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\nArdense Jagersplein 24
\n1030 Schaarbeek
\nVan maandag tot vrijdag : 9 - 18h
\nZaterdag : 10 - 16h
Eventimmo chasseurs
\nPlace des chasseurs ardennais 24
\n1030 Schaerbeek
\nDu lundi au vendredi : 9 - 18h
\nLe samedi : 10 - 16h
Eventimmo chasseurs
\nPlace des chasseurs ardennais 24
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\nMonday to Friday : 9 - 18h
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Al het nieuwe vastgoed en al het vastgoednieuws...
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Toutes les nouveaux biens et toute l’actu immo ...
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All the new properties and all the real estate news ...
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N° entreprise BE0478.928.887 • Agréation I.P.I. 503.303 • Nous sommes soumis au code de déontologie de l'I.P.I., disponible à l'adresse www.ipi.be
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Saturday : on appointment
Monday - Friday : from 10:00 to 13:00 and from 14:00 to 19:00
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Un duplex d'artiste sous les plafonds moulurés d'une maison de maître de 1881
Introduction
Il y a des biens qu'on ne visite pas, qu'on rencontre. Ce duplex en fait partie. Au rez-de-chaussée et au sous-sol d'une maison de maître schaerbeekoise de 1881, on entre dans un univers : marbres, parquets anciens, lambris de chêne, plafonds à caissons et hauteurs sous plafond de 4,30 m. Le propriétaire actuel, passionné d'art et d'artisanat, y a vécu près de 40 ans et a pris soin de chaque détail. On sent, dès le seuil, que les matériaux sont vrais et que le lieu a une âme. Ce n'est pas un appartement de plus à Bruxelles, c'est un bien de caractère, atypique, fait pour un coup de cœur.
Localisation et environnement
Le bien se situe rue Vandeweyer, dans un quartier devenu très agréable, proche de la place Colignon l'avenue Louis Bertrand. Le secteur conjugue une vie de quartier réelle - commerces, bonnes tables, écoles - et une grande facilité de déplacement grâce à la densité de transports (tram, bus, train à proximité). À deux pas, le nouveau centre culturel de Schaerbeek, le SKA, vient renforcer l'attrait du quartier. La rue elle-même est apaisée, à sens unique, bordée de jardins généreux : on entend les oiseaux, pas la circulation.
Description pièce par pièce
On entre par une pièce avant de 18,50 m², salon ou chambre selon les envies, avec cheminée en marbre et double vitrage bois. Elle s'ouvre sur une pièce centrale néo-renaissance de 19,85 m² remarquable : colonnes en bois, plafond à caissons en plâtre, lambris de chêne. Vient ensuite, dans l'annexe de 1908, une grande pièce arrière de 22,40 m² au parquet de chêne à bâtons rompus, prolongée par un bow-window, ouverte sur le jardin. La cuisine donne de plain-pied sur l'extérieur. Le niveau inférieur, lui aussi habitable et entièrement intégré au duplex, accueille une chambre d'amis de 14 m² au liège et aux voussettes, une chambre principale, plusieurs dégagements à placards intégrés, une salle de bains avec douche et baignoire, 2 WC et une buanderie avec chaudière à condensation. Le marbre y est omniprésent au sol.
Caractéristiques techniques
Surface brute PEB de 157 m². PEB F (307 kWh/(m².an)), certificat n° 20260528-TEST. Chauffage central gaz individuel par chaudière Vaillant ecoTEC plus à condensation (2016), eau chaude sanitaire individuelle. Toiture entièrement refaite et isolée il y a 2 ans. Façade avant rénovée il y a 6 ans. Double vitrage bois sur la majorité des châssis, quelques châssis arrière encore en simple vitrage. Quelques travaux d'aération et de rafraîchissement restent à prévoir - Le bien offre un vrai potentiel d'amélioration énergétique, en partie en copropriété (isolation des façades et de la toiture plate).
Atouts et points forts
Pour qui ?
Ce duplex parle d'abord à un acheteur sensible au charme et à l'authenticité, qui souhaite habiter un lieu singulier et accepte d'y mettre sa propre touche. Moins adapté à l'investisseur pur recherchant un produit locatif standardisé, il s'adresse à qui tombe amoureux d'un bien et veut y vivre.
Informations pratiques
Duplex rez-de-chaussée et sous-sol. Surface brute PEB 157 m². Jardin +/- 102 m². RC 727 €. Référence cadastrale : Schaerbeek, 10e division, section E, parcelle 183/00 H 14, P0001 - RC 727 € (code 2F, bâti ordinaire) - Construction 1875-1899. Visites organisées par l'agence sur rendez-vous.
Documents disponibles en bas de page
Les informations transmises par Eventimmo ne constituent pas une étude complète de conformité légale ou technique du bien.
Eventimmo agit avec une obligation de moyen, sans garantie de résultat.
Toute offre reçue restera soumise à l'approbation du vendeur.
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Un duplex d'artiste sous les plafonds moulurés d'une maison de maître de 1881
Introduction
Il y a des biens qu'on ne visite pas, qu'on rencontre. Ce duplex en fait partie. Au rez-de-chaussée et au sous-sol d'une maison de maître schaerbeekoise de 1881, on entre dans un univers : marbres, parquets anciens, lambris de chêne, plafonds à caissons et hauteurs sous plafond de 4,30 m. Le propriétaire actuel, passionné d'art et d'artisanat, y a vécu près de 40 ans et a pris soin de chaque détail. On sent, dès le seuil, que les matériaux sont vrais et que le lieu a une âme. Ce n'est pas un appartement de plus à Bruxelles, c'est un bien de caractère, atypique, fait pour un coup de cœur.
Localisation et environnement
Le bien se situe rue Vandeweyer, dans un quartier devenu très agréable, proche de la place Colignon l'avenue Louis Bertrand. Le secteur conjugue une vie de quartier réelle - commerces, bonnes tables, écoles - et une grande facilité de déplacement grâce à la densité de transports (tram, bus, train à proximité). À deux pas, le nouveau centre culturel de Schaerbeek, le SKA, vient renforcer l'attrait du quartier. La rue elle-même est apaisée, à sens unique, bordée de jardins généreux : on entend les oiseaux, pas la circulation.
Description pièce par pièce
On entre par une pièce avant de 18,50 m², salon ou chambre selon les envies, avec cheminée en marbre et double vitrage bois. Elle s'ouvre sur une pièce centrale néo-renaissance de 19,85 m² remarquable : colonnes en bois, plafond à caissons en plâtre, lambris de chêne. Vient ensuite, dans l'annexe de 1908, une grande pièce arrière de 22,40 m² au parquet de chêne à bâtons rompus, prolongée par un bow-window, ouverte sur le jardin. La cuisine donne de plain-pied sur l'extérieur. Le niveau inférieur, lui aussi habitable et entièrement intégré au duplex, accueille une chambre d'amis de 14 m² au liège et aux voussettes, une chambre principale, plusieurs dégagements à placards intégrés, une salle de bains avec douche et baignoire, 2 WC et une buanderie avec chaudière à condensation. Le marbre y est omniprésent au sol.
Caractéristiques techniques
Surface brute PEB de 157 m². PEB F (307 kWh/(m².an)), certificat n° 20260528-TEST. Chauffage central gaz individuel par chaudière Vaillant ecoTEC plus à condensation (2016), eau chaude sanitaire individuelle. Toiture entièrement refaite et isolée il y a 2 ans. Façade avant rénovée il y a 6 ans. Double vitrage bois sur la majorité des châssis, quelques châssis arrière encore en simple vitrage. Quelques travaux d'aération et de rafraîchissement restent à prévoir - Le bien offre un vrai potentiel d'amélioration énergétique, en partie en copropriété (isolation des façades et de la toiture plate).
Atouts et points forts
Pour qui ?
Ce duplex parle d'abord à un acheteur sensible au charme et à l'authenticité, qui souhaite habiter un lieu singulier et accepte d'y mettre sa propre touche. Moins adapté à l'investisseur pur recherchant un produit locatif standardisé, il s'adresse à qui tombe amoureux d'un bien et veut y vivre.
Informations pratiques
Duplex rez-de-chaussée et sous-sol. Surface brute PEB 157 m². Jardin +/- 102 m². RC 727 €. Référence cadastrale : Schaerbeek, 10e division, section E, parcelle 183/00 H 14, P0001 - RC 727 € (code 2F, bâti ordinaire) - Construction 1875-1899. Visites organisées par l'agence sur rendez-vous.
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Les informations transmises par Eventimmo ne constituent pas une étude complète de conformité légale ou technique du bien.
Eventimmo agit avec une obligation de moyen, sans garantie de résultat.
Toute offre reçue restera soumise à l'approbation du vendeur.
","HtmlDescriptionE":"
Un duplex d'artiste sous les plafonds moulurés d'une maison de maître de 1881
Introduction
Il y a des biens qu'on ne visite pas, qu'on rencontre. Ce duplex en fait partie. Au rez-de-chaussée et au sous-sol d'une maison de maître schaerbeekoise de 1881, on entre dans un univers : marbres, parquets anciens, lambris de chêne, plafonds à caissons et hauteurs sous plafond de 4,30 m. Le propriétaire actuel, passionné d'art et d'artisanat, y a vécu près de 40 ans et a pris soin de chaque détail. On sent, dès le seuil, que les matériaux sont vrais et que le lieu a une âme. Ce n'est pas un appartement de plus à Bruxelles, c'est un bien de caractère, atypique, fait pour un coup de cœur.
Localisation et environnement
Le bien se situe rue Vandeweyer, dans un quartier devenu très agréable, proche de la place Colignon l'avenue Louis Bertrand. Le secteur conjugue une vie de quartier réelle - commerces, bonnes tables, écoles - et une grande facilité de déplacement grâce à la densité de transports (tram, bus, train à proximité). À deux pas, le nouveau centre culturel de Schaerbeek, le SKA, vient renforcer l'attrait du quartier. La rue elle-même est apaisée, à sens unique, bordée de jardins généreux : on entend les oiseaux, pas la circulation.
Description pièce par pièce
On entre par une pièce avant de 18,50 m², salon ou chambre selon les envies, avec cheminée en marbre et double vitrage bois. Elle s'ouvre sur une pièce centrale néo-renaissance de 19,85 m² remarquable : colonnes en bois, plafond à caissons en plâtre, lambris de chêne. Vient ensuite, dans l'annexe de 1908, une grande pièce arrière de 22,40 m² au parquet de chêne à bâtons rompus, prolongée par un bow-window, ouverte sur le jardin. La cuisine donne de plain-pied sur l'extérieur. Le niveau inférieur, lui aussi habitable et entièrement intégré au duplex, accueille une chambre d'amis de 14 m² au liège et aux voussettes, une chambre principale, plusieurs dégagements à placards intégrés, une salle de bains avec douche et baignoire, 2 WC et une buanderie avec chaudière à condensation. Le marbre y est omniprésent au sol.
Caractéristiques techniques
Surface brute PEB de 157 m². PEB F (307 kWh/(m².an)), certificat n° 20260528-TEST. Chauffage central gaz individuel par chaudière Vaillant ecoTEC plus à condensation (2016), eau chaude sanitaire individuelle. Toiture entièrement refaite et isolée il y a 2 ans. Façade avant rénovée il y a 6 ans. Double vitrage bois sur la majorité des châssis, quelques châssis arrière encore en simple vitrage. Quelques travaux d'aération et de rafraîchissement restent à prévoir - Le bien offre un vrai potentiel d'amélioration énergétique, en partie en copropriété (isolation des façades et de la toiture plate).
Atouts et points forts
Pour qui ?
Ce duplex parle d'abord à un acheteur sensible au charme et à l'authenticité, qui souhaite habiter un lieu singulier et accepte d'y mettre sa propre touche. Moins adapté à l'investisseur pur recherchant un produit locatif standardisé, il s'adresse à qui tombe amoureux d'un bien et veut y vivre.
Informations pratiques
Duplex rez-de-chaussée et sous-sol. Surface brute PEB 157 m². Jardin +/- 102 m². RC 727 €. Référence cadastrale : Schaerbeek, 10e division, section E, parcelle 183/00 H 14, P0001 - RC 727 € (code 2F, bâti ordinaire) - Construction 1875-1899. Visites organisées par l'agence sur rendez-vous.
Documents disponibles en bas de page
Les informations transmises par Eventimmo ne constituent pas une étude complète de conformité légale ou technique du bien.
Eventimmo agit avec une obligation de moyen, sans garantie de résultat.
Toute offre reçue restera soumise à l'approbation du vendeur.
","HtmlDescriptionF":"
Comme convenu, je reviens vers vous avec un retour plus détaillé concernant votre duplex rez-de-chaussée et sous-sol, situé dans une belle maison de caractère datant de 1881. Il s’agit clairement d’un bien patrimonial rare, destiné avant tout à un acquéreur sensible au cachet, aux volumes anciens, à la qualité des matériaux d’origine et à l’atmosphère très particulière du lieu.
Le bien bénéficie d’une façade d’environ 6,15 m ce qui lui confère une présence architecturale très intéressante.
Surface brute de l’appartement : 120 m² brut.
Dès l’entrée dans les espaces du rez-de-chaussée, on perçoit immédiatement la noblesse du bâti ancien, avec de très belles hauteurs sous plafond, plusieurs cheminées en marbre, des portes vitrées à carreaux biseautés, des lambris muraux, des plafonds moulurés ainsi qu’un ensemble décoratif néo-Renaissance particulièrement marquant.
La pièce avant, qui peut être conservée en petit salon ou utilisée comme chambre selon le projet de l’acquéreur, développe environ 18,50 m². Elle profite d’un plancher au sol, d’une très belle cheminée en marbre, de lambris muraux, de plafonds moulurés et de châssis en bois à double vitrage remplacés il y a une dizaine d’années, dans le respect du caractère de la façade. La hauteur sous plafond y est remarquable, de l’ordre de 4,30 mètres, ce qui renforce immédiatement la sensation d’élégance et d’espace.
La pièce centrale, d’environ 19,85 m², constitue à mes yeux l’un des espaces les plus distinctifs du bien. Elle développe un vrai registre néo-Renaissance, avec plancher, cheminée en marbre, lambris muraux en chêne, plafond à caissons en plâtre et très belles colonnes décoratives en bois. L’ensemble offre une personnalité rare sur le marché actuel, et c’est précisément ce type d’élément qui permettra de toucher une clientèle de coup de cœur plutôt qu’un public standardisé.
À l’arrière, la grande pièce de vie d’environ 22,40 m² présente également de très beaux attributs : parquet en chêne à bâton rompu, cheminée en marbre, lambris muraux peints, plafonds moulurés, bibliothèque intégrée et charmant bow-window tourné vers le jardin. Cet espace a une présence très forte et offre une belle transition vers la cuisine ainsi que vers l’extérieur. Le bow-window est actuellement en simple vitrage, ce qui fait partie des points de confort à améliorer à terme, mais il participe aussi beaucoup au charme patrimonial de l’ensemble.
La cuisine, plus simple dans son traitement, reste fonctionnelle et comprend notamment une gazinière, une hotte, un évier, un lave-vaisselle, un emplacement réfrigérateur et un accès direct au jardin. Cet espace mériterait à terme une remise à niveau en cohérence avec le standing architectural des pièces de réception, mais il remplit aujourd’hui correctement sa fonction.
Le jardin constitue un véritable atout commercial. Son gabarit peut être estimé à environ 102 m². Il s’agit d’un extérieur de ville particulièrement agréable, bien inscrit dans un intérieur d’îlot calme et verdurisé, avec un réel dégagement arrière et sans vis-à-vis oppressant immédiat. Pour un bien de ce type à Schaerbeek, cet extérieur représente une vraie valeur ajoutée, tant émotionnelle que commerciale.
Le niveau inférieur développe une série d’espaces complémentaires qui renforcent l’intérêt d’usage du duplex. On y retrouve notamment un bureau, des dégagements, une chambre d’amis, un WC principal, une salle de bain, un espace buanderie, plusieurs placards intégrés ainsi qu’une seconde chambre. Dans son état actuel, ce niveau est habitable et utilisé, mais il appelle une lecture plus nuancée sur le plan commercial : il faut le présenter avec honnêteté, en valorisant sa polyvalence tout en rassurant sur les améliorations possibles en matière d’aération, de ventilation et de confort.
Le petit bureau, avec les dégagements attenants et l’escalier, représente un ensemble d’environ 8,15 m². Une chambre d’amis d’environ 14 m² y trouve également place, avec sol en liège, belles voucettes au plafond, bow-window et châssis en bois à double vitrage plus récents. Cet espace possède un charme certain et peut séduire un acquéreur recherchant un bureau, une chambre d’appoint ou un espace créatif.
La salle de bain, d’environ 4,45 m² complétés par une partie douche complémentaire, comprend baignoire, lavabo et revêtement de sol en marbre. Il s’agit à ce stade de la partie la moins qualitative de l’ensemble au regard du niveau général de cachet du bien. Une rénovation ou au minimum une modernisation serait à envisager par le futur acquéreur. Dans le même esprit, le dégagement-buanderie et certains espaces techniques du niveau bas gagneraient à être repensés pour renforcer la cohérence de l’ensemble.
La chambre avant du niveau inférieur développe environ 14,25 m². Elle dispose d’un sol en marbre, de double vitrage et d’un volume intéressant. Elle s’intègre dans une organisation globale atypique qui ne conviendra pas à tous les profils, mais qui trouvera clairement son public auprès d’acquéreurs appréciant les lieux non standardisés.
Sur le plan technique, plusieurs éléments positifs sont à mettre en avant. Vous m’avez indiqué que la toiture a été refaite récemment, ce qui est un signal très rassurant pour les acquéreurs. La façade avant a également été refaite il y a environ six ans. Une partie des châssis a été remplacée, notamment en bois double vitrage, et la chaudière est une chaudière à condensation. Ces investissements permettent de montrer que le bien a été entretenu avec sérieux, même si certains postes doivent encore être optimisés.
En parallèle, plusieurs points devront être présentés de manière transparente. Je pense notamment à certaines zones de condensation observées au niveau bas, à la ventilation insuffisante de certains locaux, à une isolation perfectible sur certaines parois ou plafonds, au simple vitrage encore présent sur certains éléments arrière, ainsi qu’à la nécessité d’actualiser certains espaces d’eau. Un autre point d’attention concerne une lézarde observée, qui mériterait, par prudence, une lecture technique ou architecturale complémentaire afin de sécuriser totalement le discours commercial. À ce stade, rien ne justifie selon moi un alarmisme particulier, mais il est toujours préférable d’anticiper et d’encadrer ce type de sujet.
Sur le plan urbanistique, le point rassurant est qu’un permis d’urbanisme a bien été délivré en 1994 pour l’extension des annexes et la modification intérieure de l’immeuble, avec affectation du sous-sol et du rez-de-chaussée en logement duplex. Il conviendra néanmoins d’obtenir les renseignements urbanistiques actualisés ainsi que, si possible, les plans urbanistiques officiels en complément de l’acte de base, afin de constituer un dossier de vente parfaitement complet et sécurisant pour les acquéreurs.
D’un point de vue commercial, je confirme qu’il ne s’agit pas d’un bien à positionner comme un simple appartement classique. C’est un objet de caractère, avec une âme, une vraie cohérence patrimoniale et une capacité de séduction forte auprès d’un public ciblé. Il faut donc éviter une stratégie de surévaluation qui ferait fuir les bons profils. À l’inverse, un positionnement intelligent permet de créer de l’intérêt, d’augmenter le nombre de contacts pertinents et, idéalement, de provoquer une mise en concurrence entre amateurs.
Dans cette logique, je vous confirme le positionnement suivant :
Prix d’annonce conseillé : 395.000 €
Valeur vénale estimée : 375.000 €
Valeur de réserve indicative : 350.000 € à 360.000 €
La stratégie consiste à afficher un prix d’appel suffisamment attractif pour générer un bon volume de demandes, tout en restant crédible au regard de la qualité intrinsèque du bien et de son caractère rare. Dans le cas présent, la réussite commerciale reposera sur quatre leviers principaux : la qualité du dossier, la sincérité sur les points techniques à améliorer, la mise en valeur du cachet architectural et la capacité à toucher le bon public cible.
Comme évoqué ensemble, notre formule Platinium vous est actuellement proposée à 3 % TVAC, soit environ 2,48 % HTVA. Cette mission comprend notamment les photos professionnelles, la vidéo, les textes commerciaux, les plans, le suivi en ligne, la diffusion avec adresses visibles sur Immoweb et Immovlan ainsi qu’un contrat de 4 mois.
Pour constituer le dossier de vente dans de bonnes conditions, nous aurons besoin des éléments suivants :
le titre de propriété
la ou les cartes d’identité
le certificat PEB
les documents ou factures relatifs aux travaux réalisés depuis le 1er janvier 2001
l’acte de base, le cas échéant
la mission de vente signée
Comme convenu, Eventimmo peut également prendre en charge les démarches liées aux renseignements urbanistiques, au PEB, au contrôle électrique et vous accompagner, si utile, dans une réflexion de mise en valeur légère du bien avant commercialisation.
Je retiens également comme point important votre souhait légitime de pouvoir rencontrer le ou les acquéreurs sérieux avant toute décision définitive, afin de préserver l’esprit des lieux et la qualité de la copropriété. Cette dimension humaine fait naturellement partie de l’approche que nous pouvons intégrer à la commercialisation.
Je reste bien entendu à votre entière disposition et me réjouis de vous revoir au bureau lundi matin, comme convenu.
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Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux séjour, d'une salle à manger en enfilade, d'une cuisine, d'une buanderie, d'un WC séparé et de divers espaces de rangement. Le niveau inférieur dispose de généreux volumes comprenant plusieurs pièces polyvalentes, une chambre et une salle de bains, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Doté d'un chauffage central individuel au gaz, d'une chaudière Vaillant, d'un ballon d'eau chaude isolé et de châssis aluminium à double vitrage, ce bien constitue une base idéale pour un projet de rénovation et de valorisation. Situé dans un quartier recherché et parfaitement desservi, ce duplex en devenir séduira aussi bien les investisseurs que les acquéreurs à la recherche d'un premier achat à fort potentiel. PEB : E-. Une opportunité unique de façonner un bien à votre image au cœur de Schaerbeek. Possibilité de prendre rendez-vous en ligne via ce lien : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/10762","DescriptionE":"
APPARTEMENT Rue de l'Est , 1030 Schaerbeek (rez-de-chaussée + sous-sol) DUPLEX EN DEVENIR
Présentation générale
Eventimmo vous présente, en exclusivité, ce bien plein de caractère idéalement situé dans une rue résidentielle de Schaerbeek, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et axes principaux. D'une surface brute de 122 m², il se développe sur le rez-de-chaussée et le sous-sol d'un immeuble d'avant 1930, alliant le cachet de l'ancien à un agencement fonctionnel et lumineux. Aujourd'hui logement au rez-de-chaussée avec sous-sol accessoire, ce bien offre un beau potentiel : un véritable duplex à créer, moyennant l'obtention du permis d'urbanisme.
Composition du bien
Rez-de-chaussée (56 m² nets) : vaste séjour / salon de 16 m² baigné de lumière, salle à manger de 15 m² en enfilade, cuisine de 6 m², buanderie de 5 m², WC séparé de 3 m², hall d'entrée et débarras.
Niveau inférieur / sous-sol (60 m²) : pièce avant de 15 m², pièce centrale de 12 m²,2 chambre de 14 m² et salle de bains de 6 m². Cet espace, en contact avec terre, offre un beau volume aménageable, support idéal du projet de duplex.
Caractéristiques techniques
Chauffage : chauffage central individuel au gaz, chaudière Vaillant atmoVIT VK BE 254/1-5 (25 kW, année 2010), émetteurs de type radiateurs avec vannes thermostatiques et thermostat d'ambiance.
Eau chaude sanitaire : production individuelle reliée à la chaudière, avec ballon de stockage isolé de 100 à 200 litres.
Châssis : châssis métalliques (aluminium) à double vitrage.
Ventilation : ventilation naturelle.
Murs : briques de parement, murs non isolés (construction d'époque).
Compteurs : électricité individuelle (Sibelga), tension 3 × 230 V.
Remarques importantes
Comme indiqué dans les renseignements urbanistiques, le demi-sous-sol (rez inférieur) est connu à l'urbanisme comme accessoire au logement du bâtiment. Pour le moment, cet espace constitue donc un accessoire au logement. À l'avenir, un permis d'urbanisme sera nécessaire afin d'en faire un véritable duplex. Le bien est ainsi proposé comme un duplex en devenir, dont la pleine transformation reste un projet futur soumis à autorisation.
Performance énergétique (PEB)
Classe énergétique : E (E-)
Consommation d'énergie primaire : 262 kWhEP/(m².an) soit 31.836 kWhEP/an
Émissions CO : 52 kg/(m².an)
N° certificat : 20230123-0000631877-01-6 valable jusqu'au 23/01/2033
Données cadastrales
6ème Division Section D Numéro 323 Z 3
Points forts
Proximité immédiate de toutes les facilités urbaines
","DescriptionE2":"APPARTEMENT Rue de l'Est , 1030 Schaerbeek (rez-de-chaussée + sous-sol) DUPLEX EN DEVENIR
Présentation générale
Eventimmo vous présente, en exclusivité, ce bien plein de caractère idéalement situé dans une rue résidentielle de Schaerbeek, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et axes principaux. D'une surface brute de 122 m², il se développe sur le rez-de-chaussée et le sous-sol d'un immeuble d'avant 1930, alliant le cachet de l'ancien à un agencement fonctionnel et lumineux. Aujourd'hui logement au rez-de-chaussée avec sous-sol accessoire, ce bien offre un beau potentiel : un véritable duplex à créer, moyennant l'obtention du permis d'urbanisme.
Composition du bien
Rez-de-chaussée (56 m² nets) : vaste séjour / salon de 16 m² baigné de lumière, salle à manger de 15 m² en enfilade, cuisine de 6 m², buanderie de 5 m², WC séparé de 3 m², hall d'entrée et débarras.
Niveau inférieur / sous-sol (60 m²) : pièce avant de 15 m², pièce centrale de 12 m²,2 chambre de 14 m² et salle de bains de 6 m². Cet espace, en contact avec terre, offre un beau volume aménageable, support idéal du projet de duplex.
Caractéristiques techniques
Chauffage : chauffage central individuel au gaz, chaudière Vaillant atmoVIT VK BE 254/1-5 (25 kW, année 2010), émetteurs de type radiateurs avec vannes thermostatiques et thermostat d'ambiance.
Eau chaude sanitaire : production individuelle reliée à la chaudière, avec ballon de stockage isolé de 100 à 200 litres.
Châssis : châssis métalliques (aluminium) à double vitrage.
Ventilation : ventilation naturelle.
Murs : briques de parement, murs non isolés (construction d'époque).
Compteurs : électricité individuelle (Sibelga), tension 3 × 230 V.
Remarques importantes
Comme indiqué dans les renseignements urbanistiques, le demi-sous-sol (rez inférieur) est connu à l'urbanisme comme accessoire au logement du bâtiment. Pour le moment, cet espace constitue donc un accessoire au logement. À l'avenir, un permis d'urbanisme sera nécessaire afin d'en faire un véritable duplex. Le bien est ainsi proposé comme un duplex en devenir, dont la pleine transformation reste un projet futur soumis à autorisation.
Performance énergétique (PEB)
Classe énergétique : E (E-)
Consommation d'énergie primaire : 262 kWhEP/(m².an) soit 31.836 kWhEP/an
Émissions CO : 52 kg/(m².an)
N° certificat : 20230123-0000631877-01-6 valable jusqu'au 23/01/2033
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6ème Division Section D Numéro 323 Z 3
Points forts
Proximité immédiate de toutes les facilités urbaines
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Présentation générale
Eventimmo vous présente, en exclusivité, ce bien plein de caractère idéalement situé dans une rue résidentielle de Schaerbeek, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et axes principaux. D'une surface brute de 122 m², il se développe sur le rez-de-chaussée et le sous-sol d'un immeuble d'avant 1930, alliant le cachet de l'ancien à un agencement fonctionnel et lumineux. Aujourd'hui logement au rez-de-chaussée avec sous-sol accessoire, ce bien offre un beau potentiel : un véritable duplex à créer, moyennant l'obtention du permis d'urbanisme.
Composition du bien
Rez-de-chaussée (56 m² nets) : vaste séjour / salon de 16 m² baigné de lumière, salle à manger de 15 m² en enfilade, cuisine de 6 m², buanderie de 5 m², WC séparé de 3 m², hall d'entrée et débarras.
Niveau inférieur / sous-sol (60 m²) : pièce avant de 15 m², pièce centrale de 12 m²,2 chambre de 14 m² et salle de bains de 6 m². Cet espace, en contact avec terre, offre un beau volume aménageable, support idéal du projet de duplex.
Caractéristiques techniques
Chauffage : chauffage central individuel au gaz, chaudière Vaillant atmoVIT VK BE 254/1-5 (25 kW, année 2010), émetteurs de type radiateurs avec vannes thermostatiques et thermostat d'ambiance.
Eau chaude sanitaire : production individuelle reliée à la chaudière, avec ballon de stockage isolé de 100 à 200 litres.
Châssis : châssis métalliques (aluminium) à double vitrage.
Ventilation : ventilation naturelle.
Murs : briques de parement, murs non isolés (construction d'époque).
Compteurs : électricité individuelle (Sibelga), tension 3 × 230 V.
Remarques importantes
Comme indiqué dans les renseignements urbanistiques, le demi-sous-sol (rez inférieur) est connu à l'urbanisme comme accessoire au logement du bâtiment. Pour le moment, cet espace constitue donc un accessoire au logement. À l'avenir, un permis d'urbanisme sera nécessaire afin d'en faire un véritable duplex. Le bien est ainsi proposé comme un duplex en devenir, dont la pleine transformation reste un projet futur soumis à autorisation.
Performance énergétique (PEB)
Classe énergétique : E (E-)
Consommation d'énergie primaire : 262 kWhEP/(m².an) soit 31.836 kWhEP/an
Émissions CO : 52 kg/(m².an)
N° certificat : 20230123-0000631877-01-6 valable jusqu'au 23/01/2033
Données cadastrales
6ème Division Section D Numéro 323 Z 3
Points forts
Proximité immédiate de toutes les facilités urbaines
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les facilités (Transports en communs, grands axes, commerce, écoles,...) en excellent état général fera le bonheur d'une petite famille - Adresse, descriptif complet et documents disponibles sur notre site : www.eventimmo.be - Possibilité de prendre rendez-vous en ligne via ce lien : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/10789\r\n\r\n\r\n\r\n","DescriptionE":"Dans le très recherché quartier Diamant, lumineux appartement 2 chambres de 93 m² - Situé au 4ème étage droit, il est composé d'un hall d'entrée de 6 m² avec vestiaire, débarras et WC individuel, d'un spacieux séjour avant de 31 m² donnant accès au balcon, d'une cuisine entièrement équipée (taque électrique, hotte, four, lave-vaisselle et frigo) de 8,50 m² avec accès à un balcon, d'un hall de nuit de 2m², de 2 chambres de 15,50 m² et 11 m², d'une salle de douche de 5 m² (douche, meuble-lavabo, emplacement lave-linge) et une cave au sous sol - Electricité conforme - PEB : D- 194 kWhEP/(m².an) 38 kg CO²/(m².an) - Double vitrage - Chaudière collective au gaz - Ce bien proche de toutes les facilités (Transports en communs, grands axes, commerce, écoles,...) en excellent état général fera le bonheur d'une petite famille - Adresse, descriptif complet et documents disponibles sur notre site : www.eventimmo.be - Possibilité de prendre rendez-vous en ligne via ce lien : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/10789
DESCRIPTIF :
Type de bien /affectation : Appartement 2 chambres /logement.
Année de construction : 1967
Cadastre : 5ème Division Section C numéro 149 A 13
Étage : 4ème droit étage sur 7 dénommé A4
Nombre de logements dans l'immeuble : 14 appartements dans la copropriété.
Superficie habitable : 93m²
Disponibilité : Le bien est actuellement loué via un bail de 3 ans ayant pris cours le 17 octobre 2022 - Montant du loyer à la signature du bail : 950 euros indexé + 180 euros de charges (Provision eau et chauffage, entretien et électricité des communs et de l'ascenseur et assurance de l'immeuble)
Revenue cadastral net : 1.199 euros
Précompte immobilier : 1.776,06 euros -
Charges :
390 euros/mois(Chauffage, eau, entretien et électricité de communs et de l'ascenseur, frais de gestion, assurances de l'immeubles)
IMPLENTATION :
Hall d'entrée de 6 m², vestiaire, débarras, WC individuel et carrelage de type "Granito"
Spacieux et lumineux séjour de 31 m² avec parquet et luminaires intégrés, donnant accès àau balcon avant de 2 m²
Cuisine entièrement équipée (taque électrique, hotte, four, lave-vaisselle et frigo de 8,50 m² avec accès au balcon de 1,50 m²
Hall de nuit de 2m² avec carrelage de type "Granito"
2 chambres de 15,50 m² et 11 m² avec parquet
Salle de douche de 5 m² (douche, meuble-lavabo, emplacement lave-linge)
TECHNIQUES :
PEB : D - 194 kWh EP/m²/an 38Kg CO2/(m².an)
Électricité : Aux normes (14 septembre 2043)
Chauffage : Chaudière collective au gaz
Ascenseur : Aux normes
Châssis : 2xDouble vitrage
Eclairage intégré aux plafonds dans tous l'appartement
Les informations transmises par Eventimmo ne constituent pas une étude complète de conformité légale ou technique du bien.
Eventimmo agit avec une obligation de moyen, sans garantie de résultat.
Toute offre reçue restera soumise à l'approbation du vendeur.
","DescriptionE2":"
Dans le très recherché quartier Diamant, lumineux appartement 2 chambres de 93 m² - Situé au 4ème étage droit, il est composé d'un hall d'entrée de 6 m² avec vestiaire, débarras et WC individuel, d'un spacieux séjour avant de 31 m² donnant accès au balcon, d'une cuisine entièrement équipée (taque électrique, hotte, four, lave-vaisselle et frigo) de 8,50 m² avec accès à un balcon, d'un hall de nuit de 2m², de 2 chambres de 15,50 m² et 11 m², d'une salle de douche de 5 m² (douche, meuble-lavabo, emplacement lave-linge) et une cave au sous sol - Electricité conforme - PEB : D- 194 kWhEP/(m².an) 38 kg CO²/(m².an) - Double vitrage - Chaudière collective au gaz - Ce bien proche de toutes les facilités (Transports en communs, grands axes, commerce, écoles,...) en excellent état général fera le bonheur d'une petite famille - Adresse, descriptif complet et documents disponibles sur notre site : www.eventimmo.be - Possibilité de prendre rendez-vous en ligne via ce lien : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/10789
DESCRIPTIF :
Type de bien /affectation : Appartement 2 chambres /logement.
Année de construction : 1967
Cadastre : 5ème Division Section C numéro 149 A 13
Étage : 4ème droit étage sur 7 dénommé A4
Nombre de logements dans l'immeuble : 14 appartements dans la copropriété.
Superficie habitable : 93m²
Disponibilité : Le bien est actuellement loué via un bail de 3 ans ayant pris cours le 17 octobre 2022 - Montant du loyer à la signature du bail : 950 euros indexé + 180 euros de charges (Provision eau et chauffage, entretien et électricité des communs et de l'ascenseur et assurance de l'immeuble)
Revenue cadastral net : 1.199 euros
Précompte immobilier : 1.776,06 euros -
Charges :
390 euros/mois(Chauffage, eau, entretien et électricité de communs et de l'ascenseur, frais de gestion, assurances de l'immeubles)
IMPLENTATION :
Hall d'entrée de 6 m², vestiaire, débarras, WC individuel et carrelage de type "Granito"
Spacieux et lumineux séjour de 31 m² avec parquet et luminaires intégrés, donnant accès àau balcon avant de 2 m²
Cuisine entièrement équipée (taque électrique, hotte, four, lave-vaisselle et frigo de 8,50 m² avec accès au balcon de 1,50 m²
Hall de nuit de 2m² avec carrelage de type "Granito"
2 chambres de 15,50 m² et 11 m² avec parquet
Salle de douche de 5 m² (douche, meuble-lavabo, emplacement lave-linge)
TECHNIQUES :
PEB : D - 194 kWh EP/m²/an 38Kg CO2/(m².an)
Électricité : Aux normes (14 septembre 2043)
Chauffage : Chaudière collective au gaz
Ascenseur : Aux normes
Châssis : 2xDouble vitrage
Eclairage intégré aux plafonds dans tous l'appartement
Les informations transmises par Eventimmo ne constituent pas une étude complète de conformité légale ou technique du bien.
Eventimmo agit avec une obligation de moyen, sans garantie de résultat.
Toute offre reçue restera soumise à l'approbation du vendeur.
","HtmlDescriptionE":"
Dans le très recherché quartier Diamant, lumineux appartement 2 chambres de 93 m² - Situé au 4ème étage droit, il est composé d'un hall d'entrée de 6 m² avec vestiaire, débarras et WC individuel, d'un spacieux séjour avant de 31 m² donnant accès au balcon, d'une cuisine entièrement équipée (taque électrique, hotte, four, lave-vaisselle et frigo) de 8,50 m² avec accès à un balcon, d'un hall de nuit de 2m², de 2 chambres de 15,50 m² et 11 m², d'une salle de douche de 5 m² (douche, meuble-lavabo, emplacement lave-linge) et une cave au sous sol - Electricité conforme - PEB : D- 194 kWhEP/(m².an) 38 kg CO²/(m².an) - Double vitrage - Chaudière collective au gaz - Ce bien proche de toutes les facilités (Transports en communs, grands axes, commerce, écoles,...) en excellent état général fera le bonheur d'une petite famille - Adresse, descriptif complet et documents disponibles sur notre site : www.eventimmo.be - Possibilité de prendre rendez-vous en ligne via ce lien : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/10789
DESCRIPTIF :
Type de bien /affectation : Appartement 2 chambres /logement.
Année de construction : 1967
Cadastre : 5ème Division Section C numéro 149 A 13
Étage : 4ème droit étage sur 7 dénommé A4
Nombre de logements dans l'immeuble : 14 appartements dans la copropriété.
Superficie habitable : 93m²
Disponibilité : Le bien est actuellement loué via un bail de 3 ans ayant pris cours le 17 octobre 2022 - Montant du loyer à la signature du bail : 950 euros indexé + 180 euros de charges (Provision eau et chauffage, entretien et électricité des communs et de l'ascenseur et assurance de l'immeuble)
Revenue cadastral net : 1.199 euros
Précompte immobilier : 1.776,06 euros -
Charges :
390 euros/mois(Chauffage, eau, entretien et électricité de communs et de l'ascenseur, frais de gestion, assurances de l'immeubles)
IMPLENTATION :
Hall d'entrée de 6 m², vestiaire, débarras, WC individuel et carrelage de type "Granito"
Spacieux et lumineux séjour de 31 m² avec parquet et luminaires intégrés, donnant accès àau balcon avant de 2 m²
Cuisine entièrement équipée (taque électrique, hotte, four, lave-vaisselle et frigo de 8,50 m² avec accès au balcon de 1,50 m²
Hall de nuit de 2m² avec carrelage de type "Granito"
2 chambres de 15,50 m² et 11 m² avec parquet
Salle de douche de 5 m² (douche, meuble-lavabo, emplacement lave-linge)
TECHNIQUES :
PEB : D - 194 kWh EP/m²/an 38Kg CO2/(m².an)
Électricité : Aux normes (14 septembre 2043)
Chauffage : Chaudière collective au gaz
Ascenseur : Aux normes
Châssis : 2xDouble vitrage
Eclairage intégré aux plafonds dans tous l'appartement
Les informations transmises par Eventimmo ne constituent pas une étude complète de conformité légale ou technique du bien.
Eventimmo agit avec une obligation de moyen, sans garantie de résultat.
Toute offre reçue restera soumise à l'approbation du vendeur.
","HtmlDescriptionF":"","NumberOfBedRooms":2,"NumberOfBathRooms":1,"NumberOfShowerRooms":0,"NumberOfToilets":1,"CadastrallIncomeNonIndexed":0,"PublishPrice":true,"Price":325000,"StartPrice":325000,"ChargesOwner":0,"ChargesRenter":0,"FreeWhenSoldName":"Obligation locative à respecter","DateFree":"","SubStatus":1,"Marquee":1,"ManagerName":"Israe 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Une salle de bain de 6 m² ainsi qu’un WC séparé complètent le bien.\n\nVous profiterez également d’un balcon de 10 m², idéal pour aménager un espace extérieur agréable.\n\nUne pièce annexe de 9 m² située à l’étage est incluse. Accessible via les parties communes et non directement reliée à l’appartement, elle peut être utilisée comme bureau, chambre d’appoint ou espace de rangement - \n\nSurface habitable généreuse – Grand séjour – 2 chambres – Balcon – Pièce annexe polyvalente - \n\nInformations techniques : • PEB : G\n• Contrôle électrique disponible en PDF téléchargeable.","DescriptionE":"
Situé à la rue Brichaut, cet appartement spacieux de deux chambres offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle ainsi qu'un agréable balcon.
Le bien se compose d'un vaste salon de 35 m², dune cuisine avec salle à manger de 14 m², dune entrée de 7 m² et d'un couloir de 12 m² desservant les différentes pièces.
L'espace nuit comprend deux chambres : une grande chambre de 19 m² et une seconde chambre de 11 m². Une salle de bain de 6 m² ainsi qu'un WC séparé de 1 m² complètent l'appartement.
Vous profiterez également d'un balcon de 10 m², idéal pour bénéficier d'un espace extérieur.
En complément, une pièce supplémentaire de 9 m² située à l'étage est incluse. Cette pièce est accessible via les escaliers communs et n'est pas directement reliée à l'appartement. Elle peut servir de bureau, chambre d'appoint ou espace de rangement.
Les informations transmises par Eventimmo ne constituent pas une étude complète de conformité légale ou technique du bien.
Eventimmo agit avec une obligation de moyen, sans garantie de résultat.
Toute offre reçue restera soumise à l'approbation du vendeur.
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Situé à la rue Brichaut, cet appartement spacieux de deux chambres offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle ainsi qu'un agréable balcon.
Le bien se compose d'un vaste salon de 35 m², dune cuisine avec salle à manger de 14 m², dune entrée de 7 m² et d'un couloir de 12 m² desservant les différentes pièces.
L'espace nuit comprend deux chambres : une grande chambre de 19 m² et une seconde chambre de 11 m². Une salle de bain de 6 m² ainsi qu'un WC séparé de 1 m² complètent l'appartement.
Vous profiterez également d'un balcon de 10 m², idéal pour bénéficier d'un espace extérieur.
En complément, une pièce supplémentaire de 9 m² située à l'étage est incluse. Cette pièce est accessible via les escaliers communs et n'est pas directement reliée à l'appartement. Elle peut servir de bureau, chambre d'appoint ou espace de rangement.
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Situé à la rue Brichaut, cet appartement spacieux de deux chambres offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle ainsi qu'un agréable balcon.
Le bien se compose d'un vaste salon de 35 m², dune cuisine avec salle à manger de 14 m², dune entrée de 7 m² et d'un couloir de 12 m² desservant les différentes pièces.
L'espace nuit comprend deux chambres : une grande chambre de 19 m² et une seconde chambre de 11 m². Une salle de bain de 6 m² ainsi qu'un WC séparé de 1 m² complètent l'appartement.
Vous profiterez également d'un balcon de 10 m², idéal pour bénéficier d'un espace extérieur.
En complément, une pièce supplémentaire de 9 m² située à l'étage est incluse. Cette pièce est accessible via les escaliers communs et n'est pas directement reliée à l'appartement. Elle peut servir de bureau, chambre d'appoint ou espace de rangement.
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Un WC séparé complète cet étage - Un escalier privatif mène au second niveau, où un palier aménagé en espace buanderie dessert deux belles chambres de ± 15 m² chacune ainsi qu’une salle de douche - Le bien bénéficie également d’un grenier de ± 12 m² et d’une cave, offrant de nombreux espaces de rangement - PEB : D 183 kWhEP/(m².an) 36 kg/(m².an) - Électricité conforme - Chaudière individuelle au gaz à condensation - Double vitrage - Toiture, murs et plancher du grenier isolés - Plusieurs rénovations récentes réalisées - Situé dans une petite copropriété de 3 unités sans charges, à proximité immédiate des commerces, transports et facilités, ce bien n’attend plus que vous !!! - Adresse, descriptif complet et documents téléchargeables sur www.eventimmo.be - Possibilité de prise de rendez-vous en ligne via ce lien : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11119\r\n","DescriptionE":"
Situé dans une rue calme au cœur de Saint-Josse-ten-Noode, ce superbe duplex 2 chambres de ± 92 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa magnifique terrasse de 13 m² - Installé au 2ᵉ étage d’une charmante maison bruxelloise parfaitement entretenue, le bien se compose, au premier niveau, d’un lumineux séjour de ± 40 m² avec cuisine américaine entièrement équipée et accès direct à la terrasse idéalement orientée. Un WC séparé complète cet étage - Un escalier privatif mène au second niveau, où un palier aménagé en espace buanderie dessert deux belles chambres de ± 15 m² chacune ainsi qu’une salle de douche - Le bien bénéficie également d’un grenier de ± 12 m² et d’une cave, offrant de nombreux espaces de rangement - PEB : D 183 kWhEP/(m².an) 36 kg/(m².an) - Électricité conforme - Chaudière individuelle au gaz à condensation - Double vitrage - Toiture, murs et plancher du grenier isolés - Plusieurs rénovations récentes réalisées - Situé dans une petite copropriété de 3 unités sans charges, à proximité immédiate des commerces, transports et facilités, ce bien n’attend plus que vous !!! - Adresse, descriptif complet et documents téléchargeables sur www.eventimmo.be - Possibilité de prise de rendez-vous en ligne via ce lien : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11119
DESCRIPTIF :
Type de bien /affectation : Logement / Appartement
Données cadastrales : 2ème Division Section B Numéro 42 H 12
Étage : 2ème étage et combles
Superficie : 92 m² (Selon PEB)
État du bien : Excellent état général, plusieurs rénovations exécutées ces dernières années
Disponibilité : A l'acte
Revenu cadastral net : Non communiquer
Précompte immobilier : 582,52 euros /an
Charges communes : Pas de syndic, seulement 3 unités dans l'immeuble - Assurance de l'immeuble (1419,83 euros) à partager selon les quotités
Charges privatives : A titre informatif, la facture actuelle pour le gaz et l'électricité et pour une occupation de 2 personnes est de 62,39 euros
IMPLANTATION :
Niveau 1 / 2ème étage (Accessible par une cage d'escalier privative) :
Pallier à l'entresol
Grand et lumineux séjour de 40 m² avec plancher et cuisine américaine entièrement équipée (Taque de cuisson, hotte, four, frigo et lave-vaisselle ) donnant accès à la terrasse de 13 m²
WC individuel
Niveau 2 /combles :
Pallier/ hall de nuit avec espace buanderie
Chambre avant de 15 m² avec plancher et fenêtre de toit
Chambre arrière de 15 m² avec plancher et fenêtre de toit
Salle de douche (Douche, meuble-lavabo, WC suspendu et radiateur sèche-serviettes ) de 6 m²
TECHNIQUES :
PEB : D 183 kWh/(m².an) 36 kg CO²/(m².an)
Châssis : Double vitrage
Chauffage : Chaudière individuelle au gaz à condensation
Eau chaude : Production reliée au système de chauffage
Électricité : Conforme
Toiture, murs et plancher du grenier isolés
Les informations transmises par Eventimmo ne constituent pas une étude complète de conformité légale ou technique du bien.
Eventimmo agit avec une obligation de moyen, sans garantie de résultat.
Toute offre reçue restera soumise à l'approbation du vendeur.
s assurance immeuble
Consommation privative :
","DescriptionE2":"Situé dans une rue calme au cœur de Saint-Josse-ten-Noode, ce superbe duplex 2 chambres de ± 92 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa magnifique terrasse de 13 m² - Installé au 2ᵉ étage d’une charmante maison bruxelloise parfaitement entretenue, le bien se compose, au premier niveau, d’un lumineux séjour de ± 40 m² avec cuisine américaine entièrement équipée et accès direct à la terrasse idéalement orientée. Un WC séparé complète cet étage - Un escalier privatif mène au second niveau, où un palier aménagé en espace buanderie dessert deux belles chambres de ± 15 m² chacune ainsi qu’une salle de douche - Le bien bénéficie également d’un grenier de ± 12 m² et d’une cave, offrant de nombreux espaces de rangement - PEB : D 183 kWhEP/(m².an) 36 kg/(m².an) - Électricité conforme - Chaudière individuelle au gaz à condensation - Double vitrage - Toiture, murs et plancher du grenier isolés - Plusieurs rénovations récentes réalisées - Situé dans une petite copropriété de 3 unités sans charges, à proximité immédiate des commerces, transports et facilités, ce bien n’attend plus que vous !!! - Adresse, descriptif complet et documents téléchargeables sur www.eventimmo.be - Possibilité de prise de rendez-vous en ligne via ce lien : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11119
DESCRIPTIF :
Type de bien /affectation : Logement / Appartement
Données cadastrales : 2ème Division Section B Numéro 42 H 12
Étage : 2ème étage et combles
Superficie : 92 m² (Selon PEB)
État du bien : Excellent état général, plusieurs rénovations exécutées ces dernières années
Disponibilité : A l'acte
Revenu cadastral net : Non communiquer
Précompte immobilier : 582,52 euros /an
Charges communes : Pas de syndic, seulement 3 unités dans l'immeuble - Assurance de l'immeuble (1419,83 euros) à partager selon les quotités
Charges privatives : A titre informatif, la facture actuelle pour le gaz et l'électricité et pour une occupation de 2 personnes est de 62,39 euros
IMPLANTATION :
Niveau 1 / 2ème étage (Accessible par une cage d'escalier privative) :
Pallier à l'entresol
Grand et lumineux séjour de 40 m² avec plancher et cuisine américaine entièrement équipée (Taque de cuisson, hotte, four, frigo et lave-vaisselle ) donnant accès à la terrasse de 13 m²
WC individuel
Niveau 2 /combles :
Pallier/ hall de nuit avec espace buanderie
Chambre avant de 15 m² avec plancher et fenêtre de toit
Chambre arrière de 15 m² avec plancher et fenêtre de toit
Salle de douche (Douche, meuble-lavabo, WC suspendu et radiateur sèche-serviettes ) de 6 m²
TECHNIQUES :
PEB : D 183 kWh/(m².an) 36 kg CO²/(m².an)
Châssis : Double vitrage
Chauffage : Chaudière individuelle au gaz à condensation
Eau chaude : Production reliée au système de chauffage
Électricité : Conforme
Toiture, murs et plancher du grenier isolés
Les informations transmises par Eventimmo ne constituent pas une étude complète de conformité légale ou technique du bien.
Eventimmo agit avec une obligation de moyen, sans garantie de résultat.
Toute offre reçue restera soumise à l'approbation du vendeur.
s assurance immeuble
Consommation privative :
","HtmlDescriptionE":"Situé dans une rue calme au cœur de Saint-Josse-ten-Noode, ce superbe duplex 2 chambres de ± 92 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa magnifique terrasse de 13 m² - Installé au 2ᵉ étage d’une charmante maison bruxelloise parfaitement entretenue, le bien se compose, au premier niveau, d’un lumineux séjour de ± 40 m² avec cuisine américaine entièrement équipée et accès direct à la terrasse idéalement orientée. Un WC séparé complète cet étage - Un escalier privatif mène au second niveau, où un palier aménagé en espace buanderie dessert deux belles chambres de ± 15 m² chacune ainsi qu’une salle de douche - Le bien bénéficie également d’un grenier de ± 12 m² et d’une cave, offrant de nombreux espaces de rangement - PEB : D 183 kWhEP/(m².an) 36 kg/(m².an) - Électricité conforme - Chaudière individuelle au gaz à condensation - Double vitrage - Toiture, murs et plancher du grenier isolés - Plusieurs rénovations récentes réalisées - Situé dans une petite copropriété de 3 unités sans charges, à proximité immédiate des commerces, transports et facilités, ce bien n’attend plus que vous !!! - Adresse, descriptif complet et documents téléchargeables sur www.eventimmo.be - Possibilité de prise de rendez-vous en ligne via ce lien : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11119
DESCRIPTIF :
Type de bien /affectation : Logement / Appartement
Données cadastrales : 2ème Division Section B Numéro 42 H 12
Étage : 2ème étage et combles
Superficie : 92 m² (Selon PEB)
État du bien : Excellent état général, plusieurs rénovations exécutées ces dernières années
Disponibilité : A l'acte
Revenu cadastral net : Non communiquer
Précompte immobilier : 582,52 euros /an
Charges communes : Pas de syndic, seulement 3 unités dans l'immeuble - Assurance de l'immeuble (1419,83 euros) à partager selon les quotités
Charges privatives : A titre informatif, la facture actuelle pour le gaz et l'électricité et pour une occupation de 2 personnes est de 62,39 euros
IMPLANTATION :
Niveau 1 / 2ème étage (Accessible par une cage d'escalier privative) :
Pallier à l'entresol
Grand et lumineux séjour de 40 m² avec plancher et cuisine américaine entièrement équipée (Taque de cuisson, hotte, four, frigo et lave-vaisselle ) donnant accès à la terrasse de 13 m²
WC individuel
Niveau 2 /combles :
Pallier/ hall de nuit avec espace buanderie
Chambre avant de 15 m² avec plancher et fenêtre de toit
Chambre arrière de 15 m² avec plancher et fenêtre de toit
Salle de douche (Douche, meuble-lavabo, WC suspendu et radiateur sèche-serviettes ) de 6 m²
TECHNIQUES :
PEB : D 183 kWh/(m².an) 36 kg CO²/(m².an)
Châssis : Double vitrage
Chauffage : Chaudière individuelle au gaz à condensation
Eau chaude : Production reliée au système de chauffage
Électricité : Conforme
Toiture, murs et plancher du grenier isolés
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s assurance immeuble
Consommation privative :
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equipped with local amenities and transport links.","NL":"Dit pand, dicht bij Rue Vandeweyer - Vandeweyerstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt."},{"FR":"Grâce à la station \"Cambio - Liedts\", vous pouvez [STRONG]louer une voiture[/STRONG] quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.","EN":"Thanks to the \"Cambio - Liedts\" station, you can [STRONG]rent a car[/STRONG] when you need one, in fewer than 2 minutes with your bike.","NL":"Dankzij het \"Cambio - Liedts\" station kun je [STRONG]een auto huren[/STRONG] wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets."},{"FR":"Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La [STRONG]gare \"Brussel-Noord / Bruxelles-Nord\"[/STRONG] est à moins de 5 minutes en voiture.","EN":"Planning a weekend trip or a business journey? \"Brussel-Noord / Bruxelles-Nord\" [STRONG]train station[/STRONG] is fewer than 5 minutes away by car.","NL":"Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het [STRONG]treinstation \"Brussel-Noord / Bruxelles-Nord\"[/STRONG] ligt op minder dan 5 minuten met de auto."},{"FR":"La station \"Villo - Liedts\" vous permet d'accéder au service de [STRONG]vélo partagé[/STRONG] à seulement 2 minutes à pied.","EN":"The \"Villo - Liedts\" station allows you to [STRONG]rent a bike[/STRONG] at 2 minutes away by foot.","NL":"Bij het \"Villo - Liedts\" station kun je een [STRONG]fiets huren[/STRONG] op 2 minuten lopen."},{"FR":"En moins de 2 minutes, vous trouverez une [STRONG]station de recharge[/STRONG] pour votre véhicule électrique.","EN":"In fewer than 2 minutes, you can find a [STRONG]charging station[/STRONG] for your electric car.","NL":"In minder dan 2 minuten vind je een [STRONG]oplaadstation[/STRONG] voor jouw elektrische auto."},{"FR":"Idéal pour les déplacements en voiture : les [STRONG]autoroutes[/STRONG] A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 9 minutes.","EN":"Ideal for drivers: the [STRONG]motorways[/STRONG] A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) and A12 (Brussels - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Netherlands)) are both 9 minutes away.","NL":"Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) [STRONG]snelwegen[/STRONG] liggen beide op 9 minuten."},{"FR":"Besoin de prendre l'avion ? L'[STRONG]aéroport[/STRONG] le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.","EN":"Need to catch a flight? The nearest [STRONG]airport[/STRONG], Brussels Airport, is 14 minutes away by car.","NL":"Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde [STRONG]luchthaven[/STRONG], Brussels Airport, ligt op 14 minuten met de auto."}],"Title":{"FR":"Transports","EN":"Transports","NL":"Transporten"},"TitleBis":{"FR":"Transports autour de la Rue Vandeweyer - Vandeweyerstraat","EN":"Transports around Rue Vandeweyer - Vandeweyerstraat","NL":"Transporten rond Rue Vandeweyer - Vandeweyerstraat"},"TitleTer":{"FR":"Transports à Schaerbeek - Schaarbeek","EN":"Transports in Schaerbeek - Schaarbeek","NL":"Transporten in Schaerbeek - Schaarbeek"},"IconId":"transports","List":[]},{"Sentences":[{"FR":"Pratique pour les familles : une [STRONG]école maternelle[/STRONG] / [STRONG]école primaire[/STRONG] est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.","EN":"Convenient for families: a [STRONG]preschool[/STRONG] and [STRONG]elementary school[/STRONG] is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.","NL":"Handig voor gezinnen: een [STRONG]kleuterschool[/STRONG] / [STRONG]basisschool[/STRONG] ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven."},{"FR":"Un atout pour les familles : l'[STRONG]école secondaire[/STRONG] \"Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis\" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.","EN":"A real plus for families: [STRONG]high school[/STRONG] \"Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis\" is close enough for children to walk there in 2 minutes.","NL":"Een troef voor gezinnen: de [STRONG]middelbare school[/STRONG] \"Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis\" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 2 minuten."},{"FR":"Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, \"Bambi\" ([STRONG]crèche[/STRONG]) se trouve à 4 minutes à pied.","EN":"For after-school activities or daily drop-offs, \"Bambi\" ([STRONG]nursery[/STRONG]) is conveniently located 4 minutes away on foot.","NL":"Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt \"Bambi\" ([STRONG]kinderdagverblijf[/STRONG]) handig op 4 minuten lopen."}],"Title":{"FR":"Éducation","EN":"Education","NL":"Onderwijs"},"TitleBis":{"FR":"Éducation autour de la Rue Vandeweyer - Vandeweyerstraat","EN":"Education around Rue Vandeweyer - Vandeweyerstraat","NL":"Onderwijs rond Rue Vandeweyer - Vandeweyerstraat"},"TitleTer":{"FR":"Éducation à Schaerbeek - Schaarbeek","EN":"Education in Schaerbeek - Schaarbeek","NL":"Onderwijs in Schaerbeek - Schaarbeek"},"IconId":"education","List":[]},{"Sentences":[{"FR":"À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le [STRONG]château[/STRONG] \"Porte De Hal\".","EN":"A {minuteCar} minutes drive away is the \"Porte De Hal\" [STRONG]castle[/STRONG].","NL":"Het \"Porte De Hal\"[STRONG]kasteel[/STRONG] is slechts 10 minuten rijden."},{"FR":"Vous trouverez [STRONG]\"Centre Koezio Live Adventure Games\"[/STRONG] à 5 minutes en voiture.","EN":"You will find [STRONG]\"Centre Koezio Live Adventure Games\"[/STRONG] within 5 minutes by car.","NL":"U vindt een [STRONG]\"Centre Koezio Live Adventure Games\"[/STRONG] op 5 minuten afstand met de auto."},{"FR":"Le [STRONG]musée[/STRONG] \"Musée De La Bande Dessinée\" est accessible en 7 minutes.","EN":"The [STRONG]museum[/STRONG] \"Musée De La Bande Dessinée\" can be reached in 7 minutes.","NL":"Het \"Musée De La Bande Dessinée\" [STRONG]museum[/STRONG] is te bereiken in 7 minuten."},{"FR":"En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'[STRONG]activité[/STRONG] \"Librairies Royales Kbr\".","EN":"In 9 minutes you can reach the \"Librairies Royales Kbr\" [STRONG]activity[/STRONG].","NL":"In 9 minuten bereikt u de \"Librairies Royales Kbr\" [STRONG]activiteit[/STRONG]."},{"FR":"Le [STRONG]golf[/STRONG] \"Brussels Drohme Golf Club\" se situe à 16 minutes de route.","EN":"The \"Brussels Drohme Golf Club\" [STRONG]golf[/STRONG] is 16 minutes away by car.","NL":"De \"Brussels Drohme Golf Club\" [STRONG]golf[/STRONG] bereikt u in 16 minuten met de auto."}],"Title":{"FR":"Tourisme","EN":"Tourism","NL":"Toerisme"},"TitleBis":{"FR":"Tourisme autour de la Rue Vandeweyer - Vandeweyerstraat","EN":"Tourism around Rue Vandeweyer - Vandeweyerstraat","NL":"Toerisme rond Rue Vandeweyer - Vandeweyerstraat"},"TitleTer":{"FR":"Tourisme à Schaerbeek - Schaarbeek","EN":"Tourism in Schaerbeek - Schaarbeek","NL":"Toerisme in Schaerbeek - Schaarbeek"},"IconId":"tourism","List":[]},{"Sentences":[{"FR":"Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux [STRONG]supermarchés[/STRONG] du quartier : \"[STRONG]Carrefour Express Schaerbeek Ch. De Haecht[/STRONG]\" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), \"[STRONG]Aldi Schaarbeek[/STRONG]\" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), \"[STRONG]Intermarché Schaerbeek Brusillia[/STRONG]\" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).","EN":"Grocery shopping becomes effortless thanks to the local [STRONG]supermarkets[/STRONG]: \"[STRONG]Carrefour Express Schaerbeek Ch. De Haecht[/STRONG]\" (6 minutes by foot or 2 minutes by car), \"[STRONG]Aldi Schaarbeek[/STRONG]\" (11 minutes by foot or 3 minutes by car), \"[STRONG]Intermarché Schaerbeek Brusillia[/STRONG]\" (12 minutes by foot or 3 minutes by car).","NL":"Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de [STRONG]supermarkten[/STRONG] in de buurt: [STRONG]Carrefour Express Schaerbeek Ch. De Haecht[/STRONG] (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), [STRONG]Aldi Schaarbeek[/STRONG] (11 minuten lopen of 3 minuten rijden), [STRONG]Intermarché Schaerbeek Brusillia[/STRONG] (12 minuten lopen of 3 minuten rijden)."}],"Title":{"FR":"Magasins","EN":"Shopping","NL":"Boodschappen doen"},"TitleBis":{"FR":"Magasins autour de la Rue Vandeweyer - Vandeweyerstraat","EN":"Shopping around Rue Vandeweyer - Vandeweyerstraat","NL":"Boodschappen doen rond Rue Vandeweyer - Vandeweyerstraat"},"TitleTer":{"FR":"Magasins à Schaerbeek - Schaarbeek","EN":"Shopping in Schaerbeek - Schaarbeek","NL":"Boodschappen doen in Schaerbeek - Schaarbeek"},"IconId":"shopping","List":[]},{"Sentences":[{"FR":"Besoin de rejoindre [STRONG]Termonde[/STRONG] pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront [STRONG]Beveren[/STRONG] en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à [STRONG]Saint-Nicolas[/STRONG] ? Comptez 38 minutes en voiture.","EN":"Need to reach [STRONG]Dendermonde[/STRONG] for work or leisure? It takes about 38 minutes by car. Drivers can reach [STRONG]Beveren[/STRONG] in 43 minutes — convenient for daily life. Need to reach [STRONG]Sint-Niklaas[/STRONG]? It takes about 38 minutes by car.","NL":"Moet u naar [STRONG]Dendermonde[/STRONG] voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken [STRONG]Beveren[/STRONG] in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar [STRONG]Sint-Niklaas[/STRONG]? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto."}],"Title":{"FR":"Villes proches","EN":"Nearby cities","NL":"Nabijgelegen steden"},"TitleBis":{"FR":"Villes proches de la Rue Vandeweyer - Vandeweyerstraat","EN":"Nearby cities around Rue Vandeweyer - Vandeweyerstraat","NL":"Nabijgelegen steden rond Rue Vandeweyer - Vandeweyerstraat"},"TitleTer":{"FR":"Villes proches de Schaerbeek - Schaarbeek","EN":"Nearby cities in Schaerbeek - Schaarbeek","NL":"Nabijgelegen steden in Schaerbeek - Schaarbeek"},"IconId":"cities","List":[]},{"Sentences":[{"FR":"Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de [STRONG]bus[/STRONG] desservent le quartier, dont De Lijn - 727 - Haacht - Brussel Noord, De Lijn - R27 - Keerbergen - Haacht - Brussel Noord, De Lijn - N62 - Zaventem Brussels Airport - Brussel Rogier avec une station située à 6 minutes à pied.","EN":"Living car-free is perfectly feasible here: several [STRONG]bus[/STRONG] lines serve the area, including De Lijn - 727 - Haacht - Brussel Noord, De Lijn - R27 - Keerbergen - Haacht - Brussel Noord, De Lijn - N62 - Zaventem Brussels Airport - Brussel Rogier with a stand 6 minutes’ walk away.","NL":"Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere [STRONG]bus[/STRONG]lijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 727 - Haacht - Brussel Noord, De Lijn - R27 - Keerbergen - Haacht - Brussel Noord, De Lijn - N62 - Zaventem Brussels Airport - Brussel Rogier met een station gelegen op 6 minuten loopafstand."},{"FR":"Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de [STRONG]métro[/STRONG] : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.","EN":"For your daily commute, you can choose from several [STRONG]metro[/STRONG] lines: STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH with a stop reachable in fewer than 17 minutes as a pedestrian.","NL":"Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere [STRONG]metro[/STRONG]lijnen: STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH met een halte op minder dan 17 minuten lopen."},{"FR":"Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de [STRONG]tram[/STRONG] STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.","EN":"Public transport users will appreciate access to the [STRONG]tram[/STRONG] lines STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian, STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER with a stop 3 minutes away by foot.","NL":"Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de [STRONG]tram[/STRONG]lijnen STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND met een halte op minder dan 2 minuten lopen, STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER met een halte op 3 minuten loopafstand waarderen."},{"FR":"Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.","EN":"This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.","NL":"Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort."}],"Title":{"FR":"Transports en commun","EN":"Public transports","NL":"Openbaar vervoer"},"TitleBis":{"FR":"Transports en commun autour de la Rue Vandeweyer - Vandeweyerstraat","EN":"Public transports around Rue Vandeweyer - Vandeweyerstraat","NL":"Openbaar vervoer rond Rue Vandeweyer - Vandeweyerstraat"},"TitleTer":{"FR":"Transports en commun à Schaerbeek - Schaarbeek","EN":"Public transports in Schaerbeek - Schaarbeek","NL":"Openbaar vervoer in Schaerbeek - Schaarbeek"},"IconId":"publictransports","List":[]}]},"appointments":[{"ID":162170,"AppointmentType":128,"AppointmentName":"Open Afspraak","Subject":"","StartTime":"2026-06-19 17:00:00","EndTime":"2026-06-19 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