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Eventimmo chasseurs
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Eventimmo chasseurs
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Eventimmo chasseurs
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Al het nieuwe vastgoed en al het vastgoednieuws...

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Toutes les nouveaux biens et toute l’actu immo ...

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All the new properties and all the real estate news ...

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N° entreprise BE0478.928.887 • Agréation I.P.I. 503.303 • Nous sommes soumis au code de déontologie de l'I.P.I., disponible à l'adresse www.ipi.be

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Monday - Friday : from 10:00 to 13:00 and from 14:00 to 19:00

Saturday : on appointment

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Celui-ci est agrémenté dune cuisine américaine entièrement équipée ainsi que d'un espace de rangement pratique. Une belle terrasse arrière prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité - À l'étage supérieur, le hall de nuit dessert une spacieuse chambre parentale de ±15,5 m² bénéficiant de sa salle de bains privative et dune terrasse de ±8,8 m². Une seconde chambre de ±12 m² avec salle de douche privative complète ce niveau, ainsi qu'un WC séparé - Le troisième étage propose deux chambres supplémentaires de ±14,5 m² et ±12 m², cette dernière disposant également de sa propre terrasse de ±8,5 m². Ce niveau comprend en outre une salle de douche, un WC indépendant et un espace buanderie - Un grand emplacement de parking au rez-de-chaussée vous permettra de mettre à l'abri votre voiture ou vos vélos - - PEB : E+ 225 kWhEP/(m².an) 45 kg CO/(m².an). Châssis double vitrage - Située à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et de toutes les facilités urbaines, cette maison séduira parfaitement une grande famille à la recherche d'espace et de confort dans un environnement prisé de Bruxelles - Adresse, descriptif complet et documents disponibles sur www.eventimmo.be Prise de rendez-vous en ligne via ce lien : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/10976\r\n","accommodationCategory":"Villa/Maison","reference":"SAINT QUENTIN 73, RUE, 1000 BRUXELLES"},{"@context":"https://schema.org","@type":"RentAction","priceSpecification":{"@context":"https://schema.org","@type":"PriceSpecification","price":695000,"monthlyExtraCosts":0,"priceCurrency":"EUR"},"location":{"@context":"https://schema.org","@type":"PostalAddress","streetAddress":"Rue Saint-Quentin 73","addressLocality":"BRUXELLES","postalCode":"1000","addressCountry":"BE"}}]},"fr":{"pageTitle":"4 chambres, 3 belles terrasses et grand emplacement de parking - Eventimmo Real estate services","metadataTitle":"4 chambres, 3 belles terrasses et grand emplacement de parking - Eventimmo Real estate services","metadataDescription":"À deux pas du Square Ambiorix, au coeur d'un agréable complexe immobilier et à proximité immédiate du quartier Européen, découvrez cette charmante maison unifamiliale de 171 m² offrant 4 chambres, 3 terrasses et un emplacement de parking - Le...","metadataOGTitle":"4 chambres, 3 belles terrasses et grand emplacement de parking - Eventimmo Real estate services","metadataOGType":"website","metadataOGUrl":"https://www.eventimmo.be//fr/acheter/bruxelles/4-chambres-3-belles-terrasses-et-grand-emplacement-de-parking/10976/","metadataOGImage":"https://cdn.omnicasapictures.com/data.public/70-20200910085732/0/386/E2639147882608813536_10976AL.jpg?639153881832620000","metadataOGDescription":"À deux pas du Square Ambiorix, au coeur d'un agréable complexe immobilier et à proximité immédiate du quartier Européen, découvrez cette charmante maison unifamiliale de 171 m² offrant 4 chambres, 3 terrasses et un emplacement de parking - Le...","metadataTwitterTitle":"4 chambres, 3 belles terrasses et grand emplacement de parking - Eventimmo Real estate services","metadataTwitterSite":"","metadataTwitterImage":"https://cdn.omnicasapictures.com/data.public/70-20200910085732/0/386/E2639147882608813536_10976AL.jpg?639153881832620000","metadataTwitterDescription":"À deux pas du Square Ambiorix, au coeur d'un agréable complexe immobilier et à proximité immédiate du quartier Européen, découvrez cette charmante maison unifamiliale de 171 m² offrant 4 chambres, 3 terrasses et un emplacement de parking - Le...","schema":[{"@context":"https://schema.org","@type":"House","name":"4 chambres, 3 belles terrasses et grand emplacement de parking","numberOfRooms":6,"numberOfBedrooms":4,"floorSize":171,"url":"https://www.eventimmo.be//fr/acheter/bruxelles/4-chambres-3-belles-terrasses-et-grand-emplacement-de-parking/10976/","identifier":"10976","description":"À deux pas du Square Ambiorix, au coeur d'un agréable complexe immobilier et à proximité immédiate du quartier Européen, découvrez cette charmante maison unifamiliale de 171 m² offrant 4 chambres, 3 terrasses et un emplacement de parking - Le premier étage s'ouvre sur un sas d'entrée avec vestiaire et WC invités menant vers un vaste et lumineux séjour traversant de ±40 m². 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Celui-ci est agrémenté dune cuisine américaine entièrement équipée ainsi que d'un espace de rangement pratique. Une belle terrasse arrière prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité - À l'étage supérieur, le hall de nuit dessert une spacieuse chambre parentale de ±15,5 m² bénéficiant de sa salle de bains privative et dune terrasse de ±8,8 m². Une seconde chambre de ±12 m² avec salle de douche privative complète ce niveau, ainsi qu'un WC séparé - Le troisième étage propose deux chambres supplémentaires de ±14,5 m² et ±12 m², cette dernière disposant également de sa propre terrasse de ±8,5 m². Ce niveau comprend en outre une salle de douche, un WC indépendant et un espace buanderie - Un grand emplacement de parking au rez-de-chaussée vous permettra de mettre à l'abri votre voiture ou vos vélos - - PEB : E+ 225 kWhEP/(m².an) 45 kg CO/(m².an). Châssis double vitrage - Située à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et de toutes les facilités urbaines, cette maison séduira parfaitement une grande famille à la recherche d'espace et de confort dans un environnement prisé de Bruxelles - Adresse, descriptif complet et documents disponibles sur www.eventimmo.be Prise de rendez-vous en ligne via ce lien : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/10976\r\n","DescriptionE":"

À deux pas du Square Ambiorix, au coeur d'un agréable complexe immobilier et à proximité immédiate du quartier Européen, découvrez cette charmante maison unifamiliale de 171 m² offrant 4 chambres, 3 terrasses et un emplacement de parking - Le premier étage s'ouvre sur un sas d'entrée avec vestiaire et WC invités menant vers un vaste et lumineux séjour traversant de 40 m². Celui-ci est agrémenté dune cuisine américaine entièrement équipée ainsi que d'un espace de rangement pratique. Une belle terrasse arrière de 20 m² prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité - À l'étage supérieur, le hall de nuit dessert une spacieuse chambre parentale de 15,5 m² bénéficiant de sa salle de bains privative et dune terrasse de ±8,8 m². Une seconde chambre de ±12 m² avec salle de douche privative complète ce niveau, ainsi qu'un WC séparé - Le troisième étage propose deux chambres supplémentaires de ±14,5 m² et ±12 m², cette dernière disposant également de sa propre terrasse de ±8,5 m². Ce niveau comprend en outre une salle de douche, un WC indépendant et un espace buanderie - Un grand emplacement de parking au rez-de-chaussée, inclus dans le prix, vous permettra de mettre à l'abri votre voiture ou vos vélos - PEB : E+  225 kWhEP/(m².an)  45 kg CO/(m².an). Châssis double vitrage - Située à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et de toutes les facilités urbaines, cette maison séduira parfaitement une grande famille à la recherche d'espace et de confort dans un environnement prisé de Bruxelles - Adresse, descriptif complet et documents disponibles sur www.eventimmo.be Prise de rendez-vous en ligne via ce lien : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/10976

 

DESCRIPTIF :

Type de bien /affectation : Maison unifamiliale
Superficie habitable : 171m² (Selon PEB)

Année de construction : +/- 1900

État général : Rénové

Revenu cadastral net : 1729 euros

Précompte immobilier : 1799,42 euros

Charges : Le bien faisant partie de la résidence GREEN SQUARE est soumis à certaines charges :

 

Disponibilité : Actuellement louée via un bail de 9 ans ayant débité le 1er septembre 2021 - Loyer à la signature du bail : 1825 euros/mois

 

IMPLANTATION :

Rez-de chaussée :

Hall d'entrée avec cage d'escalier menant au logement

1er étage +/- 60 m² :

Pallier de  2,50 m² avec plancher, vestiaire et WC1 individuel

Lumineux séjour traversant de 40 m² avec plancher et accès à la terrasse arrière de 20 m²

Cuisine américaine entièrement équipée (Taque de cuisson, hotte, four, micro-onde, frigo, ...), avec carrelage et débarras

2ème étage  +/- 60 m² :

Dégagement de 7,80 m² englobant la cage d'escalier, le pallier et l'accès à un WC2 individuel

Halle de nuit de 1,80 m²

Chambre1 arrière (Suite parentale) de 15,50 m² avec parquet flottant, accès à la terrasse de 8,50 m² et à la salle de bains privative de 8 m² (Baignoire, double meuble-lavabo et douche)

Chambre2 avant de 12 m² avec parquet flottant et salle de douche privative (Douche et meuble-lavabo)

2ème étage  +/- 60 m² :

Dégagement de 6  m² englobant la cage d'escalier, le pallier et l'accès à un WC3 individuel

Chambre3 arrière de 12 m² avec parquet flottant et accès à la terrasse de 8,50 m²

Chambre4 de 14,50 m²  avec parquet flottant et fenêtre de toit

Sale de douche de 4 m²(Douche et meuble-lavabo)

Espace chaufferie/buanderie de 3,50 m²

 

Grand emplacement de parking au rez-de-chaussée de l'immeuble inclus dans le prix

 

TECHNIQUES :

PEB : E+ 225 kWhEP/(m².an) 45 kg/(m².an)

Châssis : Double vitrage en bois

Électricité : Conforme (Attestation valable jusqu'en 2046)

Chauffage : Chaudière individuelle au gaz

Eau chaude sanitaire : Installation individuelle reliée au système de chauffage

 

Les informations transmises par Eventimmo ne constituent pas une étude complète de conformité légale ou technique du bien.

Eventimmo agit avec une obligation de moyen, sans garantie de résultat.

Toute offre reçue restera soumise à l'approbation du vendeur.

 

 

 

 

","DescriptionE2":"

À deux pas du Square Ambiorix, au coeur d'un agréable complexe immobilier et à proximité immédiate du quartier Européen, découvrez cette charmante maison unifamiliale de 171 m² offrant 4 chambres, 3 terrasses et un emplacement de parking - Le premier étage s'ouvre sur un sas d'entrée avec vestiaire et WC invités menant vers un vaste et lumineux séjour traversant de 40 m². Celui-ci est agrémenté dune cuisine américaine entièrement équipée ainsi que d'un espace de rangement pratique. Une belle terrasse arrière de 20 m² prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité - À l'étage supérieur, le hall de nuit dessert une spacieuse chambre parentale de 15,5 m² bénéficiant de sa salle de bains privative et dune terrasse de ±8,8 m². Une seconde chambre de ±12 m² avec salle de douche privative complète ce niveau, ainsi qu'un WC séparé - Le troisième étage propose deux chambres supplémentaires de ±14,5 m² et ±12 m², cette dernière disposant également de sa propre terrasse de ±8,5 m². Ce niveau comprend en outre une salle de douche, un WC indépendant et un espace buanderie - Un grand emplacement de parking au rez-de-chaussée, inclus dans le prix, vous permettra de mettre à l'abri votre voiture ou vos vélos - PEB : E+  225 kWhEP/(m².an)  45 kg CO/(m².an). Châssis double vitrage - Située à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et de toutes les facilités urbaines, cette maison séduira parfaitement une grande famille à la recherche d'espace et de confort dans un environnement prisé de Bruxelles - Adresse, descriptif complet et documents disponibles sur www.eventimmo.be Prise de rendez-vous en ligne via ce lien : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/10976

 

DESCRIPTIF :

Type de bien /affectation : Maison unifamiliale
Superficie habitable : 171m² (Selon PEB)

Année de construction : +/- 1900

État général : Rénové

Revenu cadastral net : 1729 euros

Précompte immobilier : 1799,42 euros

Charges : Le bien faisant partie de la résidence GREEN SQUARE est soumis à certaines charges :

 

Disponibilité : Actuellement louée via un bail de 9 ans ayant débité le 1er septembre 2021 - Loyer à la signature du bail : 1825 euros/mois

 

IMPLANTATION :

Rez-de chaussée :

Hall d'entrée avec cage d'escalier menant au logement

1er étage +/- 60 m² :

Pallier de  2,50 m² avec plancher, vestiaire et WC1 individuel

Lumineux séjour traversant de 40 m² avec plancher et accès à la terrasse arrière de 20 m²

Cuisine américaine entièrement équipée (Taque de cuisson, hotte, four, micro-onde, frigo, ...), avec carrelage et débarras

2ème étage  +/- 60 m² :

Dégagement de 7,80 m² englobant la cage d'escalier, le pallier et l'accès à un WC2 individuel

Halle de nuit de 1,80 m²

Chambre1 arrière (Suite parentale) de 15,50 m² avec parquet flottant, accès à la terrasse de 8,50 m² et à la salle de bains privative de 8 m² (Baignoire, double meuble-lavabo et douche)

Chambre2 avant de 12 m² avec parquet flottant et salle de douche privative (Douche et meuble-lavabo)

2ème étage  +/- 60 m² :

Dégagement de 6  m² englobant la cage d'escalier, le pallier et l'accès à un WC3 individuel

Chambre3 arrière de 12 m² avec parquet flottant et accès à la terrasse de 8,50 m²

Chambre4 de 14,50 m²  avec parquet flottant et fenêtre de toit

Sale de douche de 4 m²(Douche et meuble-lavabo)

Espace chaufferie/buanderie de 3,50 m²

 

Grand emplacement de parking au rez-de-chaussée de l'immeuble inclus dans le prix

 

TECHNIQUES :

PEB : E+ 225 kWhEP/(m².an) 45 kg/(m².an)

Châssis : Double vitrage en bois

Électricité : Conforme (Attestation valable jusqu'en 2046)

Chauffage : Chaudière individuelle au gaz

Eau chaude sanitaire : Installation individuelle reliée au système de chauffage

 

Les informations transmises par Eventimmo ne constituent pas une étude complète de conformité légale ou technique du bien.

Eventimmo agit avec une obligation de moyen, sans garantie de résultat.

Toute offre reçue restera soumise à l'approbation du vendeur.

 

 

 

 

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À deux pas du Square Ambiorix, au coeur d'un agréable complexe immobilier et à proximité immédiate du quartier Européen, découvrez cette charmante maison unifamiliale de 171 m² offrant 4 chambres, 3 terrasses et un emplacement de parking - Le premier étage s'ouvre sur un sas d'entrée avec vestiaire et WC invités menant vers un vaste et lumineux séjour traversant de 40 m². Celui-ci est agrémenté dune cuisine américaine entièrement équipée ainsi que d'un espace de rangement pratique. Une belle terrasse arrière de 20 m² prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité - À l'étage supérieur, le hall de nuit dessert une spacieuse chambre parentale de 15,5 m² bénéficiant de sa salle de bains privative et dune terrasse de ±8,8 m². Une seconde chambre de ±12 m² avec salle de douche privative complète ce niveau, ainsi qu'un WC séparé - Le troisième étage propose deux chambres supplémentaires de ±14,5 m² et ±12 m², cette dernière disposant également de sa propre terrasse de ±8,5 m². Ce niveau comprend en outre une salle de douche, un WC indépendant et un espace buanderie - Un grand emplacement de parking au rez-de-chaussée, inclus dans le prix, vous permettra de mettre à l'abri votre voiture ou vos vélos - PEB : E+  225 kWhEP/(m².an)  45 kg CO/(m².an). Châssis double vitrage - Située à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et de toutes les facilités urbaines, cette maison séduira parfaitement une grande famille à la recherche d'espace et de confort dans un environnement prisé de Bruxelles - Adresse, descriptif complet et documents disponibles sur www.eventimmo.be Prise de rendez-vous en ligne via ce lien : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/10976

 

DESCRIPTIF :

Type de bien /affectation : Maison unifamiliale
Superficie habitable : 171m² (Selon PEB)

Année de construction : +/- 1900

État général : Rénové

Revenu cadastral net : 1729 euros

Précompte immobilier : 1799,42 euros

Charges : Le bien faisant partie de la résidence GREEN SQUARE est soumis à certaines charges :

 

Disponibilité : Actuellement louée via un bail de 9 ans ayant débité le 1er septembre 2021 - Loyer à la signature du bail : 1825 euros/mois

 

IMPLANTATION :

Rez-de chaussée :

Hall d'entrée avec cage d'escalier menant au logement

1er étage +/- 60 m² :

Pallier de  2,50 m² avec plancher, vestiaire et WC1 individuel

Lumineux séjour traversant de 40 m² avec plancher et accès à la terrasse arrière de 20 m²

Cuisine américaine entièrement équipée (Taque de cuisson, hotte, four, micro-onde, frigo, ...), avec carrelage et débarras

2ème étage  +/- 60 m² :

Dégagement de 7,80 m² englobant la cage d'escalier, le pallier et l'accès à un WC2 individuel

Halle de nuit de 1,80 m²

Chambre1 arrière (Suite parentale) de 15,50 m² avec parquet flottant, accès à la terrasse de 8,50 m² et à la salle de bains privative de 8 m² (Baignoire, double meuble-lavabo et douche)

Chambre2 avant de 12 m² avec parquet flottant et salle de douche privative (Douche et meuble-lavabo)

2ème étage  +/- 60 m² :

Dégagement de 6  m² englobant la cage d'escalier, le pallier et l'accès à un WC3 individuel

Chambre3 arrière de 12 m² avec parquet flottant et accès à la terrasse de 8,50 m²

Chambre4 de 14,50 m²  avec parquet flottant et fenêtre de toit

Sale de douche de 4 m²(Douche et meuble-lavabo)

Espace chaufferie/buanderie de 3,50 m²

 

Grand emplacement de parking au rez-de-chaussée de l'immeuble inclus dans le prix

 

TECHNIQUES :

PEB : E+ 225 kWhEP/(m².an) 45 kg/(m².an)

Châssis : Double vitrage en bois

Électricité : Conforme (Attestation valable jusqu'en 2046)

Chauffage : Chaudière individuelle au gaz

Eau chaude sanitaire : Installation individuelle reliée au système de chauffage

 

Les informations transmises par Eventimmo ne constituent pas une étude complète de conformité légale ou technique du bien.

Eventimmo agit avec une obligation de moyen, sans garantie de résultat.

Toute offre reçue restera soumise à l'approbation du vendeur.

 

 

 

 

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avec salle de bain privative, dégagement et WC séparé - Au 3ème étage : 2 chambres (+/- 15 m² et +/- 14 m²), salle de bain et WC. Grenier semi-aménagé de +/- 17 m² au-dessus. - Caves utiles : buanderie, dégagement, 3 caves de rangement et chaufferie équipée d'une chaudière Vaillant à condensation couplée à 2 boilers de 300 L chacun - Atouts : électricité conforme jusqu'en 2048, compteur triphasé, nombreux WC, double vitrage, cour de +/- 7 m².\r\nÀ rafraîchir côté cuisine et décoration - belle opportunité pour valoriser un bien rare dans le quartier - PEB G - 501 kWh/m²/an - Possibilité de prendre rdv en ligne : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11064/\r\n","DescriptionE":"

 A 2pas du Parc Josaphat, belle maison familiale de +/- 210 m² habitables sur 4 niveaux, idéale pour une grande famille ou un projet de coliving.

Première impression

Il y a des maisons qui se révèlent dès le seuil. Rue Emile Wittmann, dès que la porte d'origine s'ouvre, on est saisi par la perspective : un hall traversant tout en marbre, la lumière qui file du salon avant jusqu'à la cour arrière, et cette sensation immédiate de volume et de hauteur sous plafond qu'on ne trouve plus dans le neuf. Le bien a été pensé pour vivre nombreux, recevoir, accueillir, faire grandir une famille. Sur 4 niveaux, +/- 210 m² habitables se déploient avec générosité, ponctués de pas moins de 5 chambres, plusieurs salles de bain, et autant de WC qu'il en faut pour ne jamais attendre son tour le matin.

L'âme de la maison se lit dans ses détails : marbres, parquets, boiseries d'origine, bow-window, balcon. Et son potentiel se lit dans ce qui reste à faire : une cuisine à moderniser, une décoration à actualiser - assez pour s'approprier le lieu sans avoir à tout casser.

Localisation et environnement

À 1030 Schaerbeek, dans une rue résidentielle calme du haut de la commune, on est ici dans un quartier familial très recherché, à proximité immédiate du Parc Josaphat - poumon vert de Schaerbeek, ses étangs, son kiosque, son skate-park et ses aires de jeu. Les écoles francophones et néerlandophones sont nombreuses dans un rayon de 500 m. Les commerces de l'avenue Louis Bertrand et de la place des Bienfaiteurs sont à 5 minutes à pied. Les transports en commun (trams 25 et 62, bus STIB) desservent largement le quartier, et la gare de Schaerbeek comme la gare du Nord sont rapidement accessibles. Le centre-ville se rejoint en 15 minutes.

Parcours détaillé

Rez-de-chaussée. Le hall d'entrée traversant de +/- 8 m², en marbre, conserve sa porte d'origine et donne le ton. À droite, le salon avant de +/- 14,5 m² baigne dans la lumière par sa large fenêtre, parquet stratifié posé sur plancher. La salle à manger arrière de +/- 14 m² s'ouvre par une porte-fenêtre sur la cour. La cuisine, de +/- 8 m², dispose d'un bac évier, d'un emplacement gazinière et d'un accès direct à la cour - prête pour une rénovation moderne. Un WC séparé complète le niveau.

1er étage. Sur le palier intermédiaire, un WC suspendu (+/- 1,5 m²). À l'avant, une chambre de +/- 16 m² particulièrement réussie : parquet stratifié, meuble lavabo, douche intégrée, bow-window à double vitrage qui inonde la pièce. Le dégagement de +/- 10 m² offre de larges placards. À l'arrière, une 2ème chambre de +/- 13 m² et une salle de bain de +/- 7,5 m² avec meuble lavabo, douche et rangements.

2ème étage. Configuration miroir avec un balcon en plus. WC séparé sur le palier, dégagement de +/- 10 m² avec placards. Chambre avant de +/- 15 m² avec salle de douche intégrée (douche, lavabo), double vitrage PVC et balcon. Chambre arrière de +/- 13 m² avec salle de bain privative (lavabo, bidet, douche).

3ème étage. Un escalier en hêtre mène à un niveau plus intime. Dégagement de +/- 6,3 m², chambre avant de +/- 15 m² avec coin pour salle de bain ouverte (à finaliser), petit hall de nuit de +/- 2,4 m², chambre arrière de +/- 14 m² avec parquet stratifié et double vitrage récent, salle de bain de +/- 4,7 m² (bidet, douche, WC, porte-serviettes).

Grenier. Au-dessus, +/- 17 m² de grenier semi-aménagé à 1,30 m de hauteur balayable. Toiture récemment refaite et isolée - aménageable selon projet.

Caves. Sous la maison, un vrai sous-sol fonctionnel : buanderie à l'avant, hall de +/- 3,5 m², 3 caves de rangement (+/- 6,5 / 7 / 8 m²), et chaufferie en brique réfractaire. La chaudière Vaillant à condensation, récente, est couplée à 2 boilers de 300 L chacun - on ne manque jamais d'eau chaude, même quand toutes les douches tournent en même temps. Compteur électrique triphasé bihoraire, tableau divisionnaire, 1 compteur eau.

Cour. +/- 7 m² à l'arrière, pour un coin verdure, une table basse ou un barbecue.

Caractéristiques techniques

Points forts

Pour qui ?

Informations pratiques

Prix

565.000 €

Disponibilité

À convenir

Visites

Sur rendez-vous

 

Documents disponibles en bas de page : certificat PEB, plans, relevé cadastral, renseignements urbanistiques, dossier d'intervention ultérieure, mesures éventuelles.

Envie de visiter ?

Possibilité de prendre rendez-vous en ligne : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11064/

 

","DescriptionE2":"

 A 2pas du Parc Josaphat, belle maison familiale de +/- 210 m² habitables sur 4 niveaux, idéale pour une grande famille ou un projet de coliving.

Première impression

Il y a des maisons qui se révèlent dès le seuil. Rue Emile Wittmann, dès que la porte d'origine s'ouvre, on est saisi par la perspective : un hall traversant tout en marbre, la lumière qui file du salon avant jusqu'à la cour arrière, et cette sensation immédiate de volume et de hauteur sous plafond qu'on ne trouve plus dans le neuf. Le bien a été pensé pour vivre nombreux, recevoir, accueillir, faire grandir une famille. Sur 4 niveaux, +/- 210 m² habitables se déploient avec générosité, ponctués de pas moins de 5 chambres, plusieurs salles de bain, et autant de WC qu'il en faut pour ne jamais attendre son tour le matin.

L'âme de la maison se lit dans ses détails : marbres, parquets, boiseries d'origine, bow-window, balcon. Et son potentiel se lit dans ce qui reste à faire : une cuisine à moderniser, une décoration à actualiser - assez pour s'approprier le lieu sans avoir à tout casser.

Localisation et environnement

À 1030 Schaerbeek, dans une rue résidentielle calme du haut de la commune, on est ici dans un quartier familial très recherché, à proximité immédiate du Parc Josaphat - poumon vert de Schaerbeek, ses étangs, son kiosque, son skate-park et ses aires de jeu. Les écoles francophones et néerlandophones sont nombreuses dans un rayon de 500 m. Les commerces de l'avenue Louis Bertrand et de la place des Bienfaiteurs sont à 5 minutes à pied. Les transports en commun (trams 25 et 62, bus STIB) desservent largement le quartier, et la gare de Schaerbeek comme la gare du Nord sont rapidement accessibles. Le centre-ville se rejoint en 15 minutes.

Parcours détaillé

Rez-de-chaussée. Le hall d'entrée traversant de +/- 8 m², en marbre, conserve sa porte d'origine et donne le ton. À droite, le salon avant de +/- 14,5 m² baigne dans la lumière par sa large fenêtre, parquet stratifié posé sur plancher. La salle à manger arrière de +/- 14 m² s'ouvre par une porte-fenêtre sur la cour. La cuisine, de +/- 8 m², dispose d'un bac évier, d'un emplacement gazinière et d'un accès direct à la cour - prête pour une rénovation moderne. Un WC séparé complète le niveau.

1er étage. Sur le palier intermédiaire, un WC suspendu (+/- 1,5 m²). À l'avant, une chambre de +/- 16 m² particulièrement réussie : parquet stratifié, meuble lavabo, douche intégrée, bow-window à double vitrage qui inonde la pièce. Le dégagement de +/- 10 m² offre de larges placards. À l'arrière, une 2ème chambre de +/- 13 m² et une salle de bain de +/- 7,5 m² avec meuble lavabo, douche et rangements.

2ème étage. Configuration miroir avec un balcon en plus. WC séparé sur le palier, dégagement de +/- 10 m² avec placards. Chambre avant de +/- 15 m² avec salle de douche intégrée (douche, lavabo), double vitrage PVC et balcon. Chambre arrière de +/- 13 m² avec salle de bain privative (lavabo, bidet, douche).

3ème étage. Un escalier en hêtre mène à un niveau plus intime. Dégagement de +/- 6,3 m², chambre avant de +/- 15 m² avec coin pour salle de bain ouverte (à finaliser), petit hall de nuit de +/- 2,4 m², chambre arrière de +/- 14 m² avec parquet stratifié et double vitrage récent, salle de bain de +/- 4,7 m² (bidet, douche, WC, porte-serviettes).

Grenier. Au-dessus, +/- 17 m² de grenier semi-aménagé à 1,30 m de hauteur balayable. Toiture récemment refaite et isolée - aménageable selon projet.

Caves. Sous la maison, un vrai sous-sol fonctionnel : buanderie à l'avant, hall de +/- 3,5 m², 3 caves de rangement (+/- 6,5 / 7 / 8 m²), et chaufferie en brique réfractaire. La chaudière Vaillant à condensation, récente, est couplée à 2 boilers de 300 L chacun - on ne manque jamais d'eau chaude, même quand toutes les douches tournent en même temps. Compteur électrique triphasé bihoraire, tableau divisionnaire, 1 compteur eau.

Cour. +/- 7 m² à l'arrière, pour un coin verdure, une table basse ou un barbecue.

Caractéristiques techniques

Points forts

Pour qui ?

Informations pratiques

Prix

565.000 €

Disponibilité

À convenir

Visites

Sur rendez-vous

 

Documents disponibles en bas de page : certificat PEB, plans, relevé cadastral, renseignements urbanistiques, dossier d'intervention ultérieure, mesures éventuelles.

Envie de visiter ?

Possibilité de prendre rendez-vous en ligne : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11064/

 

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 A 2pas du Parc Josaphat, belle maison familiale de +/- 210 m² habitables sur 4 niveaux, idéale pour une grande famille ou un projet de coliving.

Première impression

Il y a des maisons qui se révèlent dès le seuil. Rue Emile Wittmann, dès que la porte d'origine s'ouvre, on est saisi par la perspective : un hall traversant tout en marbre, la lumière qui file du salon avant jusqu'à la cour arrière, et cette sensation immédiate de volume et de hauteur sous plafond qu'on ne trouve plus dans le neuf. Le bien a été pensé pour vivre nombreux, recevoir, accueillir, faire grandir une famille. Sur 4 niveaux, +/- 210 m² habitables se déploient avec générosité, ponctués de pas moins de 5 chambres, plusieurs salles de bain, et autant de WC qu'il en faut pour ne jamais attendre son tour le matin.

L'âme de la maison se lit dans ses détails : marbres, parquets, boiseries d'origine, bow-window, balcon. Et son potentiel se lit dans ce qui reste à faire : une cuisine à moderniser, une décoration à actualiser - assez pour s'approprier le lieu sans avoir à tout casser.

Localisation et environnement

À 1030 Schaerbeek, dans une rue résidentielle calme du haut de la commune, on est ici dans un quartier familial très recherché, à proximité immédiate du Parc Josaphat - poumon vert de Schaerbeek, ses étangs, son kiosque, son skate-park et ses aires de jeu. Les écoles francophones et néerlandophones sont nombreuses dans un rayon de 500 m. Les commerces de l'avenue Louis Bertrand et de la place des Bienfaiteurs sont à 5 minutes à pied. Les transports en commun (trams 25 et 62, bus STIB) desservent largement le quartier, et la gare de Schaerbeek comme la gare du Nord sont rapidement accessibles. Le centre-ville se rejoint en 15 minutes.

Parcours détaillé

Rez-de-chaussée. Le hall d'entrée traversant de +/- 8 m², en marbre, conserve sa porte d'origine et donne le ton. À droite, le salon avant de +/- 14,5 m² baigne dans la lumière par sa large fenêtre, parquet stratifié posé sur plancher. La salle à manger arrière de +/- 14 m² s'ouvre par une porte-fenêtre sur la cour. La cuisine, de +/- 8 m², dispose d'un bac évier, d'un emplacement gazinière et d'un accès direct à la cour - prête pour une rénovation moderne. Un WC séparé complète le niveau.

1er étage. Sur le palier intermédiaire, un WC suspendu (+/- 1,5 m²). À l'avant, une chambre de +/- 16 m² particulièrement réussie : parquet stratifié, meuble lavabo, douche intégrée, bow-window à double vitrage qui inonde la pièce. Le dégagement de +/- 10 m² offre de larges placards. À l'arrière, une 2ème chambre de +/- 13 m² et une salle de bain de +/- 7,5 m² avec meuble lavabo, douche et rangements.

2ème étage. Configuration miroir avec un balcon en plus. WC séparé sur le palier, dégagement de +/- 10 m² avec placards. Chambre avant de +/- 15 m² avec salle de douche intégrée (douche, lavabo), double vitrage PVC et balcon. Chambre arrière de +/- 13 m² avec salle de bain privative (lavabo, bidet, douche).

3ème étage. Un escalier en hêtre mène à un niveau plus intime. Dégagement de +/- 6,3 m², chambre avant de +/- 15 m² avec coin pour salle de bain ouverte (à finaliser), petit hall de nuit de +/- 2,4 m², chambre arrière de +/- 14 m² avec parquet stratifié et double vitrage récent, salle de bain de +/- 4,7 m² (bidet, douche, WC, porte-serviettes).

Grenier. Au-dessus, +/- 17 m² de grenier semi-aménagé à 1,30 m de hauteur balayable. Toiture récemment refaite et isolée - aménageable selon projet.

Caves. Sous la maison, un vrai sous-sol fonctionnel : buanderie à l'avant, hall de +/- 3,5 m², 3 caves de rangement (+/- 6,5 / 7 / 8 m²), et chaufferie en brique réfractaire. La chaudière Vaillant à condensation, récente, est couplée à 2 boilers de 300 L chacun - on ne manque jamais d'eau chaude, même quand toutes les douches tournent en même temps. Compteur électrique triphasé bihoraire, tableau divisionnaire, 1 compteur eau.

Cour. +/- 7 m² à l'arrière, pour un coin verdure, une table basse ou un barbecue.

Caractéristiques techniques

Points forts

Pour qui ?

Informations pratiques

Prix

565.000 €

Disponibilité

À convenir

Visites

Sur rendez-vous

 

Documents disponibles en bas de page : certificat PEB, plans, relevé cadastral, renseignements urbanistiques, dossier d'intervention ultérieure, mesures éventuelles.

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A proximité du parc Walckiers, et proche du square Riga, grande maison unifamiliale de 299 m² brut à rénover avec énormément de potentiel, implantée sur un terrain d’environ 300 m², une annexe arrière sur 3 niveaux, une cour et un grand jardin de 195 m²,  Elle est composée au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée de 6,60 m², d'un dégagement avec escalier de 7,90 m², d'un garage de 27 m², d'un bureau de 11,10 m², en annexe vous trouvez un atelier de 13,60 m², une buanderie de 9m² et une cour de 16,5 m² donnant accès au grand jardin, au 1er étage il y a un salon de 26,15 m², une salle à manger de 19,25 m², une seconde salle à manger de 13,50 m², une cuisine de 6,90 m² ainsi qu'un WC séparé de 2,60 m², au 2eme étage (entre sol) un petit hall de 1,90 m², une salle de bains de 4,55 m² avec WC ainsi qu'une chambre de 16,85 m², au 2eme (supérieur) il y a une chambre très lumineuse de 25,50 m² et une deuxième chambre de 17,50 m², au 3eme étage (sous toiture) vous avez trois espaces polyvalents de 12,50 m², 13,50 m² et 13,05 m² ainsi qu'un grenier de 10 m², au sous-sol il y a un dégagement donnant accès à une première cave à charbon de 3,90 m², une deuxième grande cave de 17,90 m² ainsi qu'un local technique de 16,5 m² - PEB : F 313 kwh/m 61 kg CO2 /(m².an) Châssis : Double vitrage en PVC - Ce bien proche de toutes les facilités (Transport en commun, commerces, écoles, espaces verts, ...) - Adresse, descriptif complet et documents sur notre site www.eventimmo.be - Possibilité de prise de rendez-vous en ligne via ce lien : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11030

 

 

DESCRIPTIF :

Type de bien /affectation : Maison Unifamiliale de 2 façades

Superficie habitable : 299 m² (Selon le PEB)

Superficie du terrain : 3 ares

Largeur façade : environ 6 m

Revenu cadastral : 1819 euros

Précompte immobilier : 2.695 euros

État général : A rénover

Disponibilité : A l'acte

 

IMPLANTATION :

 

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée de 6,60 m², avec carrelage à damier et éléments d'époque

Dégagement avec escalier représente environ 7,90 m² avec carrelage

Garage spacieux de 27 m² à l'avant

Bureau de 11,10 m² avec revêtement type lino sur plancher

 

Annexe:

Atelier de 13,60 m² avec carrelage ancien, radiateur en fonte et double vitrage

Buanderie de 9 m² avec carrelage ancien et grand évier donnant accès directement à la cour

Cour de 16,5 m² donnant accès à un jardin particulièrement généreux d'environ 195 m²

 

1er étage :

Un Salon avant de 26,15 m² avec lino sur plancher - pièce ouverte donnant sur

Une salle à manger de 19,25 m² sur plancher avec une revêtement souple

(plusieurs pièces présentent des faux plafonds, typiques de certaines rénovations, et qui pourront être retirés par un acquéreur pour retrouver l'esprit et, potentiellement, les hauteurs et moulures d'origine

Dans l'annexe :

Une seconde salle à manger "petit déjeuner" de 13,50 m² avec simple vitrage en bois

Une cuisine de 6,90 m² à rénover

Un WC séparé de 2,60 m² avec simple vitrage

 

2ème étage (entre sol) :

Un petit Hall de 1,90 m²

Une salle de bain de 4,55 m² avec WC (avec un Boiler)

Une Chambre de 16,85 m² avec Lino su plancher (vue sur les jardins)

 

2ème étage (supérieur) :

Une chambre très lumineuse avant de 25,50 m²

Une 2eme chambre de 17,50 m²

 

3ème étage (sous toiture) :

Une pièce de 12,50 m²

une Deuxième pièce de 13,50 m²

une Troisième pièce de 13,05 m² (avec tabatières et vélux)

Un grenier d'environ 10 m²

 

Sous-sol :

Dégagement (avec compteur d'eau)

Une première cave à charbon d'environ 3,90 m² avec compteur au gaz

Une deuxième grand cave avant de 17,90 m² (avec les compteurs/électricité triphasé avec tableaux divisionnaires et différentiels)

Un local technique d'environ 16,5 m² (avec une chaudière à condensation Vaillant de 2015, modèle Ecovit ainsi que l'électricité triphasé avec tableaux divisionnaires et différentiels)

 

TECHNIQUES :

PEB : F 313 kWh/m².an  61 kg CO².an

Électricité : Non Conforme

Chauffage : Chaudière au gaz à condensation de 2015, modèle Ecovit - radiateurs dans toutes les pièces avec vannes thermostatiques de 2015

Châssis : Double vitrage (une grande partie de la maison est en double vitrage et PVC posé en 2018)

Toiture : D'environ 25 ans, En bon état général

 

Les informations transmises par Eventimmo ne constituent pas une étude complète de conformité légale ou technique du bien.

Eventimmo agit avec une obligation de moyen, sans garantie de résultat.

Toute offre reçue restera soumise à l'approbation du vendeur.

 

","DescriptionE2":"

A proximité du parc Walckiers, et proche du square Riga, grande maison unifamiliale de 299 m² brut à rénover avec énormément de potentiel, implantée sur un terrain d’environ 300 m², une annexe arrière sur 3 niveaux, une cour et un grand jardin de 195 m²,  Elle est composée au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée de 6,60 m², d'un dégagement avec escalier de 7,90 m², d'un garage de 27 m², d'un bureau de 11,10 m², en annexe vous trouvez un atelier de 13,60 m², une buanderie de 9m² et une cour de 16,5 m² donnant accès au grand jardin, au 1er étage il y a un salon de 26,15 m², une salle à manger de 19,25 m², une seconde salle à manger de 13,50 m², une cuisine de 6,90 m² ainsi qu'un WC séparé de 2,60 m², au 2eme étage (entre sol) un petit hall de 1,90 m², une salle de bains de 4,55 m² avec WC ainsi qu'une chambre de 16,85 m², au 2eme (supérieur) il y a une chambre très lumineuse de 25,50 m² et une deuxième chambre de 17,50 m², au 3eme étage (sous toiture) vous avez trois espaces polyvalents de 12,50 m², 13,50 m² et 13,05 m² ainsi qu'un grenier de 10 m², au sous-sol il y a un dégagement donnant accès à une première cave à charbon de 3,90 m², une deuxième grande cave de 17,90 m² ainsi qu'un local technique de 16,5 m² - PEB : F 313 kwh/m 61 kg CO2 /(m².an) Châssis : Double vitrage en PVC - Ce bien proche de toutes les facilités (Transport en commun, commerces, écoles, espaces verts, ...) - Adresse, descriptif complet et documents sur notre site www.eventimmo.be - Possibilité de prise de rendez-vous en ligne via ce lien : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11030

 

 

DESCRIPTIF :

Type de bien /affectation : Maison Unifamiliale de 2 façades

Superficie habitable : 299 m² (Selon le PEB)

Superficie du terrain : 3 ares

Largeur façade : environ 6 m

Revenu cadastral : 1819 euros

Précompte immobilier : 2.695 euros

État général : A rénover

Disponibilité : A l'acte

 

IMPLANTATION :

 

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée de 6,60 m², avec carrelage à damier et éléments d'époque

Dégagement avec escalier représente environ 7,90 m² avec carrelage

Garage spacieux de 27 m² à l'avant

Bureau de 11,10 m² avec revêtement type lino sur plancher

 

Annexe:

Atelier de 13,60 m² avec carrelage ancien, radiateur en fonte et double vitrage

Buanderie de 9 m² avec carrelage ancien et grand évier donnant accès directement à la cour

Cour de 16,5 m² donnant accès à un jardin particulièrement généreux d'environ 195 m²

 

1er étage :

Un Salon avant de 26,15 m² avec lino sur plancher - pièce ouverte donnant sur

Une salle à manger de 19,25 m² sur plancher avec une revêtement souple

(plusieurs pièces présentent des faux plafonds, typiques de certaines rénovations, et qui pourront être retirés par un acquéreur pour retrouver l'esprit et, potentiellement, les hauteurs et moulures d'origine

Dans l'annexe :

Une seconde salle à manger "petit déjeuner" de 13,50 m² avec simple vitrage en bois

Une cuisine de 6,90 m² à rénover

Un WC séparé de 2,60 m² avec simple vitrage

 

2ème étage (entre sol) :

Un petit Hall de 1,90 m²

Une salle de bain de 4,55 m² avec WC (avec un Boiler)

Une Chambre de 16,85 m² avec Lino su plancher (vue sur les jardins)

 

2ème étage (supérieur) :

Une chambre très lumineuse avant de 25,50 m²

Une 2eme chambre de 17,50 m²

 

3ème étage (sous toiture) :

Une pièce de 12,50 m²

une Deuxième pièce de 13,50 m²

une Troisième pièce de 13,05 m² (avec tabatières et vélux)

Un grenier d'environ 10 m²

 

Sous-sol :

Dégagement (avec compteur d'eau)

Une première cave à charbon d'environ 3,90 m² avec compteur au gaz

Une deuxième grand cave avant de 17,90 m² (avec les compteurs/électricité triphasé avec tableaux divisionnaires et différentiels)

Un local technique d'environ 16,5 m² (avec une chaudière à condensation Vaillant de 2015, modèle Ecovit ainsi que l'électricité triphasé avec tableaux divisionnaires et différentiels)

 

TECHNIQUES :

PEB : F 313 kWh/m².an  61 kg CO².an

Électricité : Non Conforme

Chauffage : Chaudière au gaz à condensation de 2015, modèle Ecovit - radiateurs dans toutes les pièces avec vannes thermostatiques de 2015

Châssis : Double vitrage (une grande partie de la maison est en double vitrage et PVC posé en 2018)

Toiture : D'environ 25 ans, En bon état général

 

Les informations transmises par Eventimmo ne constituent pas une étude complète de conformité légale ou technique du bien.

Eventimmo agit avec une obligation de moyen, sans garantie de résultat.

Toute offre reçue restera soumise à l'approbation du vendeur.

 

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A proximité du parc Walckiers, et proche du square Riga, grande maison unifamiliale de 299 m² brut à rénover avec énormément de potentiel, implantée sur un terrain d’environ 300 m², une annexe arrière sur 3 niveaux, une cour et un grand jardin de 195 m²,  Elle est composée au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée de 6,60 m², d'un dégagement avec escalier de 7,90 m², d'un garage de 27 m², d'un bureau de 11,10 m², en annexe vous trouvez un atelier de 13,60 m², une buanderie de 9m² et une cour de 16,5 m² donnant accès au grand jardin, au 1er étage il y a un salon de 26,15 m², une salle à manger de 19,25 m², une seconde salle à manger de 13,50 m², une cuisine de 6,90 m² ainsi qu'un WC séparé de 2,60 m², au 2eme étage (entre sol) un petit hall de 1,90 m², une salle de bains de 4,55 m² avec WC ainsi qu'une chambre de 16,85 m², au 2eme (supérieur) il y a une chambre très lumineuse de 25,50 m² et une deuxième chambre de 17,50 m², au 3eme étage (sous toiture) vous avez trois espaces polyvalents de 12,50 m², 13,50 m² et 13,05 m² ainsi qu'un grenier de 10 m², au sous-sol il y a un dégagement donnant accès à une première cave à charbon de 3,90 m², une deuxième grande cave de 17,90 m² ainsi qu'un local technique de 16,5 m² - PEB : F 313 kwh/m 61 kg CO2 /(m².an) Châssis : Double vitrage en PVC - Ce bien proche de toutes les facilités (Transport en commun, commerces, écoles, espaces verts, ...) - Adresse, descriptif complet et documents sur notre site www.eventimmo.be - Possibilité de prise de rendez-vous en ligne via ce lien : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11030

 

 

DESCRIPTIF :

Type de bien /affectation : Maison Unifamiliale de 2 façades

Superficie habitable : 299 m² (Selon le PEB)

Superficie du terrain : 3 ares

Largeur façade : environ 6 m

Revenu cadastral : 1819 euros

Précompte immobilier : 2.695 euros

État général : A rénover

Disponibilité : A l'acte

 

IMPLANTATION :

 

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée de 6,60 m², avec carrelage à damier et éléments d'époque

Dégagement avec escalier représente environ 7,90 m² avec carrelage

Garage spacieux de 27 m² à l'avant

Bureau de 11,10 m² avec revêtement type lino sur plancher

 

Annexe:

Atelier de 13,60 m² avec carrelage ancien, radiateur en fonte et double vitrage

Buanderie de 9 m² avec carrelage ancien et grand évier donnant accès directement à la cour

Cour de 16,5 m² donnant accès à un jardin particulièrement généreux d'environ 195 m²

 

1er étage :

Un Salon avant de 26,15 m² avec lino sur plancher - pièce ouverte donnant sur

Une salle à manger de 19,25 m² sur plancher avec une revêtement souple

(plusieurs pièces présentent des faux plafonds, typiques de certaines rénovations, et qui pourront être retirés par un acquéreur pour retrouver l'esprit et, potentiellement, les hauteurs et moulures d'origine

Dans l'annexe :

Une seconde salle à manger "petit déjeuner" de 13,50 m² avec simple vitrage en bois

Une cuisine de 6,90 m² à rénover

Un WC séparé de 2,60 m² avec simple vitrage

 

2ème étage (entre sol) :

Un petit Hall de 1,90 m²

Une salle de bain de 4,55 m² avec WC (avec un Boiler)

Une Chambre de 16,85 m² avec Lino su plancher (vue sur les jardins)

 

2ème étage (supérieur) :

Une chambre très lumineuse avant de 25,50 m²

Une 2eme chambre de 17,50 m²

 

3ème étage (sous toiture) :

Une pièce de 12,50 m²

une Deuxième pièce de 13,50 m²

une Troisième pièce de 13,05 m² (avec tabatières et vélux)

Un grenier d'environ 10 m²

 

Sous-sol :

Dégagement (avec compteur d'eau)

Une première cave à charbon d'environ 3,90 m² avec compteur au gaz

Une deuxième grand cave avant de 17,90 m² (avec les compteurs/électricité triphasé avec tableaux divisionnaires et différentiels)

Un local technique d'environ 16,5 m² (avec une chaudière à condensation Vaillant de 2015, modèle Ecovit ainsi que l'électricité triphasé avec tableaux divisionnaires et différentiels)

 

TECHNIQUES :

PEB : F 313 kWh/m².an  61 kg CO².an

Électricité : Non Conforme

Chauffage : Chaudière au gaz à condensation de 2015, modèle Ecovit - radiateurs dans toutes les pièces avec vannes thermostatiques de 2015

Châssis : Double vitrage (une grande partie de la maison est en double vitrage et PVC posé en 2018)

Toiture : D'environ 25 ans, En bon état général

 

Les informations transmises par Eventimmo ne constituent pas une étude complète de conformité légale ou technique du bien.

Eventimmo agit avec une obligation de moyen, sans garantie de résultat.

Toute offre reçue restera soumise à l'approbation du vendeur.

 

","HtmlDescriptionF":"

Bonjour Madame Van Hyfte, bonjour Monsieur Van Hyfte,

 

Merci encore pour votre accueil ce mardi 17 février 2026 lors de la visite d’expertise de la maison familiale située avenue Sleeckx 100 à 1030 Schaerbeek.

 

Comme convenu, je vous transmets ci-dessous le compte-rendu descriptif, les valeurs estimées et notre proposition commerciale avec, en pièces jointes, le contrat de mission de vente/portage.

Le bien est une maison unifamiliale de belle largeur (façade d’environ 6 m), implantée sur un terrain d’environ 3 ares (300 m²), avec une annexe à l’arrière sur 3 niveaux et un grand jardin.

À titre indicatif, la surface hors-sol brute se situe autour de 380 m², avec une surface hors-sol pondérée/habitable d’environ +/- 292 m², selon notre méthode de mesurage.

 

Le revenu cadastral net communiqué est de 1.819 €, et le précompte immobilier indiqué est d’environ 2.695 €.

 

Au rez-de-chaussée, l’accès se fait par un hall d’entrée d’environ 6,60 m², avec carrelage à damier et éléments d’époque. Le dégagement avec l’escalier représente environ 7,90 m² avec carrelage. À l’avant, vous disposez d’un garage spacieux de 27 m², pratique et recherché dans le quartier.

 

À l’arrière, on retrouve une pièce type bureau d’environ 11,10 m², avec revêtement type lino sur plancher.

Dans la partie annexe, plusieurs espaces “utilitaires” se succèdent, dont un atelier d’environ 13,60 m² (carrelage ancien, radiateur en fonte, double vitrage), une buanderie de 9 m² (carrelage ancien, grand évier), ainsi qu’un accès direct vers la cour et le jardin de +/- 195 m².

La cour avant est de l’ordre de 16,5 m² et sert de vraie transition vers l’extérieur, avec un jardin particulièrement généreux pour Schaerbeek.

 

Les sous-sols sont cohérents avec le gabarit de la maison (principalement sous le corps de bâtiment). On y trouve notamment un dégagement (avec compteur d’eau), une cave à charbon (± 3,90 m²), une grande cave avant (± 17,90 m²) intégrant les compteurs, ainsi qu’un local technique d’environ +/- 16,5 m² accueillant une chaudière à condensation Vaillant (installée en 2015, modèle Ecovit). L’électricité est en triphasé, avec tableau(x) divisionnaire(s) et différentiels, ce qui est un point positif à l’analyse, même si un contrôle électrique restera nécessaire dans le cadre de la vente.

 

Au niveau de vie, 1er étage,  la maison offre de beaux volumes. On retrouve un salon avant d’environ 26,15 m² (lino sur plancher) et une salle à manger d’environ 19,25 m², également sur plancher avec revêtement souple. Plusieurs pièces présentent des faux plafonds, typiques de certaines rénovations, et qui pourront être retirés par un acquéreur pour retrouver l’esprit et, potentiellement, les hauteurs et moulures d’origine (ce qui plaît beaucoup sur ce type de maison bruxelloise). Dans l’annexe, une seconde salle à manger “petit-déjeuner” d’environ 13,50 m² est présente, avec simple vitrage bois à cet endroit. La cuisine, d’environ 6,90 m², est à considérer comme obsolète et sera très probablement refaite par les futurs acquéreurs. Un WC séparé d’environ 2,60 m² complète ce niveau (simple vitrage).

 

Au niveau du 2ème entre-sol, on retrouve un petit hall (± 1,9 m²) et une salle de bain d’environ 4,55 m² avec WC, ainsi qu’un boiler (capacité approximative notée sur place). Une chambre d’environ 16,85 m² est également présente à ce niveau (lino sur plancher).

 

Aux 2ème et 3èmes étages supérieurs, la maison propose plusieurs chambres confortables. Une chambre avant particulièrement lumineuse d’environ 25,50 m², une seconde chambre d’environ 17,50 m², puis, au dernier niveau sous toiture, trois pièces mansardées (+/- 12,50 m², +/- 13,50 m² et +/- 13,05 m²), avec tabatières et vélux.

 

Un petit grenier “utile” d’environ ± 10 m² a également été observé, avec sous-toiture.

 

La toiture, estimée à environ 25 ans d’après vos indications, paraît globalement en bon état visuel et technique.

 

Sur le plan des châssis, une grande partie de la maison est équipée de double vitrage PVC posé en 2018 (environ 80 % du bien), ce qui est un réel atout.

 

Quelques zones en simple vitrage subsistent, principalement dans l’annexe. Les radiateurs en fonte sont présents dans de nombreuses pièces, et la chaudière à condensation de 2015 constitue une base saine.

Cela étant, il faut garder à l’esprit qu’une modernisation globale sera attendue par le marché (techniques, finitions, cuisine, sanitaires, éventuellement isolation), avec une enveloppe de travaux que nous estimons, à ce stade et à titre indicatif, à minimum 150.000 € à 200.000 € pour remettre le bien au standard actuel, selon le niveau de finition visé.

 

Valeurs proposées (sur base de notre analyse comparative et de la discussion avec l’équipe dont M. Nizar Zairi 0476881453) : je retiens une valeur vénale de 565.000 €.

 

Pour maximiser l’intérêt et créer une concurrence saine entre candidats, je vous conseille toutefois un prix d’annonce et d’appel à 585.000 €, plus “aspirationnel”, tout en restant dans une logique de marché.

 

Enfin, la valeur de réserve (seuil bas, dans l’hypothèse d’un scénario moins favorable) est estimée à 525.000 €.

 

Concernant la stratégie commerciale, notre approche vise à générer un maximum de demandes qualifiées rapidement, avec des visites organisées de manière groupée lorsque c’est pertinent, afin d’éviter l’effet “bien isolé” et de renforcer la dynamique d’offre.

 

Les rendez-vous peuvent être pris en ligne 24h/24, et nous accordons une grande importance à la vérification de la solvabilité et des conditions de financement des candidats, avant d’aller au bout d’une négociation.

Pour la mise en vente, je vous rappelle nos conditions préférentielles actuelles : commission de 2,95 % TVAC (soit environ 2,44 % HTVA), valable jusqu’au 15 mars 2026, pour notre formule Platinium. Cette formule comprend notamment une vidéo professionnelle, un reportage photo, des textes soignés, des plans, un suivi en ligne du dossier, ainsi qu’une diffusion large avec l’adresse visible sur les portails (Immoweb et Immovlan), sur base d’un contrat de 4 mois. Comme expliqué, je reste le moteur du dossier (valorisation, rédactionnel, préparation et pilotage), et les visites/ventes sont prises en charge par Nizar Zairi, en binôme, avec une méthode éprouvée et un vrai focus sur la négociation.

 

Pour préparer le dossier de vente, nous aurons besoin, dès que possible, du titre de propriété, des cartes d’identité des propriétaires, du PEB (si disponible), de la liste des travaux réalisés depuis le 1er janvier 2001, du titre de propriété, de vos cartes d'identités.

 

Il faudra également la mission de vente signée. De notre côté, nous pouvons prendre en charge les démarches urbanistiques, l’organisation du PEB et du contrôle électrique.

 

Enfin, pour l’aspect pratique du vidage et de la remise au propre, comme promis je vous remets également le contact cité sur place : Monsieur Criquez, 0477 68 86 72, qui peut gérer vidage, évacuation et nettoyage, et éventuellement l’entretien du jardin. L’idéal, selon moi, est de présenter la maison la plus dégagée possible, pour permettre aux acquéreurs de se projeter et de comprendre les volumes.

Je reste bien entendu à votre disposition pour en discuter calmement, adapter la stratégie en fonction de votre calendrier, et répondre à toutes vos questions.

 

Il s’agit d’une maison familiale avec un vrai gabarit, un garage, une annexe et un extérieur rare dans le secteur : ce sont des atouts importants, et nous mettrons tout en œuvre pour trouver des acquéreurs sérieux qui sauront s’y projeter.

 

Bien à vous,

 

 

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À l’avant, belles réceptions avec salon (cheminée, moulures, colonnes) et salle à manger en enfilade.À l’arrière, vaste cuisine de vie équipée avec chauffage sol, arrière-cuisine et accès à une agréable cour de ville de 30 m².\n\nLe 1er niveau de 130 m² comprend un entresol avec suite (chambre + mezzanine + sdb) et terrasse, ainsi qu’un étage principal avec grande pièce avant, cuisine/sàm et studio indépendant.\n\nLe 2e étage ce 65 m² propose 2 chambres mansardées avec points d’eau et rangements.\n\nCaves de 90 m² avec espaces techniques et buanderie.\n\nÉquipements : chaudière mazout, citerne 5.000L, panneaux photovoltaïques, boiler thermodynamique.\n\nBien aux volumes exceptionnels et multiples possibilités (unifamilial, mixte, profession libérale).\n\nPEB : E- Adresse, descriptif complet et documents sur notre site : www.eventimmo.be - Possibilité de prendre rendez-vous en ligne via ce lien : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11045 ","DescriptionE":"

Maison de maître de caractère, actuellement organisée avec plusieurs espaces de vie, pièces d’eau et volumes polyvalents.

Année de construction : entre 1850 et 1874.

Largeur de façade relevée sur place : 13,30 m.

Superficie du terrain : 1 are 82 centiares.

Revenu cadastral net : 1.428 EUR.

Affectation urbanistique : Maison unifamiliale

321 m² Hors-Sol pondérés

 

Rez-de-chaussée : 129 m² Hors-Sol ou brut

1er étage (entresol au 1er étage arrière + 1er étage avant) : 130 m² HS brut

2ème étage mansardé : 65 m² HS brut

Caves : 90 m² brut

 

Description détaillée par niveaux

 

Rez-de-chaussée : 129 m² HS brut - Living/cuisine/patio 81 m²

 

Le bien s’ouvre sur un hall d’entrée de 6,50 m², habillé d’un sol en mosaïque, avec porte d’origine et vitraux, ce qui donne immédiatement le ton de la maison.

Depuis ce hall, on accède à un très bel espace central sous verrière de 14 m², véritable jardin d’hiver/dégagement central, également en mosaïque, baigné de lumière naturelle grâce à une coupole/verrière qui constitue l’un des éléments signatures du bien.

 

Sur l’avant droite, on découvre une pièce bureau de 11,10 m², idéale en bureau, espace professionnel ou pièce d’appoint, avec carrelage au sol, x2 vitrage PVC et volets.

 

À l’avant de la maison se développent ensuite les pièces de réception.

Le salon avant de 21 m² présente un parquet stratifié sur plancher, une cheminée en marbre, un plafond mouluré ainsi qu’un très bel effet de volume renforcé par des colonnes corinthiennes.

Dans son prolongement, la salle à manger de 20 m² reprend le même esprit avec parquet stratifié, beaux volumes et une jolie porte séparatrice à carreaux biseautés venant dialoguer avec l’espace central sous verrière.

 

À l’arrière, la maison s’ouvre sur une grande cuisine de 26,25 m², avec carrelage, x2 vitrage, chauffage par le sol et belle largeur d’usage.

Elle est équipée d’un piano au gaz 5 becs, d’une taque vitro-céramique, d’un lave-vaisselle, d’un x2 évier, ainsi que d’emplacements généreux permettant notamment un grand réfrigérateur / congélateur. La pièce fonctionne comme une vraie cuisine de vie, familiale et conviviale.

 

Dans sa continuité, une arrière-cuisine de 3,40 m² complète utilement le niveau, avec carrelage, chauffage par le sol et tableau divisionnaire électrique.

Un WC séparé de 1,65 m², avec carrelage, lave-mains et extraction forcée, termine ce niveau.

 

À l’extérieur, le bien bénéficie d’une cour de ville privative de 27 à 30 m², agréable en usage quotidien.

Ce n’est pas une cour de plein soleil toute la journée, mais elle conserve justement un caractère frais et confortable en période estivale, ce qui peut être perçu comme une qualité réelle en milieu urbain.

 

Entresol arrière - inclus dans le premier niveau hors-sol soit 130 m² bruts

 

Accessible depuis l’arrière de la maison, cet entresol développe un espace très confortable. On y trouve une chambre arrière de  21,20 m² + mezzanine de 15 m², avec plancher, belle ambiance cocoon et luminaires intégrés au plafond. La pièce communique avec une salle de bain ouverte de 11,30 m², comprenant grande douche, meuble lavabo, baignoire de type jacuzzi, WC suspendu et éclairage intégré. Une petite terrasse d’agrément à l’arrière complète cet ensemble.

 

 

1er étage principal - inclus dans le premier niveau hors-sol soit 130 m²

 

Le niveau s’organise autour d’un dégagement de 8,60 m², distribuant les différentes pièces, ainsi qu’un WC de 2 m².

 

À l’avant, une grande pièce de 21 m² peut être utilisée comme chambre, salon d’étage ou bureau principal. Elle dispose d’un tapis plain sur plancher, d’une cheminée en marbre et d’un beau volume typique des maisons de maître.

 

À l’arrière, on retrouve une cuisine/salle à manger de 18,50 m², avec lino sur plancher, cuisine ouverte, évier, électroménager, emplacement lave-linge et usage très fonctionnel.

À ce niveau, il faut noter la présence de simple vitrage sur certaines baies arrière, point à garder à l’esprit dans la lecture globale du bien.

 

Dans le prolongement, un studio/espace indépendant de 25,15 m² complète l’étage, avec kitchenette, baignoire, douche et lavabo.

 

 

2ème étage –  65 m² HS brut

 

Ce dernier niveau, plus mansardé, s’ouvre sur un dégagement de 8,60 m².

 

On y découvre une première chambre sous toiture de 15,60 m², à laquelle s’ajoutent +/- 3 m² de placards intégrés. Cette pièce comprend également une douche, un lavabo et un emplacement machine

 à laver le linge.

Une 2ème chambre de 10,70 m² complète ce niveau, avec parquet stratifié sur plancher, douche, lavabo et ambiance plus intimiste. Un volume grenier/rangement est également présent.

 

Sous-sols -  90 m² bruts

 

Les caves sont nombreuses et utiles. On y retrouve 2 grandes caves de +/- 20 m² chacune, des espaces techniques, des rangements, ainsi qu’une partie buanderie/dégagement.

 

Sur le plan technique, le bien comprend notamment une chaudière mazout pour la partie avant de la maison, une citerne de 5.000 litres, plusieurs tableaux électriques, un adoucisseur d’eau, ainsi que l’équipement lié aux panneaux photovoltaïques. Boiler thermodynamique, éléments intéressants dans la lecture énergétique globale du bien.

 

","DescriptionE2":"

Maison de maître de caractère, actuellement organisée avec plusieurs espaces de vie, pièces d’eau et volumes polyvalents.

Année de construction : entre 1850 et 1874.

Largeur de façade relevée sur place : 13,30 m.

Superficie du terrain : 1 are 82 centiares.

Revenu cadastral net : 1.428 EUR.

Affectation urbanistique : Maison unifamiliale

321 m² Hors-Sol pondérés

 

Rez-de-chaussée : 129 m² Hors-Sol ou brut

1er étage (entresol au 1er étage arrière + 1er étage avant) : 130 m² HS brut

2ème étage mansardé : 65 m² HS brut

Caves : 90 m² brut

 

Description détaillée par niveaux

 

Rez-de-chaussée : 129 m² HS brut - Living/cuisine/patio 81 m²

 

Le bien s’ouvre sur un hall d’entrée de 6,50 m², habillé d’un sol en mosaïque, avec porte d’origine et vitraux, ce qui donne immédiatement le ton de la maison.

Depuis ce hall, on accède à un très bel espace central sous verrière de 14 m², véritable jardin d’hiver/dégagement central, également en mosaïque, baigné de lumière naturelle grâce à une coupole/verrière qui constitue l’un des éléments signatures du bien.

 

Sur l’avant droite, on découvre une pièce bureau de 11,10 m², idéale en bureau, espace professionnel ou pièce d’appoint, avec carrelage au sol, x2 vitrage PVC et volets.

 

À l’avant de la maison se développent ensuite les pièces de réception.

Le salon avant de 21 m² présente un parquet stratifié sur plancher, une cheminée en marbre, un plafond mouluré ainsi qu’un très bel effet de volume renforcé par des colonnes corinthiennes.

Dans son prolongement, la salle à manger de 20 m² reprend le même esprit avec parquet stratifié, beaux volumes et une jolie porte séparatrice à carreaux biseautés venant dialoguer avec l’espace central sous verrière.

 

À l’arrière, la maison s’ouvre sur une grande cuisine de 26,25 m², avec carrelage, x2 vitrage, chauffage par le sol et belle largeur d’usage.

Elle est équipée d’un piano au gaz 5 becs, d’une taque vitro-céramique, d’un lave-vaisselle, d’un x2 évier, ainsi que d’emplacements généreux permettant notamment un grand réfrigérateur / congélateur. La pièce fonctionne comme une vraie cuisine de vie, familiale et conviviale.

 

Dans sa continuité, une arrière-cuisine de 3,40 m² complète utilement le niveau, avec carrelage, chauffage par le sol et tableau divisionnaire électrique.

Un WC séparé de 1,65 m², avec carrelage, lave-mains et extraction forcée, termine ce niveau.

 

À l’extérieur, le bien bénéficie d’une cour de ville privative de 27 à 30 m², agréable en usage quotidien.

Ce n’est pas une cour de plein soleil toute la journée, mais elle conserve justement un caractère frais et confortable en période estivale, ce qui peut être perçu comme une qualité réelle en milieu urbain.

 

Entresol arrière - inclus dans le premier niveau hors-sol soit 130 m² bruts

 

Accessible depuis l’arrière de la maison, cet entresol développe un espace très confortable. On y trouve une chambre arrière de  21,20 m² + mezzanine de 15 m², avec plancher, belle ambiance cocoon et luminaires intégrés au plafond. La pièce communique avec une salle de bain ouverte de 11,30 m², comprenant grande douche, meuble lavabo, baignoire de type jacuzzi, WC suspendu et éclairage intégré. Une petite terrasse d’agrément à l’arrière complète cet ensemble.

 

 

1er étage principal - inclus dans le premier niveau hors-sol soit 130 m²

 

Le niveau s’organise autour d’un dégagement de 8,60 m², distribuant les différentes pièces, ainsi qu’un WC de 2 m².

 

À l’avant, une grande pièce de 21 m² peut être utilisée comme chambre, salon d’étage ou bureau principal. Elle dispose d’un tapis plain sur plancher, d’une cheminée en marbre et d’un beau volume typique des maisons de maître.

 

À l’arrière, on retrouve une cuisine/salle à manger de 18,50 m², avec lino sur plancher, cuisine ouverte, évier, électroménager, emplacement lave-linge et usage très fonctionnel.

À ce niveau, il faut noter la présence de simple vitrage sur certaines baies arrière, point à garder à l’esprit dans la lecture globale du bien.

 

Dans le prolongement, un studio/espace indépendant de 25,15 m² complète l’étage, avec kitchenette, baignoire, douche et lavabo.

 

 

2ème étage –  65 m² HS brut

 

Ce dernier niveau, plus mansardé, s’ouvre sur un dégagement de 8,60 m².

 

On y découvre une première chambre sous toiture de 15,60 m², à laquelle s’ajoutent +/- 3 m² de placards intégrés. Cette pièce comprend également une douche, un lavabo et un emplacement machine

 à laver le linge.

Une 2ème chambre de 10,70 m² complète ce niveau, avec parquet stratifié sur plancher, douche, lavabo et ambiance plus intimiste. Un volume grenier/rangement est également présent.

 

Sous-sols -  90 m² bruts

 

Les caves sont nombreuses et utiles. On y retrouve 2 grandes caves de +/- 20 m² chacune, des espaces techniques, des rangements, ainsi qu’une partie buanderie/dégagement.

 

Sur le plan technique, le bien comprend notamment une chaudière mazout pour la partie avant de la maison, une citerne de 5.000 litres, plusieurs tableaux électriques, un adoucisseur d’eau, ainsi que l’équipement lié aux panneaux photovoltaïques. Boiler thermodynamique, éléments intéressants dans la lecture énergétique globale du bien.

 

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Maison de maître de caractère, actuellement organisée avec plusieurs espaces de vie, pièces d’eau et volumes polyvalents.

Année de construction : entre 1850 et 1874.

Largeur de façade relevée sur place : 13,30 m.

Superficie du terrain : 1 are 82 centiares.

Revenu cadastral net : 1.428 EUR.

Affectation urbanistique : Maison unifamiliale

321 m² Hors-Sol pondérés

 

Rez-de-chaussée : 129 m² Hors-Sol ou brut

1er étage (entresol au 1er étage arrière + 1er étage avant) : 130 m² HS brut

2ème étage mansardé : 65 m² HS brut

Caves : 90 m² brut

 

Description détaillée par niveaux

 

Rez-de-chaussée : 129 m² HS brut - Living/cuisine/patio 81 m²

 

Le bien s’ouvre sur un hall d’entrée de 6,50 m², habillé d’un sol en mosaïque, avec porte d’origine et vitraux, ce qui donne immédiatement le ton de la maison.

Depuis ce hall, on accède à un très bel espace central sous verrière de 14 m², véritable jardin d’hiver/dégagement central, également en mosaïque, baigné de lumière naturelle grâce à une coupole/verrière qui constitue l’un des éléments signatures du bien.

 

Sur l’avant droite, on découvre une pièce bureau de 11,10 m², idéale en bureau, espace professionnel ou pièce d’appoint, avec carrelage au sol, x2 vitrage PVC et volets.

 

À l’avant de la maison se développent ensuite les pièces de réception.

Le salon avant de 21 m² présente un parquet stratifié sur plancher, une cheminée en marbre, un plafond mouluré ainsi qu’un très bel effet de volume renforcé par des colonnes corinthiennes.

Dans son prolongement, la salle à manger de 20 m² reprend le même esprit avec parquet stratifié, beaux volumes et une jolie porte séparatrice à carreaux biseautés venant dialoguer avec l’espace central sous verrière.

 

À l’arrière, la maison s’ouvre sur une grande cuisine de 26,25 m², avec carrelage, x2 vitrage, chauffage par le sol et belle largeur d’usage.

Elle est équipée d’un piano au gaz 5 becs, d’une taque vitro-céramique, d’un lave-vaisselle, d’un x2 évier, ainsi que d’emplacements généreux permettant notamment un grand réfrigérateur / congélateur. La pièce fonctionne comme une vraie cuisine de vie, familiale et conviviale.

 

Dans sa continuité, une arrière-cuisine de 3,40 m² complète utilement le niveau, avec carrelage, chauffage par le sol et tableau divisionnaire électrique.

Un WC séparé de 1,65 m², avec carrelage, lave-mains et extraction forcée, termine ce niveau.

 

À l’extérieur, le bien bénéficie d’une cour de ville privative de 27 à 30 m², agréable en usage quotidien.

Ce n’est pas une cour de plein soleil toute la journée, mais elle conserve justement un caractère frais et confortable en période estivale, ce qui peut être perçu comme une qualité réelle en milieu urbain.

 

Entresol arrière - inclus dans le premier niveau hors-sol soit 130 m² bruts

 

Accessible depuis l’arrière de la maison, cet entresol développe un espace très confortable. On y trouve une chambre arrière de  21,20 m² + mezzanine de 15 m², avec plancher, belle ambiance cocoon et luminaires intégrés au plafond. La pièce communique avec une salle de bain ouverte de 11,30 m², comprenant grande douche, meuble lavabo, baignoire de type jacuzzi, WC suspendu et éclairage intégré. Une petite terrasse d’agrément à l’arrière complète cet ensemble.

 

 

1er étage principal - inclus dans le premier niveau hors-sol soit 130 m²

 

Le niveau s’organise autour d’un dégagement de 8,60 m², distribuant les différentes pièces, ainsi qu’un WC de 2 m².

 

À l’avant, une grande pièce de 21 m² peut être utilisée comme chambre, salon d’étage ou bureau principal. Elle dispose d’un tapis plain sur plancher, d’une cheminée en marbre et d’un beau volume typique des maisons de maître.

 

À l’arrière, on retrouve une cuisine/salle à manger de 18,50 m², avec lino sur plancher, cuisine ouverte, évier, électroménager, emplacement lave-linge et usage très fonctionnel.

À ce niveau, il faut noter la présence de simple vitrage sur certaines baies arrière, point à garder à l’esprit dans la lecture globale du bien.

 

Dans le prolongement, un studio/espace indépendant de 25,15 m² complète l’étage, avec kitchenette, baignoire, douche et lavabo.

 

 

2ème étage –  65 m² HS brut

 

Ce dernier niveau, plus mansardé, s’ouvre sur un dégagement de 8,60 m².

 

On y découvre une première chambre sous toiture de 15,60 m², à laquelle s’ajoutent +/- 3 m² de placards intégrés. Cette pièce comprend également une douche, un lavabo et un emplacement machine

 à laver le linge.

Une 2ème chambre de 10,70 m² complète ce niveau, avec parquet stratifié sur plancher, douche, lavabo et ambiance plus intimiste. Un volume grenier/rangement est également présent.

 

Sous-sols -  90 m² bruts

 

Les caves sont nombreuses et utiles. On y retrouve 2 grandes caves de +/- 20 m² chacune, des espaces techniques, des rangements, ainsi qu’une partie buanderie/dégagement.

 

Sur le plan technique, le bien comprend notamment une chaudière mazout pour la partie avant de la maison, une citerne de 5.000 litres, plusieurs tableaux électriques, un adoucisseur d’eau, ainsi que l’équipement lié aux panneaux photovoltaïques. Boiler thermodynamique, éléments intéressants dans la lecture énergétique globale du bien.

 

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Implantée sur un terrain de 90 ca, elle développe une configuration typiquement bruxelloise sur plusieurs niveaux et se présente dans un excellent état d’entretien, prête à aménager sans travaux.\n\nLe rez-de-chaussée s’ouvre sur un superbe hall en marbre et propose un espace de vie de +/- 42 m² en trois pièces en enfilade : salon avec feu ouvert, salle à manger avec cheminée et cuisine hyper équipée donnant accès à une agréable terrasse de +/- 12 m².\n\nLa maison offre 4 à 5 chambres, 3 salles de bains et de douche, ainsi qu’une terrasse plein sud de +/- 11 m². Les combles aménagés accueillent une pièce polyvalente avec salle de douche, idéale pour un bureau, une suite invités ou un espace indépendant.\n\nLe sous-sol comprend un garage de +/- 14,75 m², plusieurs caves, des locaux techniques et une terrasse de +/- 20,50 m².\n\nÉquipements : double vitrage bois, toiture isolée, chaudière gaz à condensation, électricité conforme. PEB : E- – 268 kWh/(m².an).\n\nSituation idéale à proximité immédiate de Schuman et du quartier européen, commerces, transports et vie culturelle.\n\nInfos et rendez-vous :\nhttps://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/10945\r\n","DescriptionE":"

À deux pas du Square Armand Steurs, cette élégante maison de ville séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son cachet préservé. Implantée sur un terrain de 90 ca, elle développe une configuration typiquement bruxelloise sur plusieurs niveaux et se présente dans un excellent état d'entretien. Prête à aménager, elle ne nécessite aucun travaux à prévoir, ce qui en fait une opportunité rare pour les amateurs de charme souhaitant s'installer sans délai. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un superbe hall en marbre et propose un agréable espace de vie de +/- 42 m², en trois pièces en enfilade : un salon avant avec feu ouvert, une pièce centrale avec cheminée, ainsi qu'une cuisine hyper équipée ouvrant sur une terrasse de +/- 12 m². Aux étages, la maison offre 4 à 5 chambres, 3 salles de douche et de bains, ainsi qu'une terrasse plein sud de +/- 11 m². Les combles aménagés accueillent une pièce polyvalente et une salle de douche, idéales pour un bureau, une suite d'invités ou un espace indépendant. Le sous-sol comprend un garage de +/- 14,75 m², plusieurs caves, des locaux techniques, ainsi qu'un accès vers une terrasse de +/- 20,50 m². Sur le plan technique, le bien dispose de châssis en bois avec double vitrage, dune toiture isolée, dune chaudière au gaz à condensation, ainsi que dune installation électrique conforme. PEB : E-  268 kWh/(m².an). Situation idéale, à proximité immédiate de Schuman et du quartier européen, des commerces et de la vie culturelle. Une maison complète, élégante, immédiatement habitable, avec terrasses et garage, dans un quartier particulièrement recherché.

 

 

Surfaces :

Sur base des relevés transmis, les surfaces brutes par niveau sont annoncées comme suit :

Surface habitable annoncée : environ 240 m²

Situation quartier et cadre de vie

Le Boulevard des Quatre Journées s'inscrit dans le périmètre Steurs, à proximité immédiate du Square Armand Steurs, espace vert remarquable à l'identité Art Déco, structuré par des éléments décoratifs (mémorial, fontaine, sculpture) et apprécié pour sa respiration urbaine.
Le nom du boulevard renvoie aux Quatre Journées (2326 septembre 1830), épisode lié à la révolution belge.

Mobilité (transports en commun) : excellente accessibilité via le métro Madou (lignes 2 et 6) et Botanique (lignes 2 et 6, trams 92/93, bus 61).
Cette localisation permet des liaisons rapides vers la petite ceinture, le centre-ville et les grands pôles bruxellois.

Vie culturelle à distance piétonne / quartier :

À noter aussi des aménagements communaux de proximité (notamment équipements fitness installés sur le boulevard selon la commune).

Composition et description détaillée

Rez-de-chaussée (partie jour)

Entresol + 1er étage (zone nuit / sanitaires)

2e étage (zone nuit + salle d'eau)

Combles aménagés (espace polyvalent + sanitaires + chambre)

Rez inférieur / sous-sol (techniques stockage garage)

Terrasses (récapitulatif)

Éléments techniques points de valorisation

Les informations transmises par Eventimmo ne constituent pas une étude complète de conformité légale ou technique du bien.

Eventimmo agit avec une obligation de moyen, sans garantie de résultat.

Toute offre reçue restera soumise à l'approbation du vendeur.

 

 

 

 

 

 

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À deux pas du Square Armand Steurs, cette élégante maison de ville séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son cachet préservé. Implantée sur un terrain de 90 ca, elle développe une configuration typiquement bruxelloise sur plusieurs niveaux et se présente dans un excellent état d'entretien. Prête à aménager, elle ne nécessite aucun travaux à prévoir, ce qui en fait une opportunité rare pour les amateurs de charme souhaitant s'installer sans délai. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un superbe hall en marbre et propose un agréable espace de vie de +/- 42 m², en trois pièces en enfilade : un salon avant avec feu ouvert, une pièce centrale avec cheminée, ainsi qu'une cuisine hyper équipée ouvrant sur une terrasse de +/- 12 m². Aux étages, la maison offre 4 à 5 chambres, 3 salles de douche et de bains, ainsi qu'une terrasse plein sud de +/- 11 m². Les combles aménagés accueillent une pièce polyvalente et une salle de douche, idéales pour un bureau, une suite d'invités ou un espace indépendant. Le sous-sol comprend un garage de +/- 14,75 m², plusieurs caves, des locaux techniques, ainsi qu'un accès vers une terrasse de +/- 20,50 m². Sur le plan technique, le bien dispose de châssis en bois avec double vitrage, dune toiture isolée, dune chaudière au gaz à condensation, ainsi que dune installation électrique conforme. PEB : E-  268 kWh/(m².an). Situation idéale, à proximité immédiate de Schuman et du quartier européen, des commerces et de la vie culturelle. Une maison complète, élégante, immédiatement habitable, avec terrasses et garage, dans un quartier particulièrement recherché.

 

 

Surfaces :

Sur base des relevés transmis, les surfaces brutes par niveau sont annoncées comme suit :

Surface habitable annoncée : environ 240 m²

Situation quartier et cadre de vie

Le Boulevard des Quatre Journées s'inscrit dans le périmètre Steurs, à proximité immédiate du Square Armand Steurs, espace vert remarquable à l'identité Art Déco, structuré par des éléments décoratifs (mémorial, fontaine, sculpture) et apprécié pour sa respiration urbaine.
Le nom du boulevard renvoie aux Quatre Journées (2326 septembre 1830), épisode lié à la révolution belge.

Mobilité (transports en commun) : excellente accessibilité via le métro Madou (lignes 2 et 6) et Botanique (lignes 2 et 6, trams 92/93, bus 61).
Cette localisation permet des liaisons rapides vers la petite ceinture, le centre-ville et les grands pôles bruxellois.

Vie culturelle à distance piétonne / quartier :

À noter aussi des aménagements communaux de proximité (notamment équipements fitness installés sur le boulevard selon la commune).

Composition et description détaillée

Rez-de-chaussée (partie jour)

Entresol + 1er étage (zone nuit / sanitaires)

2e étage (zone nuit + salle d'eau)

Combles aménagés (espace polyvalent + sanitaires + chambre)

Rez inférieur / sous-sol (techniques stockage garage)

Terrasses (récapitulatif)

Éléments techniques points de valorisation

Les informations transmises par Eventimmo ne constituent pas une étude complète de conformité légale ou technique du bien.

Eventimmo agit avec une obligation de moyen, sans garantie de résultat.

Toute offre reçue restera soumise à l'approbation du vendeur.

 

 

 

 

 

 

","HtmlDescriptionE":"

À deux pas du Square Armand Steurs, cette élégante maison de ville séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son cachet préservé. Implantée sur un terrain de 90 ca, elle développe une configuration typiquement bruxelloise sur plusieurs niveaux et se présente dans un excellent état d'entretien. Prête à aménager, elle ne nécessite aucun travaux à prévoir, ce qui en fait une opportunité rare pour les amateurs de charme souhaitant s'installer sans délai. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un superbe hall en marbre et propose un agréable espace de vie de +/- 42 m², en trois pièces en enfilade : un salon avant avec feu ouvert, une pièce centrale avec cheminée, ainsi qu'une cuisine hyper équipée ouvrant sur une terrasse de +/- 12 m². Aux étages, la maison offre 4 à 5 chambres, 3 salles de douche et de bains, ainsi qu'une terrasse plein sud de +/- 11 m². Les combles aménagés accueillent une pièce polyvalente et une salle de douche, idéales pour un bureau, une suite d'invités ou un espace indépendant. Le sous-sol comprend un garage de +/- 14,75 m², plusieurs caves, des locaux techniques, ainsi qu'un accès vers une terrasse de +/- 20,50 m². Sur le plan technique, le bien dispose de châssis en bois avec double vitrage, dune toiture isolée, dune chaudière au gaz à condensation, ainsi que dune installation électrique conforme. PEB : E-  268 kWh/(m².an). Situation idéale, à proximité immédiate de Schuman et du quartier européen, des commerces et de la vie culturelle. Une maison complète, élégante, immédiatement habitable, avec terrasses et garage, dans un quartier particulièrement recherché.

 

 

Surfaces :

Sur base des relevés transmis, les surfaces brutes par niveau sont annoncées comme suit :

Surface habitable annoncée : environ 240 m²

Situation quartier et cadre de vie

Le Boulevard des Quatre Journées s'inscrit dans le périmètre Steurs, à proximité immédiate du Square Armand Steurs, espace vert remarquable à l'identité Art Déco, structuré par des éléments décoratifs (mémorial, fontaine, sculpture) et apprécié pour sa respiration urbaine.
Le nom du boulevard renvoie aux Quatre Journées (2326 septembre 1830), épisode lié à la révolution belge.

Mobilité (transports en commun) : excellente accessibilité via le métro Madou (lignes 2 et 6) et Botanique (lignes 2 et 6, trams 92/93, bus 61).
Cette localisation permet des liaisons rapides vers la petite ceinture, le centre-ville et les grands pôles bruxellois.

Vie culturelle à distance piétonne / quartier :

À noter aussi des aménagements communaux de proximité (notamment équipements fitness installés sur le boulevard selon la commune).

Composition et description détaillée

Rez-de-chaussée (partie jour)

Entresol + 1er étage (zone nuit / sanitaires)

2e étage (zone nuit + salle d'eau)

Combles aménagés (espace polyvalent + sanitaires + chambre)

Rez inférieur / sous-sol (techniques stockage garage)

Terrasses (récapitulatif)

Éléments techniques points de valorisation

Les informations transmises par Eventimmo ne constituent pas une étude complète de conformité légale ou technique du bien.

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aux commodités et aux transports du quartier.","EN":"This property, close to Rue Saint-Quentin - Saint-Quentinstraat, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.","NL":"Dit pand, dicht bij Rue Saint-Quentin - Saint-Quentinstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt."},{"FR":"Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : \"[STRONG]Carrefour Express Livingstone[/STRONG]\" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), \"[STRONG]Shop & Go Delhaize Metro Schuman[/STRONG]\" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), \"[STRONG]Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)[/STRONG]\" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).","EN":"Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: \"[STRONG]Carrefour Express Livingstone[/STRONG]\" (5 minutes by foot or 1 minute by car), \"[STRONG]Shop & Go Delhaize Metro Schuman[/STRONG]\" (7 minutes by 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Brussel"},"IconId":"tourism","List":[]},{"Sentences":[{"FR":"Les automobilistes rejoindront [STRONG]Termonde[/STRONG] en 38 minutes, pratique pour le quotidien. [STRONG]Saint-Nicolas[/STRONG] reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à [STRONG]Malines[/STRONG] ? Comptez 24 minutes en voiture.","EN":"Drivers can reach [STRONG]Dendermonde[/STRONG] in 38 minutes — convenient for daily life. [STRONG]Sint-Niklaas[/STRONG] is easily accessible by car, just 41 minutes away. Need to reach [STRONG]Mechelen[/STRONG]? It takes about 24 minutes by car.","NL":"Automobilisten bereiken [STRONG]Dendermonde[/STRONG] in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. [STRONG]Sint-Niklaas[/STRONG] blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar [STRONG]Mechelen[/STRONG]? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto."}],"Title":{"FR":"Villes proches","EN":"Nearby cities","NL":"Nabijgelegen steden"},"TitleBis":{"FR":"Villes proches de la Rue Saint-Quentin - Saint-Quentinstraat","EN":"Nearby cities around Rue Saint-Quentin - Saint-Quentinstraat","NL":"Nabijgelegen steden rond Rue Saint-Quentin - Saint-Quentinstraat"},"TitleTer":{"FR":"Villes proches de Bruxelles - Brussel","EN":"Nearby cities in Bruxelles - Brussel","NL":"Nabijgelegen steden in Bruxelles - Brussel"},"IconId":"cities","List":[]},{"Sentences":[{"FR":"Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de [STRONG]tram[/STRONG] sont accessibles : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec une station située à 18 minutes à pied.","EN":"Whether for work or leisure, several [STRONG]tram[/STRONG] lines are within reach: STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL with a stand 18 minutes’ walk away.","NL":"Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere [STRONG]tram[/STRONG]lijnen zijn bereikbaar: STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL met een station gelegen op 18 minuten loopafstand."},{"FR":"Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de [STRONG]métro[/STRONG] : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 7 minutes à pied.","EN":"For your daily commute, you can choose from several [STRONG]metro[/STRONG] lines: STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX with a stand 7 minutes’ walk away.","NL":"Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere [STRONG]metro[/STRONG]lijnen: STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX met een station gelegen op 7 minuten loopafstand."},{"FR":"Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en [STRONG]bus[/STRONG], avec les lignes STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA, STIB/MIVB - 21 - MAES - LUXEMBOURG, STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.","EN":"The area benefits from strong [STRONG]bus[/STRONG] coverage, with lines STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA, STIB/MIVB - 21 - MAES - LUXEMBOURG, STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION with a stop 2 minutes away by foot.","NL":"De buurt profiteert van een goede bediening per [STRONG]bus[/STRONG], met de lijnen STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA, STIB/MIVB - 21 - MAES - LUXEMBOURG, STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION met een halte op 2 minuten loopafstand."}],"Title":{"FR":"Transports en commun","EN":"Public transports","NL":"Openbaar vervoer"},"TitleBis":{"FR":"Transports en commun autour de la Rue Saint-Quentin - Saint-Quentinstraat","EN":"Public transports around Rue Saint-Quentin - Saint-Quentinstraat","NL":"Openbaar vervoer rond Rue Saint-Quentin - Saint-Quentinstraat"},"TitleTer":{"FR":"Transports en commun à Bruxelles - Brussel","EN":"Public transports in Bruxelles - Brussel","NL":"Openbaar vervoer in Bruxelles - Brussel"},"IconId":"publictransports","List":[]},{"Sentences":[{"FR":"À quelques minutes en voiture, \"Marie Louise 48\" ([STRONG]crèche[/STRONG]) est accessible en 1 minute.","EN":"Just a short drive away, \"Marie Louise 48\" ([STRONG]nursery[/STRONG]) is reachable in 1 minute.","NL":"Op korte rijafstand is \"Marie Louise 48\" ([STRONG]kinderdagverblijf[/STRONG]) bereikbaar in 1 minuut."},{"FR":"Vos enfants pourront se rendre à pied à l'[STRONG]école maternelle[/STRONG] \"Ecole Maternelle Des Eburons\", à seulement 3 minutes de marche.","EN":"Your children can walk to [STRONG]preschool[/STRONG] \"Ecole Maternelle Des Eburons\", just 3 minutes away on foot.","NL":"Uw kinderen kunnen te voet naar de [STRONG]kleuterschool[/STRONG] \"Ecole Maternelle Des Eburons\", op slechts 3 minuten lopen."},{"FR":"Besoin d'une [STRONG]école secondaire[/STRONG] pour vos enfants ? \"Athénée Adolphe Max\" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.","EN":"Looking for a [STRONG]high school[/STRONG] for your children? \"Athénée Adolphe Max\" is 2 minutes away by car — a comfortable daily commute.","NL":"Op zoek naar een [STRONG]middelbare school[/STRONG] voor uw kinderen? \"Athénée Adolphe Max\" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit."},{"FR":"Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à \"Ecole Primaire Des Eburons\" ([STRONG]école primaire[/STRONG]), accessible en 2 minutes en voiture.","EN":"The daily school run is made easier with \"Ecole Primaire Des Eburons\" ([STRONG]elementary school[/STRONG]), reachable in 2 minutes by car.","NL":"De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij \"Ecole Primaire Des Eburons\" ([STRONG]basisschool[/STRONG]), bereikbaar in 2 minuten met de auto."}],"Title":{"FR":"Éducation","EN":"Education","NL":"Onderwijs"},"TitleBis":{"FR":"Éducation autour de la Rue Saint-Quentin - Saint-Quentinstraat","EN":"Education around Rue Saint-Quentin - Saint-Quentinstraat","NL":"Onderwijs rond Rue Saint-Quentin - Saint-Quentinstraat"},"TitleTer":{"FR":"Éducation à Bruxelles - Brussel","EN":"Education in Bruxelles - Brussel","NL":"Onderwijs in Bruxelles - Brussel"},"IconId":"education","List":[]},{"Sentences":[{"FR":"Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre [STRONG]Brussels Airport[/STRONG] en moins de 12 minutes en voiture.","EN":"For holidays or business, you can reach [STRONG]Brussels Airport[/STRONG] in fewer than 12 minutes by car.","NL":"Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je [STRONG]Brussels Airport[/STRONG] in minder dan 12 minuten met de auto bereiken."},{"FR":"Le réseau autoroutier est bien accessible : l'[STRONG]autoroute[/STRONG] A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 5 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 10 minutes en voiture.","EN":"The motorway network is well within reach: [STRONG]A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany))[/STRONG] is 5 minutes away, and the slip road to A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) is just 10 minutes by car.","NL":"Het snelwegennet is goed bereikbaar: [STRONG]snelweg[/STRONG] A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 5 minuten en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) op 10 minuten met de auto."},{"FR":"Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station \"Cambio - Schuman\" où vous pourrez [STRONG]louer un véhicule partagé[/STRONG] à seulement 1 minute à pied.","EN":"You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the \"Cambio - Schuman\" station where you can [STRONG]rent a shared vehicle[/STRONG] just 1 minute away by foot.","NL":"Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het \"Cambio - Schuman\" station waar u een gedeelde [STRONG]auto kunt huren[/STRONG] op slechts 1 minuut afstand te voet."},{"FR":"Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : \"Villo - Archimede / Archimedes\" à 2 minutes à pied.","EN":"For cycling around the area, a bike-sharing station is nearby: \"Villo - Archimede / Archimedes\", 2 minutes on foot.","NL":"Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: \"Villo - Archimede / Archimedes\", 2 minuten lopen."},{"FR":"Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La [STRONG]gare \"Bruxelles-Schuman / Brussel-Schuman\"[/STRONG] est à moins de 1 minute en voiture.","EN":"Planning a weekend trip or a business journey? \"Bruxelles-Schuman / Brussel-Schuman\" [STRONG]train station[/STRONG] is fewer than 1 minute away by car.","NL":"Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het [STRONG]treinstation \"Bruxelles-Schuman / Brussel-Schuman\"[/STRONG] ligt op minder dan 1 minuut met de auto."},{"FR":"Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La [STRONG]station de recharge[/STRONG] la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.","EN":"Do you need to charge an electric car? The nearest [STRONG]charging station[/STRONG] is just 1 minute away by car.","NL":"Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde [STRONG]laadstation[/STRONG] is 1 minuut rijden."},{"FR":"La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.","EN":"The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.","NL":"De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt."}],"Title":{"FR":"Transports","EN":"Transports","NL":"Transporten"},"TitleBis":{"FR":"Transports autour de la Rue Saint-Quentin - Saint-Quentinstraat","EN":"Transports around Rue Saint-Quentin - Saint-Quentinstraat","NL":"Transporten rond Rue Saint-Quentin - Saint-Quentinstraat"},"TitleTer":{"FR":"Transports à Bruxelles - Brussel","EN":"Transports in Bruxelles - Brussel","NL":"Transporten in Bruxelles - Brussel"},"IconId":"transports","List":[]}]},"appointments":[{"ID":161178,"AppointmentType":128,"AppointmentName":"Open Afspraak","Subject":"","StartTime":"2026-06-03 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