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\nArdense Jagersplein 24
\n1030 Schaarbeek
\nVan maandag tot vrijdag : 9 - 18h
\nZaterdag : 10 - 16h
Eventimmo chasseurs
\nPlace des chasseurs ardennais 24
\n1030 Schaerbeek
\nDu lundi au vendredi : 9 - 18h
\nLe samedi : 10 - 16h
Eventimmo chasseurs
\nPlace des chasseurs ardennais 24
\n1030 Schaerbeek
\nMonday to Friday : 9 - 18h
\nSaturday : 10 - 16h
Al het nieuwe vastgoed en al het vastgoednieuws...
\n\n\n\n\n","fr":"
Toutes les nouveaux biens et toute l’actu immo ...
\n\n\n\n\n","en":"
All the new properties and all the real estate news ...
\n\n\n\n\n","de":"","public":true},"status":true,"params":{"showReadMore":false,"readMoreText":{"nl":"","fr":"","en":"","de":"","public":false},"readMoreLink":{"nl":"","fr":"","en":"","de":"","public":false}},"imageUrl":"","categoryName":"","createDate":"","modifyDate":"","span":12,"col":{"sm":12,"md":12,"lg":5}},{"id":0,"imageId":null,"categoryId":null,"name":"","alias":"","title":{"nl":"","fr":"","en":"","de":"","public":false},"introText":{"nl":"","fr":"","en":"","de":"","public":false},"fullText":{"nl":"
N° entreprise BE0478.928.887 • Agréation I.P.I. 503.303 • Nous sommes soumis au code de déontologie de l'I.P.I., disponible à l'adresse www.ipi.be
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\n","fr":"N° entreprise BE0478.928.887 • Agréation I.P.I. 503.303 • Nous sommes soumis au code de déontologie de l'I.P.I., disponible à l'adresse www.ipi.be
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Saturday : on appointment
Monday - Friday : from 10:00 to 13:00 and from 14:00 to 19:00
Saturday : on appointment
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Quartier Terdelt, maison unifamiliale de type belle étage 3 chambres de +/- 225 m² avec espace extérieur de 18 m² , rénovée récemment - Rez-de chaussée : Hall d'entrée de 11 m² avec accès au premier garage de 22,50 m², à la buanderie de 6,50 m² et à la cage d'escalier menant au 1er étage, le deuxième garage de 13,50 m² est accessible de la rue - 1er Etage : Dégagement de 8 m² avec cage d'escalier menant au 2ème étage, espace vestiaire avec WC individuel, lumineux séjour de 35 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès à la cour de 18 m² - 2ème Etage : Dégagement de 6,50m² distribuant un hall de nuit de4 m² et 3 chambres de 21, 12 et 9 m² et la salle de bains de 5 m² - Sous-sol : Dégagement avec cage d'escalier et accès à la chaufferie et à 3 caves à provisions - PEB : F 325 kwh/m 65 kg CO2 /(m².an) - Toiture isolée en 2023 - Double vitrage en PVC - Chaudière au gaz à condensation récente (2020) - Proche de toutes les facilités (Transports en commun, commerce, écoles, espaces verts, ...), ce bien ayant été rénové progressivement au fils du temps depuis 2019, fera le bonheur d'une petite famille - Le petit plus : une possibilité d'ajouter un 3ème étage serait envisageable (Un permis a déjà été accepté dans ce sens en 2009 mais n'a pas été exécuté) - Adresse, descriptif complet et documents sur notre site : www.eventimmo.be - Possibilité de prendre rendez-vous en ligne via ce lien : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11259
DESCRIPTIF :
Type de bien /affectation : Maison unifamiliale
Superficie : +/- 225 m²
Superficie du terrain : 76 ca
Année de construction : 1957
Largeur façade : 10 m
Superficie bâtie : 58 m²
Revenu cadastral net : 1531 euros
Précompte immobilier : Non communiqué
Disponibilité : A l'acte
État général : Entièrement rénové
Historique des rénovations depuis 2019
- 2019 : restauration 2ème étage, à savoir remplacement du parquet, plafonnage, peinture, etc. (pas de facture à montrer, hormis les achats de matériel)
- 2020 : nouvelle salle de bains + remplacement chaudière
- 2021 et 2022 : remplacement des châssis au 2ème étage
- 2022 : nouvelle cuisine + nouvelle toilette + nouveau hall + remise à niveau entière de l’électricité (nouvelles prises, nouveau circuit, nouveau panneau, etc.)
- 2023 : isolation toiture : 12 cm de PUR/PIR (R=5,00 m²K/W)
- 2025 : réparation toiture + protection pierre façade avant
- 2026 : petites réparations (plafonnage, changement de tuyauterie chauffage, etc.)
IMPLANTATION :
Rez-de chaussée (+/_ 50 m²) :
Hall d'entrée de 11 m² avec carrelage imitation marbre et cage d'escalier menant au 1er étage
Garage1 de 22,50 m² avec porte électrique accessible du hall d'entrée
Garage2 de 13,50 m² avec porte électrique uniquement accessible de la rue
Buanderie de 6,50 m²
1er étage (+/- 50 m²) :
Dégagement de 8 m² avec carrelage avec cage d'escalier menant au 2ème étage, espace vestiaire avec WC individuel
Lumineux séjour de 35 m² avec beau parquet et cuisine ouverte entièrement équipée (Taque électrique, four, hotte, frigo et lave -vaisselle) et accès à la cour de 18 m²
2ème étage (+/- 50 m²) :
Dégagement de 6,50 m² avec plancher et cage d'escalier
Hall de nuit de 4 m² distribuant
Chambre1 avant de 21 m² avec plancher
Chambre2 avant avec plancher
Chambre2 arrière avec plancher
Salle de bains de 5 m² (Baignoire, meuble -lavabo avec divers rangement, WC et Radiateur sèche-serviettes)
Sous-sol (+/- 25 m²) :
Dégagement avec cage d'escalier et emplacements compteurs
Chaufferie
3 Caves à provisions
TECHNIQUES :
PEB : F 325 kwh/m 65 kg CO2 /(m².an)
Châssis : Double vitrage en PVC
Électricité : L'instalation sera conforme pour la signature l'acte
Chauffage : Chaudière à condensation au gaz - Vaillant Eco TEC Plus VC 306/5-5
Les informations transmises par Eventimmo ne constituent pas une étude complète de conformité légale ou technique du bien.
Eventimmo agit avec une obligation de moyen, sans garantie de résultat.
Toute offre reçue restera soumise à l'approbation du vendeur.
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Quartier Terdelt, maison unifamiliale de type belle étage 3 chambres de +/- 225 m² avec espace extérieur de 18 m² , rénovée récemment - Rez-de chaussée : Hall d'entrée de 11 m² avec accès au premier garage de 22,50 m², à la buanderie de 6,50 m² et à la cage d'escalier menant au 1er étage, le deuxième garage de 13,50 m² est accessible de la rue - 1er Etage : Dégagement de 8 m² avec cage d'escalier menant au 2ème étage, espace vestiaire avec WC individuel, lumineux séjour de 35 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès à la cour de 18 m² - 2ème Etage : Dégagement de 6,50m² distribuant un hall de nuit de4 m² et 3 chambres de 21, 12 et 9 m² et la salle de bains de 5 m² - Sous-sol : Dégagement avec cage d'escalier et accès à la chaufferie et à 3 caves à provisions - PEB : F 325 kwh/m 65 kg CO2 /(m².an) - Toiture isolée en 2023 - Double vitrage en PVC - Chaudière au gaz à condensation récente (2020) - Proche de toutes les facilités (Transports en commun, commerce, écoles, espaces verts, ...), ce bien ayant été rénové progressivement au fils du temps depuis 2019, fera le bonheur d'une petite famille - Le petit plus : une possibilité d'ajouter un 3ème étage serait envisageable (Un permis a déjà été accepté dans ce sens en 2009 mais n'a pas été exécuté) - Adresse, descriptif complet et documents sur notre site : www.eventimmo.be - Possibilité de prendre rendez-vous en ligne via ce lien : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11259
DESCRIPTIF :
Type de bien /affectation : Maison unifamiliale
Superficie : +/- 225 m²
Superficie du terrain : 76 ca
Année de construction : 1957
Largeur façade : 10 m
Superficie bâtie : 58 m²
Revenu cadastral net : 1531 euros
Précompte immobilier : Non communiqué
Disponibilité : A l'acte
État général : Entièrement rénové
Historique des rénovations depuis 2019
- 2019 : restauration 2ème étage, à savoir remplacement du parquet, plafonnage, peinture, etc. (pas de facture à montrer, hormis les achats de matériel)
- 2020 : nouvelle salle de bains + remplacement chaudière
- 2021 et 2022 : remplacement des châssis au 2ème étage
- 2022 : nouvelle cuisine + nouvelle toilette + nouveau hall + remise à niveau entière de l’électricité (nouvelles prises, nouveau circuit, nouveau panneau, etc.)
- 2023 : isolation toiture : 12 cm de PUR/PIR (R=5,00 m²K/W)
- 2025 : réparation toiture + protection pierre façade avant
- 2026 : petites réparations (plafonnage, changement de tuyauterie chauffage, etc.)
IMPLANTATION :
Rez-de chaussée (+/_ 50 m²) :
Hall d'entrée de 11 m² avec carrelage imitation marbre et cage d'escalier menant au 1er étage
Garage1 de 22,50 m² avec porte électrique accessible du hall d'entrée
Garage2 de 13,50 m² avec porte électrique uniquement accessible de la rue
Buanderie de 6,50 m²
1er étage (+/- 50 m²) :
Dégagement de 8 m² avec carrelage avec cage d'escalier menant au 2ème étage, espace vestiaire avec WC individuel
Lumineux séjour de 35 m² avec beau parquet et cuisine ouverte entièrement équipée (Taque électrique, four, hotte, frigo et lave -vaisselle) et accès à la cour de 18 m²
2ème étage (+/- 50 m²) :
Dégagement de 6,50 m² avec plancher et cage d'escalier
Hall de nuit de 4 m² distribuant
Chambre1 avant de 21 m² avec plancher
Chambre2 avant avec plancher
Chambre2 arrière avec plancher
Salle de bains de 5 m² (Baignoire, meuble -lavabo avec divers rangement, WC et Radiateur sèche-serviettes)
Sous-sol (+/- 25 m²) :
Dégagement avec cage d'escalier et emplacements compteurs
Chaufferie
3 Caves à provisions
TECHNIQUES :
PEB : F 325 kwh/m 65 kg CO2 /(m².an)
Châssis : Double vitrage en PVC
Électricité : L'instalation sera conforme pour la signature l'acte
Chauffage : Chaudière à condensation au gaz - Vaillant Eco TEC Plus VC 306/5-5
Les informations transmises par Eventimmo ne constituent pas une étude complète de conformité légale ou technique du bien.
Eventimmo agit avec une obligation de moyen, sans garantie de résultat.
Toute offre reçue restera soumise à l'approbation du vendeur.
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Quartier Terdelt, maison unifamiliale de type belle étage 3 chambres de +/- 225 m² avec espace extérieur de 18 m² , rénovée récemment - Rez-de chaussée : Hall d'entrée de 11 m² avec accès au premier garage de 22,50 m², à la buanderie de 6,50 m² et à la cage d'escalier menant au 1er étage, le deuxième garage de 13,50 m² est accessible de la rue - 1er Etage : Dégagement de 8 m² avec cage d'escalier menant au 2ème étage, espace vestiaire avec WC individuel, lumineux séjour de 35 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès à la cour de 18 m² - 2ème Etage : Dégagement de 6,50m² distribuant un hall de nuit de4 m² et 3 chambres de 21, 12 et 9 m² et la salle de bains de 5 m² - Sous-sol : Dégagement avec cage d'escalier et accès à la chaufferie et à 3 caves à provisions - PEB : F 325 kwh/m 65 kg CO2 /(m².an) - Toiture isolée en 2023 - Double vitrage en PVC - Chaudière au gaz à condensation récente (2020) - Proche de toutes les facilités (Transports en commun, commerce, écoles, espaces verts, ...), ce bien ayant été rénové progressivement au fils du temps depuis 2019, fera le bonheur d'une petite famille - Le petit plus : une possibilité d'ajouter un 3ème étage serait envisageable (Un permis a déjà été accepté dans ce sens en 2009 mais n'a pas été exécuté) - Adresse, descriptif complet et documents sur notre site : www.eventimmo.be - Possibilité de prendre rendez-vous en ligne via ce lien : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11259
DESCRIPTIF :
Type de bien /affectation : Maison unifamiliale
Superficie : +/- 225 m²
Superficie du terrain : 76 ca
Année de construction : 1957
Largeur façade : 10 m
Superficie bâtie : 58 m²
Revenu cadastral net : 1531 euros
Précompte immobilier : Non communiqué
Disponibilité : A l'acte
État général : Entièrement rénové
Historique des rénovations depuis 2019
- 2019 : restauration 2ème étage, à savoir remplacement du parquet, plafonnage, peinture, etc. (pas de facture à montrer, hormis les achats de matériel)
- 2020 : nouvelle salle de bains + remplacement chaudière
- 2021 et 2022 : remplacement des châssis au 2ème étage
- 2022 : nouvelle cuisine + nouvelle toilette + nouveau hall + remise à niveau entière de l’électricité (nouvelles prises, nouveau circuit, nouveau panneau, etc.)
- 2023 : isolation toiture : 12 cm de PUR/PIR (R=5,00 m²K/W)
- 2025 : réparation toiture + protection pierre façade avant
- 2026 : petites réparations (plafonnage, changement de tuyauterie chauffage, etc.)
IMPLANTATION :
Rez-de chaussée (+/_ 50 m²) :
Hall d'entrée de 11 m² avec carrelage imitation marbre et cage d'escalier menant au 1er étage
Garage1 de 22,50 m² avec porte électrique accessible du hall d'entrée
Garage2 de 13,50 m² avec porte électrique uniquement accessible de la rue
Buanderie de 6,50 m²
1er étage (+/- 50 m²) :
Dégagement de 8 m² avec carrelage avec cage d'escalier menant au 2ème étage, espace vestiaire avec WC individuel
Lumineux séjour de 35 m² avec beau parquet et cuisine ouverte entièrement équipée (Taque électrique, four, hotte, frigo et lave -vaisselle) et accès à la cour de 18 m²
2ème étage (+/- 50 m²) :
Dégagement de 6,50 m² avec plancher et cage d'escalier
Hall de nuit de 4 m² distribuant
Chambre1 avant de 21 m² avec plancher
Chambre2 avant avec plancher
Chambre2 arrière avec plancher
Salle de bains de 5 m² (Baignoire, meuble -lavabo avec divers rangement, WC et Radiateur sèche-serviettes)
Sous-sol (+/- 25 m²) :
Dégagement avec cage d'escalier et emplacements compteurs
Chaufferie
3 Caves à provisions
TECHNIQUES :
PEB : F 325 kwh/m 65 kg CO2 /(m².an)
Châssis : Double vitrage en PVC
Électricité : L'instalation sera conforme pour la signature l'acte
Chauffage : Chaudière à condensation au gaz - Vaillant Eco TEC Plus VC 306/5-5
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Eventimmo agit avec une obligation de moyen, sans garantie de résultat.
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A proximité du parc Walckiers, et proche du square Riga, grande maison unifamiliale de 299 m² brut à rénover avec énormément de potentiel, implantée sur un terrain d’environ 300 m², une annexe arrière sur 3 niveaux, une cour et un grand jardin de 195 m², Elle est composée au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée de 6,60 m², d'un dégagement avec escalier de 7,90 m², d'un garage de 27 m², d'un bureau de 11,10 m², en annexe vous trouvez un atelier de 13,60 m², une buanderie de 9m² et une cour de 16,5 m² donnant accès au grand jardin, au 1er étage il y a un salon de 26,15 m², une salle à manger de 19,25 m², une seconde salle à manger de 13,50 m², une cuisine de 6,90 m² ainsi qu'un WC séparé de 2,60 m², au 2eme étage (entre sol) un petit hall de 1,90 m², une salle de bains de 4,55 m² avec WC ainsi qu'une chambre de 16,85 m², au 2eme (supérieur) il y a une chambre très lumineuse de 25,50 m² et une deuxième chambre de 17,50 m², au 3eme étage (sous toiture) vous avez trois espaces polyvalents de 12,50 m², 13,50 m² et 13,05 m² ainsi qu'un grenier de 10 m², au sous-sol il y a un dégagement donnant accès à une première cave à charbon de 3,90 m², une deuxième grande cave de 17,90 m² ainsi qu'un local technique de 16,5 m² - PEB : F 313 kwh/m 61 kg CO2 /(m².an) Châssis : Double vitrage en PVC - Ce bien proche de toutes les facilités (Transport en commun, commerces, écoles, espaces verts, ...) - Adresse, descriptif complet et documents sur notre site www.eventimmo.be - Possibilité de prise de rendez-vous en ligne via ce lien : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11030
DESCRIPTIF :
Type de bien /affectation : Maison Unifamiliale de 2 façades
Superficie habitable : 299 m² (Selon le PEB)
Superficie du terrain : 3 ares
Largeur façade : environ 6 m
Revenu cadastral : 1819 euros
Précompte immobilier : 2.694,78 euros
État général : A rénover
Disponibilité : A l'acte
IMPLANTATION :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée de 6,60 m², avec carrelage à damier et éléments d'époque
Dégagement avec escalier représente environ 7,90 m² avec carrelage
Garage spacieux de 27 m² à l'avant
Bureau de 11,10 m² avec revêtement type lino sur plancher
Annexe:
Atelier de 13,60 m² avec carrelage ancien, radiateur en fonte et double vitrage
Buanderie de 9 m² avec carrelage ancien et grand évier donnant accès directement à la cour
Cour de 16,5 m² donnant accès à un jardin particulièrement généreux d'environ 195 m²
1er étage :
Un Salon avant de 26,15 m² avec lino sur plancher - pièce ouverte donnant sur
Une salle à manger de 19,25 m² sur plancher avec une revêtement souple
(plusieurs pièces présentent des faux plafonds, typiques de certaines rénovations, et qui pourront être retirés par un acquéreur pour retrouver l'esprit et, potentiellement, les hauteurs et moulures d'origine
Dans l'annexe :
Une seconde salle à manger "petit déjeuner" de 13,50 m² avec simple vitrage en bois
Une cuisine de 6,90 m² à rénover
Un WC séparé de 2,60 m² avec simple vitrage
2ème étage (entre sol) :
Un petit Hall de 1,90 m²
Une salle de bain de 4,55 m² avec WC (avec un Boiler)
Une Chambre de 16,85 m² avec Lino su plancher (vue sur les jardins)
2ème étage (supérieur) :
Une chambre très lumineuse avant de 25,50 m²
Une 2eme chambre de 17,50 m²
3ème étage (sous toiture) :
Une pièce de 12,50 m²
une Deuxième pièce de 13,50 m²
une Troisième pièce de 13,05 m² (avec tabatières et vélux)
Un grenier d'environ 10 m²
Sous-sol :
Dégagement (avec compteur d'eau)
Une première cave à charbon d'environ 3,90 m² avec compteur au gaz
Une deuxième grand cave avant de 17,90 m² (avec les compteurs/électricité triphasé avec tableaux divisionnaires et différentiels)
Un local technique d'environ 16,5 m² (avec une chaudière à condensation Vaillant de 2015, modèle Ecovit ainsi que l'électricité triphasé avec tableaux divisionnaires et différentiels)
TECHNIQUES :
PEB : F 313 kWh/m².an 61 kg CO².an
Électricité : Non Conforme
Chauffage : Chaudière au gaz à condensation de 2015, modèle Ecovit - radiateurs dans toutes les pièces avec vannes thermostatiques de 2015
Châssis : Double vitrage (une grande partie de la maison est en double vitrage et PVC posé en 2018)
Toiture : D'environ 25 ans, En bon état général
Les informations transmises par Eventimmo ne constituent pas une étude complète de conformité légale ou technique du bien.
Eventimmo agit avec une obligation de moyen, sans garantie de résultat.
Toute offre reçue restera soumise à l'approbation du vendeur.
","DescriptionE2":"
A proximité du parc Walckiers, et proche du square Riga, grande maison unifamiliale de 299 m² brut à rénover avec énormément de potentiel, implantée sur un terrain d’environ 300 m², une annexe arrière sur 3 niveaux, une cour et un grand jardin de 195 m², Elle est composée au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée de 6,60 m², d'un dégagement avec escalier de 7,90 m², d'un garage de 27 m², d'un bureau de 11,10 m², en annexe vous trouvez un atelier de 13,60 m², une buanderie de 9m² et une cour de 16,5 m² donnant accès au grand jardin, au 1er étage il y a un salon de 26,15 m², une salle à manger de 19,25 m², une seconde salle à manger de 13,50 m², une cuisine de 6,90 m² ainsi qu'un WC séparé de 2,60 m², au 2eme étage (entre sol) un petit hall de 1,90 m², une salle de bains de 4,55 m² avec WC ainsi qu'une chambre de 16,85 m², au 2eme (supérieur) il y a une chambre très lumineuse de 25,50 m² et une deuxième chambre de 17,50 m², au 3eme étage (sous toiture) vous avez trois espaces polyvalents de 12,50 m², 13,50 m² et 13,05 m² ainsi qu'un grenier de 10 m², au sous-sol il y a un dégagement donnant accès à une première cave à charbon de 3,90 m², une deuxième grande cave de 17,90 m² ainsi qu'un local technique de 16,5 m² - PEB : F 313 kwh/m 61 kg CO2 /(m².an) Châssis : Double vitrage en PVC - Ce bien proche de toutes les facilités (Transport en commun, commerces, écoles, espaces verts, ...) - Adresse, descriptif complet et documents sur notre site www.eventimmo.be - Possibilité de prise de rendez-vous en ligne via ce lien : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11030
DESCRIPTIF :
Type de bien /affectation : Maison Unifamiliale de 2 façades
Superficie habitable : 299 m² (Selon le PEB)
Superficie du terrain : 3 ares
Largeur façade : environ 6 m
Revenu cadastral : 1819 euros
Précompte immobilier : 2.694,78 euros
État général : A rénover
Disponibilité : A l'acte
IMPLANTATION :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée de 6,60 m², avec carrelage à damier et éléments d'époque
Dégagement avec escalier représente environ 7,90 m² avec carrelage
Garage spacieux de 27 m² à l'avant
Bureau de 11,10 m² avec revêtement type lino sur plancher
Annexe:
Atelier de 13,60 m² avec carrelage ancien, radiateur en fonte et double vitrage
Buanderie de 9 m² avec carrelage ancien et grand évier donnant accès directement à la cour
Cour de 16,5 m² donnant accès à un jardin particulièrement généreux d'environ 195 m²
1er étage :
Un Salon avant de 26,15 m² avec lino sur plancher - pièce ouverte donnant sur
Une salle à manger de 19,25 m² sur plancher avec une revêtement souple
(plusieurs pièces présentent des faux plafonds, typiques de certaines rénovations, et qui pourront être retirés par un acquéreur pour retrouver l'esprit et, potentiellement, les hauteurs et moulures d'origine
Dans l'annexe :
Une seconde salle à manger "petit déjeuner" de 13,50 m² avec simple vitrage en bois
Une cuisine de 6,90 m² à rénover
Un WC séparé de 2,60 m² avec simple vitrage
2ème étage (entre sol) :
Un petit Hall de 1,90 m²
Une salle de bain de 4,55 m² avec WC (avec un Boiler)
Une Chambre de 16,85 m² avec Lino su plancher (vue sur les jardins)
2ème étage (supérieur) :
Une chambre très lumineuse avant de 25,50 m²
Une 2eme chambre de 17,50 m²
3ème étage (sous toiture) :
Une pièce de 12,50 m²
une Deuxième pièce de 13,50 m²
une Troisième pièce de 13,05 m² (avec tabatières et vélux)
Un grenier d'environ 10 m²
Sous-sol :
Dégagement (avec compteur d'eau)
Une première cave à charbon d'environ 3,90 m² avec compteur au gaz
Une deuxième grand cave avant de 17,90 m² (avec les compteurs/électricité triphasé avec tableaux divisionnaires et différentiels)
Un local technique d'environ 16,5 m² (avec une chaudière à condensation Vaillant de 2015, modèle Ecovit ainsi que l'électricité triphasé avec tableaux divisionnaires et différentiels)
TECHNIQUES :
PEB : F 313 kWh/m².an 61 kg CO².an
Électricité : Non Conforme
Chauffage : Chaudière au gaz à condensation de 2015, modèle Ecovit - radiateurs dans toutes les pièces avec vannes thermostatiques de 2015
Châssis : Double vitrage (une grande partie de la maison est en double vitrage et PVC posé en 2018)
Toiture : D'environ 25 ans, En bon état général
Les informations transmises par Eventimmo ne constituent pas une étude complète de conformité légale ou technique du bien.
Eventimmo agit avec une obligation de moyen, sans garantie de résultat.
Toute offre reçue restera soumise à l'approbation du vendeur.
","HtmlDescriptionE":"
A proximité du parc Walckiers, et proche du square Riga, grande maison unifamiliale de 299 m² brut à rénover avec énormément de potentiel, implantée sur un terrain d’environ 300 m², une annexe arrière sur 3 niveaux, une cour et un grand jardin de 195 m², Elle est composée au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée de 6,60 m², d'un dégagement avec escalier de 7,90 m², d'un garage de 27 m², d'un bureau de 11,10 m², en annexe vous trouvez un atelier de 13,60 m², une buanderie de 9m² et une cour de 16,5 m² donnant accès au grand jardin, au 1er étage il y a un salon de 26,15 m², une salle à manger de 19,25 m², une seconde salle à manger de 13,50 m², une cuisine de 6,90 m² ainsi qu'un WC séparé de 2,60 m², au 2eme étage (entre sol) un petit hall de 1,90 m², une salle de bains de 4,55 m² avec WC ainsi qu'une chambre de 16,85 m², au 2eme (supérieur) il y a une chambre très lumineuse de 25,50 m² et une deuxième chambre de 17,50 m², au 3eme étage (sous toiture) vous avez trois espaces polyvalents de 12,50 m², 13,50 m² et 13,05 m² ainsi qu'un grenier de 10 m², au sous-sol il y a un dégagement donnant accès à une première cave à charbon de 3,90 m², une deuxième grande cave de 17,90 m² ainsi qu'un local technique de 16,5 m² - PEB : F 313 kwh/m 61 kg CO2 /(m².an) Châssis : Double vitrage en PVC - Ce bien proche de toutes les facilités (Transport en commun, commerces, écoles, espaces verts, ...) - Adresse, descriptif complet et documents sur notre site www.eventimmo.be - Possibilité de prise de rendez-vous en ligne via ce lien : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11030
DESCRIPTIF :
Type de bien /affectation : Maison Unifamiliale de 2 façades
Superficie habitable : 299 m² (Selon le PEB)
Superficie du terrain : 3 ares
Largeur façade : environ 6 m
Revenu cadastral : 1819 euros
Précompte immobilier : 2.694,78 euros
État général : A rénover
Disponibilité : A l'acte
IMPLANTATION :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée de 6,60 m², avec carrelage à damier et éléments d'époque
Dégagement avec escalier représente environ 7,90 m² avec carrelage
Garage spacieux de 27 m² à l'avant
Bureau de 11,10 m² avec revêtement type lino sur plancher
Annexe:
Atelier de 13,60 m² avec carrelage ancien, radiateur en fonte et double vitrage
Buanderie de 9 m² avec carrelage ancien et grand évier donnant accès directement à la cour
Cour de 16,5 m² donnant accès à un jardin particulièrement généreux d'environ 195 m²
1er étage :
Un Salon avant de 26,15 m² avec lino sur plancher - pièce ouverte donnant sur
Une salle à manger de 19,25 m² sur plancher avec une revêtement souple
(plusieurs pièces présentent des faux plafonds, typiques de certaines rénovations, et qui pourront être retirés par un acquéreur pour retrouver l'esprit et, potentiellement, les hauteurs et moulures d'origine
Dans l'annexe :
Une seconde salle à manger "petit déjeuner" de 13,50 m² avec simple vitrage en bois
Une cuisine de 6,90 m² à rénover
Un WC séparé de 2,60 m² avec simple vitrage
2ème étage (entre sol) :
Un petit Hall de 1,90 m²
Une salle de bain de 4,55 m² avec WC (avec un Boiler)
Une Chambre de 16,85 m² avec Lino su plancher (vue sur les jardins)
2ème étage (supérieur) :
Une chambre très lumineuse avant de 25,50 m²
Une 2eme chambre de 17,50 m²
3ème étage (sous toiture) :
Une pièce de 12,50 m²
une Deuxième pièce de 13,50 m²
une Troisième pièce de 13,05 m² (avec tabatières et vélux)
Un grenier d'environ 10 m²
Sous-sol :
Dégagement (avec compteur d'eau)
Une première cave à charbon d'environ 3,90 m² avec compteur au gaz
Une deuxième grand cave avant de 17,90 m² (avec les compteurs/électricité triphasé avec tableaux divisionnaires et différentiels)
Un local technique d'environ 16,5 m² (avec une chaudière à condensation Vaillant de 2015, modèle Ecovit ainsi que l'électricité triphasé avec tableaux divisionnaires et différentiels)
TECHNIQUES :
PEB : F 313 kWh/m².an 61 kg CO².an
Électricité : Non Conforme
Chauffage : Chaudière au gaz à condensation de 2015, modèle Ecovit - radiateurs dans toutes les pièces avec vannes thermostatiques de 2015
Châssis : Double vitrage (une grande partie de la maison est en double vitrage et PVC posé en 2018)
Toiture : D'environ 25 ans, En bon état général
Les informations transmises par Eventimmo ne constituent pas une étude complète de conformité légale ou technique du bien.
Eventimmo agit avec une obligation de moyen, sans garantie de résultat.
Toute offre reçue restera soumise à l'approbation du vendeur.
","HtmlDescriptionF":"
Bonjour Madame Van Hyfte, bonjour Monsieur Van Hyfte,
Merci encore pour votre accueil ce mardi 17 février 2026 lors de la visite d’expertise de la maison familiale située avenue Sleeckx 100 à 1030 Schaerbeek.
Comme convenu, je vous transmets ci-dessous le compte-rendu descriptif, les valeurs estimées et notre proposition commerciale avec, en pièces jointes, le contrat de mission de vente/portage.
Le bien est une maison unifamiliale de belle largeur (façade d’environ 6 m), implantée sur un terrain d’environ 3 ares (300 m²), avec une annexe à l’arrière sur 3 niveaux et un grand jardin.
À titre indicatif, la surface hors-sol brute se situe autour de 380 m², avec une surface hors-sol pondérée/habitable d’environ +/- 292 m², selon notre méthode de mesurage.
Le revenu cadastral net communiqué est de 1.819 €, et le précompte immobilier indiqué est d’environ 2.695 €.
Au rez-de-chaussée, l’accès se fait par un hall d’entrée d’environ 6,60 m², avec carrelage à damier et éléments d’époque. Le dégagement avec l’escalier représente environ 7,90 m² avec carrelage. À l’avant, vous disposez d’un garage spacieux de 27 m², pratique et recherché dans le quartier.
À l’arrière, on retrouve une pièce type bureau d’environ 11,10 m², avec revêtement type lino sur plancher.
Dans la partie annexe, plusieurs espaces “utilitaires” se succèdent, dont un atelier d’environ 13,60 m² (carrelage ancien, radiateur en fonte, double vitrage), une buanderie de 9 m² (carrelage ancien, grand évier), ainsi qu’un accès direct vers la cour et le jardin de +/- 195 m².
La cour avant est de l’ordre de 16,5 m² et sert de vraie transition vers l’extérieur, avec un jardin particulièrement généreux pour Schaerbeek.
Les sous-sols sont cohérents avec le gabarit de la maison (principalement sous le corps de bâtiment). On y trouve notamment un dégagement (avec compteur d’eau), une cave à charbon (± 3,90 m²), une grande cave avant (± 17,90 m²) intégrant les compteurs, ainsi qu’un local technique d’environ +/- 16,5 m² accueillant une chaudière à condensation Vaillant (installée en 2015, modèle Ecovit). L’électricité est en triphasé, avec tableau(x) divisionnaire(s) et différentiels, ce qui est un point positif à l’analyse, même si un contrôle électrique restera nécessaire dans le cadre de la vente.
Au niveau de vie, 1er étage, la maison offre de beaux volumes. On retrouve un salon avant d’environ 26,15 m² (lino sur plancher) et une salle à manger d’environ 19,25 m², également sur plancher avec revêtement souple. Plusieurs pièces présentent des faux plafonds, typiques de certaines rénovations, et qui pourront être retirés par un acquéreur pour retrouver l’esprit et, potentiellement, les hauteurs et moulures d’origine (ce qui plaît beaucoup sur ce type de maison bruxelloise). Dans l’annexe, une seconde salle à manger “petit-déjeuner” d’environ 13,50 m² est présente, avec simple vitrage bois à cet endroit. La cuisine, d’environ 6,90 m², est à considérer comme obsolète et sera très probablement refaite par les futurs acquéreurs. Un WC séparé d’environ 2,60 m² complète ce niveau (simple vitrage).
Au niveau du 2ème entre-sol, on retrouve un petit hall (± 1,9 m²) et une salle de bain d’environ 4,55 m² avec WC, ainsi qu’un boiler (capacité approximative notée sur place). Une chambre d’environ 16,85 m² est également présente à ce niveau (lino sur plancher).
Aux 2ème et 3èmes étages supérieurs, la maison propose plusieurs chambres confortables. Une chambre avant particulièrement lumineuse d’environ 25,50 m², une seconde chambre d’environ 17,50 m², puis, au dernier niveau sous toiture, trois pièces mansardées (+/- 12,50 m², +/- 13,50 m² et +/- 13,05 m²), avec tabatières et vélux.
Un petit grenier “utile” d’environ ± 10 m² a également été observé, avec sous-toiture.
La toiture, estimée à environ 25 ans d’après vos indications, paraît globalement en bon état visuel et technique.
Sur le plan des châssis, une grande partie de la maison est équipée de double vitrage PVC posé en 2018 (environ 80 % du bien), ce qui est un réel atout.
Quelques zones en simple vitrage subsistent, principalement dans l’annexe. Les radiateurs en fonte sont présents dans de nombreuses pièces, et la chaudière à condensation de 2015 constitue une base saine.
Cela étant, il faut garder à l’esprit qu’une modernisation globale sera attendue par le marché (techniques, finitions, cuisine, sanitaires, éventuellement isolation), avec une enveloppe de travaux que nous estimons, à ce stade et à titre indicatif, à minimum 150.000 € à 200.000 € pour remettre le bien au standard actuel, selon le niveau de finition visé.
Valeurs proposées (sur base de notre analyse comparative et de la discussion avec l’équipe dont M. Nizar Zairi 0476881453) : je retiens une valeur vénale de 565.000 €.
Pour maximiser l’intérêt et créer une concurrence saine entre candidats, je vous conseille toutefois un prix d’annonce et d’appel à 585.000 €, plus “aspirationnel”, tout en restant dans une logique de marché.
Enfin, la valeur de réserve (seuil bas, dans l’hypothèse d’un scénario moins favorable) est estimée à 525.000 €.
Concernant la stratégie commerciale, notre approche vise à générer un maximum de demandes qualifiées rapidement, avec des visites organisées de manière groupée lorsque c’est pertinent, afin d’éviter l’effet “bien isolé” et de renforcer la dynamique d’offre.
Les rendez-vous peuvent être pris en ligne 24h/24, et nous accordons une grande importance à la vérification de la solvabilité et des conditions de financement des candidats, avant d’aller au bout d’une négociation.
Pour la mise en vente, je vous rappelle nos conditions préférentielles actuelles : commission de 2,95 % TVAC (soit environ 2,44 % HTVA), valable jusqu’au 15 mars 2026, pour notre formule Platinium. Cette formule comprend notamment une vidéo professionnelle, un reportage photo, des textes soignés, des plans, un suivi en ligne du dossier, ainsi qu’une diffusion large avec l’adresse visible sur les portails (Immoweb et Immovlan), sur base d’un contrat de 4 mois. Comme expliqué, je reste le moteur du dossier (valorisation, rédactionnel, préparation et pilotage), et les visites/ventes sont prises en charge par Nizar Zairi, en binôme, avec une méthode éprouvée et un vrai focus sur la négociation.
Pour préparer le dossier de vente, nous aurons besoin, dès que possible, du titre de propriété, des cartes d’identité des propriétaires, du PEB (si disponible), de la liste des travaux réalisés depuis le 1er janvier 2001, du titre de propriété, de vos cartes d'identités.
Il faudra également la mission de vente signée. De notre côté, nous pouvons prendre en charge les démarches urbanistiques, l’organisation du PEB et du contrôle électrique.
Enfin, pour l’aspect pratique du vidage et de la remise au propre, comme promis je vous remets également le contact cité sur place : Monsieur Criquez, 0477 68 86 72, qui peut gérer vidage, évacuation et nettoyage, et éventuellement l’entretien du jardin. L’idéal, selon moi, est de présenter la maison la plus dégagée possible, pour permettre aux acquéreurs de se projeter et de comprendre les volumes.
Je reste bien entendu à votre disposition pour en discuter calmement, adapter la stratégie en fonction de votre calendrier, et répondre à toutes vos questions.
Il s’agit d’une maison familiale avec un vrai gabarit, un garage, une annexe et un extérieur rare dans le secteur : ce sont des atouts importants, et nous mettrons tout en œuvre pour trouver des acquéreurs sérieux qui sauront s’y projeter.
Bien à vous,
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Elle développe +/- 320 m² sur 6 m de façade, avec un jardin de +/- 80 m² sur un intérieur d'îlot très vert et une terrasse de 21 m² au 2ème étage.\n\nDès le hall, le ton est donné : marbre, mosaïques d'origine, lambris et plafonds moulurés. Les niveaux nobles ont gardé leurs enfilades, leurs cheminées en marbre et, au 1er étage, un remarquable plafond à caissons et une loggia d'hiver. La cuisine du rez supérieur, récente et équipée, ouvre par une grande baie vitrée sur le jardin.\n\nCôté technique : électricité refaite, 2 chaudières à condensation, toiture saine, et un rez inférieur entièrement rénové (2,37 m sous plafond) idéal pour une profession libérale, un cabinet ou des bureaux. La maison offre 4 à 5 chambres possibles selon l'aménagement, plusieurs salles d'eau et un grenier sous charpente.\n\nUne belle maison de standing, à personnaliser au gré de quelques travaux de rafraîchissement (châssis avant, salles de bains d'étage). Idéale en unifamiliale, avec la possibilité d'y installer une activité au rez inférieur.\n\nPrix de présentation : 970.000 € - \n\nCOMMENT PRENDRE RENDEZ-VOUS ? (FR)\nhttps://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11220/ \nRepli WhatsApp : 0494 07 38 42 (message uniquement, pas d'appel) — Préciser ID du bien + nom + email","DescriptionE":"
Avenue Milcamps - Maison de maître 1908 signée Joseph Langlet - +/- 320 m²
Au coeur du quartier des Chasseurs Ardennais, sur l'une des belles avenues Premium de Schaerbeek, cette maison de maître de 1908 (reconnu en maison de rapport 2 unités auprès de la commune) fait partie d'un ensemble éclectique particulièrement homogène conçu par l'architecte Joseph Langlet et repris à l'inventaire du patrimoine architectural. Elle développe +/- 320 m² sur 6 m de façade, prolongés par un jardin de +/- 80 m² sur un intérieur d'îlot très vert et une terrasse de 21 m² au 2ème étage.
Dès le hall, le ton est donné : sol en marbre, mosaïques d'origine, lambris muraux et plafonds moulurés. À chaque niveau noble, la maison a conservé ses enfilades, ses cheminées en marbre et, au 1er étage, un remarquable plafond à caissons en bois ainsi qu'une loggia d'hiver à l'ancienne. La cuisine du rez supérieur, récente et entièrement équipée, s'ouvre par une grande baie vitrée sur le jardin, dans le prolongement des pièces de réception.
Côté technique, l'essentiel a déjà été fait : électricité refaite, 2 chaudières à condensation, toiture saine, et un rez inférieur entièrement rénové (2,37 m sous plafond) qui se prête idéalement à une profession libérale, un cabinet ou des bureaux. La maison offre 4 à 5 chambres possibles selon l'aménagement, plusieurs salles d'eau, et un beau grenier sous charpente.
C'est une maison de standing, authentique et lumineuse, qu'il restera à personnaliser au gré de quelques travaux de rafraîchissement (châssis avant, salles de bains d'étage). Elle conviendra parfaitement en unifamiliale, avec la possibilité d'installer une activité au rez inférieur pour qui cherche à réunir maison et lieu de travail.
Prix de présentation : 970.000
Rez-de-chaussée supérieur - le niveau de réception +/- 80 m²
Hall d’entrée de 5,35 m²
Marbre au sol, escalier en marbre, lambris muraux et plafond mouluré. Une porte séparatrice d’époque isole le hall du dégagement.
Dégagement de 8,50 m²
Mosaïques d’origine, beau volume de distribution.
Pièce avant de 17,65 m²
Plancher, cheminée en marbre, plafonds moulurés. Châssis simple vitrage à l’avant.
Pièce centrale - bibliothèque de +/- 18,50 m²
Plancher, cheminée en marbre, plafond mouluré et très beaux lambris d’époque. Actuellement bibliothèque-salon de musique, elle peut redevenir salle à manger dans l’enfilade.
Salle à manger avec cuisine ouverte de 20,55 m²
Plancher, cuisine récente et complètement équipée : frigo, freezer, double bac évier, lave-vaisselle, four à pyrolyse, taque vitrocéramique à induction, hotte décorative et luminaires intégrés. Grande baie vitrée arrière de moins de 5 ans ouvrant sur le jardin, escalier d’accès direct.
Hall arrière de 1,30 m²
Mosaïque, escalier interne vers le rez inférieur.
Rez-de-chaussée inférieur - demi-sous-sol hors-sol rénové de +/- 80 m²
Niveau entièrement repensé et rénové avec goût, en hors-sol côté jardin. Hauteur sous plafond de 2,37 m : parfaitement exploitable en bureaux, profession libérale (cabinet médical par exemple) ou espaces de jeux.
Dégagement de 6,75 m²
Carrelage récent de style ancien. 2 compteurs électriques - l’électricité de l’immeuble a été refaite.
Pièce avant de 15,20 m²
Parquet, belle lumière de demi-niveau. Bureau ou cabinet idéal.
Pièce centrale de 16,40 m²
Parquet et carrelage, en enfilade vers l’arrière.
Pièce arrière de 13,50 m²
Carrelage, double vitrage, accès direct vers le jardin.
Salle de douche de 10 m²
Rénovation récente très qualitative : douche à l’italienne, WC suspendu, double meuble lavabo, carreaux de ciment. Chaudière Bosch à condensation pour cette partie de la maison.
Cave à charbon de 4,70 m²
2 compteurs gaz.
1er entresol de 9 m²
Salle de bains de 6,82 m²
Plancher, baignoire, lavabo, WC et emplacement machine. À rafraîchir.
1er étage - l’étage noble de +/- 80 m²
Dégagement de 8,25 m²
Tapis plain sur plancher.
Pièce avant de 28,50 m²
Magnifique pièce avec cheminée monumentale en marbre et bois, plafond à caissons en bois avec poutres décoratives, et loggia d’hiver de 3 m² à l’ancienne. Très fortement ensoleillée en fin de journée. Châssis simple vitrage à l’avant.
Pièce centrale de 18,95 m²
Plancher, cheminée en marbre, plafonds moulurés. Cuisine d’étage équipée (four, taque vitrocéramique, évier et égouttoir).
Chambre arrière de 13,30 m²
Plancher, porte séparatrice à carreaux biseautés, double vitrage sur l’arrière.
2ème entresol - salle de bains de 6,87 m²
Plancher, baignoire, lavabo, WC.
2ème étage - le plateau lumineux 60 m² + terrasse 21 m²
Dégagement de 8 m²
Tapis plain sur plancher. Communs à rafraîchir sur les niveaux supérieurs.
Pièce avant - séjour-cuisine de 24,60 m²
Plancher, beau volume traversant de lumière, double vitrage récent à ce niveau.
Chambre de 15 m²
Plancher, double vitrage, accès vers la terrasse.
Salle de douche de 2,75 m²
Douche, WC, lavabo.
Grande Terrasse de 21 m²
Très belle terrasse avec vue dégagée sur un intérieur d’îlot exceptionnel de verdure.
3ème étage de 60 m²
Dégagement de 7,53 m²
Plancher. Un WC en appentis (1,40 m² intra muros) est implanté à l’entresol.
Pièce avant de 25,50 m²
Plancher, pignon à la flamande, double vitrage. Beau plateau baigné de lumière, actuellement aménagé en séjour.
Salle de bains arrière de 15,80 m²
Baignoire, lavabo, bidet. Chaudière Junkers à condensation pour la partie haute.
Statut urbanistique : le 3ème étage est aujourd’hui repris en locaux accessoires. Ses hauteurs et sa trame identiques au 2ème étage plaident pour une reconnaissance en logement : une coupe de l’immeuble sera présentée à la commune à l’appui de la demande.
4ème étage - grenier de 15 m² (mesure 1,30 m)
Beau grenier sous charpente apparente avec velux, mesuré à 1,30 m de hauteur (surface balayable). Présenté en potentiel de rangement ou d’aménagement, sous réserve de hauteur et d’autorisation.
Extérieurs
Beau Jardin de +/- 80 m²
Jardin arboré (noisetier central), tourné vers un intérieur d’îlot exceptionnellement vert et calme. Accès direct depuis la cuisine du rez supérieur et depuis le rez inférieur.
","DescriptionE2":"
Avenue Milcamps - Maison de maître 1908 signée Joseph Langlet - +/- 320 m²
Au coeur du quartier des Chasseurs Ardennais, sur l'une des belles avenues Premium de Schaerbeek, cette maison de maître de 1908 (reconnu en maison de rapport 2 unités auprès de la commune) fait partie d'un ensemble éclectique particulièrement homogène conçu par l'architecte Joseph Langlet et repris à l'inventaire du patrimoine architectural. Elle développe +/- 320 m² sur 6 m de façade, prolongés par un jardin de +/- 80 m² sur un intérieur d'îlot très vert et une terrasse de 21 m² au 2ème étage.
Dès le hall, le ton est donné : sol en marbre, mosaïques d'origine, lambris muraux et plafonds moulurés. À chaque niveau noble, la maison a conservé ses enfilades, ses cheminées en marbre et, au 1er étage, un remarquable plafond à caissons en bois ainsi qu'une loggia d'hiver à l'ancienne. La cuisine du rez supérieur, récente et entièrement équipée, s'ouvre par une grande baie vitrée sur le jardin, dans le prolongement des pièces de réception.
Côté technique, l'essentiel a déjà été fait : électricité refaite, 2 chaudières à condensation, toiture saine, et un rez inférieur entièrement rénové (2,37 m sous plafond) qui se prête idéalement à une profession libérale, un cabinet ou des bureaux. La maison offre 4 à 5 chambres possibles selon l'aménagement, plusieurs salles d'eau, et un beau grenier sous charpente.
C'est une maison de standing, authentique et lumineuse, qu'il restera à personnaliser au gré de quelques travaux de rafraîchissement (châssis avant, salles de bains d'étage). Elle conviendra parfaitement en unifamiliale, avec la possibilité d'installer une activité au rez inférieur pour qui cherche à réunir maison et lieu de travail.
Prix de présentation : 970.000
Rez-de-chaussée supérieur - le niveau de réception +/- 80 m²
Hall d’entrée de 5,35 m²
Marbre au sol, escalier en marbre, lambris muraux et plafond mouluré. Une porte séparatrice d’époque isole le hall du dégagement.
Dégagement de 8,50 m²
Mosaïques d’origine, beau volume de distribution.
Pièce avant de 17,65 m²
Plancher, cheminée en marbre, plafonds moulurés. Châssis simple vitrage à l’avant.
Pièce centrale - bibliothèque de +/- 18,50 m²
Plancher, cheminée en marbre, plafond mouluré et très beaux lambris d’époque. Actuellement bibliothèque-salon de musique, elle peut redevenir salle à manger dans l’enfilade.
Salle à manger avec cuisine ouverte de 20,55 m²
Plancher, cuisine récente et complètement équipée : frigo, freezer, double bac évier, lave-vaisselle, four à pyrolyse, taque vitrocéramique à induction, hotte décorative et luminaires intégrés. Grande baie vitrée arrière de moins de 5 ans ouvrant sur le jardin, escalier d’accès direct.
Hall arrière de 1,30 m²
Mosaïque, escalier interne vers le rez inférieur.
Rez-de-chaussée inférieur - demi-sous-sol hors-sol rénové de +/- 80 m²
Niveau entièrement repensé et rénové avec goût, en hors-sol côté jardin. Hauteur sous plafond de 2,37 m : parfaitement exploitable en bureaux, profession libérale (cabinet médical par exemple) ou espaces de jeux.
Dégagement de 6,75 m²
Carrelage récent de style ancien. 2 compteurs électriques - l’électricité de l’immeuble a été refaite.
Pièce avant de 15,20 m²
Parquet, belle lumière de demi-niveau. Bureau ou cabinet idéal.
Pièce centrale de 16,40 m²
Parquet et carrelage, en enfilade vers l’arrière.
Pièce arrière de 13,50 m²
Carrelage, double vitrage, accès direct vers le jardin.
Salle de douche de 10 m²
Rénovation récente très qualitative : douche à l’italienne, WC suspendu, double meuble lavabo, carreaux de ciment. Chaudière Bosch à condensation pour cette partie de la maison.
Cave à charbon de 4,70 m²
2 compteurs gaz.
1er entresol de 9 m²
Salle de bains de 6,82 m²
Plancher, baignoire, lavabo, WC et emplacement machine. À rafraîchir.
1er étage - l’étage noble de +/- 80 m²
Dégagement de 8,25 m²
Tapis plain sur plancher.
Pièce avant de 28,50 m²
Magnifique pièce avec cheminée monumentale en marbre et bois, plafond à caissons en bois avec poutres décoratives, et loggia d’hiver de 3 m² à l’ancienne. Très fortement ensoleillée en fin de journée. Châssis simple vitrage à l’avant.
Pièce centrale de 18,95 m²
Plancher, cheminée en marbre, plafonds moulurés. Cuisine d’étage équipée (four, taque vitrocéramique, évier et égouttoir).
Chambre arrière de 13,30 m²
Plancher, porte séparatrice à carreaux biseautés, double vitrage sur l’arrière.
2ème entresol - salle de bains de 6,87 m²
Plancher, baignoire, lavabo, WC.
2ème étage - le plateau lumineux 60 m² + terrasse 21 m²
Dégagement de 8 m²
Tapis plain sur plancher. Communs à rafraîchir sur les niveaux supérieurs.
Pièce avant - séjour-cuisine de 24,60 m²
Plancher, beau volume traversant de lumière, double vitrage récent à ce niveau.
Chambre de 15 m²
Plancher, double vitrage, accès vers la terrasse.
Salle de douche de 2,75 m²
Douche, WC, lavabo.
Grande Terrasse de 21 m²
Très belle terrasse avec vue dégagée sur un intérieur d’îlot exceptionnel de verdure.
3ème étage de 60 m²
Dégagement de 7,53 m²
Plancher. Un WC en appentis (1,40 m² intra muros) est implanté à l’entresol.
Pièce avant de 25,50 m²
Plancher, pignon à la flamande, double vitrage. Beau plateau baigné de lumière, actuellement aménagé en séjour.
Salle de bains arrière de 15,80 m²
Baignoire, lavabo, bidet. Chaudière Junkers à condensation pour la partie haute.
Statut urbanistique : le 3ème étage est aujourd’hui repris en locaux accessoires. Ses hauteurs et sa trame identiques au 2ème étage plaident pour une reconnaissance en logement : une coupe de l’immeuble sera présentée à la commune à l’appui de la demande.
4ème étage - grenier de 15 m² (mesure 1,30 m)
Beau grenier sous charpente apparente avec velux, mesuré à 1,30 m de hauteur (surface balayable). Présenté en potentiel de rangement ou d’aménagement, sous réserve de hauteur et d’autorisation.
Extérieurs
Beau Jardin de +/- 80 m²
Jardin arboré (noisetier central), tourné vers un intérieur d’îlot exceptionnellement vert et calme. Accès direct depuis la cuisine du rez supérieur et depuis le rez inférieur.
","HtmlDescriptionE":"
Avenue Milcamps - Maison de maître 1908 signée Joseph Langlet - +/- 320 m²
Au coeur du quartier des Chasseurs Ardennais, sur l'une des belles avenues Premium de Schaerbeek, cette maison de maître de 1908 (reconnu en maison de rapport 2 unités auprès de la commune) fait partie d'un ensemble éclectique particulièrement homogène conçu par l'architecte Joseph Langlet et repris à l'inventaire du patrimoine architectural. Elle développe +/- 320 m² sur 6 m de façade, prolongés par un jardin de +/- 80 m² sur un intérieur d'îlot très vert et une terrasse de 21 m² au 2ème étage.
Dès le hall, le ton est donné : sol en marbre, mosaïques d'origine, lambris muraux et plafonds moulurés. À chaque niveau noble, la maison a conservé ses enfilades, ses cheminées en marbre et, au 1er étage, un remarquable plafond à caissons en bois ainsi qu'une loggia d'hiver à l'ancienne. La cuisine du rez supérieur, récente et entièrement équipée, s'ouvre par une grande baie vitrée sur le jardin, dans le prolongement des pièces de réception.
Côté technique, l'essentiel a déjà été fait : électricité refaite, 2 chaudières à condensation, toiture saine, et un rez inférieur entièrement rénové (2,37 m sous plafond) qui se prête idéalement à une profession libérale, un cabinet ou des bureaux. La maison offre 4 à 5 chambres possibles selon l'aménagement, plusieurs salles d'eau, et un beau grenier sous charpente.
C'est une maison de standing, authentique et lumineuse, qu'il restera à personnaliser au gré de quelques travaux de rafraîchissement (châssis avant, salles de bains d'étage). Elle conviendra parfaitement en unifamiliale, avec la possibilité d'installer une activité au rez inférieur pour qui cherche à réunir maison et lieu de travail.
Prix de présentation : 970.000
Rez-de-chaussée supérieur - le niveau de réception +/- 80 m²
Hall d’entrée de 5,35 m²
Marbre au sol, escalier en marbre, lambris muraux et plafond mouluré. Une porte séparatrice d’époque isole le hall du dégagement.
Dégagement de 8,50 m²
Mosaïques d’origine, beau volume de distribution.
Pièce avant de 17,65 m²
Plancher, cheminée en marbre, plafonds moulurés. Châssis simple vitrage à l’avant.
Pièce centrale - bibliothèque de +/- 18,50 m²
Plancher, cheminée en marbre, plafond mouluré et très beaux lambris d’époque. Actuellement bibliothèque-salon de musique, elle peut redevenir salle à manger dans l’enfilade.
Salle à manger avec cuisine ouverte de 20,55 m²
Plancher, cuisine récente et complètement équipée : frigo, freezer, double bac évier, lave-vaisselle, four à pyrolyse, taque vitrocéramique à induction, hotte décorative et luminaires intégrés. Grande baie vitrée arrière de moins de 5 ans ouvrant sur le jardin, escalier d’accès direct.
Hall arrière de 1,30 m²
Mosaïque, escalier interne vers le rez inférieur.
Rez-de-chaussée inférieur - demi-sous-sol hors-sol rénové de +/- 80 m²
Niveau entièrement repensé et rénové avec goût, en hors-sol côté jardin. Hauteur sous plafond de 2,37 m : parfaitement exploitable en bureaux, profession libérale (cabinet médical par exemple) ou espaces de jeux.
Dégagement de 6,75 m²
Carrelage récent de style ancien. 2 compteurs électriques - l’électricité de l’immeuble a été refaite.
Pièce avant de 15,20 m²
Parquet, belle lumière de demi-niveau. Bureau ou cabinet idéal.
Pièce centrale de 16,40 m²
Parquet et carrelage, en enfilade vers l’arrière.
Pièce arrière de 13,50 m²
Carrelage, double vitrage, accès direct vers le jardin.
Salle de douche de 10 m²
Rénovation récente très qualitative : douche à l’italienne, WC suspendu, double meuble lavabo, carreaux de ciment. Chaudière Bosch à condensation pour cette partie de la maison.
Cave à charbon de 4,70 m²
2 compteurs gaz.
1er entresol de 9 m²
Salle de bains de 6,82 m²
Plancher, baignoire, lavabo, WC et emplacement machine. À rafraîchir.
1er étage - l’étage noble de +/- 80 m²
Dégagement de 8,25 m²
Tapis plain sur plancher.
Pièce avant de 28,50 m²
Magnifique pièce avec cheminée monumentale en marbre et bois, plafond à caissons en bois avec poutres décoratives, et loggia d’hiver de 3 m² à l’ancienne. Très fortement ensoleillée en fin de journée. Châssis simple vitrage à l’avant.
Pièce centrale de 18,95 m²
Plancher, cheminée en marbre, plafonds moulurés. Cuisine d’étage équipée (four, taque vitrocéramique, évier et égouttoir).
Chambre arrière de 13,30 m²
Plancher, porte séparatrice à carreaux biseautés, double vitrage sur l’arrière.
2ème entresol - salle de bains de 6,87 m²
Plancher, baignoire, lavabo, WC.
2ème étage - le plateau lumineux 60 m² + terrasse 21 m²
Dégagement de 8 m²
Tapis plain sur plancher. Communs à rafraîchir sur les niveaux supérieurs.
Pièce avant - séjour-cuisine de 24,60 m²
Plancher, beau volume traversant de lumière, double vitrage récent à ce niveau.
Chambre de 15 m²
Plancher, double vitrage, accès vers la terrasse.
Salle de douche de 2,75 m²
Douche, WC, lavabo.
Grande Terrasse de 21 m²
Très belle terrasse avec vue dégagée sur un intérieur d’îlot exceptionnel de verdure.
3ème étage de 60 m²
Dégagement de 7,53 m²
Plancher. Un WC en appentis (1,40 m² intra muros) est implanté à l’entresol.
Pièce avant de 25,50 m²
Plancher, pignon à la flamande, double vitrage. Beau plateau baigné de lumière, actuellement aménagé en séjour.
Salle de bains arrière de 15,80 m²
Baignoire, lavabo, bidet. Chaudière Junkers à condensation pour la partie haute.
Statut urbanistique : le 3ème étage est aujourd’hui repris en locaux accessoires. Ses hauteurs et sa trame identiques au 2ème étage plaident pour une reconnaissance en logement : une coupe de l’immeuble sera présentée à la commune à l’appui de la demande.
4ème étage - grenier de 15 m² (mesure 1,30 m)
Beau grenier sous charpente apparente avec velux, mesuré à 1,30 m de hauteur (surface balayable). Présenté en potentiel de rangement ou d’aménagement, sous réserve de hauteur et d’autorisation.
Extérieurs
Beau Jardin de +/- 80 m²
Jardin arboré (noisetier central), tourné vers un intérieur d’îlot exceptionnellement vert et calme. Accès direct depuis la cuisine du rez supérieur et depuis le rez inférieur.
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Une adresse rare, qui réunit l'âme d'une maison bruxelloise d'époque et le confort d'aujourd'hui. Sur +/- 285 m² pondérés (356 m² bruts) répartis sur 5 niveaux, le rez-de-chaussée déroule un living en enfilade de +/- 54 m² (salon, salle à manger, cuisine équipée) ouvert sur un jardin de 46 m² orienté plein sud. Partout, des parquets anciens ou plus récents, des moulures, des cheminées en marbre dont un feu ouvert/poêle, et des portes restaurées qui signent le caractère.À l'étage, une chambre parentale majestueuse de +/- 27 m² et une grande salle de bains. Les niveaux supérieurs offrent 3 énormes chambres et un bureau, une seconde salle d'eau avec buanderie, puis un dernier étage mansardé et lumineux. De quoi loger confortablement une famille, avec 4 à 5 chambres selon les besoins.Côté technique, la maison est saine et économe : PEB C (112 kWh/m².an), 18 panneaux photovoltaïques, double vitrage (UG 1,0 à l'avant et à l'arrière), isolations récentes de la façade, des pignons, de la toiture et des caves, chaudière Bosch 2020, compteur intelligent, fibre optique et vannes thermostatiques. Les caves complètent l'ensemble avec de beaux espaces de rangement, un coin jeux et les locaux techniques. \r\nLe quartier séduit par son calme, ses écoles, ses commerces de proximité et ses transports, à quelques minutes du parc Josaphat et de ses étangs. Un environnement résidentiel et vivant où l'on pose ses valises pour longtemps.\r\n \r\n2 parkings pour 150 euro/mois.\r\n \r\nIdéale pour une famille en quête d'espace, avec un accès aisé au centre, aux grands axes et aux transports.\r\n \r\nCOMMENT PRENDRE RENDEZ-VOUS ?\r\nVeuillez préférablement prendre rendez-vous en copiant/collant le lien ci-dessous dans votre navigateur préféré (Safari, Chrome, Edge...) et choisir un créneau de visite disponible :\r\nhttps://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11243/\r\nS'il n'y a plus de créneau disponible, c'est que toutes les visites sont déjà réservées. Dans ce cas, appelez-nous de préférence au 02 735 18 38 pendant les heures de bureau (9h-18h), ou en dehors des heures de bureau envoyez-nous un message WhatsApp au 0494 07 38 42 (message uniquement, pas d'appel), en précisant le numéro d'identification du bien, votre nom et votre email.\r\n","DescriptionE":"
Rue Thiéfry - L'âme d'une maison de maître de 1886, le confort d'aujourd'hui - 2 parkings pour 150 Euro/mois
Une restauration qui a tout compris
Il y a des maisons qui ont traversé le temps sans rien perdre de leur âme. Celle-ci en fait partie. Construite en 1886, cette maison de maître de Schaerbeek a été restaurée avec une vraie intelligence : on a conservé le cachet d'origine pièce par pièce, et on a traité en profondeur tout ce qui fait le confort et la sobriété énergétique d'aujourd'hui. Le résultat est rare : une maison de caractère, prête à habiter, sans le moindre travaux en vue.
Un rez-de-chaussée fait pour recevoir
Dès l'entrée, le carrelage ciment d'origine et les portes anciennes restaurées donnent le ton. Le living se déroule en enfilade sur +/- 54 m² : un salon à l'avant avec parquet Versailles et bibliothèques intégrées, une salle à manger centrale avec cheminée en marbre (feu ouvert/poêle), puis une cuisine équipée ouverte sur le jardin. Les trois pièces communiquent par des portes séparatrices, dont une en verre ancien : on ouvre pour recevoir, on cloisonne pour l'intimité. Le jardin de 46 m², orienté plein sud, prolonge naturellement la pièce de vie.
Des étages aux volumes généreux
À l'étage, la chambre parentale de +/- 27 m² impressionne par son volume, sa cheminée en marbre et sa lumière. Elle est complétée par une grande salle de bains. Les niveaux supérieurs offrent encore 3 chambres et un bureau, une seconde salle d'eau avec buanderie, et un dernier étage mansardé baigné de lumière par ses velux. Partout, les mêmes parquets en chêne, les moulures et l'isolation phonique entre niveaux, remarquable.
Une maison saine et économe
Le confort ne s'arrête pas au charme. PEB C, 18 panneaux photovoltaïques, double vitrage (UG 1,0 à l'avant et à l'arrière), isolations récentes de la façade, des pignons, de la toiture et des caves, chaudière Bosch 2020 avec boiler, compteur intelligent, fibre optique et vannes thermostatiques : la maison est saine, économe et tournée vers l'avenir. Les caves, plus brutes, complètent l'ensemble avec de beaux espaces de rangement, un coin jeux et les locaux techniques.
Un quartier qui a tout
On est ici dans un Schaerbeek calme et en pleine évolution, à quelques minutes du parc Josaphat. Un quartier résidentiel, vivant et bien desservi, où l'on pose ses valises pour longtemps.
Informations pratiques
Maison unifamiliale de +/- 285 m² pondérés (356 m² bruts) - 4 à 5 chambres - jardin 46 m² plein sud - PEB C - prix : 750.000 €.
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Rue Thiéfry - L'âme d'une maison de maître de 1886, le confort d'aujourd'hui - 2 parkings pour 150 Euro/mois
Une restauration qui a tout compris
Il y a des maisons qui ont traversé le temps sans rien perdre de leur âme. Celle-ci en fait partie. Construite en 1886, cette maison de maître de Schaerbeek a été restaurée avec une vraie intelligence : on a conservé le cachet d'origine pièce par pièce, et on a traité en profondeur tout ce qui fait le confort et la sobriété énergétique d'aujourd'hui. Le résultat est rare : une maison de caractère, prête à habiter, sans le moindre travaux en vue.
Un rez-de-chaussée fait pour recevoir
Dès l'entrée, le carrelage ciment d'origine et les portes anciennes restaurées donnent le ton. Le living se déroule en enfilade sur +/- 54 m² : un salon à l'avant avec parquet Versailles et bibliothèques intégrées, une salle à manger centrale avec cheminée en marbre (feu ouvert/poêle), puis une cuisine équipée ouverte sur le jardin. Les trois pièces communiquent par des portes séparatrices, dont une en verre ancien : on ouvre pour recevoir, on cloisonne pour l'intimité. Le jardin de 46 m², orienté plein sud, prolonge naturellement la pièce de vie.
Des étages aux volumes généreux
À l'étage, la chambre parentale de +/- 27 m² impressionne par son volume, sa cheminée en marbre et sa lumière. Elle est complétée par une grande salle de bains. Les niveaux supérieurs offrent encore 3 chambres et un bureau, une seconde salle d'eau avec buanderie, et un dernier étage mansardé baigné de lumière par ses velux. Partout, les mêmes parquets en chêne, les moulures et l'isolation phonique entre niveaux, remarquable.
Une maison saine et économe
Le confort ne s'arrête pas au charme. PEB C, 18 panneaux photovoltaïques, double vitrage (UG 1,0 à l'avant et à l'arrière), isolations récentes de la façade, des pignons, de la toiture et des caves, chaudière Bosch 2020 avec boiler, compteur intelligent, fibre optique et vannes thermostatiques : la maison est saine, économe et tournée vers l'avenir. Les caves, plus brutes, complètent l'ensemble avec de beaux espaces de rangement, un coin jeux et les locaux techniques.
Un quartier qui a tout
On est ici dans un Schaerbeek calme et en pleine évolution, à quelques minutes du parc Josaphat. Un quartier résidentiel, vivant et bien desservi, où l'on pose ses valises pour longtemps.
Informations pratiques
Maison unifamiliale de +/- 285 m² pondérés (356 m² bruts) - 4 à 5 chambres - jardin 46 m² plein sud - PEB C - prix : 750.000 €.
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Rue Thiéfry - L'âme d'une maison de maître de 1886, le confort d'aujourd'hui - 2 parkings pour 150 Euro/mois
Une restauration qui a tout compris
Il y a des maisons qui ont traversé le temps sans rien perdre de leur âme. Celle-ci en fait partie. Construite en 1886, cette maison de maître de Schaerbeek a été restaurée avec une vraie intelligence : on a conservé le cachet d'origine pièce par pièce, et on a traité en profondeur tout ce qui fait le confort et la sobriété énergétique d'aujourd'hui. Le résultat est rare : une maison de caractère, prête à habiter, sans le moindre travaux en vue.
Un rez-de-chaussée fait pour recevoir
Dès l'entrée, le carrelage ciment d'origine et les portes anciennes restaurées donnent le ton. Le living se déroule en enfilade sur +/- 54 m² : un salon à l'avant avec parquet Versailles et bibliothèques intégrées, une salle à manger centrale avec cheminée en marbre (feu ouvert/poêle), puis une cuisine équipée ouverte sur le jardin. Les trois pièces communiquent par des portes séparatrices, dont une en verre ancien : on ouvre pour recevoir, on cloisonne pour l'intimité. Le jardin de 46 m², orienté plein sud, prolonge naturellement la pièce de vie.
Des étages aux volumes généreux
À l'étage, la chambre parentale de +/- 27 m² impressionne par son volume, sa cheminée en marbre et sa lumière. Elle est complétée par une grande salle de bains. Les niveaux supérieurs offrent encore 3 chambres et un bureau, une seconde salle d'eau avec buanderie, et un dernier étage mansardé baigné de lumière par ses velux. Partout, les mêmes parquets en chêne, les moulures et l'isolation phonique entre niveaux, remarquable.
Une maison saine et économe
Le confort ne s'arrête pas au charme. PEB C, 18 panneaux photovoltaïques, double vitrage (UG 1,0 à l'avant et à l'arrière), isolations récentes de la façade, des pignons, de la toiture et des caves, chaudière Bosch 2020 avec boiler, compteur intelligent, fibre optique et vannes thermostatiques : la maison est saine, économe et tournée vers l'avenir. Les caves, plus brutes, complètent l'ensemble avec de beaux espaces de rangement, un coin jeux et les locaux techniques.
Un quartier qui a tout
On est ici dans un Schaerbeek calme et en pleine évolution, à quelques minutes du parc Josaphat. Un quartier résidentiel, vivant et bien desservi, où l'on pose ses valises pour longtemps.
Informations pratiques
Maison unifamiliale de +/- 285 m² pondérés (356 m² bruts) - 4 à 5 chambres - jardin 46 m² plein sud - PEB C - prix : 750.000 €.
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: vitrail, parquets, moulures, escalier en bois - Confort : chaudière gaz à condensation, double vitrage, climatisation, toiture EPDM rénovée, façade avant refaite, +/- 14 cm d'isolation - PEB D+. Atout rare : garage en enfilade pour 2 à 3 voitures - Idéal pour une famille recherchant du volume, du charme et la proximité immédiate des transports, des écoles et des parcs - COMMENT PRENDRE RENDEZ-VOUS ? Prenez rendez-vous en copiant/collant le lien ci-dessous dans votre navigateur (Safari, Chrome, Edge...) et choisissez un créneau de visite : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11225/ - S'il n'y a plus de créneau, toutes les visites sont déjà réservées : appelez-nous au 02 735 18 38 (9h-18h), ou hors bureau envoyez un message WhatsApp au 0494 07 38 42 (message uniquement), en précisant le numéro du bien, votre nom et votre email.\r\n","DescriptionE":"
Première impression
Il y a des maisons qui se racontent dès le seuil. Ici, le hall aux carreaux de ciment d'époque, l'escalier en bois tourné et le vitrail coloré annoncent tout de suite le ton : celui d'une vraie maison de maître bruxelloise de début 1900, qui a gardé son âme tout en vivant avec son temps.
Sur +/- 237,5 m² habitables répartis sur 3 niveaux, prolongés d'un demi-sous-sol et d'un étage sous toiture aménagé, le bien offre ce que l'on trouve rarement à Saint-Josse : de l'espace, de la lumière, du caractère, et un garage pour 2 à 3 voitures. Une maison faite pour une famille qui veut de la place sans renoncer au charme de l'ancien.
Localisation et environnement
La maison se situe dans la partie résidentielle et calme de Saint-Josse, à deux pas du quartier des Institutions Européennes et du quartier des Squares. Un emplacement recherché, à la fois central et préservé.
Tout est accessible à pied ou en quelques minutes : transports en commun, commerces, écoles, parcs. La proximité du quartier Européen est un atout fort, autant pour y vivre que pour la valeur du bien dans le temps. La rue, autrefois testée en sens unique, est aujourd'hui à double sens.
Visite, pièce par pièce
Au rez-de-chaussée supérieur, le hall d'entrée dessert un salon et une salle à manger en enfilade, tous deux dotés de cheminées en marbre, de moulures et de beaux volumes. La salle à manger ouvre sur une agréable terrasse. . À l'arrière, la cuisine est entièrement équipée : taque vitrocéramique 5 becs, hotte, four classique, lave-vaisselle Miele, réfrigérateur-congélateur, plan de travail en pierre naturelle.
Le 1er entresol accueille une salle de bains (baignoire, WC, lavabo).
Le 1er étage propose une grande chambre avant avec balcon et une chambre arrière, toutes deux avec plancher.
Le 2ème étage est organisé en suite : une vaste chambre, son dressing et sa salle de douche (WC, douche, lavabo).
Le 3ème étage, sous toiture, complète l'ensemble avec 2 chambres et une salle de douche spacieuse de 12,20 m².
Le rez-de-chaussée inférieur abrite un garage en enfilade pour 2 à 3 voitures, une buanderie, la chaudière et des caves. Une cour de 12 m² complète les extérieurs.
Caractéristiques techniques
La maison a été entretenue et améliorée avec soin. La toiture, en EPDM, a été rénovée il y a 8 ans ; la façade avant a été refaite il y a 4 à 5 ans. L'isolation des combles est de +/- 14 cm. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation, avec climatisation. Les châssis sont en double vitrage (isolation acoustique appréciable). Le PEB est de niveau D+. Une amélioration ciblée du PEB reste envisageable, à confirmer après sondage technique.
Atouts
+/- 237,5 m² habitables - 5 à 6 chambres - 3 salles de bains/douches
Garage en enfilade pour 2 à 3 voitures - atout rare à Saint-Josse
Cachet d'origine préservé : vitrail, parquets, cheminées en marbre, moulures
Confort actuel : chaudière à condensation, climatisation, double vitrage, EPDM rénové
Terrasse Sud-Est et cour - à deux pas des institutions européennes
Pour qui ?
Une famille à la recherche de volume, d'espace et de caractère, sensible à la proximité immédiate du quartier Européen, des transports et des parcs. Le garage multiple et les 3 salles de bains en font aussi un bien confortable pour une famille nombreuse ou recomposée.
Informations pratiques
Prix de présentation : 665.000 €. Revenu cadastral : 1.162 €. Année de construction : 1902. PEB : D+ (153 kWh/m².an). Hors zone inondable.
Documents disponibles
PEB, informations cadastrales et documents utiles sont disponibles sur demande et présentés lors de la visite.
COMMENT PRENDRE RENDEZ-VOUS ?
Prenez rendez-vous en copiant/collant le lien ci-dessous dans votre navigateur (Safari, Chrome, Edge...) et choisissez un créneau de visite : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11225/
S'il n'y a plus de créneau : appelez-nous au 02 735 18 38 (9h-18h), ou hors bureau envoyez un message WhatsApp au 0494 07 38 42 (message uniquement), en précisant le numéro du bien, votre nom et votre email.
Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Mesures et surfaces approximatives. Sous réserve d'erreur ou d'omission.
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Première impression
Il y a des maisons qui se racontent dès le seuil. Ici, le hall aux carreaux de ciment d'époque, l'escalier en bois tourné et le vitrail coloré annoncent tout de suite le ton : celui d'une vraie maison de maître bruxelloise de début 1900, qui a gardé son âme tout en vivant avec son temps.
Sur +/- 237,5 m² habitables répartis sur 3 niveaux, prolongés d'un demi-sous-sol et d'un étage sous toiture aménagé, le bien offre ce que l'on trouve rarement à Saint-Josse : de l'espace, de la lumière, du caractère, et un garage pour 2 à 3 voitures. Une maison faite pour une famille qui veut de la place sans renoncer au charme de l'ancien.
Localisation et environnement
La maison se situe dans la partie résidentielle et calme de Saint-Josse, à deux pas du quartier des Institutions Européennes et du quartier des Squares. Un emplacement recherché, à la fois central et préservé.
Tout est accessible à pied ou en quelques minutes : transports en commun, commerces, écoles, parcs. La proximité du quartier Européen est un atout fort, autant pour y vivre que pour la valeur du bien dans le temps. La rue, autrefois testée en sens unique, est aujourd'hui à double sens.
Visite, pièce par pièce
Au rez-de-chaussée supérieur, le hall d'entrée dessert un salon et une salle à manger en enfilade, tous deux dotés de cheminées en marbre, de moulures et de beaux volumes. La salle à manger ouvre sur une agréable terrasse. . À l'arrière, la cuisine est entièrement équipée : taque vitrocéramique 5 becs, hotte, four classique, lave-vaisselle Miele, réfrigérateur-congélateur, plan de travail en pierre naturelle.
Le 1er entresol accueille une salle de bains (baignoire, WC, lavabo).
Le 1er étage propose une grande chambre avant avec balcon et une chambre arrière, toutes deux avec plancher.
Le 2ème étage est organisé en suite : une vaste chambre, son dressing et sa salle de douche (WC, douche, lavabo).
Le 3ème étage, sous toiture, complète l'ensemble avec 2 chambres et une salle de douche spacieuse de 12,20 m².
Le rez-de-chaussée inférieur abrite un garage en enfilade pour 2 à 3 voitures, une buanderie, la chaudière et des caves. Une cour de 12 m² complète les extérieurs.
Caractéristiques techniques
La maison a été entretenue et améliorée avec soin. La toiture, en EPDM, a été rénovée il y a 8 ans ; la façade avant a été refaite il y a 4 à 5 ans. L'isolation des combles est de +/- 14 cm. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation, avec climatisation. Les châssis sont en double vitrage (isolation acoustique appréciable). Le PEB est de niveau D+. Une amélioration ciblée du PEB reste envisageable, à confirmer après sondage technique.
Atouts
+/- 237,5 m² habitables - 5 à 6 chambres - 3 salles de bains/douches
Garage en enfilade pour 2 à 3 voitures - atout rare à Saint-Josse
Cachet d'origine préservé : vitrail, parquets, cheminées en marbre, moulures
Confort actuel : chaudière à condensation, climatisation, double vitrage, EPDM rénové
Terrasse Sud-Est et cour - à deux pas des institutions européennes
Pour qui ?
Une famille à la recherche de volume, d'espace et de caractère, sensible à la proximité immédiate du quartier Européen, des transports et des parcs. Le garage multiple et les 3 salles de bains en font aussi un bien confortable pour une famille nombreuse ou recomposée.
Informations pratiques
Prix de présentation : 665.000 €. Revenu cadastral : 1.162 €. Année de construction : 1902. PEB : D+ (153 kWh/m².an). Hors zone inondable.
Documents disponibles
PEB, informations cadastrales et documents utiles sont disponibles sur demande et présentés lors de la visite.
COMMENT PRENDRE RENDEZ-VOUS ?
Prenez rendez-vous en copiant/collant le lien ci-dessous dans votre navigateur (Safari, Chrome, Edge...) et choisissez un créneau de visite : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11225/
S'il n'y a plus de créneau : appelez-nous au 02 735 18 38 (9h-18h), ou hors bureau envoyez un message WhatsApp au 0494 07 38 42 (message uniquement), en précisant le numéro du bien, votre nom et votre email.
Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Mesures et surfaces approximatives. Sous réserve d'erreur ou d'omission.
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Première impression
Il y a des maisons qui se racontent dès le seuil. Ici, le hall aux carreaux de ciment d'époque, l'escalier en bois tourné et le vitrail coloré annoncent tout de suite le ton : celui d'une vraie maison de maître bruxelloise de début 1900, qui a gardé son âme tout en vivant avec son temps.
Sur +/- 237,5 m² habitables répartis sur 3 niveaux, prolongés d'un demi-sous-sol et d'un étage sous toiture aménagé, le bien offre ce que l'on trouve rarement à Saint-Josse : de l'espace, de la lumière, du caractère, et un garage pour 2 à 3 voitures. Une maison faite pour une famille qui veut de la place sans renoncer au charme de l'ancien.
Localisation et environnement
La maison se situe dans la partie résidentielle et calme de Saint-Josse, à deux pas du quartier des Institutions Européennes et du quartier des Squares. Un emplacement recherché, à la fois central et préservé.
Tout est accessible à pied ou en quelques minutes : transports en commun, commerces, écoles, parcs. La proximité du quartier Européen est un atout fort, autant pour y vivre que pour la valeur du bien dans le temps. La rue, autrefois testée en sens unique, est aujourd'hui à double sens.
Visite, pièce par pièce
Au rez-de-chaussée supérieur, le hall d'entrée dessert un salon et une salle à manger en enfilade, tous deux dotés de cheminées en marbre, de moulures et de beaux volumes. La salle à manger ouvre sur une agréable terrasse. . À l'arrière, la cuisine est entièrement équipée : taque vitrocéramique 5 becs, hotte, four classique, lave-vaisselle Miele, réfrigérateur-congélateur, plan de travail en pierre naturelle.
Le 1er entresol accueille une salle de bains (baignoire, WC, lavabo).
Le 1er étage propose une grande chambre avant avec balcon et une chambre arrière, toutes deux avec plancher.
Le 2ème étage est organisé en suite : une vaste chambre, son dressing et sa salle de douche (WC, douche, lavabo).
Le 3ème étage, sous toiture, complète l'ensemble avec 2 chambres et une salle de douche spacieuse de 12,20 m².
Le rez-de-chaussée inférieur abrite un garage en enfilade pour 2 à 3 voitures, une buanderie, la chaudière et des caves. Une cour de 12 m² complète les extérieurs.
Caractéristiques techniques
La maison a été entretenue et améliorée avec soin. La toiture, en EPDM, a été rénovée il y a 8 ans ; la façade avant a été refaite il y a 4 à 5 ans. L'isolation des combles est de +/- 14 cm. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation, avec climatisation. Les châssis sont en double vitrage (isolation acoustique appréciable). Le PEB est de niveau D+. Une amélioration ciblée du PEB reste envisageable, à confirmer après sondage technique.
Atouts
+/- 237,5 m² habitables - 5 à 6 chambres - 3 salles de bains/douches
Garage en enfilade pour 2 à 3 voitures - atout rare à Saint-Josse
Cachet d'origine préservé : vitrail, parquets, cheminées en marbre, moulures
Confort actuel : chaudière à condensation, climatisation, double vitrage, EPDM rénové
Terrasse Sud-Est et cour - à deux pas des institutions européennes
Pour qui ?
Une famille à la recherche de volume, d'espace et de caractère, sensible à la proximité immédiate du quartier Européen, des transports et des parcs. Le garage multiple et les 3 salles de bains en font aussi un bien confortable pour une famille nombreuse ou recomposée.
Informations pratiques
Prix de présentation : 665.000 €. Revenu cadastral : 1.162 €. Année de construction : 1902. PEB : D+ (153 kWh/m².an). Hors zone inondable.
Documents disponibles
PEB, informations cadastrales et documents utiles sont disponibles sur demande et présentés lors de la visite.
COMMENT PRENDRE RENDEZ-VOUS ?
Prenez rendez-vous en copiant/collant le lien ci-dessous dans votre navigateur (Safari, Chrome, Edge...) et choisissez un créneau de visite : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11225/
S'il n'y a plus de créneau : appelez-nous au 02 735 18 38 (9h-18h), ou hors bureau envoyez un message WhatsApp au 0494 07 38 42 (message uniquement), en précisant le numéro du bien, votre nom et votre email.
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living.","NL":"Zich vestigen nabij Rue Jules Destrée - Jules Destréestraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik."},{"FR":"À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la [STRONG]station \"Cambio - Jacobs\"[/STRONG].","EN":"About 2 minutes walk away, you will find the [STRONG]\"Cambio - Jacobs\" station[/STRONG].","NL":"Op 2 minuten lopen, vind je het [STRONG]\"Cambio - Jacobs\" station[/STRONG]."},{"FR":"Un double accès autoroutier pratique : les [STRONG]autoroutes[/STRONG] A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 7 minutes.","EN":"A convenient dual motorway access: [STRONG]motorways[/STRONG] A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) and R0 (Brussels ring) are reachable in 7 minutes.","NL":"Een dubbele snelwegtoegang is handig: de [STRONG]snelwegen[/STRONG] A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) en R0 (Grote Ring rond Brusse) zijn bereikbaar in 7 minuten."},{"FR":"Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La [STRONG]gare \"Evere\"[/STRONG] est à moins de 2 minutes en voiture.","EN":"Planning a weekend trip or a business journey? \"Evere\" [STRONG]train station[/STRONG] is fewer than 2 minutes away by car.","NL":"Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het [STRONG]treinstation \"Evere\"[/STRONG] ligt op minder dan 2 minuten met de auto."},{"FR":"Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre [STRONG]Brussels Airport[/STRONG] en moins de 9 minutes en voiture.","EN":"For holidays or business, you can reach [STRONG]Brussels Airport[/STRONG] in fewer than 9 minutes by car.","NL":"Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je [STRONG]Brussels Airport[/STRONG] in minder dan 9 minuten met de auto bereiken."},{"FR":"En moins de 1 minute, vous trouverez une [STRONG]station de recharge[/STRONG] pour votre véhicule électrique.","EN":"In fewer than 1 minute, you can find a [STRONG]charging station[/STRONG] for your electric car.","NL":"In minder dan 1 minuut vind je een [STRONG]oplaadstation[/STRONG] voor jouw elektrische auto."},{"FR":"La station \"Villo - Notre-Dame / Onze-Lieve-Vrouw\" vous permet d'accéder au service de [STRONG]vélo partagé[/STRONG] à seulement 5 minutes à pied.","EN":"The \"Villo - Notre-Dame / Onze-Lieve-Vrouw\" station allows you to [STRONG]rent a bike[/STRONG] at 5 minutes away by foot.","NL":"Bij het \"Villo - Notre-Dame / Onze-Lieve-Vrouw\" station kun je een [STRONG]fiets huren[/STRONG] op 5 minuten lopen."}],"Title":{"FR":"Transports","EN":"Transports","NL":"Transporten"},"TitleBis":{"FR":"Transports autour de la Rue Jules Destrée - Jules Destréestraat","EN":"Transports around Rue Jules Destrée - Jules Destréestraat","NL":"Transporten rond Rue Jules Destrée - Jules Destréestraat"},"TitleTer":{"FR":"Transports à Schaerbeek - Schaarbeek","EN":"Transports in Schaerbeek - Schaarbeek","NL":"Transporten in Schaerbeek - Schaarbeek"},"IconId":"transports","List":[]},{"Sentences":[{"FR":"Le quartier offre un bon choix de [STRONG]supermarchés[/STRONG] pour vos besoins quotidiens : \"[STRONG]Carrefour Express De Jase (Schaarbeek)[/STRONG]\" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), \"[STRONG]Lidl Schaarbeek[/STRONG]\" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), \"[STRONG]Okay Compact Okay City Helmet[/STRONG]\" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).","EN":"The area offers a solid choice of [STRONG]supermarkets[/STRONG] for your daily needs: \"[STRONG]Carrefour Express De Jase (Schaarbeek)[/STRONG]\" (4 minutes by foot or 1 minute by car), \"[STRONG]Lidl Schaarbeek[/STRONG]\" (6 minutes by foot or 1 minute by car), \"[STRONG]Okay Compact Okay City Helmet[/STRONG]\" (8 minutes by foot or 2 minutes by car).","NL":"De buurt biedt een ruime keuze aan [STRONG]supermarkten[/STRONG] voor uw dagelijkse behoeften: [STRONG]Carrefour Express De Jase (Schaarbeek)[/STRONG] (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), [STRONG]Lidl Schaarbeek[/STRONG] (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), [STRONG]Okay Compact Okay City Helmet[/STRONG] (8 minuten lopen of 2 minuten rijden)."}],"Title":{"FR":"Magasins","EN":"Shopping","NL":"Boodschappen doen"},"TitleBis":{"FR":"Magasins autour de la Rue Jules Destrée - 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Jules Destréestraat","EN":"Tourism around Rue Jules Destrée - Jules Destréestraat","NL":"Toerisme rond Rue Jules Destrée - Jules Destréestraat"},"TitleTer":{"FR":"Tourisme à Schaerbeek - Schaarbeek","EN":"Tourism in Schaerbeek - Schaarbeek","NL":"Toerisme in Schaerbeek - Schaarbeek"},"IconId":"tourism","List":[]},{"Sentences":[{"FR":"À seulement 1 minute à vélo, \"Ecole Communale Clair-Vivre Alpha\" regroupe une [STRONG]école maternelle[/STRONG] / [STRONG]école primaire[/STRONG], idéal pour les trajets en famille.","EN":"Just 1 minute by bike, \"Ecole Communale Clair-Vivre Alpha\" combines a [STRONG]preschool[/STRONG] and [STRONG]elementary school[/STRONG], ideal for family trips.","NL":"Op slechts 1 minuut fietsen brengt \"Ecole Communale Clair-Vivre Alpha\" een [STRONG]kleuterschool[/STRONG] / [STRONG]basisschool[/STRONG] samen, ideaal voor gezinsritjes."},{"FR":"Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'[STRONG]école secondaire[/STRONG] \"Institut Saint-Dominique\", à 10 minutes.","EN":"Families will appreciate being able to walk their children to [STRONG]high school[/STRONG] \"Institut Saint-Dominique\", 10 minutes away.","NL":"Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de [STRONG]middelbare school[/STRONG] \"Institut Saint-Dominique\", op 10 minuten."},{"FR":"Le trajet vers la [STRONG]crèche[/STRONG] \"Cassiopee (Ex. Amis De Mimi)\" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.","EN":"The trip to [STRONG]nursery[/STRONG] \"Cassiopee (Ex. Amis De Mimi)\" fits easily into your daily routine: just 1 minute by car.","NL":"De rit naar het [STRONG]kinderdagverblijf[/STRONG] \"Cassiopee (Ex. Amis De Mimi)\" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto."}],"Title":{"FR":"Éducation","EN":"Education","NL":"Onderwijs"},"TitleBis":{"FR":"Éducation autour de la Rue Jules Destrée - Jules Destréestraat","EN":"Education around Rue Jules Destrée - Jules Destréestraat","NL":"Onderwijs rond Rue Jules Destrée - Jules Destréestraat"},"TitleTer":{"FR":"Éducation à Schaerbeek - Schaarbeek","EN":"Education in Schaerbeek - Schaarbeek","NL":"Onderwijs in Schaerbeek - Schaarbeek"},"IconId":"education","List":[]},{"Sentences":[{"FR":"Ce quartier est bien desservi en [STRONG]tram[/STRONG], avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER avec une station située à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.","EN":"This area is well connected by [STRONG]tram[/STRONG], with several lines nearby: STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER with a stand 7 minutes’ walk away, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL with a stop reachable in fewer than 9 minutes as a pedestrian.","NL":"Dit gebied is goed verbonden per [STRONG]tram[/STRONG], met meerdere lijnen in de buurt: STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER met een station gelegen op 7 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL met een halte op minder dan 9 minuten lopen."},{"FR":"Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de [STRONG]bus[/STRONG] De Lijn - R27 - Brussel Noord - Haacht - Keerbergen, De Lijn - R26 - Brussel Noord - Bordet - Zaventem Brussels Airport, De Lijn - R27 - Keerbergen - Haacht - Brussel Noord avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.","EN":"Public transport users will appreciate access to the [STRONG]bus[/STRONG] lines De Lijn - R27 - Brussel Noord - Haacht - Keerbergen, De Lijn - R26 - Brussel Noord - Bordet - Zaventem Brussels Airport, De Lijn - R27 - Keerbergen - Haacht - Brussel Noord with a stop 2 minutes away by foot.","NL":"Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de [STRONG]bus[/STRONG]lijnen De Lijn - R27 - Brussel Noord - Haacht - Keerbergen, De Lijn - R26 - Brussel Noord - Bordet - Zaventem Brussels Airport, De Lijn - R27 - Keerbergen - Haacht - Brussel Noord met een halte op 2 minuten loopafstand waarderen."}],"Title":{"FR":"Transports en commun","EN":"Public transports","NL":"Openbaar vervoer"},"TitleBis":{"FR":"Transports en commun autour de la Rue Jules Destrée - Jules Destréestraat","EN":"Public transports around Rue Jules Destrée - Jules Destréestraat","NL":"Openbaar vervoer rond Rue Jules Destrée - Jules Destréestraat"},"TitleTer":{"FR":"Transports en commun à Schaerbeek - Schaarbeek","EN":"Public transports in Schaerbeek - Schaarbeek","NL":"Openbaar vervoer in Schaerbeek - Schaarbeek"},"IconId":"publictransports","List":[]},{"Sentences":[{"FR":"[STRONG]Termonde[/STRONG] reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à [STRONG]Beveren[/STRONG] ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre [STRONG]Saint-Nicolas[/STRONG] pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.","EN":"[STRONG]Dendermonde[/STRONG] is easily accessible by car, just 37 minutes away. Need to reach [STRONG]Beveren[/STRONG]? It takes about 42 minutes by car. Need to reach [STRONG]Sint-Niklaas[/STRONG] for work or leisure? It takes about 36 minutes by car.","NL":"[STRONG]Dendermonde[/STRONG] blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar [STRONG]Beveren[/STRONG]? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar [STRONG]Sint-Niklaas[/STRONG] voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto."},{"FR":"La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.","EN":"The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.","NL":"De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt."}],"Title":{"FR":"Villes proches","EN":"Nearby cities","NL":"Nabijgelegen steden"},"TitleBis":{"FR":"Villes proches de la Rue Jules Destrée - Jules Destréestraat","EN":"Nearby cities around Rue Jules Destrée - Jules Destréestraat","NL":"Nabijgelegen steden rond Rue Jules Destrée - Jules Destréestraat"},"TitleTer":{"FR":"Villes proches de Schaerbeek - Schaarbeek","EN":"Nearby cities in Schaerbeek - Schaarbeek","NL":"Nabijgelegen steden in Schaerbeek - Schaarbeek"},"IconId":"cities","List":[]}]},"appointments":[{"ID":165135,"AppointmentType":128,"AppointmentName":"Open Afspraak","Subject":"","StartTime":"2026-09-10 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