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\nArdense Jagersplein 24
\n1030 Schaarbeek
\nVan maandag tot vrijdag : 9 - 18h
\nZaterdag : 10 - 16h
Eventimmo chasseurs
\nPlace des chasseurs ardennais 24
\n1030 Schaerbeek
\nDu lundi au vendredi : 9 - 18h
\nLe samedi : 10 - 16h
Eventimmo chasseurs
\nPlace des chasseurs ardennais 24
\n1030 Schaerbeek
\nMonday to Friday : 9 - 18h
\nSaturday : 10 - 16h
Al het nieuwe vastgoed en al het vastgoednieuws...
\n\n\n\n\n","fr":"
Toutes les nouveaux biens et toute l’actu immo ...
\n\n\n\n\n","en":"
All the new properties and all the real estate news ...
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N° entreprise BE0478.928.887 • Agréation I.P.I. 503.303 • Nous sommes soumis au code de déontologie de l'I.P.I., disponible à l'adresse www.ipi.be
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Saturday : on appointment
Monday - Friday : from 10:00 to 13:00 and from 14:00 to 19:00
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Maison unifamiliale au 6, venelle de l'Alchimiste, 1120 Neder-Over-Heembeek
Le bien immobilier situé au 6, venelle de l'Alchimiste à 1120 Neder-Over-Heembeek est une maison unifamiliale de 2003, présentant un état d'entretien impeccable et située dans un quartier résidentiel calme et bucolique. La propriété se distingue par sa double structure foncière : 2 ares et 84 centiares en pleine propriété, complétés par une parcelle voisine appartenant à la ville de Bruxelles et louée pour un montant modique de 192 € par an, formant un terrain total de +/- 4 ares et 05 centiares. Avec une performance énergétique classée PEB C-, des surfaces brutes totales de 392,50 m² et une surface habitable pondérée de 304 m², l'actif combine des caractéristiques techniques solides, des volumes généreux et un cadre de vie qualitatif, ce qui constitue la base de sa valorisation.
Composition et Surfaces
Maison unifamiliale au 6, venelle de l'Alchimiste, 1120 Neder-Over-Heembeek
Le bien immobilier situé au 6, venelle de l'Alchimiste à 1120 Neder-Over-Heembeek est une maison unifamiliale de 2003, présentant un état d'entretien impeccable et située dans un quartier résidentiel calme et bucolique. La propriété se distingue par sa double structure foncière : 2 ares et 84 centiares en pleine propriété, complétés par une parcelle voisine appartenant à la ville de Bruxelles et louée pour un montant modique de 192 € par an, formant un terrain total de +/- 4 ares et 05 centiares. Avec une performance énergétique classée PEB C-, des surfaces brutes totales de 392,50 m² et une surface habitable pondérée de 304 m², l'actif combine des caractéristiques techniques solides, des volumes généreux et un cadre de vie qualitatif, ce qui constitue la base de sa valorisation.
Composition et Surfaces
Maison unifamiliale au 6, venelle de l'Alchimiste, 1120 Neder-Over-Heembeek
Le bien immobilier situé au 6, venelle de l'Alchimiste à 1120 Neder-Over-Heembeek est une maison unifamiliale de 2003, présentant un état d'entretien impeccable et située dans un quartier résidentiel calme et bucolique. La propriété se distingue par sa double structure foncière : 2 ares et 84 centiares en pleine propriété, complétés par une parcelle voisine appartenant à la ville de Bruxelles et louée pour un montant modique de 192 € par an, formant un terrain total de +/- 4 ares et 05 centiares. Avec une performance énergétique classée PEB C-, des surfaces brutes totales de 392,50 m² et une surface habitable pondérée de 304 m², l'actif combine des caractéristiques techniques solides, des volumes généreux et un cadre de vie qualitatif, ce qui constitue la base de sa valorisation.
Composition et Surfaces
A 2pas du Parc Josaphat, belle maison familiale de +/- 210 m² habitables sur 4 niveaux, idéale pour une grande famille ou un projet de coliving.
Première impression
Il y a des maisons qui se révèlent dès le seuil. Rue Emile Wittmann, dès que la porte d'origine s'ouvre, on est saisi par la perspective : un hall traversant tout en marbre, la lumière qui file du salon avant jusqu'à la cour arrière, et cette sensation immédiate de volume et de hauteur sous plafond qu'on ne trouve plus dans le neuf. Le bien a été pensé pour vivre nombreux, recevoir, accueillir, faire grandir une famille. Sur 4 niveaux, +/- 210 m² habitables se déploient avec générosité, ponctués de pas moins de 5 chambres, plusieurs salles de bain, et autant de WC qu'il en faut pour ne jamais attendre son tour le matin.
L'âme de la maison se lit dans ses détails : marbres, parquets, boiseries d'origine, bow-window, balcon. Et son potentiel se lit dans ce qui reste à faire : une cuisine à moderniser, une décoration à actualiser - assez pour s'approprier le lieu sans avoir à tout casser.
Localisation et environnement
À 1030 Schaerbeek, dans une rue résidentielle calme du haut de la commune, on est ici dans un quartier familial très recherché, à proximité immédiate du Parc Josaphat - poumon vert de Schaerbeek, ses étangs, son kiosque, son skate-park et ses aires de jeu. Les écoles francophones et néerlandophones sont nombreuses dans un rayon de 500 m. Les commerces de l'avenue Louis Bertrand et de la place des Bienfaiteurs sont à 5 minutes à pied. Les transports en commun (trams 25 et 62, bus STIB) desservent largement le quartier, et la gare de Schaerbeek comme la gare du Nord sont rapidement accessibles. Le centre-ville se rejoint en 15 minutes.
Parcours détaillé
Rez-de-chaussée. Le hall d'entrée traversant de +/- 8 m², en marbre, conserve sa porte d'origine et donne le ton. À droite, le salon avant de +/- 14,5 m² baigne dans la lumière par sa large fenêtre, parquet stratifié posé sur plancher. La salle à manger arrière de +/- 14 m² s'ouvre par une porte-fenêtre sur la cour. La cuisine, de +/- 8 m², dispose d'un bac évier, d'un emplacement gazinière et d'un accès direct à la cour - prête pour une rénovation moderne. Un WC séparé complète le niveau.
1er étage. Sur le palier intermédiaire, un WC suspendu (+/- 1,5 m²). À l'avant, une chambre de +/- 16 m² particulièrement réussie : parquet stratifié, meuble lavabo, douche intégrée, bow-window à double vitrage qui inonde la pièce. Le dégagement de +/- 10 m² offre de larges placards. À l'arrière, une 2ème chambre de +/- 13 m² et une salle de bain de +/- 7,5 m² avec meuble lavabo, douche et rangements.
2ème étage. Configuration miroir avec un balcon en plus. WC séparé sur le palier, dégagement de +/- 10 m² avec placards. Chambre avant de +/- 15 m² avec salle de douche intégrée (douche, lavabo), double vitrage PVC et balcon. Chambre arrière de +/- 13 m² avec salle de bain privative (lavabo, bidet, douche).
3ème étage. Un escalier en hêtre mène à un niveau plus intime. Dégagement de +/- 6,3 m², chambre avant de +/- 15 m² avec coin pour salle de bain ouverte (à finaliser), petit hall de nuit de +/- 2,4 m², chambre arrière de +/- 14 m² avec parquet stratifié et double vitrage récent, salle de bain de +/- 4,7 m² (bidet, douche, WC, porte-serviettes).
Grenier. Au-dessus, +/- 17 m² de grenier semi-aménagé à 1,30 m de hauteur balayable. Toiture récemment refaite et isolée - aménageable selon projet.
Caves. Sous la maison, un vrai sous-sol fonctionnel : buanderie à l'avant, hall de +/- 3,5 m², 3 caves de rangement (+/- 6,5 / 7 / 8 m²), et chaufferie en brique réfractaire. La chaudière Vaillant à condensation, récente, est couplée à 2 boilers de 300 L chacun - on ne manque jamais d'eau chaude, même quand toutes les douches tournent en même temps. Compteur électrique triphasé bihoraire, tableau divisionnaire, 1 compteur eau.
Cour. +/- 7 m² à l'arrière, pour un coin verdure, une table basse ou un barbecue.
Caractéristiques techniques
Points forts
Pour qui ?
Informations pratiques
Prix | 565.000 € |
Disponibilité | À convenir |
Visites | Sur rendez-vous |
Documents disponibles en bas de page : certificat PEB, plans, relevé cadastral, renseignements urbanistiques, dossier d'intervention ultérieure, mesures éventuelles.
Envie de visiter ?
Possibilité de prendre rendez-vous en ligne : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11064/
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A 2pas du Parc Josaphat, belle maison familiale de +/- 210 m² habitables sur 4 niveaux, idéale pour une grande famille ou un projet de coliving.
Première impression
Il y a des maisons qui se révèlent dès le seuil. Rue Emile Wittmann, dès que la porte d'origine s'ouvre, on est saisi par la perspective : un hall traversant tout en marbre, la lumière qui file du salon avant jusqu'à la cour arrière, et cette sensation immédiate de volume et de hauteur sous plafond qu'on ne trouve plus dans le neuf. Le bien a été pensé pour vivre nombreux, recevoir, accueillir, faire grandir une famille. Sur 4 niveaux, +/- 210 m² habitables se déploient avec générosité, ponctués de pas moins de 5 chambres, plusieurs salles de bain, et autant de WC qu'il en faut pour ne jamais attendre son tour le matin.
L'âme de la maison se lit dans ses détails : marbres, parquets, boiseries d'origine, bow-window, balcon. Et son potentiel se lit dans ce qui reste à faire : une cuisine à moderniser, une décoration à actualiser - assez pour s'approprier le lieu sans avoir à tout casser.
Localisation et environnement
À 1030 Schaerbeek, dans une rue résidentielle calme du haut de la commune, on est ici dans un quartier familial très recherché, à proximité immédiate du Parc Josaphat - poumon vert de Schaerbeek, ses étangs, son kiosque, son skate-park et ses aires de jeu. Les écoles francophones et néerlandophones sont nombreuses dans un rayon de 500 m. Les commerces de l'avenue Louis Bertrand et de la place des Bienfaiteurs sont à 5 minutes à pied. Les transports en commun (trams 25 et 62, bus STIB) desservent largement le quartier, et la gare de Schaerbeek comme la gare du Nord sont rapidement accessibles. Le centre-ville se rejoint en 15 minutes.
Parcours détaillé
Rez-de-chaussée. Le hall d'entrée traversant de +/- 8 m², en marbre, conserve sa porte d'origine et donne le ton. À droite, le salon avant de +/- 14,5 m² baigne dans la lumière par sa large fenêtre, parquet stratifié posé sur plancher. La salle à manger arrière de +/- 14 m² s'ouvre par une porte-fenêtre sur la cour. La cuisine, de +/- 8 m², dispose d'un bac évier, d'un emplacement gazinière et d'un accès direct à la cour - prête pour une rénovation moderne. Un WC séparé complète le niveau.
1er étage. Sur le palier intermédiaire, un WC suspendu (+/- 1,5 m²). À l'avant, une chambre de +/- 16 m² particulièrement réussie : parquet stratifié, meuble lavabo, douche intégrée, bow-window à double vitrage qui inonde la pièce. Le dégagement de +/- 10 m² offre de larges placards. À l'arrière, une 2ème chambre de +/- 13 m² et une salle de bain de +/- 7,5 m² avec meuble lavabo, douche et rangements.
2ème étage. Configuration miroir avec un balcon en plus. WC séparé sur le palier, dégagement de +/- 10 m² avec placards. Chambre avant de +/- 15 m² avec salle de douche intégrée (douche, lavabo), double vitrage PVC et balcon. Chambre arrière de +/- 13 m² avec salle de bain privative (lavabo, bidet, douche).
3ème étage. Un escalier en hêtre mène à un niveau plus intime. Dégagement de +/- 6,3 m², chambre avant de +/- 15 m² avec coin pour salle de bain ouverte (à finaliser), petit hall de nuit de +/- 2,4 m², chambre arrière de +/- 14 m² avec parquet stratifié et double vitrage récent, salle de bain de +/- 4,7 m² (bidet, douche, WC, porte-serviettes).
Grenier. Au-dessus, +/- 17 m² de grenier semi-aménagé à 1,30 m de hauteur balayable. Toiture récemment refaite et isolée - aménageable selon projet.
Caves. Sous la maison, un vrai sous-sol fonctionnel : buanderie à l'avant, hall de +/- 3,5 m², 3 caves de rangement (+/- 6,5 / 7 / 8 m²), et chaufferie en brique réfractaire. La chaudière Vaillant à condensation, récente, est couplée à 2 boilers de 300 L chacun - on ne manque jamais d'eau chaude, même quand toutes les douches tournent en même temps. Compteur électrique triphasé bihoraire, tableau divisionnaire, 1 compteur eau.
Cour. +/- 7 m² à l'arrière, pour un coin verdure, une table basse ou un barbecue.
Caractéristiques techniques
Points forts
Pour qui ?
Informations pratiques
Prix | 565.000 € |
Disponibilité | À convenir |
Visites | Sur rendez-vous |
Documents disponibles en bas de page : certificat PEB, plans, relevé cadastral, renseignements urbanistiques, dossier d'intervention ultérieure, mesures éventuelles.
Envie de visiter ?
Possibilité de prendre rendez-vous en ligne : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11064/
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A 2pas du Parc Josaphat, belle maison familiale de +/- 210 m² habitables sur 4 niveaux, idéale pour une grande famille ou un projet de coliving.
Première impression
Il y a des maisons qui se révèlent dès le seuil. Rue Emile Wittmann, dès que la porte d'origine s'ouvre, on est saisi par la perspective : un hall traversant tout en marbre, la lumière qui file du salon avant jusqu'à la cour arrière, et cette sensation immédiate de volume et de hauteur sous plafond qu'on ne trouve plus dans le neuf. Le bien a été pensé pour vivre nombreux, recevoir, accueillir, faire grandir une famille. Sur 4 niveaux, +/- 210 m² habitables se déploient avec générosité, ponctués de pas moins de 5 chambres, plusieurs salles de bain, et autant de WC qu'il en faut pour ne jamais attendre son tour le matin.
L'âme de la maison se lit dans ses détails : marbres, parquets, boiseries d'origine, bow-window, balcon. Et son potentiel se lit dans ce qui reste à faire : une cuisine à moderniser, une décoration à actualiser - assez pour s'approprier le lieu sans avoir à tout casser.
Localisation et environnement
À 1030 Schaerbeek, dans une rue résidentielle calme du haut de la commune, on est ici dans un quartier familial très recherché, à proximité immédiate du Parc Josaphat - poumon vert de Schaerbeek, ses étangs, son kiosque, son skate-park et ses aires de jeu. Les écoles francophones et néerlandophones sont nombreuses dans un rayon de 500 m. Les commerces de l'avenue Louis Bertrand et de la place des Bienfaiteurs sont à 5 minutes à pied. Les transports en commun (trams 25 et 62, bus STIB) desservent largement le quartier, et la gare de Schaerbeek comme la gare du Nord sont rapidement accessibles. Le centre-ville se rejoint en 15 minutes.
Parcours détaillé
Rez-de-chaussée. Le hall d'entrée traversant de +/- 8 m², en marbre, conserve sa porte d'origine et donne le ton. À droite, le salon avant de +/- 14,5 m² baigne dans la lumière par sa large fenêtre, parquet stratifié posé sur plancher. La salle à manger arrière de +/- 14 m² s'ouvre par une porte-fenêtre sur la cour. La cuisine, de +/- 8 m², dispose d'un bac évier, d'un emplacement gazinière et d'un accès direct à la cour - prête pour une rénovation moderne. Un WC séparé complète le niveau.
1er étage. Sur le palier intermédiaire, un WC suspendu (+/- 1,5 m²). À l'avant, une chambre de +/- 16 m² particulièrement réussie : parquet stratifié, meuble lavabo, douche intégrée, bow-window à double vitrage qui inonde la pièce. Le dégagement de +/- 10 m² offre de larges placards. À l'arrière, une 2ème chambre de +/- 13 m² et une salle de bain de +/- 7,5 m² avec meuble lavabo, douche et rangements.
2ème étage. Configuration miroir avec un balcon en plus. WC séparé sur le palier, dégagement de +/- 10 m² avec placards. Chambre avant de +/- 15 m² avec salle de douche intégrée (douche, lavabo), double vitrage PVC et balcon. Chambre arrière de +/- 13 m² avec salle de bain privative (lavabo, bidet, douche).
3ème étage. Un escalier en hêtre mène à un niveau plus intime. Dégagement de +/- 6,3 m², chambre avant de +/- 15 m² avec coin pour salle de bain ouverte (à finaliser), petit hall de nuit de +/- 2,4 m², chambre arrière de +/- 14 m² avec parquet stratifié et double vitrage récent, salle de bain de +/- 4,7 m² (bidet, douche, WC, porte-serviettes).
Grenier. Au-dessus, +/- 17 m² de grenier semi-aménagé à 1,30 m de hauteur balayable. Toiture récemment refaite et isolée - aménageable selon projet.
Caves. Sous la maison, un vrai sous-sol fonctionnel : buanderie à l'avant, hall de +/- 3,5 m², 3 caves de rangement (+/- 6,5 / 7 / 8 m²), et chaufferie en brique réfractaire. La chaudière Vaillant à condensation, récente, est couplée à 2 boilers de 300 L chacun - on ne manque jamais d'eau chaude, même quand toutes les douches tournent en même temps. Compteur électrique triphasé bihoraire, tableau divisionnaire, 1 compteur eau.
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Disponibilité | À convenir |
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A proximité du parc Walckiers, et proche du square Riga, grande maison unifamiliale de 299 m² brut à rénover avec énormément de potentiel, implantée sur un terrain d’environ 300 m², une annexe arrière sur 3 niveaux, une cour et un grand jardin de 195 m², Elle est composée au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée de 6,60 m², d'un dégagement avec escalier de 7,90 m², d'un garage de 27 m², d'un bureau de 11,10 m², en annexe vous trouvez un atelier de 13,60 m², une buanderie de 9m² et une cour de 16,5 m² donnant accès au grand jardin, au 1er étage il y a un salon de 26,15 m², une salle à manger de 19,25 m², une seconde salle à manger de 13,50 m², une cuisine de 6,90 m² ainsi qu'un WC séparé de 2,60 m², au 2eme étage (entre sol) un petit hall de 1,90 m², une salle de bains de 4,55 m² avec WC ainsi qu'une chambre de 16,85 m², au 2eme (supérieur) il y a une chambre très lumineuse de 25,50 m² et une deuxième chambre de 17,50 m², au 3eme étage (sous toiture) vous avez trois espaces polyvalents de 12,50 m², 13,50 m² et 13,05 m² ainsi qu'un grenier de 10 m², au sous-sol il y a un dégagement donnant accès à une première cave à charbon de 3,90 m², une deuxième grande cave de 17,90 m² ainsi qu'un local technique de 16,5 m² - PEB : F 313 kwh/m 61 kg CO2 /(m².an) Châssis : Double vitrage en PVC - Ce bien proche de toutes les facilités (Transport en commun, commerces, écoles, espaces verts, ...) - Adresse, descriptif complet et documents sur notre site www.eventimmo.be - Possibilité de prise de rendez-vous en ligne via ce lien : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11030
DESCRIPTIF :
Type de bien /affectation : Maison Unifamiliale de 2 façades
Superficie habitable : 299 m² (Selon le PEB)
Superficie du terrain : 3 ares
Largeur façade : environ 6 m
Revenu cadastral : 1819 euros
Précompte immobilier : 2.695 euros
État général : A rénover
Disponibilité : A l'acte
IMPLANTATION :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée de 6,60 m², avec carrelage à damier et éléments d'époque
Dégagement avec escalier représente environ 7,90 m² avec carrelage
Garage spacieux de 27 m² à l'avant
Bureau de 11,10 m² avec revêtement type lino sur plancher
Annexe:
Atelier de 13,60 m² avec carrelage ancien, radiateur en fonte et double vitrage
Buanderie de 9 m² avec carrelage ancien et grand évier donnant accès directement à la cour
Cour de 16,5 m² donnant accès à un jardin particulièrement généreux d'environ 195 m²
1er étage :
Un Salon avant de 26,15 m² avec lino sur plancher - pièce ouverte donnant sur
Une salle à manger de 19,25 m² sur plancher avec une revêtement souple
(plusieurs pièces présentent des faux plafonds, typiques de certaines rénovations, et qui pourront être retirés par un acquéreur pour retrouver l'esprit et, potentiellement, les hauteurs et moulures d'origine
Dans l'annexe :
Une seconde salle à manger "petit déjeuner" de 13,50 m² avec simple vitrage en bois
Une cuisine de 6,90 m² à rénover
Un WC séparé de 2,60 m² avec simple vitrage
2ème étage (entre sol) :
Un petit Hall de 1,90 m²
Une salle de bain de 4,55 m² avec WC (avec un Boiler)
Une Chambre de 16,85 m² avec Lino su plancher (vue sur les jardins)
2ème étage (supérieur) :
Une chambre très lumineuse avant de 25,50 m²
Une 2eme chambre de 17,50 m²
3ème étage (sous toiture) :
Une pièce de 12,50 m²
une Deuxième pièce de 13,50 m²
une Troisième pièce de 13,05 m² (avec tabatières et vélux)
Un grenier d'environ 10 m²
Sous-sol :
Dégagement (avec compteur d'eau)
Une première cave à charbon d'environ 3,90 m² avec compteur au gaz
Une deuxième grand cave avant de 17,90 m² (avec les compteurs/électricité triphasé avec tableaux divisionnaires et différentiels)
Un local technique d'environ 16,5 m² (avec une chaudière à condensation Vaillant de 2015, modèle Ecovit ainsi que l'électricité triphasé avec tableaux divisionnaires et différentiels)
TECHNIQUES :
PEB : F 313 kWh/m².an 61 kg CO².an
Électricité : Non Conforme
Chauffage : Chaudière au gaz à condensation de 2015, modèle Ecovit - radiateurs dans toutes les pièces avec vannes thermostatiques de 2015
Châssis : Double vitrage (une grande partie de la maison est en double vitrage et PVC posé en 2018)
Toiture : D'environ 25 ans, En bon état général
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Toute offre reçue restera soumise à l'approbation du vendeur.
","DescriptionE2":"
A proximité du parc Walckiers, et proche du square Riga, grande maison unifamiliale de 299 m² brut à rénover avec énormément de potentiel, implantée sur un terrain d’environ 300 m², une annexe arrière sur 3 niveaux, une cour et un grand jardin de 195 m², Elle est composée au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée de 6,60 m², d'un dégagement avec escalier de 7,90 m², d'un garage de 27 m², d'un bureau de 11,10 m², en annexe vous trouvez un atelier de 13,60 m², une buanderie de 9m² et une cour de 16,5 m² donnant accès au grand jardin, au 1er étage il y a un salon de 26,15 m², une salle à manger de 19,25 m², une seconde salle à manger de 13,50 m², une cuisine de 6,90 m² ainsi qu'un WC séparé de 2,60 m², au 2eme étage (entre sol) un petit hall de 1,90 m², une salle de bains de 4,55 m² avec WC ainsi qu'une chambre de 16,85 m², au 2eme (supérieur) il y a une chambre très lumineuse de 25,50 m² et une deuxième chambre de 17,50 m², au 3eme étage (sous toiture) vous avez trois espaces polyvalents de 12,50 m², 13,50 m² et 13,05 m² ainsi qu'un grenier de 10 m², au sous-sol il y a un dégagement donnant accès à une première cave à charbon de 3,90 m², une deuxième grande cave de 17,90 m² ainsi qu'un local technique de 16,5 m² - PEB : F 313 kwh/m 61 kg CO2 /(m².an) Châssis : Double vitrage en PVC - Ce bien proche de toutes les facilités (Transport en commun, commerces, écoles, espaces verts, ...) - Adresse, descriptif complet et documents sur notre site www.eventimmo.be - Possibilité de prise de rendez-vous en ligne via ce lien : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11030
DESCRIPTIF :
Type de bien /affectation : Maison Unifamiliale de 2 façades
Superficie habitable : 299 m² (Selon le PEB)
Superficie du terrain : 3 ares
Largeur façade : environ 6 m
Revenu cadastral : 1819 euros
Précompte immobilier : 2.695 euros
État général : A rénover
Disponibilité : A l'acte
IMPLANTATION :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée de 6,60 m², avec carrelage à damier et éléments d'époque
Dégagement avec escalier représente environ 7,90 m² avec carrelage
Garage spacieux de 27 m² à l'avant
Bureau de 11,10 m² avec revêtement type lino sur plancher
Annexe:
Atelier de 13,60 m² avec carrelage ancien, radiateur en fonte et double vitrage
Buanderie de 9 m² avec carrelage ancien et grand évier donnant accès directement à la cour
Cour de 16,5 m² donnant accès à un jardin particulièrement généreux d'environ 195 m²
1er étage :
Un Salon avant de 26,15 m² avec lino sur plancher - pièce ouverte donnant sur
Une salle à manger de 19,25 m² sur plancher avec une revêtement souple
(plusieurs pièces présentent des faux plafonds, typiques de certaines rénovations, et qui pourront être retirés par un acquéreur pour retrouver l'esprit et, potentiellement, les hauteurs et moulures d'origine
Dans l'annexe :
Une seconde salle à manger "petit déjeuner" de 13,50 m² avec simple vitrage en bois
Une cuisine de 6,90 m² à rénover
Un WC séparé de 2,60 m² avec simple vitrage
2ème étage (entre sol) :
Un petit Hall de 1,90 m²
Une salle de bain de 4,55 m² avec WC (avec un Boiler)
Une Chambre de 16,85 m² avec Lino su plancher (vue sur les jardins)
2ème étage (supérieur) :
Une chambre très lumineuse avant de 25,50 m²
Une 2eme chambre de 17,50 m²
3ème étage (sous toiture) :
Une pièce de 12,50 m²
une Deuxième pièce de 13,50 m²
une Troisième pièce de 13,05 m² (avec tabatières et vélux)
Un grenier d'environ 10 m²
Sous-sol :
Dégagement (avec compteur d'eau)
Une première cave à charbon d'environ 3,90 m² avec compteur au gaz
Une deuxième grand cave avant de 17,90 m² (avec les compteurs/électricité triphasé avec tableaux divisionnaires et différentiels)
Un local technique d'environ 16,5 m² (avec une chaudière à condensation Vaillant de 2015, modèle Ecovit ainsi que l'électricité triphasé avec tableaux divisionnaires et différentiels)
TECHNIQUES :
PEB : F 313 kWh/m².an 61 kg CO².an
Électricité : Non Conforme
Chauffage : Chaudière au gaz à condensation de 2015, modèle Ecovit - radiateurs dans toutes les pièces avec vannes thermostatiques de 2015
Châssis : Double vitrage (une grande partie de la maison est en double vitrage et PVC posé en 2018)
Toiture : D'environ 25 ans, En bon état général
Les informations transmises par Eventimmo ne constituent pas une étude complète de conformité légale ou technique du bien.
Eventimmo agit avec une obligation de moyen, sans garantie de résultat.
Toute offre reçue restera soumise à l'approbation du vendeur.
","HtmlDescriptionE":"
A proximité du parc Walckiers, et proche du square Riga, grande maison unifamiliale de 299 m² brut à rénover avec énormément de potentiel, implantée sur un terrain d’environ 300 m², une annexe arrière sur 3 niveaux, une cour et un grand jardin de 195 m², Elle est composée au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée de 6,60 m², d'un dégagement avec escalier de 7,90 m², d'un garage de 27 m², d'un bureau de 11,10 m², en annexe vous trouvez un atelier de 13,60 m², une buanderie de 9m² et une cour de 16,5 m² donnant accès au grand jardin, au 1er étage il y a un salon de 26,15 m², une salle à manger de 19,25 m², une seconde salle à manger de 13,50 m², une cuisine de 6,90 m² ainsi qu'un WC séparé de 2,60 m², au 2eme étage (entre sol) un petit hall de 1,90 m², une salle de bains de 4,55 m² avec WC ainsi qu'une chambre de 16,85 m², au 2eme (supérieur) il y a une chambre très lumineuse de 25,50 m² et une deuxième chambre de 17,50 m², au 3eme étage (sous toiture) vous avez trois espaces polyvalents de 12,50 m², 13,50 m² et 13,05 m² ainsi qu'un grenier de 10 m², au sous-sol il y a un dégagement donnant accès à une première cave à charbon de 3,90 m², une deuxième grande cave de 17,90 m² ainsi qu'un local technique de 16,5 m² - PEB : F 313 kwh/m 61 kg CO2 /(m².an) Châssis : Double vitrage en PVC - Ce bien proche de toutes les facilités (Transport en commun, commerces, écoles, espaces verts, ...) - Adresse, descriptif complet et documents sur notre site www.eventimmo.be - Possibilité de prise de rendez-vous en ligne via ce lien : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11030
DESCRIPTIF :
Type de bien /affectation : Maison Unifamiliale de 2 façades
Superficie habitable : 299 m² (Selon le PEB)
Superficie du terrain : 3 ares
Largeur façade : environ 6 m
Revenu cadastral : 1819 euros
Précompte immobilier : 2.695 euros
État général : A rénover
Disponibilité : A l'acte
IMPLANTATION :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée de 6,60 m², avec carrelage à damier et éléments d'époque
Dégagement avec escalier représente environ 7,90 m² avec carrelage
Garage spacieux de 27 m² à l'avant
Bureau de 11,10 m² avec revêtement type lino sur plancher
Annexe:
Atelier de 13,60 m² avec carrelage ancien, radiateur en fonte et double vitrage
Buanderie de 9 m² avec carrelage ancien et grand évier donnant accès directement à la cour
Cour de 16,5 m² donnant accès à un jardin particulièrement généreux d'environ 195 m²
1er étage :
Un Salon avant de 26,15 m² avec lino sur plancher - pièce ouverte donnant sur
Une salle à manger de 19,25 m² sur plancher avec une revêtement souple
(plusieurs pièces présentent des faux plafonds, typiques de certaines rénovations, et qui pourront être retirés par un acquéreur pour retrouver l'esprit et, potentiellement, les hauteurs et moulures d'origine
Dans l'annexe :
Une seconde salle à manger "petit déjeuner" de 13,50 m² avec simple vitrage en bois
Une cuisine de 6,90 m² à rénover
Un WC séparé de 2,60 m² avec simple vitrage
2ème étage (entre sol) :
Un petit Hall de 1,90 m²
Une salle de bain de 4,55 m² avec WC (avec un Boiler)
Une Chambre de 16,85 m² avec Lino su plancher (vue sur les jardins)
2ème étage (supérieur) :
Une chambre très lumineuse avant de 25,50 m²
Une 2eme chambre de 17,50 m²
3ème étage (sous toiture) :
Une pièce de 12,50 m²
une Deuxième pièce de 13,50 m²
une Troisième pièce de 13,05 m² (avec tabatières et vélux)
Un grenier d'environ 10 m²
Sous-sol :
Dégagement (avec compteur d'eau)
Une première cave à charbon d'environ 3,90 m² avec compteur au gaz
Une deuxième grand cave avant de 17,90 m² (avec les compteurs/électricité triphasé avec tableaux divisionnaires et différentiels)
Un local technique d'environ 16,5 m² (avec une chaudière à condensation Vaillant de 2015, modèle Ecovit ainsi que l'électricité triphasé avec tableaux divisionnaires et différentiels)
TECHNIQUES :
PEB : F 313 kWh/m².an 61 kg CO².an
Électricité : Non Conforme
Chauffage : Chaudière au gaz à condensation de 2015, modèle Ecovit - radiateurs dans toutes les pièces avec vannes thermostatiques de 2015
Châssis : Double vitrage (une grande partie de la maison est en double vitrage et PVC posé en 2018)
Toiture : D'environ 25 ans, En bon état général
Les informations transmises par Eventimmo ne constituent pas une étude complète de conformité légale ou technique du bien.
Eventimmo agit avec une obligation de moyen, sans garantie de résultat.
Toute offre reçue restera soumise à l'approbation du vendeur.
","HtmlDescriptionF":"
Bonjour Madame Van Hyfte, bonjour Monsieur Van Hyfte,
Merci encore pour votre accueil ce mardi 17 février 2026 lors de la visite d’expertise de la maison familiale située avenue Sleeckx 100 à 1030 Schaerbeek.
Comme convenu, je vous transmets ci-dessous le compte-rendu descriptif, les valeurs estimées et notre proposition commerciale avec, en pièces jointes, le contrat de mission de vente/portage.
Le bien est une maison unifamiliale de belle largeur (façade d’environ 6 m), implantée sur un terrain d’environ 3 ares (300 m²), avec une annexe à l’arrière sur 3 niveaux et un grand jardin.
À titre indicatif, la surface hors-sol brute se situe autour de 380 m², avec une surface hors-sol pondérée/habitable d’environ +/- 292 m², selon notre méthode de mesurage.
Le revenu cadastral net communiqué est de 1.819 €, et le précompte immobilier indiqué est d’environ 2.695 €.
Au rez-de-chaussée, l’accès se fait par un hall d’entrée d’environ 6,60 m², avec carrelage à damier et éléments d’époque. Le dégagement avec l’escalier représente environ 7,90 m² avec carrelage. À l’avant, vous disposez d’un garage spacieux de 27 m², pratique et recherché dans le quartier.
À l’arrière, on retrouve une pièce type bureau d’environ 11,10 m², avec revêtement type lino sur plancher.
Dans la partie annexe, plusieurs espaces “utilitaires” se succèdent, dont un atelier d’environ 13,60 m² (carrelage ancien, radiateur en fonte, double vitrage), une buanderie de 9 m² (carrelage ancien, grand évier), ainsi qu’un accès direct vers la cour et le jardin de +/- 195 m².
La cour avant est de l’ordre de 16,5 m² et sert de vraie transition vers l’extérieur, avec un jardin particulièrement généreux pour Schaerbeek.
Les sous-sols sont cohérents avec le gabarit de la maison (principalement sous le corps de bâtiment). On y trouve notamment un dégagement (avec compteur d’eau), une cave à charbon (± 3,90 m²), une grande cave avant (± 17,90 m²) intégrant les compteurs, ainsi qu’un local technique d’environ +/- 16,5 m² accueillant une chaudière à condensation Vaillant (installée en 2015, modèle Ecovit). L’électricité est en triphasé, avec tableau(x) divisionnaire(s) et différentiels, ce qui est un point positif à l’analyse, même si un contrôle électrique restera nécessaire dans le cadre de la vente.
Au niveau de vie, 1er étage, la maison offre de beaux volumes. On retrouve un salon avant d’environ 26,15 m² (lino sur plancher) et une salle à manger d’environ 19,25 m², également sur plancher avec revêtement souple. Plusieurs pièces présentent des faux plafonds, typiques de certaines rénovations, et qui pourront être retirés par un acquéreur pour retrouver l’esprit et, potentiellement, les hauteurs et moulures d’origine (ce qui plaît beaucoup sur ce type de maison bruxelloise). Dans l’annexe, une seconde salle à manger “petit-déjeuner” d’environ 13,50 m² est présente, avec simple vitrage bois à cet endroit. La cuisine, d’environ 6,90 m², est à considérer comme obsolète et sera très probablement refaite par les futurs acquéreurs. Un WC séparé d’environ 2,60 m² complète ce niveau (simple vitrage).
Au niveau du 2ème entre-sol, on retrouve un petit hall (± 1,9 m²) et une salle de bain d’environ 4,55 m² avec WC, ainsi qu’un boiler (capacité approximative notée sur place). Une chambre d’environ 16,85 m² est également présente à ce niveau (lino sur plancher).
Aux 2ème et 3èmes étages supérieurs, la maison propose plusieurs chambres confortables. Une chambre avant particulièrement lumineuse d’environ 25,50 m², une seconde chambre d’environ 17,50 m², puis, au dernier niveau sous toiture, trois pièces mansardées (+/- 12,50 m², +/- 13,50 m² et +/- 13,05 m²), avec tabatières et vélux.
Un petit grenier “utile” d’environ ± 10 m² a également été observé, avec sous-toiture.
La toiture, estimée à environ 25 ans d’après vos indications, paraît globalement en bon état visuel et technique.
Sur le plan des châssis, une grande partie de la maison est équipée de double vitrage PVC posé en 2018 (environ 80 % du bien), ce qui est un réel atout.
Quelques zones en simple vitrage subsistent, principalement dans l’annexe. Les radiateurs en fonte sont présents dans de nombreuses pièces, et la chaudière à condensation de 2015 constitue une base saine.
Cela étant, il faut garder à l’esprit qu’une modernisation globale sera attendue par le marché (techniques, finitions, cuisine, sanitaires, éventuellement isolation), avec une enveloppe de travaux que nous estimons, à ce stade et à titre indicatif, à minimum 150.000 € à 200.000 € pour remettre le bien au standard actuel, selon le niveau de finition visé.
Valeurs proposées (sur base de notre analyse comparative et de la discussion avec l’équipe dont M. Nizar Zairi 0476881453) : je retiens une valeur vénale de 565.000 €.
Pour maximiser l’intérêt et créer une concurrence saine entre candidats, je vous conseille toutefois un prix d’annonce et d’appel à 585.000 €, plus “aspirationnel”, tout en restant dans une logique de marché.
Enfin, la valeur de réserve (seuil bas, dans l’hypothèse d’un scénario moins favorable) est estimée à 525.000 €.
Concernant la stratégie commerciale, notre approche vise à générer un maximum de demandes qualifiées rapidement, avec des visites organisées de manière groupée lorsque c’est pertinent, afin d’éviter l’effet “bien isolé” et de renforcer la dynamique d’offre.
Les rendez-vous peuvent être pris en ligne 24h/24, et nous accordons une grande importance à la vérification de la solvabilité et des conditions de financement des candidats, avant d’aller au bout d’une négociation.
Pour la mise en vente, je vous rappelle nos conditions préférentielles actuelles : commission de 2,95 % TVAC (soit environ 2,44 % HTVA), valable jusqu’au 15 mars 2026, pour notre formule Platinium. Cette formule comprend notamment une vidéo professionnelle, un reportage photo, des textes soignés, des plans, un suivi en ligne du dossier, ainsi qu’une diffusion large avec l’adresse visible sur les portails (Immoweb et Immovlan), sur base d’un contrat de 4 mois. Comme expliqué, je reste le moteur du dossier (valorisation, rédactionnel, préparation et pilotage), et les visites/ventes sont prises en charge par Nizar Zairi, en binôme, avec une méthode éprouvée et un vrai focus sur la négociation.
Pour préparer le dossier de vente, nous aurons besoin, dès que possible, du titre de propriété, des cartes d’identité des propriétaires, du PEB (si disponible), de la liste des travaux réalisés depuis le 1er janvier 2001, du titre de propriété, de vos cartes d'identités.
Il faudra également la mission de vente signée. De notre côté, nous pouvons prendre en charge les démarches urbanistiques, l’organisation du PEB et du contrôle électrique.
Enfin, pour l’aspect pratique du vidage et de la remise au propre, comme promis je vous remets également le contact cité sur place : Monsieur Criquez, 0477 68 86 72, qui peut gérer vidage, évacuation et nettoyage, et éventuellement l’entretien du jardin. L’idéal, selon moi, est de présenter la maison la plus dégagée possible, pour permettre aux acquéreurs de se projeter et de comprendre les volumes.
Je reste bien entendu à votre disposition pour en discuter calmement, adapter la stratégie en fonction de votre calendrier, et répondre à toutes vos questions.
Il s’agit d’une maison familiale avec un vrai gabarit, un garage, une annexe et un extérieur rare dans le secteur : ce sont des atouts importants, et nous mettrons tout en œuvre pour trouver des acquéreurs sérieux qui sauront s’y projeter.
Bien à vous,
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À l’avant, belles réceptions avec salon (cheminée, moulures, colonnes) et salle à manger en enfilade.À l’arrière, vaste cuisine de vie équipée avec chauffage sol, arrière-cuisine et accès à une agréable cour de ville de 30 m².\n\nLe 1er niveau de 130 m² comprend un entresol avec suite (chambre + mezzanine + sdb) et terrasse, ainsi qu’un étage principal avec grande pièce avant, cuisine/sàm et studio indépendant.\n\nLe 2e étage ce 65 m² propose 2 chambres mansardées avec points d’eau et rangements.\n\nCaves de 90 m² avec espaces techniques et buanderie.\n\nÉquipements : chaudière mazout, citerne 5.000L, panneaux photovoltaïques, boiler thermodynamique.\n\nBien aux volumes exceptionnels et multiples possibilités (unifamilial, mixte, profession libérale).\n\nPEB : E- Adresse, descriptif complet et documents sur notre site : www.eventimmo.be - Possibilité de prendre rendez-vous en ligne via ce lien : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11045 ","DescriptionE":"
Maison de maître de caractère, actuellement organisée avec plusieurs espaces de vie, pièces d’eau et volumes polyvalents.
Année de construction : entre 1850 et 1874.
Largeur de façade relevée sur place : 13,30 m.
Superficie du terrain : 1 are 82 centiares.
Revenu cadastral net : 1.428 EUR.
Affectation urbanistique : Maison unifamiliale
321 m² Hors-Sol pondérés
Rez-de-chaussée : 129 m² Hors-Sol ou brut
1er étage (entresol au 1er étage arrière + 1er étage avant) : 130 m² HS brut
2ème étage mansardé : 65 m² HS brut
Caves : 90 m² brut
Description détaillée par niveaux
Rez-de-chaussée : 129 m² HS brut - Living/cuisine/patio 81 m²
Le bien s’ouvre sur un hall d’entrée de 6,50 m², habillé d’un sol en mosaïque, avec porte d’origine et vitraux, ce qui donne immédiatement le ton de la maison.
Depuis ce hall, on accède à un très bel espace central sous verrière de 14 m², véritable jardin d’hiver/dégagement central, également en mosaïque, baigné de lumière naturelle grâce à une coupole/verrière qui constitue l’un des éléments signatures du bien.
Sur l’avant droite, on découvre une pièce bureau de 11,10 m², idéale en bureau, espace professionnel ou pièce d’appoint, avec carrelage au sol, x2 vitrage PVC et volets.
À l’avant de la maison se développent ensuite les pièces de réception.
Le salon avant de 21 m² présente un parquet stratifié sur plancher, une cheminée en marbre, un plafond mouluré ainsi qu’un très bel effet de volume renforcé par des colonnes corinthiennes.
Dans son prolongement, la salle à manger de 20 m² reprend le même esprit avec parquet stratifié, beaux volumes et une jolie porte séparatrice à carreaux biseautés venant dialoguer avec l’espace central sous verrière.
À l’arrière, la maison s’ouvre sur une grande cuisine de 26,25 m², avec carrelage, x2 vitrage, chauffage par le sol et belle largeur d’usage.
Elle est équipée d’un piano au gaz 5 becs, d’une taque vitro-céramique, d’un lave-vaisselle, d’un x2 évier, ainsi que d’emplacements généreux permettant notamment un grand réfrigérateur / congélateur. La pièce fonctionne comme une vraie cuisine de vie, familiale et conviviale.
Dans sa continuité, une arrière-cuisine de 3,40 m² complète utilement le niveau, avec carrelage, chauffage par le sol et tableau divisionnaire électrique.
Un WC séparé de 1,65 m², avec carrelage, lave-mains et extraction forcée, termine ce niveau.
À l’extérieur, le bien bénéficie d’une cour de ville privative de 27 à 30 m², agréable en usage quotidien.
Ce n’est pas une cour de plein soleil toute la journée, mais elle conserve justement un caractère frais et confortable en période estivale, ce qui peut être perçu comme une qualité réelle en milieu urbain.
Entresol arrière - inclus dans le premier niveau hors-sol soit 130 m² bruts
Accessible depuis l’arrière de la maison, cet entresol développe un espace très confortable. On y trouve une chambre arrière de 21,20 m² + mezzanine de 15 m², avec plancher, belle ambiance cocoon et luminaires intégrés au plafond. La pièce communique avec une salle de bain ouverte de 11,30 m², comprenant grande douche, meuble lavabo, baignoire de type jacuzzi, WC suspendu et éclairage intégré. Une petite terrasse d’agrément à l’arrière complète cet ensemble.
1er étage principal - inclus dans le premier niveau hors-sol soit 130 m²
Le niveau s’organise autour d’un dégagement de 8,60 m², distribuant les différentes pièces, ainsi qu’un WC de 2 m².
À l’avant, une grande pièce de 21 m² peut être utilisée comme chambre, salon d’étage ou bureau principal. Elle dispose d’un tapis plain sur plancher, d’une cheminée en marbre et d’un beau volume typique des maisons de maître.
À l’arrière, on retrouve une cuisine/salle à manger de 18,50 m², avec lino sur plancher, cuisine ouverte, évier, électroménager, emplacement lave-linge et usage très fonctionnel.
À ce niveau, il faut noter la présence de simple vitrage sur certaines baies arrière, point à garder à l’esprit dans la lecture globale du bien.
Dans le prolongement, un studio/espace indépendant de 25,15 m² complète l’étage, avec kitchenette, baignoire, douche et lavabo.
2ème étage – 65 m² HS brut
Ce dernier niveau, plus mansardé, s’ouvre sur un dégagement de 8,60 m².
On y découvre une première chambre sous toiture de 15,60 m², à laquelle s’ajoutent +/- 3 m² de placards intégrés. Cette pièce comprend également une douche, un lavabo et un emplacement machine
à laver le linge.
Une 2ème chambre de 10,70 m² complète ce niveau, avec parquet stratifié sur plancher, douche, lavabo et ambiance plus intimiste. Un volume grenier/rangement est également présent.
Sous-sols - 90 m² bruts
Les caves sont nombreuses et utiles. On y retrouve 2 grandes caves de +/- 20 m² chacune, des espaces techniques, des rangements, ainsi qu’une partie buanderie/dégagement.
Sur le plan technique, le bien comprend notamment une chaudière mazout pour la partie avant de la maison, une citerne de 5.000 litres, plusieurs tableaux électriques, un adoucisseur d’eau, ainsi que l’équipement lié aux panneaux photovoltaïques. Boiler thermodynamique, éléments intéressants dans la lecture énergétique globale du bien.
","DescriptionE2":"
Maison de maître de caractère, actuellement organisée avec plusieurs espaces de vie, pièces d’eau et volumes polyvalents.
Année de construction : entre 1850 et 1874.
Largeur de façade relevée sur place : 13,30 m.
Superficie du terrain : 1 are 82 centiares.
Revenu cadastral net : 1.428 EUR.
Affectation urbanistique : Maison unifamiliale
321 m² Hors-Sol pondérés
Rez-de-chaussée : 129 m² Hors-Sol ou brut
1er étage (entresol au 1er étage arrière + 1er étage avant) : 130 m² HS brut
2ème étage mansardé : 65 m² HS brut
Caves : 90 m² brut
Description détaillée par niveaux
Rez-de-chaussée : 129 m² HS brut - Living/cuisine/patio 81 m²
Le bien s’ouvre sur un hall d’entrée de 6,50 m², habillé d’un sol en mosaïque, avec porte d’origine et vitraux, ce qui donne immédiatement le ton de la maison.
Depuis ce hall, on accède à un très bel espace central sous verrière de 14 m², véritable jardin d’hiver/dégagement central, également en mosaïque, baigné de lumière naturelle grâce à une coupole/verrière qui constitue l’un des éléments signatures du bien.
Sur l’avant droite, on découvre une pièce bureau de 11,10 m², idéale en bureau, espace professionnel ou pièce d’appoint, avec carrelage au sol, x2 vitrage PVC et volets.
À l’avant de la maison se développent ensuite les pièces de réception.
Le salon avant de 21 m² présente un parquet stratifié sur plancher, une cheminée en marbre, un plafond mouluré ainsi qu’un très bel effet de volume renforcé par des colonnes corinthiennes.
Dans son prolongement, la salle à manger de 20 m² reprend le même esprit avec parquet stratifié, beaux volumes et une jolie porte séparatrice à carreaux biseautés venant dialoguer avec l’espace central sous verrière.
À l’arrière, la maison s’ouvre sur une grande cuisine de 26,25 m², avec carrelage, x2 vitrage, chauffage par le sol et belle largeur d’usage.
Elle est équipée d’un piano au gaz 5 becs, d’une taque vitro-céramique, d’un lave-vaisselle, d’un x2 évier, ainsi que d’emplacements généreux permettant notamment un grand réfrigérateur / congélateur. La pièce fonctionne comme une vraie cuisine de vie, familiale et conviviale.
Dans sa continuité, une arrière-cuisine de 3,40 m² complète utilement le niveau, avec carrelage, chauffage par le sol et tableau divisionnaire électrique.
Un WC séparé de 1,65 m², avec carrelage, lave-mains et extraction forcée, termine ce niveau.
À l’extérieur, le bien bénéficie d’une cour de ville privative de 27 à 30 m², agréable en usage quotidien.
Ce n’est pas une cour de plein soleil toute la journée, mais elle conserve justement un caractère frais et confortable en période estivale, ce qui peut être perçu comme une qualité réelle en milieu urbain.
Entresol arrière - inclus dans le premier niveau hors-sol soit 130 m² bruts
Accessible depuis l’arrière de la maison, cet entresol développe un espace très confortable. On y trouve une chambre arrière de 21,20 m² + mezzanine de 15 m², avec plancher, belle ambiance cocoon et luminaires intégrés au plafond. La pièce communique avec une salle de bain ouverte de 11,30 m², comprenant grande douche, meuble lavabo, baignoire de type jacuzzi, WC suspendu et éclairage intégré. Une petite terrasse d’agrément à l’arrière complète cet ensemble.
1er étage principal - inclus dans le premier niveau hors-sol soit 130 m²
Le niveau s’organise autour d’un dégagement de 8,60 m², distribuant les différentes pièces, ainsi qu’un WC de 2 m².
À l’avant, une grande pièce de 21 m² peut être utilisée comme chambre, salon d’étage ou bureau principal. Elle dispose d’un tapis plain sur plancher, d’une cheminée en marbre et d’un beau volume typique des maisons de maître.
À l’arrière, on retrouve une cuisine/salle à manger de 18,50 m², avec lino sur plancher, cuisine ouverte, évier, électroménager, emplacement lave-linge et usage très fonctionnel.
À ce niveau, il faut noter la présence de simple vitrage sur certaines baies arrière, point à garder à l’esprit dans la lecture globale du bien.
Dans le prolongement, un studio/espace indépendant de 25,15 m² complète l’étage, avec kitchenette, baignoire, douche et lavabo.
2ème étage – 65 m² HS brut
Ce dernier niveau, plus mansardé, s’ouvre sur un dégagement de 8,60 m².
On y découvre une première chambre sous toiture de 15,60 m², à laquelle s’ajoutent +/- 3 m² de placards intégrés. Cette pièce comprend également une douche, un lavabo et un emplacement machine
à laver le linge.
Une 2ème chambre de 10,70 m² complète ce niveau, avec parquet stratifié sur plancher, douche, lavabo et ambiance plus intimiste. Un volume grenier/rangement est également présent.
Sous-sols - 90 m² bruts
Les caves sont nombreuses et utiles. On y retrouve 2 grandes caves de +/- 20 m² chacune, des espaces techniques, des rangements, ainsi qu’une partie buanderie/dégagement.
Sur le plan technique, le bien comprend notamment une chaudière mazout pour la partie avant de la maison, une citerne de 5.000 litres, plusieurs tableaux électriques, un adoucisseur d’eau, ainsi que l’équipement lié aux panneaux photovoltaïques. Boiler thermodynamique, éléments intéressants dans la lecture énergétique globale du bien.
","HtmlDescriptionE":"
Maison de maître de caractère, actuellement organisée avec plusieurs espaces de vie, pièces d’eau et volumes polyvalents.
Année de construction : entre 1850 et 1874.
Largeur de façade relevée sur place : 13,30 m.
Superficie du terrain : 1 are 82 centiares.
Revenu cadastral net : 1.428 EUR.
Affectation urbanistique : Maison unifamiliale
321 m² Hors-Sol pondérés
Rez-de-chaussée : 129 m² Hors-Sol ou brut
1er étage (entresol au 1er étage arrière + 1er étage avant) : 130 m² HS brut
2ème étage mansardé : 65 m² HS brut
Caves : 90 m² brut
Description détaillée par niveaux
Rez-de-chaussée : 129 m² HS brut - Living/cuisine/patio 81 m²
Le bien s’ouvre sur un hall d’entrée de 6,50 m², habillé d’un sol en mosaïque, avec porte d’origine et vitraux, ce qui donne immédiatement le ton de la maison.
Depuis ce hall, on accède à un très bel espace central sous verrière de 14 m², véritable jardin d’hiver/dégagement central, également en mosaïque, baigné de lumière naturelle grâce à une coupole/verrière qui constitue l’un des éléments signatures du bien.
Sur l’avant droite, on découvre une pièce bureau de 11,10 m², idéale en bureau, espace professionnel ou pièce d’appoint, avec carrelage au sol, x2 vitrage PVC et volets.
À l’avant de la maison se développent ensuite les pièces de réception.
Le salon avant de 21 m² présente un parquet stratifié sur plancher, une cheminée en marbre, un plafond mouluré ainsi qu’un très bel effet de volume renforcé par des colonnes corinthiennes.
Dans son prolongement, la salle à manger de 20 m² reprend le même esprit avec parquet stratifié, beaux volumes et une jolie porte séparatrice à carreaux biseautés venant dialoguer avec l’espace central sous verrière.
À l’arrière, la maison s’ouvre sur une grande cuisine de 26,25 m², avec carrelage, x2 vitrage, chauffage par le sol et belle largeur d’usage.
Elle est équipée d’un piano au gaz 5 becs, d’une taque vitro-céramique, d’un lave-vaisselle, d’un x2 évier, ainsi que d’emplacements généreux permettant notamment un grand réfrigérateur / congélateur. La pièce fonctionne comme une vraie cuisine de vie, familiale et conviviale.
Dans sa continuité, une arrière-cuisine de 3,40 m² complète utilement le niveau, avec carrelage, chauffage par le sol et tableau divisionnaire électrique.
Un WC séparé de 1,65 m², avec carrelage, lave-mains et extraction forcée, termine ce niveau.
À l’extérieur, le bien bénéficie d’une cour de ville privative de 27 à 30 m², agréable en usage quotidien.
Ce n’est pas une cour de plein soleil toute la journée, mais elle conserve justement un caractère frais et confortable en période estivale, ce qui peut être perçu comme une qualité réelle en milieu urbain.
Entresol arrière - inclus dans le premier niveau hors-sol soit 130 m² bruts
Accessible depuis l’arrière de la maison, cet entresol développe un espace très confortable. On y trouve une chambre arrière de 21,20 m² + mezzanine de 15 m², avec plancher, belle ambiance cocoon et luminaires intégrés au plafond. La pièce communique avec une salle de bain ouverte de 11,30 m², comprenant grande douche, meuble lavabo, baignoire de type jacuzzi, WC suspendu et éclairage intégré. Une petite terrasse d’agrément à l’arrière complète cet ensemble.
1er étage principal - inclus dans le premier niveau hors-sol soit 130 m²
Le niveau s’organise autour d’un dégagement de 8,60 m², distribuant les différentes pièces, ainsi qu’un WC de 2 m².
À l’avant, une grande pièce de 21 m² peut être utilisée comme chambre, salon d’étage ou bureau principal. Elle dispose d’un tapis plain sur plancher, d’une cheminée en marbre et d’un beau volume typique des maisons de maître.
À l’arrière, on retrouve une cuisine/salle à manger de 18,50 m², avec lino sur plancher, cuisine ouverte, évier, électroménager, emplacement lave-linge et usage très fonctionnel.
À ce niveau, il faut noter la présence de simple vitrage sur certaines baies arrière, point à garder à l’esprit dans la lecture globale du bien.
Dans le prolongement, un studio/espace indépendant de 25,15 m² complète l’étage, avec kitchenette, baignoire, douche et lavabo.
2ème étage – 65 m² HS brut
Ce dernier niveau, plus mansardé, s’ouvre sur un dégagement de 8,60 m².
On y découvre une première chambre sous toiture de 15,60 m², à laquelle s’ajoutent +/- 3 m² de placards intégrés. Cette pièce comprend également une douche, un lavabo et un emplacement machine
à laver le linge.
Une 2ème chambre de 10,70 m² complète ce niveau, avec parquet stratifié sur plancher, douche, lavabo et ambiance plus intimiste. Un volume grenier/rangement est également présent.
Sous-sols - 90 m² bruts
Les caves sont nombreuses et utiles. On y retrouve 2 grandes caves de +/- 20 m² chacune, des espaces techniques, des rangements, ainsi qu’une partie buanderie/dégagement.
Sur le plan technique, le bien comprend notamment une chaudière mazout pour la partie avant de la maison, une citerne de 5.000 litres, plusieurs tableaux électriques, un adoucisseur d’eau, ainsi que l’équipement lié aux panneaux photovoltaïques. Boiler thermodynamique, éléments intéressants dans la lecture énergétique globale du bien.
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Implantée sur un terrain de 90 ca, elle développe une configuration typiquement bruxelloise sur plusieurs niveaux et se présente dans un excellent état d’entretien, prête à aménager sans travaux.\n\nLe rez-de-chaussée s’ouvre sur un superbe hall en marbre et propose un espace de vie de +/- 42 m² en trois pièces en enfilade : salon avec feu ouvert, salle à manger avec cheminée et cuisine hyper équipée donnant accès à une agréable terrasse de +/- 12 m².\n\nLa maison offre 4 à 5 chambres, 3 salles de bains et de douche, ainsi qu’une terrasse plein sud de +/- 11 m². Les combles aménagés accueillent une pièce polyvalente avec salle de douche, idéale pour un bureau, une suite invités ou un espace indépendant.\n\nLe sous-sol comprend un garage de +/- 14,75 m², plusieurs caves, des locaux techniques et une terrasse de +/- 20,50 m².\n\nÉquipements : double vitrage bois, toiture isolée, chaudière gaz à condensation, électricité conforme. 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Sur base des relevés transmis, les surfaces brutes par niveau sont annoncées comme suit :
Surface habitable annoncée : environ 240 m²
Situation quartier et cadre de vie
Le Boulevard des Quatre Journées s'inscrit dans le périmètre Steurs, à proximité immédiate du Square Armand Steurs, espace vert remarquable à l'identité Art Déco, structuré par des éléments décoratifs (mémorial, fontaine, sculpture) et apprécié pour sa respiration urbaine.
Le nom du boulevard renvoie aux Quatre Journées (2326 septembre 1830), épisode lié à la révolution belge.
Mobilité (transports en commun) : excellente accessibilité via le métro Madou (lignes 2 et 6) et Botanique (lignes 2 et 6, trams 92/93, bus 61).
Cette localisation permet des liaisons rapides vers la petite ceinture, le centre-ville et les grands pôles bruxellois.
Vie culturelle à distance piétonne / quartier :
À noter aussi des aménagements communaux de proximité (notamment équipements fitness installés sur le boulevard selon la commune).
Les informations transmises par Eventimmo ne constituent pas une étude complète de conformité légale ou technique du bien.
Eventimmo agit avec une obligation de moyen, sans garantie de résultat.
Toute offre reçue restera soumise à l'approbation du vendeur.
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Sur base des relevés transmis, les surfaces brutes par niveau sont annoncées comme suit :
Surface habitable annoncée : environ 240 m²
Situation quartier et cadre de vie
Le Boulevard des Quatre Journées s'inscrit dans le périmètre Steurs, à proximité immédiate du Square Armand Steurs, espace vert remarquable à l'identité Art Déco, structuré par des éléments décoratifs (mémorial, fontaine, sculpture) et apprécié pour sa respiration urbaine.
Le nom du boulevard renvoie aux Quatre Journées (2326 septembre 1830), épisode lié à la révolution belge.
Mobilité (transports en commun) : excellente accessibilité via le métro Madou (lignes 2 et 6) et Botanique (lignes 2 et 6, trams 92/93, bus 61).
Cette localisation permet des liaisons rapides vers la petite ceinture, le centre-ville et les grands pôles bruxellois.
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À noter aussi des aménagements communaux de proximité (notamment équipements fitness installés sur le boulevard selon la commune).
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Sur base des relevés transmis, les surfaces brutes par niveau sont annoncées comme suit :
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Le Boulevard des Quatre Journées s'inscrit dans le périmètre Steurs, à proximité immédiate du Square Armand Steurs, espace vert remarquable à l'identité Art Déco, structuré par des éléments décoratifs (mémorial, fontaine, sculpture) et apprécié pour sa respiration urbaine.
Le nom du boulevard renvoie aux Quatre Journées (2326 septembre 1830), épisode lié à la révolution belge.
Mobilité (transports en commun) : excellente accessibilité via le métro Madou (lignes 2 et 6) et Botanique (lignes 2 et 6, trams 92/93, bus 61).
Cette localisation permet des liaisons rapides vers la petite ceinture, le centre-ville et les grands pôles bruxellois.
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À noter aussi des aménagements communaux de proximité (notamment équipements fitness installés sur le boulevard selon la commune).
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environnement bien desservi et adapté au quotidien.","EN":"Settling near Venelle de l'Alchimiste - Alchemiststeeg means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.","NL":"Zich vestigen nabij Venelle de l'Alchimiste - Alchemiststeeg betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik."},{"FR":"Besoin de rejoindre [STRONG]Termonde[/STRONG] pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. [STRONG]Beveren[/STRONG] reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à [STRONG]Saint-Nicolas[/STRONG] ? Comptez 36 minutes en voiture.","EN":"Need to reach [STRONG]Dendermonde[/STRONG] for work or leisure? It takes about 36 minutes by car. [STRONG]Beveren[/STRONG] is easily accessible by car, just 41 minutes away. Need to reach [STRONG]Sint-Niklaas[/STRONG]? It takes about 36 minutes by car.","NL":"Moet u naar [STRONG]Dendermonde[/STRONG] voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. [STRONG]Beveren[/STRONG] blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar [STRONG]Sint-Niklaas[/STRONG]? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto."}],"Title":{"FR":"Villes proches","EN":"Nearby cities","NL":"Nabijgelegen steden"},"TitleBis":{"FR":"Villes proches de la Venelle de l'Alchimiste - Alchemiststeeg","EN":"Nearby cities around Venelle de l'Alchimiste - Alchemiststeeg","NL":"Nabijgelegen steden rond Venelle de l'Alchimiste - Alchemiststeeg"},"TitleTer":{"FR":"Villes proches de Neder-Over-Heembeek","EN":"Nearby cities in Neder-Over-Heembeek","NL":"Nabijgelegen steden in Neder-Over-Heembeek"},"IconId":"cities","List":[]},{"Sentences":[{"FR":"À quelques minutes en voiture, \"Hoofdstedelijke Basisschool Peter Benoit\" ([STRONG]école primaire[/STRONG]) est accessible en 3 minutes.","EN":"Just a short drive away, \"Hoofdstedelijke Basisschool Peter Benoit\" ([STRONG]elementary school[/STRONG]) is reachable in 3 minutes.","NL":"Op korte rijafstand is \"Hoofdstedelijke Basisschool Peter Benoit\" ([STRONG]basisschool[/STRONG]) bereikbaar in 3 minuten."},{"FR":"Un atout pour les familles : l'[STRONG]école maternelle[/STRONG] \"Ecole Maternelle De Heembeek\" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.","EN":"A real plus for families: [STRONG]preschool[/STRONG] \"Ecole Maternelle De Heembeek\" is close enough for children to walk there in 5 minutes.","NL":"Een troef voor gezinnen: de [STRONG]kleuterschool[/STRONG] \"Ecole Maternelle De Heembeek\" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten."},{"FR":"Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'[STRONG]école secondaire[/STRONG] \"Ados Pilifs - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre\" est accessible en 5 minutes.","EN":"For parents who drive their children to school, [STRONG]high school[/STRONG] \"Ados Pilifs - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre\" is reachable in 5 minutes by car.","NL":"Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de [STRONG]middelbare school[/STRONG] \"Ados Pilifs - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre\" is bereikbaar in 5 minuten."},{"FR":"Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à \"Rire Et Grandir Noh-Solvay\" ([STRONG]crèche[/STRONG]), accessible en 3 minutes en voiture.","EN":"The daily school run is made easier with \"Rire Et Grandir Noh-Solvay\" ([STRONG]nursery[/STRONG]), reachable in 3 minutes by car.","NL":"De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij \"Rire Et Grandir Noh-Solvay\" ([STRONG]kinderdagverblijf[/STRONG]), bereikbaar in 3 minuten met de auto."}],"Title":{"FR":"Éducation","EN":"Education","NL":"Onderwijs"},"TitleBis":{"FR":"Éducation autour de la Venelle de l'Alchimiste - Alchemiststeeg","EN":"Education around Venelle de l'Alchimiste - Alchemiststeeg","NL":"Onderwijs rond Venelle de l'Alchimiste - Alchemiststeeg"},"TitleTer":{"FR":"Éducation à Neder-Over-Heembeek","EN":"Education in Neder-Over-Heembeek","NL":"Onderwijs in Neder-Over-Heembeek"},"IconId":"education","List":[]},{"Sentences":[{"FR":"Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : \"[STRONG]Carrefour Express Neder Over Heembeek[/STRONG]\" (9 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), \"[STRONG]Delhaize Croix De Guerre[/STRONG]\" (20 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), \"[STRONG]Okay Evere[/STRONG]\" (13 minutes en voiture).","EN":"Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: \"[STRONG]Carrefour Express Neder Over Heembeek[/STRONG]\" (9 minutes by foot or 4 minutes by car), \"[STRONG]Delhaize Croix De Guerre[/STRONG]\" (20 minutes by foot or 6 minutes by car), \"[STRONG]Okay Evere[/STRONG]\" (13 minutes by car).","NL":"De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: [STRONG]Carrefour Express Neder Over Heembeek[/STRONG] (9 minuten lopen of 4 minuten rijden), [STRONG]Delhaize Croix De Guerre[/STRONG] (20 minuten lopen of 6 minuten rijden), [STRONG]Okay Evere[/STRONG] (13 minuten rijden)."}],"Title":{"FR":"Magasins","EN":"Shopping","NL":"Boodschappen doen"},"TitleBis":{"FR":"Magasins autour de la Venelle de l'Alchimiste - Alchemiststeeg","EN":"Shopping around Venelle de l'Alchimiste - Alchemiststeeg","NL":"Boodschappen doen rond Venelle de l'Alchimiste - Alchemiststeeg"},"TitleTer":{"FR":"Magasins à Neder-Over-Heembeek","EN":"Shopping in Neder-Over-Heembeek","NL":"Boodschappen doen in Neder-Over-Heembeek"},"IconId":"shopping","List":[]},{"Sentences":[{"FR":"Les [STRONG]autoroutes[/STRONG] A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont à portée de main, à seulement 6 minutes.","EN":"[STRONG]Motorways[/STRONG] A1 / E19 (Brussels - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Netherlands)) and R0 (Brussels ring) are within easy reach, just 6 minutes away.","NL":"De [STRONG]snelwegen[/STRONG] A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) en R0 (Grote Ring rond Brusse) liggen binnen handbereik, op slechts 6 minuten."},{"FR":"Besoin de prendre l'avion ? L'[STRONG]aéroport[/STRONG] le plus proche, Brussels Airport, est à 11 minutes en voiture.","EN":"Need to catch a flight? The nearest [STRONG]airport[/STRONG], Brussels Airport, is 11 minutes away by car.","NL":"Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde [STRONG]luchthaven[/STRONG], Brussels Airport, ligt op 11 minuten met de auto."},{"FR":"Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : \"Villo - Peter Benoit\" à 8 minutes à pied.","EN":"For cycling around the area, a bike-sharing station is nearby: \"Villo - Peter Benoit\", 8 minutes on foot.","NL":"Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: \"Villo - Peter Benoit\", 8 minuten lopen."},{"FR":"Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La [STRONG]station de recharge[/STRONG] la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.","EN":"Do you need to charge an electric car? The nearest [STRONG]charging station[/STRONG] is just 6 minutes away by car.","NL":"Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde [STRONG]laadstation[/STRONG] is 6 minuten rijden."},{"FR":"Grâce à la station \"Cambio - Peter Benoit\", vous pourrez [STRONG]louer une voiture[/STRONG] quand vous en avez besoin, accessible en moins de 9 minutes à la marche.","EN":"Thanks to the \"Cambio - Peter Benoit\" station, you can [STRONG]rent a car[/STRONG] when you need one, in fewer than 9 minutes walk.","NL":"Bij het \"Cambio - Peter Benoit\" station, kan je een [STRONG]auto huren[/STRONG] wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 9 minuten lopen."},{"FR":"Besoin de prendre le train ? La [STRONG]gare SNCB[/STRONG] est à 21 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.","EN":"Need to catch a train? The [STRONG]SNCB station[/STRONG] is 21 minutes by bike or 11 minutes by car.","NL":"Een [STRONG]SNCB-station[/STRONG] bevindt zich op 21 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto."}],"Title":{"FR":"Transports","EN":"Transports","NL":"Transporten"},"TitleBis":{"FR":"Transports autour de la Venelle de l'Alchimiste - Alchemiststeeg","EN":"Transports around Venelle de l'Alchimiste - Alchemiststeeg","NL":"Transporten rond Venelle de l'Alchimiste - Alchemiststeeg"},"TitleTer":{"FR":"Transports à Neder-Over-Heembeek","EN":"Transports in Neder-Over-Heembeek","NL":"Transporten in Neder-Over-Heembeek"},"IconId":"transports","List":[]},{"Sentences":[{"FR":"En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'[STRONG]activité[/STRONG] \"Centre Sortilège.be\".","EN":"In 4 minutes you can reach the \"Centre Sortilège.be\" [STRONG]activity[/STRONG].","NL":"In 4 minuten bereikt u de \"Centre Sortilège.be\" [STRONG]activiteit[/STRONG]."},{"FR":"Envie de jouer au [STRONG]golf[/STRONG] ? Vous trouverez \"Brabantse Golf (Melsbroek)\" à 12 minutes de route.","EN":"Want to play [STRONG]golf[/STRONG]? You will find \"Brabantse Golf (Melsbroek)\" at 12 minutes.","NL":"Wil je [STRONG]golf[/STRONG] spelen? U vindt \"Brabantse Golf (Melsbroek)\" op 12 minuten afstand."},{"FR":"Le [STRONG]musée[/STRONG] \"Musée Train World\" est accessible en 9 minutes.","EN":"The [STRONG]museum[/STRONG] \"Musée Train World\" can be reached in 9 minutes.","NL":"Het \"Musée Train World\" [STRONG]museum[/STRONG] is te bereiken in 9 minuten."},{"FR":"Envie de découvrir le [STRONG]château[/STRONG] \"Porte De Hal\" ? Il est accessible à 16 minutes de route.","EN":"Want to discover the [STRONG]castle[/STRONG] \"Porte De Hal\"? It is a 16 minutes drive away.","NL":"Wilt u het \"Porte De Hal\" [STRONG]kasteel[/STRONG] ontdekken? 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