chaussée, on perçoit immédiatement la noblesse du bâti ancien, avec de très belles hauteurs sous plafond, plusieurs cheminées en marbre, des portes vitrées à carreaux biseautés, des lambris muraux, des plafonds moulurés ainsi qu’un ensemble décoratif néo-Renaissance particulièrement marquant.
Le petit salon avant développe environ 18,50 m² avec plancher au sol, très belle cheminée en marbre, de lambris muraux, de plafonds moulurés et de châssis en bois à double vitrage. La hauteur sous plafond y est remarquable, de l’ordre de 4,30 mètres, ce qui renforce immédiatement la sensation d’élégance et d’espace.
La pièce centrale est d’environ 19,85 m² avec plancher, une cheminée en marbre, des lambris muraux en chêne, plafond à caissons en plâtre et très belles colonnes décoratives en bois. À l’arrière, la grande pièce de vie est d'environ 22,40 m² présente également de très beaux attributs : parquet en chêne à bâton rompu, cheminée en marbre, lambris muraux peints, plafonds moulurés, bibliothèque intégrée et charmant bow-window tourné vers le jardin.
Cet espace a une présence très forte et offre une belle transition vers la cuisine ainsi que vers l’extérieur. Le bow-window est actuellement en simple vitrage, il participe aussi beaucoup au charme patrimonial de l’ensemble.
La cuisine comprend une gazinière, une hotte, un évier, un lave-vaisselle, un emplacement réfrigérateur et un accès direct au jardin.
Le jardin constitue un véritable atout. Son gabarit est estimé à environ 102 m². Il s’agit d’un extérieur de ville particulièrement agréable, bien inscrit dans un intérieur d’îlot calme et verdurisé, avec un réel dégagement arrière et sans vis-à-vis oppressant immédiat. Pour un bien de ce type à Schaerbeek, cet extérieur représente une vraie valeur ajoutée.
Le niveau inférieur développe une série d’espaces complémentaires qui renforcent l’intérêt d’usage du duplex. On y retrouve un petit bureau, avec les dégagements attenants et l’escalier, représente un ensemble d’environ 8,15 m². Une chambre d’amis d’environ 14 m² avec sol en liège, belles vouchettes au plafond, bow-window et châssis en bois à double vitrage plus récents. Une chambre d’appoint ou un espace créatif.
La salle de bain, d’environ 4,45 m² complétés par une partie douche complémentaire, comprend baignoire, lavabo et revêtement de sol en marbre. Un dégagement-buanderie et certains espaces techniques.
La chambre avant du niveau inférieur développe environ 14,25 m². Elle dispose d’un sol en marbre, de double vitrage et d’un volume intéressant. Adresse, descriptif complet et documents sur notre site : www.eventimmo.be - Possibilité de prendre rendez-vous en ligne via ce lien : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11062
DESCRIPTIF :
Type de bien/affectation: Appartement / Duplex
Superficie habitable : 120 m²
Année de construction : 1881
Largeur façade : 6,15 mètres rénovée il y a 6 ans
Toiture: rénovée récemment
Disponibilité : A l'acte
État général : A remettre au goût du jour
IMPLANTATION :
Niveau supérieur:
Une pièce à l'avant: Petit salon ou chambre de 18,50 m² avec plancher au sol
Une pièce centrale de 19,85 m² avec plancher au sol
Une pièce arrière: Grande pièce de vie de 22,40 m² avec plancher au sol
Cuisine
Un jardin de 102 m²
Niveau Inférieur:
Un bureau de 8,15 m²
Une chambre de 14 m² avec sol en liège
Salle de bains de 4,45 m² avec douche, baignoire, lavabo avec revêtement au sol en marbre
Une seconde chambre de 14,25 m² avec sol en marbre
TECHNIQUES :
PEB : F 307 kWh/(m².an) / 61 kg CO²
Châssis : Double vitrage en bois
Électricité : Non conforme
Chauffage : à condensation
Les informations transmises par Eventimmo ne constituent pas une étude complète de conformité légale ou technique du bien.
Eventimmo agit avec une obligation de moyen, sans garantie de résultat.
Toute offre reçue restera soumise à l'approbation du vendeur.
","HtmlDescriptionF":"
Comme convenu, je reviens vers vous avec un retour plus détaillé concernant votre duplex rez-de-chaussée et sous-sol, situé dans une belle maison de caractère datant de 1881. Il s’agit clairement d’un bien patrimonial rare, destiné avant tout à un acquéreur sensible au cachet, aux volumes anciens, à la qualité des matériaux d’origine et à l’atmosphère très particulière du lieu.
Le bien bénéficie d’une façade d’environ 6,15 m ce qui lui confère une présence architecturale très intéressante.
Surface brute de l’appartement : 120 m² brut.
Dès l’entrée dans les espaces du rez-de-chaussée, on perçoit immédiatement la noblesse du bâti ancien, avec de très belles hauteurs sous plafond, plusieurs cheminées en marbre, des portes vitrées à carreaux biseautés, des lambris muraux, des plafonds moulurés ainsi qu’un ensemble décoratif néo-Renaissance particulièrement marquant.
La pièce avant, qui peut être conservée en petit salon ou utilisée comme chambre selon le projet de l’acquéreur, développe environ 18,50 m². Elle profite d’un plancher au sol, d’une très belle cheminée en marbre, de lambris muraux, de plafonds moulurés et de châssis en bois à double vitrage remplacés il y a une dizaine d’années, dans le respect du caractère de la façade. La hauteur sous plafond y est remarquable, de l’ordre de 4,30 mètres, ce qui renforce immédiatement la sensation d’élégance et d’espace.
La pièce centrale, d’environ 19,85 m², constitue à mes yeux l’un des espaces les plus distinctifs du bien. Elle développe un vrai registre néo-Renaissance, avec plancher, cheminée en marbre, lambris muraux en chêne, plafond à caissons en plâtre et très belles colonnes décoratives en bois. L’ensemble offre une personnalité rare sur le marché actuel, et c’est précisément ce type d’élément qui permettra de toucher une clientèle de coup de cœur plutôt qu’un public standardisé.
À l’arrière, la grande pièce de vie d’environ 22,40 m² présente également de très beaux attributs : parquet en chêne à bâton rompu, cheminée en marbre, lambris muraux peints, plafonds moulurés, bibliothèque intégrée et charmant bow-window tourné vers le jardin. Cet espace a une présence très forte et offre une belle transition vers la cuisine ainsi que vers l’extérieur. Le bow-window est actuellement en simple vitrage, ce qui fait partie des points de confort à améliorer à terme, mais il participe aussi beaucoup au charme patrimonial de l’ensemble.
La cuisine, plus simple dans son traitement, reste fonctionnelle et comprend notamment une gazinière, une hotte, un évier, un lave-vaisselle, un emplacement réfrigérateur et un accès direct au jardin. Cet espace mériterait à terme une remise à niveau en cohérence avec le standing architectural des pièces de réception, mais il remplit aujourd’hui correctement sa fonction.
Le jardin constitue un véritable atout commercial. Son gabarit peut être estimé à environ 102 m². Il s’agit d’un extérieur de ville particulièrement agréable, bien inscrit dans un intérieur d’îlot calme et verdurisé, avec un réel dégagement arrière et sans vis-à-vis oppressant immédiat. Pour un bien de ce type à Schaerbeek, cet extérieur représente une vraie valeur ajoutée, tant émotionnelle que commerciale.
Le niveau inférieur développe une série d’espaces complémentaires qui renforcent l’intérêt d’usage du duplex. On y retrouve notamment un bureau, des dégagements, une chambre d’amis, un WC principal, une salle de bain, un espace buanderie, plusieurs placards intégrés ainsi qu’une seconde chambre. Dans son état actuel, ce niveau est habitable et utilisé, mais il appelle une lecture plus nuancée sur le plan commercial : il faut le présenter avec honnêteté, en valorisant sa polyvalence tout en rassurant sur les améliorations possibles en matière d’aération, de ventilation et de confort.
Le petit bureau, avec les dégagements attenants et l’escalier, représente un ensemble d’environ 8,15 m². Une chambre d’amis d’environ 14 m² y trouve également place, avec sol en liège, belles voucettes au plafond, bow-window et châssis en bois à double vitrage plus récents. Cet espace possède un charme certain et peut séduire un acquéreur recherchant un bureau, une chambre d’appoint ou un espace créatif.
La salle de bain, d’environ 4,45 m² complétés par une partie douche complémentaire, comprend baignoire, lavabo et revêtement de sol en marbre. Il s’agit à ce stade de la partie la moins qualitative de l’ensemble au regard du niveau général de cachet du bien. Une rénovation ou au minimum une modernisation serait à envisager par le futur acquéreur. Dans le même esprit, le dégagement-buanderie et certains espaces techniques du niveau bas gagneraient à être repensés pour renforcer la cohérence de l’ensemble.
La chambre avant du niveau inférieur développe environ 14,25 m². Elle dispose d’un sol en marbre, de double vitrage et d’un volume intéressant. Elle s’intègre dans une organisation globale atypique qui ne conviendra pas à tous les profils, mais qui trouvera clairement son public auprès d’acquéreurs appréciant les lieux non standardisés.
Sur le plan technique, plusieurs éléments positifs sont à mettre en avant. Vous m’avez indiqué que la toiture a été refaite récemment, ce qui est un signal très rassurant pour les acquéreurs. La façade avant a également été refaite il y a environ six ans. Une partie des châssis a été remplacée, notamment en bois double vitrage, et la chaudière est une chaudière à condensation. Ces investissements permettent de montrer que le bien a été entretenu avec sérieux, même si certains postes doivent encore être optimisés.
En parallèle, plusieurs points devront être présentés de manière transparente. Je pense notamment à certaines zones de condensation observées au niveau bas, à la ventilation insuffisante de certains locaux, à une isolation perfectible sur certaines parois ou plafonds, au simple vitrage encore présent sur certains éléments arrière, ainsi qu’à la nécessité d’actualiser certains espaces d’eau. Un autre point d’attention concerne une lézarde observée, qui mériterait, par prudence, une lecture technique ou architecturale complémentaire afin de sécuriser totalement le discours commercial. À ce stade, rien ne justifie selon moi un alarmisme particulier, mais il est toujours préférable d’anticiper et d’encadrer ce type de sujet.
Sur le plan urbanistique, le point rassurant est qu’un permis d’urbanisme a bien été délivré en 1994 pour l’extension des annexes et la modification intérieure de l’immeuble, avec affectation du sous-sol et du rez-de-chaussée en logement duplex. Il conviendra néanmoins d’obtenir les renseignements urbanistiques actualisés ainsi que, si possible, les plans urbanistiques officiels en complément de l’acte de base, afin de constituer un dossier de vente parfaitement complet et sécurisant pour les acquéreurs.
D’un point de vue commercial, je confirme qu’il ne s’agit pas d’un bien à positionner comme un simple appartement classique. C’est un objet de caractère, avec une âme, une vraie cohérence patrimoniale et une capacité de séduction forte auprès d’un public ciblé. Il faut donc éviter une stratégie de surévaluation qui ferait fuir les bons profils. À l’inverse, un positionnement intelligent permet de créer de l’intérêt, d’augmenter le nombre de contacts pertinents et, idéalement, de provoquer une mise en concurrence entre amateurs.
Dans cette logique, je vous confirme le positionnement suivant :
Prix d’annonce conseillé : 395.000 €
Valeur vénale estimée : 375.000 €
Valeur de réserve indicative : 350.000 € à 360.000 €
La stratégie consiste à afficher un prix d’appel suffisamment attractif pour générer un bon volume de demandes, tout en restant crédible au regard de la qualité intrinsèque du bien et de son caractère rare. Dans le cas présent, la réussite commerciale reposera sur quatre leviers principaux : la qualité du dossier, la sincérité sur les points techniques à améliorer, la mise en valeur du cachet architectural et la capacité à toucher le bon public cible.
Comme évoqué ensemble, notre formule Platinium vous est actuellement proposée à 3 % TVAC, soit environ 2,48 % HTVA. Cette mission comprend notamment les photos professionnelles, la vidéo, les textes commerciaux, les plans, le suivi en ligne, la diffusion avec adresses visibles sur Immoweb et Immovlan ainsi qu’un contrat de 4 mois.
Pour constituer le dossier de vente dans de bonnes conditions, nous aurons besoin des éléments suivants :
le titre de propriété
la ou les cartes d’identité
le certificat PEB
les documents ou factures relatifs aux travaux réalisés depuis le 1er janvier 2001
l’acte de base, le cas échéant
la mission de vente signée
Comme convenu, Eventimmo peut également prendre en charge les démarches liées aux renseignements urbanistiques, au PEB, au contrôle électrique et vous accompagner, si utile, dans une réflexion de mise en valeur légère du bien avant commercialisation.
Je retiens également comme point important votre souhait légitime de pouvoir rencontrer le ou les acquéreurs sérieux avant toute décision définitive, afin de préserver l’esprit des lieux et la qualité de la copropriété. Cette dimension humaine fait naturellement partie de l’approche que nous pouvons intégrer à la commercialisation.
Je reste bien entendu à votre entière disposition et me réjouis de vous revoir au bureau lundi matin, comme convenu.
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Développant une surface brute de 122 m² sur le rez-de-chaussée et le sous-sol d'un immeuble de charme d'avant 1930, cette propriété offre une opportunité rare de créer un véritable duplex sous réserve de l'obtention d'un permis d'urbanisme. Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux séjour, d'une salle à manger en enfilade, d'une cuisine, d'une buanderie, d'un WC séparé et de divers espaces de rangement. Le niveau inférieur dispose de généreux volumes comprenant plusieurs pièces polyvalentes, une chambre et une salle de bains, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Doté d'un chauffage central individuel au gaz, d'une chaudière Vaillant, d'un ballon d'eau chaude isolé et de châssis aluminium à double vitrage, ce bien constitue une base idéale pour un projet de rénovation et de valorisation. Situé dans un quartier recherché et parfaitement desservi, ce duplex en devenir séduira aussi bien les investisseurs que les acquéreurs à la recherche d'un premier achat à fort potentiel. PEB : E-. Une opportunité unique de façonner un bien à votre image au cœur de Schaerbeek. Possibilité de prendre rendez-vous en ligne via ce lien : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/10762","DescriptionE":"
APPARTEMENT Rue de l'Est , 1030 Schaerbeek (rez-de-chaussée + sous-sol) DUPLEX EN DEVENIR
Présentation générale
Eventimmo vous présente, en exclusivité, ce bien plein de caractère idéalement situé dans une rue résidentielle de Schaerbeek, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et axes principaux. D'une surface brute de 122 m², il se développe sur le rez-de-chaussée et le sous-sol d'un immeuble d'avant 1930, alliant le cachet de l'ancien à un agencement fonctionnel et lumineux. Aujourd'hui logement au rez-de-chaussée avec sous-sol accessoire, ce bien offre un beau potentiel : un véritable duplex à créer, moyennant l'obtention du permis d'urbanisme.
Composition du bien
Rez-de-chaussée (56 m² nets) : vaste séjour / salon de 16 m² baigné de lumière, salle à manger de 15 m² en enfilade, cuisine de 6 m², buanderie de 5 m², WC séparé de 3 m², hall d'entrée et débarras.
Niveau inférieur / sous-sol (60 m²) : pièce avant de 15 m², pièce centrale de 12 m², chambre de 14 m² et salle de bains de 6 m². Cet espace, en contact avec terre, offre un beau volume aménageable, support idéal du projet de duplex.
Caractéristiques techniques
Chauffage : chauffage central individuel au gaz, chaudière Vaillant atmoVIT VK BE 254/1-5 (25 kW, année 2010), émetteurs de type radiateurs avec vannes thermostatiques et thermostat d'ambiance.
Eau chaude sanitaire : production individuelle reliée à la chaudière, avec ballon de stockage isolé de 100 à 200 litres.
Châssis : châssis métalliques (aluminium) à double vitrage.
Ventilation : ventilation naturelle.
Murs : briques de parement, murs non isolés (construction d'époque).
Compteurs : électricité individuelle (Sibelga), tension 3 × 230 V.
Remarques importantes
Comme indiqué dans les renseignements urbanistiques, le demi-sous-sol (rez inférieur) est connu à l'urbanisme comme accessoire au logement du bâtiment. Pour le moment, cet espace constitue donc un accessoire au logement. À l'avenir, un permis d'urbanisme sera nécessaire afin d'en faire un véritable duplex. Le bien est ainsi proposé comme un duplex en devenir, dont la pleine transformation reste un projet futur soumis à autorisation.
Performance énergétique (PEB)
Classe énergétique : E (E-)
Consommation d'énergie primaire : 262 kWhEP/(m².an) soit 31.836 kWhEP/an
Émissions CO : 52 kg/(m².an)
N° certificat : 20230123-0000631877-01-6 valable jusqu'au 23/01/2033
Données cadastrales
6ème Division Section D Numéro 323 Z 3
Points forts
Proximité immédiate de toutes les facilités urbaines
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Présentation générale
Eventimmo vous présente, en exclusivité, ce bien plein de caractère idéalement situé dans une rue résidentielle de Schaerbeek, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et axes principaux. D'une surface brute de 122 m², il se développe sur le rez-de-chaussée et le sous-sol d'un immeuble d'avant 1930, alliant le cachet de l'ancien à un agencement fonctionnel et lumineux. Aujourd'hui logement au rez-de-chaussée avec sous-sol accessoire, ce bien offre un beau potentiel : un véritable duplex à créer, moyennant l'obtention du permis d'urbanisme.
Composition du bien
Rez-de-chaussée (56 m² nets) : vaste séjour / salon de 16 m² baigné de lumière, salle à manger de 15 m² en enfilade, cuisine de 6 m², buanderie de 5 m², WC séparé de 3 m², hall d'entrée et débarras.
Niveau inférieur / sous-sol (60 m²) : pièce avant de 15 m², pièce centrale de 12 m², chambre de 14 m² et salle de bains de 6 m². Cet espace, en contact avec terre, offre un beau volume aménageable, support idéal du projet de duplex.
Caractéristiques techniques
Chauffage : chauffage central individuel au gaz, chaudière Vaillant atmoVIT VK BE 254/1-5 (25 kW, année 2010), émetteurs de type radiateurs avec vannes thermostatiques et thermostat d'ambiance.
Eau chaude sanitaire : production individuelle reliée à la chaudière, avec ballon de stockage isolé de 100 à 200 litres.
Châssis : châssis métalliques (aluminium) à double vitrage.
Ventilation : ventilation naturelle.
Murs : briques de parement, murs non isolés (construction d'époque).
Compteurs : électricité individuelle (Sibelga), tension 3 × 230 V.
Remarques importantes
Comme indiqué dans les renseignements urbanistiques, le demi-sous-sol (rez inférieur) est connu à l'urbanisme comme accessoire au logement du bâtiment. Pour le moment, cet espace constitue donc un accessoire au logement. À l'avenir, un permis d'urbanisme sera nécessaire afin d'en faire un véritable duplex. Le bien est ainsi proposé comme un duplex en devenir, dont la pleine transformation reste un projet futur soumis à autorisation.
Performance énergétique (PEB)
Classe énergétique : E (E-)
Consommation d'énergie primaire : 262 kWhEP/(m².an) soit 31.836 kWhEP/an
Émissions CO : 52 kg/(m².an)
N° certificat : 20230123-0000631877-01-6 valable jusqu'au 23/01/2033
Données cadastrales
6ème Division Section D Numéro 323 Z 3
Points forts
Proximité immédiate de toutes les facilités urbaines
","HtmlDescriptionE":"APPARTEMENT Rue de l'Est , 1030 Schaerbeek (rez-de-chaussée + sous-sol) DUPLEX EN DEVENIR
Présentation générale
Eventimmo vous présente, en exclusivité, ce bien plein de caractère idéalement situé dans une rue résidentielle de Schaerbeek, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et axes principaux. D'une surface brute de 122 m², il se développe sur le rez-de-chaussée et le sous-sol d'un immeuble d'avant 1930, alliant le cachet de l'ancien à un agencement fonctionnel et lumineux. Aujourd'hui logement au rez-de-chaussée avec sous-sol accessoire, ce bien offre un beau potentiel : un véritable duplex à créer, moyennant l'obtention du permis d'urbanisme.
Composition du bien
Rez-de-chaussée (56 m² nets) : vaste séjour / salon de 16 m² baigné de lumière, salle à manger de 15 m² en enfilade, cuisine de 6 m², buanderie de 5 m², WC séparé de 3 m², hall d'entrée et débarras.
Niveau inférieur / sous-sol (60 m²) : pièce avant de 15 m², pièce centrale de 12 m², chambre de 14 m² et salle de bains de 6 m². Cet espace, en contact avec terre, offre un beau volume aménageable, support idéal du projet de duplex.
Caractéristiques techniques
Chauffage : chauffage central individuel au gaz, chaudière Vaillant atmoVIT VK BE 254/1-5 (25 kW, année 2010), émetteurs de type radiateurs avec vannes thermostatiques et thermostat d'ambiance.
Eau chaude sanitaire : production individuelle reliée à la chaudière, avec ballon de stockage isolé de 100 à 200 litres.
Châssis : châssis métalliques (aluminium) à double vitrage.
Ventilation : ventilation naturelle.
Murs : briques de parement, murs non isolés (construction d'époque).
Compteurs : électricité individuelle (Sibelga), tension 3 × 230 V.
Remarques importantes
Comme indiqué dans les renseignements urbanistiques, le demi-sous-sol (rez inférieur) est connu à l'urbanisme comme accessoire au logement du bâtiment. Pour le moment, cet espace constitue donc un accessoire au logement. À l'avenir, un permis d'urbanisme sera nécessaire afin d'en faire un véritable duplex. Le bien est ainsi proposé comme un duplex en devenir, dont la pleine transformation reste un projet futur soumis à autorisation.
Performance énergétique (PEB)
Classe énergétique : E (E-)
Consommation d'énergie primaire : 262 kWhEP/(m².an) soit 31.836 kWhEP/an
Émissions CO : 52 kg/(m².an)
N° certificat : 20230123-0000631877-01-6 valable jusqu'au 23/01/2033
Données cadastrales
6ème Division Section D Numéro 323 Z 3
Points forts
Proximité immédiate de toutes les facilités urbaines
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les facilités (Transports en communs, grands axes, commerce, écoles,...) en excellent état général fera le bonheur d'une petite famille - Adresse, descriptif complet et documents disponibles sur notre site : www.eventimmo.be - Possibilité de prendre rendez-vous en ligne via ce lien : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/10789\r\n\r\n\r\n\r\n","DescriptionE":"Dans le très recherché quartier Diamant, lumineux appartement 2 chambres de 93 m² - Situé au 4ème étage droit, il est composé d'un hall d'entrée de 6 m² avec vestiaire, débarras et WC individuel, d'un spacieux séjour avant de 31 m² donnant accès au balcon, d'une cuisine entièrement équipée (taque électrique, hotte, four, lave-vaisselle et frigo) de 8,50 m² avec accès à un balcon, d'un hall de nuit de 2m², de 2 chambres de 15,50 m² et 11 m², d'une salle de douche de 5 m² (douche, meuble-lavabo, emplacement lave-linge) et une cave au sous sol - Electricité conforme - PEB : D- 194 kWhEP/(m².an) 38 kg CO²/(m².an) - Double vitrage - Chaudière collective au gaz - Ce bien proche de toutes les facilités (Transports en communs, grands axes, commerce, écoles,...) en excellent état général fera le bonheur d'une petite famille - Adresse, descriptif complet et documents disponibles sur notre site : www.eventimmo.be - Possibilité de prendre rendez-vous en ligne via ce lien : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/10789
DESCRIPTIF :
Type de bien /affectation : Appartement 2 chambres /logement.
Année de construction : 1967
Cadastre : 5ème Division Section C numéro 149 A 13
Étage : 4ème droit étage sur 7 dénommé A4
Nombre de logements dans l'immeuble : 14 appartements dans la copropriété.
Superficie habitable : 93m²
Disponibilité : Le bien est actuellement loué via un bail de 3 ans ayant pris cours le 17 octobre 2022 - Montant du loyer à la signature du bail : 950 euros indexé + 180 euros de charges (Provision eau et chauffage, entretien et électricité des communs et de l'ascenseur et assurance de l'immeuble)
Revenue cadastral net : 1.199 euros
Précompte immobilier : 1.776,06 euros -
Charges :
390 euros/mois(Chauffage, eau, entretien et électricité de communs et de l'ascenseur, frais de gestion, assurances de l'immeubles)
IMPLENTATION :
Hall d'entrée de 6 m², vestiaire, débarras, WC individuel et carrelage de type "Granito"
Spacieux et lumineux séjour de 31 m² avec parquet et luminaires intégrés, donnant accès àau balcon avant de 2 m²
Cuisine entièrement équipée (taque électrique, hotte, four, lave-vaisselle et frigo de 8,50 m² avec accès au balcon de 1,50 m²
Hall de nuit de 2m² avec carrelage de type "Granito"
2 chambres de 15,50 m² et 11 m² avec parquet
Salle de douche de 5 m² (douche, meuble-lavabo, emplacement lave-linge)
TECHNIQUES :
PEB : D - 194 kWh EP/m²/an 38Kg CO2/(m².an)
Électricité : Aux normes (14 septembre 2043)
Chauffage : Chaudière collective au gaz
Ascenseur : Aux normes
Châssis : 2xDouble vitrage
Eclairage intégré aux plafonds dans tous l'appartement
Les informations transmises par Eventimmo ne constituent pas une étude complète de conformité légale ou technique du bien.
Eventimmo agit avec une obligation de moyen, sans garantie de résultat.
Toute offre reçue restera soumise à l'approbation du vendeur.
","DescriptionE2":"
Dans le très recherché quartier Diamant, lumineux appartement 2 chambres de 93 m² - Situé au 4ème étage droit, il est composé d'un hall d'entrée de 6 m² avec vestiaire, débarras et WC individuel, d'un spacieux séjour avant de 31 m² donnant accès au balcon, d'une cuisine entièrement équipée (taque électrique, hotte, four, lave-vaisselle et frigo) de 8,50 m² avec accès à un balcon, d'un hall de nuit de 2m², de 2 chambres de 15,50 m² et 11 m², d'une salle de douche de 5 m² (douche, meuble-lavabo, emplacement lave-linge) et une cave au sous sol - Electricité conforme - PEB : D- 194 kWhEP/(m².an) 38 kg CO²/(m².an) - Double vitrage - Chaudière collective au gaz - Ce bien proche de toutes les facilités (Transports en communs, grands axes, commerce, écoles,...) en excellent état général fera le bonheur d'une petite famille - Adresse, descriptif complet et documents disponibles sur notre site : www.eventimmo.be - Possibilité de prendre rendez-vous en ligne via ce lien : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/10789
DESCRIPTIF :
Type de bien /affectation : Appartement 2 chambres /logement.
Année de construction : 1967
Cadastre : 5ème Division Section C numéro 149 A 13
Étage : 4ème droit étage sur 7 dénommé A4
Nombre de logements dans l'immeuble : 14 appartements dans la copropriété.
Superficie habitable : 93m²
Disponibilité : Le bien est actuellement loué via un bail de 3 ans ayant pris cours le 17 octobre 2022 - Montant du loyer à la signature du bail : 950 euros indexé + 180 euros de charges (Provision eau et chauffage, entretien et électricité des communs et de l'ascenseur et assurance de l'immeuble)
Revenue cadastral net : 1.199 euros
Précompte immobilier : 1.776,06 euros -
Charges :
390 euros/mois(Chauffage, eau, entretien et électricité de communs et de l'ascenseur, frais de gestion, assurances de l'immeubles)
IMPLENTATION :
Hall d'entrée de 6 m², vestiaire, débarras, WC individuel et carrelage de type "Granito"
Spacieux et lumineux séjour de 31 m² avec parquet et luminaires intégrés, donnant accès àau balcon avant de 2 m²
Cuisine entièrement équipée (taque électrique, hotte, four, lave-vaisselle et frigo de 8,50 m² avec accès au balcon de 1,50 m²
Hall de nuit de 2m² avec carrelage de type "Granito"
2 chambres de 15,50 m² et 11 m² avec parquet
Salle de douche de 5 m² (douche, meuble-lavabo, emplacement lave-linge)
TECHNIQUES :
PEB : D - 194 kWh EP/m²/an 38Kg CO2/(m².an)
Électricité : Aux normes (14 septembre 2043)
Chauffage : Chaudière collective au gaz
Ascenseur : Aux normes
Châssis : 2xDouble vitrage
Eclairage intégré aux plafonds dans tous l'appartement
Les informations transmises par Eventimmo ne constituent pas une étude complète de conformité légale ou technique du bien.
Eventimmo agit avec une obligation de moyen, sans garantie de résultat.
Toute offre reçue restera soumise à l'approbation du vendeur.
","HtmlDescriptionE":"
Dans le très recherché quartier Diamant, lumineux appartement 2 chambres de 93 m² - Situé au 4ème étage droit, il est composé d'un hall d'entrée de 6 m² avec vestiaire, débarras et WC individuel, d'un spacieux séjour avant de 31 m² donnant accès au balcon, d'une cuisine entièrement équipée (taque électrique, hotte, four, lave-vaisselle et frigo) de 8,50 m² avec accès à un balcon, d'un hall de nuit de 2m², de 2 chambres de 15,50 m² et 11 m², d'une salle de douche de 5 m² (douche, meuble-lavabo, emplacement lave-linge) et une cave au sous sol - Electricité conforme - PEB : D- 194 kWhEP/(m².an) 38 kg CO²/(m².an) - Double vitrage - Chaudière collective au gaz - Ce bien proche de toutes les facilités (Transports en communs, grands axes, commerce, écoles,...) en excellent état général fera le bonheur d'une petite famille - Adresse, descriptif complet et documents disponibles sur notre site : www.eventimmo.be - Possibilité de prendre rendez-vous en ligne via ce lien : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/10789
DESCRIPTIF :
Type de bien /affectation : Appartement 2 chambres /logement.
Année de construction : 1967
Cadastre : 5ème Division Section C numéro 149 A 13
Étage : 4ème droit étage sur 7 dénommé A4
Nombre de logements dans l'immeuble : 14 appartements dans la copropriété.
Superficie habitable : 93m²
Disponibilité : Le bien est actuellement loué via un bail de 3 ans ayant pris cours le 17 octobre 2022 - Montant du loyer à la signature du bail : 950 euros indexé + 180 euros de charges (Provision eau et chauffage, entretien et électricité des communs et de l'ascenseur et assurance de l'immeuble)
Revenue cadastral net : 1.199 euros
Précompte immobilier : 1.776,06 euros -
Charges :
390 euros/mois(Chauffage, eau, entretien et électricité de communs et de l'ascenseur, frais de gestion, assurances de l'immeubles)
IMPLENTATION :
Hall d'entrée de 6 m², vestiaire, débarras, WC individuel et carrelage de type "Granito"
Spacieux et lumineux séjour de 31 m² avec parquet et luminaires intégrés, donnant accès àau balcon avant de 2 m²
Cuisine entièrement équipée (taque électrique, hotte, four, lave-vaisselle et frigo de 8,50 m² avec accès au balcon de 1,50 m²
Hall de nuit de 2m² avec carrelage de type "Granito"
2 chambres de 15,50 m² et 11 m² avec parquet
Salle de douche de 5 m² (douche, meuble-lavabo, emplacement lave-linge)
TECHNIQUES :
PEB : D - 194 kWh EP/m²/an 38Kg CO2/(m².an)
Électricité : Aux normes (14 septembre 2043)
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Une salle de bain de 6 m² ainsi qu’un WC séparé complètent le bien.\n\nVous profiterez également d’un balcon de 10 m², idéal pour aménager un espace extérieur agréable.\n\nUne pièce annexe de 9 m² située à l’étage est incluse. Accessible via les parties communes et non directement reliée à l’appartement, elle peut être utilisée comme bureau, chambre d’appoint ou espace de rangement - \n\nSurface habitable généreuse – Grand séjour – 2 chambres – Balcon – Pièce annexe polyvalente - \n\nInformations techniques : • PEB : G\n• Contrôle électrique disponible en PDF téléchargeable.","DescriptionE":"
Situé à la rue Brichaut, cet appartement spacieux de deux chambres offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle ainsi qu'un agréable balcon.
Le bien se compose d'un vaste salon de 35 m², dune cuisine avec salle à manger de 14 m², dune entrée de 7 m² et d'un couloir de 12 m² desservant les différentes pièces.
L'espace nuit comprend deux chambres : une grande chambre de 19 m² et une seconde chambre de 11 m². Une salle de bain de 6 m² ainsi qu'un WC séparé de 1 m² complètent l'appartement.
Vous profiterez également d'un balcon de 10 m², idéal pour bénéficier d'un espace extérieur.
En complément, une pièce supplémentaire de 9 m² située à l'étage est incluse. Cette pièce est accessible via les escaliers communs et n'est pas directement reliée à l'appartement. Elle peut servir de bureau, chambre d'appoint ou espace de rangement.
Les informations transmises par Eventimmo ne constituent pas une étude complète de conformité légale ou technique du bien.
Eventimmo agit avec une obligation de moyen, sans garantie de résultat.
Toute offre reçue restera soumise à l'approbation du vendeur.
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Situé à la rue Brichaut, cet appartement spacieux de deux chambres offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle ainsi qu'un agréable balcon.
Le bien se compose d'un vaste salon de 35 m², dune cuisine avec salle à manger de 14 m², dune entrée de 7 m² et d'un couloir de 12 m² desservant les différentes pièces.
L'espace nuit comprend deux chambres : une grande chambre de 19 m² et une seconde chambre de 11 m². Une salle de bain de 6 m² ainsi qu'un WC séparé de 1 m² complètent l'appartement.
Vous profiterez également d'un balcon de 10 m², idéal pour bénéficier d'un espace extérieur.
En complément, une pièce supplémentaire de 9 m² située à l'étage est incluse. Cette pièce est accessible via les escaliers communs et n'est pas directement reliée à l'appartement. Elle peut servir de bureau, chambre d'appoint ou espace de rangement.
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Situé à la rue Brichaut, cet appartement spacieux de deux chambres offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle ainsi qu'un agréable balcon.
Le bien se compose d'un vaste salon de 35 m², dune cuisine avec salle à manger de 14 m², dune entrée de 7 m² et d'un couloir de 12 m² desservant les différentes pièces.
L'espace nuit comprend deux chambres : une grande chambre de 19 m² et une seconde chambre de 11 m². Une salle de bain de 6 m² ainsi qu'un WC séparé de 1 m² complètent l'appartement.
Vous profiterez également d'un balcon de 10 m², idéal pour bénéficier d'un espace extérieur.
En complément, une pièce supplémentaire de 9 m² située à l'étage est incluse. Cette pièce est accessible via les escaliers communs et n'est pas directement reliée à l'appartement. Elle peut servir de bureau, chambre d'appoint ou espace de rangement.
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Un WC séparé complète cet étage - Un escalier privatif mène au second niveau, où un palier aménagé en espace buanderie dessert deux belles chambres de ± 15 m² chacune ainsi qu’une salle de douche - Le bien bénéficie également d’un grenier de ± 12 m² et d’une cave, offrant de nombreux espaces de rangement - PEB : D 183 kWhEP/(m².an) 36 kg/(m².an) - Électricité conforme - Chaudière individuelle au gaz à condensation - Double vitrage - Toiture, murs et plancher du grenier isolés - Plusieurs rénovations récentes réalisées - Situé dans une petite copropriété de 3 unités sans charges, à proximité immédiate des commerces, transports et facilités, ce bien n’attend plus que vous !!! - Adresse, descriptif complet et documents téléchargeables sur www.eventimmo.be - Possibilité de prise de rendez-vous en ligne via ce lien : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11119\r\n","DescriptionE":"
Situé dans une rue calme au cœur de Saint-Josse-ten-Noode, ce superbe duplex 2 chambres de ± 92 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa magnifique terrasse de 13 m² - Installé au 2ᵉ étage d’une charmante maison bruxelloise parfaitement entretenue, le bien se compose, au premier niveau, d’un lumineux séjour de ± 40 m² avec cuisine américaine entièrement équipée et accès direct à la terrasse idéalement orientée. Un WC séparé complète cet étage - Un escalier privatif mène au second niveau, où un palier aménagé en espace buanderie dessert deux belles chambres de ± 15 m² chacune ainsi qu’une salle de douche - Le bien bénéficie également d’un grenier de ± 12 m² et d’une cave, offrant de nombreux espaces de rangement - PEB : D 183 kWhEP/(m².an) 36 kg/(m².an) - Électricité conforme - Chaudière individuelle au gaz à condensation - Double vitrage - Toiture, murs et plancher du grenier isolés - Plusieurs rénovations récentes réalisées - Situé dans une petite copropriété de 3 unités sans charges, à proximité immédiate des commerces, transports et facilités, ce bien n’attend plus que vous !!! - Adresse, descriptif complet et documents téléchargeables sur www.eventimmo.be - Possibilité de prise de rendez-vous en ligne via ce lien : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11119
DESCRIPTIF :
Type de bien /affectation : Logement / Appartement
Données cadastrales : 2ème Division Section B Numéro 42 H 12
Étage : 2ème étage et combles
Superficie : 92 m² (Selon PEB)
État du bien : Excellent état général, plusieurs rénovations exécutées ces dernières années
Disponibilité : A l'acte
Revenu cadastral net : Non communiquer
Précompte immobilier : 582,52 euros /an
Charges communes : Pas de syndic, seulement 3 unités dans l'immeuble - Assurance de l'immeuble (1419,83 euros) à partager selon les quotités
Charges privatives : A titre informatif, la facture actuelle pour le gaz et l'électricité et pour une occupation de 2 personnes est de 62,39 euros
IMPLANTATION :
Niveau 1 / 2ème étage (Accessible par une cage d'escalier privative) :
Pallier à l'entresol
Grand et lumineux séjour de 40 m² avec plancher et cuisine américaine entièrement équipée (Taque de cuisson, hotte, four, frigo et lave-vaisselle ) donnant accès à la terrasse de 13 m²
WC individuel
Niveau 2 /combles :
Pallier/ hall de nuit avec espace buanderie
Chambre avant de 15 m² avec plancher et fenêtre de toit
Chambre arrière de 15 m² avec plancher et fenêtre de toit
Salle de douche (Douche, meuble-lavabo, WC suspendu et radiateur sèche-serviettes ) de 6 m²
TECHNIQUES :
PEB : D 183 kWh/(m².an) 36 kg CO²/(m².an)
Châssis : Double vitrage
Chauffage : Chaudière individuelle au gaz à condensation
Eau chaude : Production reliée au système de chauffage
Électricité : Conforme
Toiture, murs et plancher du grenier isolés
Les informations transmises par Eventimmo ne constituent pas une étude complète de conformité légale ou technique du bien.
Eventimmo agit avec une obligation de moyen, sans garantie de résultat.
Toute offre reçue restera soumise à l'approbation du vendeur.
s assurance immeuble
Consommation privative :
","DescriptionE2":"Situé dans une rue calme au cœur de Saint-Josse-ten-Noode, ce superbe duplex 2 chambres de ± 92 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa magnifique terrasse de 13 m² - Installé au 2ᵉ étage d’une charmante maison bruxelloise parfaitement entretenue, le bien se compose, au premier niveau, d’un lumineux séjour de ± 40 m² avec cuisine américaine entièrement équipée et accès direct à la terrasse idéalement orientée. Un WC séparé complète cet étage - Un escalier privatif mène au second niveau, où un palier aménagé en espace buanderie dessert deux belles chambres de ± 15 m² chacune ainsi qu’une salle de douche - Le bien bénéficie également d’un grenier de ± 12 m² et d’une cave, offrant de nombreux espaces de rangement - PEB : D 183 kWhEP/(m².an) 36 kg/(m².an) - Électricité conforme - Chaudière individuelle au gaz à condensation - Double vitrage - Toiture, murs et plancher du grenier isolés - Plusieurs rénovations récentes réalisées - Situé dans une petite copropriété de 3 unités sans charges, à proximité immédiate des commerces, transports et facilités, ce bien n’attend plus que vous !!! - Adresse, descriptif complet et documents téléchargeables sur www.eventimmo.be - Possibilité de prise de rendez-vous en ligne via ce lien : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11119
DESCRIPTIF :
Type de bien /affectation : Logement / Appartement
Données cadastrales : 2ème Division Section B Numéro 42 H 12
Étage : 2ème étage et combles
Superficie : 92 m² (Selon PEB)
État du bien : Excellent état général, plusieurs rénovations exécutées ces dernières années
Disponibilité : A l'acte
Revenu cadastral net : Non communiquer
Précompte immobilier : 582,52 euros /an
Charges communes : Pas de syndic, seulement 3 unités dans l'immeuble - Assurance de l'immeuble (1419,83 euros) à partager selon les quotités
Charges privatives : A titre informatif, la facture actuelle pour le gaz et l'électricité et pour une occupation de 2 personnes est de 62,39 euros
IMPLANTATION :
Niveau 1 / 2ème étage (Accessible par une cage d'escalier privative) :
Pallier à l'entresol
Grand et lumineux séjour de 40 m² avec plancher et cuisine américaine entièrement équipée (Taque de cuisson, hotte, four, frigo et lave-vaisselle ) donnant accès à la terrasse de 13 m²
WC individuel
Niveau 2 /combles :
Pallier/ hall de nuit avec espace buanderie
Chambre avant de 15 m² avec plancher et fenêtre de toit
Chambre arrière de 15 m² avec plancher et fenêtre de toit
Salle de douche (Douche, meuble-lavabo, WC suspendu et radiateur sèche-serviettes ) de 6 m²
TECHNIQUES :
PEB : D 183 kWh/(m².an) 36 kg CO²/(m².an)
Châssis : Double vitrage
Chauffage : Chaudière individuelle au gaz à condensation
Eau chaude : Production reliée au système de chauffage
Électricité : Conforme
Toiture, murs et plancher du grenier isolés
Les informations transmises par Eventimmo ne constituent pas une étude complète de conformité légale ou technique du bien.
Eventimmo agit avec une obligation de moyen, sans garantie de résultat.
Toute offre reçue restera soumise à l'approbation du vendeur.
s assurance immeuble
Consommation privative :
","HtmlDescriptionE":"Situé dans une rue calme au cœur de Saint-Josse-ten-Noode, ce superbe duplex 2 chambres de ± 92 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa magnifique terrasse de 13 m² - Installé au 2ᵉ étage d’une charmante maison bruxelloise parfaitement entretenue, le bien se compose, au premier niveau, d’un lumineux séjour de ± 40 m² avec cuisine américaine entièrement équipée et accès direct à la terrasse idéalement orientée. Un WC séparé complète cet étage - Un escalier privatif mène au second niveau, où un palier aménagé en espace buanderie dessert deux belles chambres de ± 15 m² chacune ainsi qu’une salle de douche - Le bien bénéficie également d’un grenier de ± 12 m² et d’une cave, offrant de nombreux espaces de rangement - PEB : D 183 kWhEP/(m².an) 36 kg/(m².an) - Électricité conforme - Chaudière individuelle au gaz à condensation - Double vitrage - Toiture, murs et plancher du grenier isolés - Plusieurs rénovations récentes réalisées - Situé dans une petite copropriété de 3 unités sans charges, à proximité immédiate des commerces, transports et facilités, ce bien n’attend plus que vous !!! - Adresse, descriptif complet et documents téléchargeables sur www.eventimmo.be - Possibilité de prise de rendez-vous en ligne via ce lien : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11119
DESCRIPTIF :
Type de bien /affectation : Logement / Appartement
Données cadastrales : 2ème Division Section B Numéro 42 H 12
Étage : 2ème étage et combles
Superficie : 92 m² (Selon PEB)
État du bien : Excellent état général, plusieurs rénovations exécutées ces dernières années
Disponibilité : A l'acte
Revenu cadastral net : Non communiquer
Précompte immobilier : 582,52 euros /an
Charges communes : Pas de syndic, seulement 3 unités dans l'immeuble - Assurance de l'immeuble (1419,83 euros) à partager selon les quotités
Charges privatives : A titre informatif, la facture actuelle pour le gaz et l'électricité et pour une occupation de 2 personnes est de 62,39 euros
IMPLANTATION :
Niveau 1 / 2ème étage (Accessible par une cage d'escalier privative) :
Pallier à l'entresol
Grand et lumineux séjour de 40 m² avec plancher et cuisine américaine entièrement équipée (Taque de cuisson, hotte, four, frigo et lave-vaisselle ) donnant accès à la terrasse de 13 m²
WC individuel
Niveau 2 /combles :
Pallier/ hall de nuit avec espace buanderie
Chambre avant de 15 m² avec plancher et fenêtre de toit
Chambre arrière de 15 m² avec plancher et fenêtre de toit
Salle de douche (Douche, meuble-lavabo, WC suspendu et radiateur sèche-serviettes ) de 6 m²
TECHNIQUES :
PEB : D 183 kWh/(m².an) 36 kg CO²/(m².an)
Châssis : Double vitrage
Chauffage : Chaudière individuelle au gaz à condensation
Eau chaude : Production reliée au système de chauffage
Électricité : Conforme
Toiture, murs et plancher du grenier isolés
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s assurance immeuble
Consommation privative :
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access to shops, transport, and essential everyday services.","NL":"Wonen bij Rue Vandeweyer - Vandeweyerstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven."},{"FR":"Besoin de rejoindre [STRONG]Termonde[/STRONG] pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront [STRONG]Beveren[/STRONG] en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à [STRONG]Saint-Nicolas[/STRONG] ? Comptez 38 minutes en voiture.","EN":"Need to reach [STRONG]Dendermonde[/STRONG] for work or leisure? It takes about 38 minutes by car. Drivers can reach [STRONG]Beveren[/STRONG] in 43 minutes — convenient for daily life. Need to reach [STRONG]Sint-Niklaas[/STRONG]? It takes about 38 minutes by car.","NL":"Moet u naar [STRONG]Dendermonde[/STRONG] voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken [STRONG]Beveren[/STRONG] in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar [STRONG]Sint-Niklaas[/STRONG]? 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Het dichtstbijzijnde [STRONG]laadstation[/STRONG] is 2 minuten rijden."},{"FR":"Vous pourrez trouver cette station de [STRONG]vélo partagé[/STRONG] à seulement 2 minutes à pied : \"Villo - Liedts\".","EN":"You can find a [STRONG]shared bike station[/STRONG] at 2 minutes as a pedestrian: \"Villo - Liedts\".","NL":"Je kan een [STRONG]bike sharing station[/STRONG] vinden op 2 minuten lopen: \"Villo - Liedts\"."},{"FR":"Besoin de prendre l'avion ? L'[STRONG]aéroport[/STRONG] le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.","EN":"Need to catch a flight? The nearest [STRONG]airport[/STRONG], Brussels Airport, is 14 minutes away by car.","NL":"Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde [STRONG]luchthaven[/STRONG], Brussels Airport, ligt op 14 minuten met de auto."},{"FR":"Besoin de prendre le train ? La [STRONG]gare SNCB[/STRONG] est à 5 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.","EN":"Need to catch a train? The [STRONG]SNCB station[/STRONG] is 5 minutes by bike or 5 minutes by car.","NL":"Een [STRONG]SNCB-station[/STRONG] bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto."},{"FR":"Les [STRONG]autoroutes[/STRONG] A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 9 minutes.","EN":"[STRONG]Motorways[/STRONG] A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) and A12 (Brussels - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Netherlands)) are within easy reach, just 9 minutes away.","NL":"De [STRONG]snelwegen[/STRONG] A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) liggen binnen handbereik, op slechts 9 minuten."},{"FR":"Grâce à la station \"Cambio - Liedts\", vous pouvez [STRONG]louer une voiture[/STRONG] quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.","EN":"Thanks to the \"Cambio - Liedts\" station, you can [STRONG]rent a car[/STRONG] when you need one, in fewer than 2 minutes with your bike.","NL":"Dankzij het \"Cambio - Liedts\" station kun je [STRONG]een auto huren[/STRONG] wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets."}],"Title":{"FR":"Transports","EN":"Transports","NL":"Transporten"},"TitleBis":{"FR":"Transports autour de la Rue Vandeweyer - Vandeweyerstraat","EN":"Transports around Rue Vandeweyer - Vandeweyerstraat","NL":"Transporten rond Rue Vandeweyer - Vandeweyerstraat"},"TitleTer":{"FR":"Transports à Schaerbeek - Schaarbeek","EN":"Transports in Schaerbeek - Schaarbeek","NL":"Transporten in Schaerbeek - Schaarbeek"},"IconId":"transports","List":[]},{"Sentences":[{"FR":"Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la [STRONG]crèche[/STRONG] \"Bambi\", à 4 minutes.","EN":"Families will appreciate being able to walk their children to [STRONG]nursery[/STRONG] \"Bambi\", 4 minutes away.","NL":"Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het [STRONG]kinderdagverblijf[/STRONG] \"Bambi\", op 4 minuten."},{"FR":"À distance de marche, vous avez accès à \"Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis\", une [STRONG]école secondaire[/STRONG] joignable en 2 minutes.","EN":"Within walking distance, you have access to \"Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis\", a [STRONG]high school[/STRONG] reachable in 2 minutes.","NL":"Op loopafstand heeft u toegang tot \"Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis\", een [STRONG]middelbare school[/STRONG] bereikbaar in 2 minuten."},{"FR":"Pratique pour les familles : une [STRONG]école maternelle[/STRONG] / [STRONG]école primaire[/STRONG] est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.","EN":"Convenient for families: a [STRONG]preschool[/STRONG] and [STRONG]elementary school[/STRONG] is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.","NL":"Handig voor gezinnen: een [STRONG]kleuterschool[/STRONG] / [STRONG]basisschool[/STRONG] ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven."}],"Title":{"FR":"Éducation","EN":"Education","NL":"Onderwijs"},"TitleBis":{"FR":"Éducation autour de la Rue Vandeweyer - Vandeweyerstraat","EN":"Education around Rue Vandeweyer - Vandeweyerstraat","NL":"Onderwijs rond Rue Vandeweyer - Vandeweyerstraat"},"TitleTer":{"FR":"Éducation à Schaerbeek - Schaarbeek","EN":"Education in Schaerbeek - Schaarbeek","NL":"Onderwijs in Schaerbeek - Schaarbeek"},"IconId":"education","List":[]},{"Sentences":[{"FR":"À la recherche d'une [STRONG]activité[/STRONG] ? Il y a \"Librairies Royales Kbr\" à 9 minutes en voiture.","EN":"Looking for an [STRONG]activity[/STRONG]? There are \"Librairies Royales Kbr\" to 9 minutes by car.A15","NL":"Op zoek naar een [STRONG]activiteit[/STRONG]? \"Librairies Royales Kbr\" bevindt zich op 9 minuten met de auto."},{"FR":"Le [STRONG]golf[/STRONG] \"Brussels Drohme Golf Club\" est accessible en 16 minutes en voiture.","EN":"\"Brussels Drohme Golf Club\" STRONG]golf[/STRONG] can be reached in 16 minutes by car.","NL":"\"Brussels Drohme Golf Club\" STRONG]golf[/STRONG] is bereikbaar in 16 minuten met de auto."},{"FR":"Envie de découvrir le [STRONG]château[/STRONG] \"Porte De Hal\" ? Il est accessible à 10 minutes de route.","EN":"Want to discover the [STRONG]castle[/STRONG] \"Porte De Hal\"? It is a 10 minutes drive away.","NL":"Wilt u het \"Porte De Hal\" [STRONG]kasteel[/STRONG] ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden."},{"FR":"Il faut 7 minutes pour rejoindre le [STRONG]musée[/STRONG] \"Musée De La Bande Dessinée\".","EN":"It will take you approximately 7 minutes to reach the [STRONG]museum[/STRONG] \"Musée De La Bande Dessinée\".","NL":"Binnen 7 minuten kunt u het \"Musée De La Bande Dessinée\" [STRONG]museum[/STRONG] bereiken."},{"FR":"Un [STRONG]parc de loisirs[/STRONG] est accessible en 5 minutes de route : \"Centre Koezio Live Adventure Games\".","EN":"An [STRONG]amusement park[/STRONG] is 5 minutes away by car :\"Centre Koezio Live Adventure Games\"","NL":"Een [STRONG]pretpark[/STRONG] is 5 minuten met de auto : \"Centre Koezio Live Adventure Games\"."}],"Title":{"FR":"Tourisme","EN":"Tourism","NL":"Toerisme"},"TitleBis":{"FR":"Tourisme autour de la Rue Vandeweyer - Vandeweyerstraat","EN":"Tourism around Rue Vandeweyer - Vandeweyerstraat","NL":"Toerisme rond Rue Vandeweyer - Vandeweyerstraat"},"TitleTer":{"FR":"Tourisme à Schaerbeek - Schaarbeek","EN":"Tourism in Schaerbeek - Schaarbeek","NL":"Toerisme in Schaerbeek - Schaarbeek"},"IconId":"tourism","List":[]},{"Sentences":[{"FR":"Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de [STRONG]métro[/STRONG] desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 17 minutes à pied.","EN":"Living car-free is perfectly feasible here: several [STRONG]metro[/STRONG] lines serve the area, including STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH with a stand 17 minutes’ walk away.","NL":"Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere [STRONG]metro[/STRONG]lijnen bedienen de buurt, waaronder STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH met een station gelegen op 17 minuten loopafstand."},{"FR":"Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en [STRONG]tram[/STRONG], avec les lignes STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER avec une station située à 3 minutes à pied.","EN":"The area benefits from strong [STRONG]tram[/STRONG] coverage, with lines STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian, STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER with a stand 3 minutes’ walk away.","NL":"De buurt profiteert van een goede bediening per [STRONG]tram[/STRONG], met de lijnen STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND met een halte op minder dan 2 minuten lopen, STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER met een station gelegen op 3 minuten loopafstand."},{"FR":"Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de [STRONG]bus[/STRONG] sont accessibles : De Lijn - 727 - Haacht - Brussel Noord, De Lijn - N62 - Zaventem Brussels Airport - Brussel Rogier, De Lijn - R26 - Zaventem Brussels Airport - Bordet - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.","EN":"Whether for work or leisure, several [STRONG]bus[/STRONG] lines are within reach: De Lijn - 727 - Haacht - Brussel Noord, De Lijn - N62 - Zaventem Brussels Airport - Brussel Rogier, De Lijn - R26 - Zaventem Brussels Airport - Bordet - Brussel Noord with a stop reachable in fewer than 6 minutes as a pedestrian.","NL":"Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere [STRONG]bus[/STRONG]lijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 727 - Haacht - Brussel Noord, De Lijn - N62 - Zaventem Brussels Airport - Brussel Rogier, De Lijn - R26 - Zaventem Brussels Airport - Bordet - Brussel Noord met een halte op minder dan 6 minuten lopen."}],"Title":{"FR":"Transports en commun","EN":"Public transports","NL":"Openbaar vervoer"},"TitleBis":{"FR":"Transports en commun autour de la Rue Vandeweyer - Vandeweyerstraat","EN":"Public transports around Rue Vandeweyer - Vandeweyerstraat","NL":"Openbaar vervoer rond Rue Vandeweyer - Vandeweyerstraat"},"TitleTer":{"FR":"Transports en commun à Schaerbeek - Schaarbeek","EN":"Public transports in Schaerbeek - Schaarbeek","NL":"Openbaar vervoer in Schaerbeek - Schaarbeek"},"IconId":"publictransports","List":[]},{"Sentences":[{"FR":"Le quartier offre un bon choix de [STRONG]supermarchés[/STRONG] pour vos besoins quotidiens : \"[STRONG]Carrefour Express Schaerbeek Ch. De Haecht[/STRONG]\" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), \"[STRONG]Aldi Schaarbeek[/STRONG]\" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), \"[STRONG]Intermarché Schaerbeek Brusillia[/STRONG]\" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).","EN":"The area offers a solid choice of [STRONG]supermarkets[/STRONG] for your daily needs: \"[STRONG]Carrefour Express Schaerbeek Ch. De Haecht[/STRONG]\" (6 minutes by foot or 2 minutes by car), \"[STRONG]Aldi Schaarbeek[/STRONG]\" (11 minutes by foot or 3 minutes by car), \"[STRONG]Intermarché Schaerbeek Brusillia[/STRONG]\" (12 minutes by foot or 3 minutes by car).","NL":"De buurt biedt een ruime keuze aan [STRONG]supermarkten[/STRONG] voor uw dagelijkse behoeften: [STRONG]Carrefour Express Schaerbeek Ch. De Haecht[/STRONG] (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), [STRONG]Aldi Schaarbeek[/STRONG] (11 minuten lopen of 3 minuten rijden), [STRONG]Intermarché Schaerbeek Brusillia[/STRONG] (12 minuten lopen of 3 minuten rijden)."},{"FR":"Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.","EN":"The network of services and transport around this address makes it a practical location.","NL":"Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie."}],"Title":{"FR":"Magasins","EN":"Shopping","NL":"Boodschappen doen"},"TitleBis":{"FR":"Magasins autour de la Rue Vandeweyer - Vandeweyerstraat","EN":"Shopping around Rue Vandeweyer - Vandeweyerstraat","NL":"Boodschappen doen rond Rue Vandeweyer - Vandeweyerstraat"},"TitleTer":{"FR":"Magasins à Schaerbeek - Schaarbeek","EN":"Shopping in Schaerbeek - Schaarbeek","NL":"Boodschappen doen in Schaerbeek - 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